花园住宅楼房租赁合同.docx

花园住宅楼房租赁合同 花园住宅楼房租赁合同 甲方： 电话： 现住址： 工作单位： 身份证号： 乙方： 电话： 现住址： 工作单位： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、甲方情愿将座落于MZ花园8号楼3单元501室，面积为83平方米的房屋租赁给乙方作居住使用。 二、租赁期限及甲方的权利和义务 1、该房屋租赁期共12个月。自2023年4月6日起至2023年4月5日止。 2、乙方在租住期间的冬季取暖费由甲方支付。 三、租金及支付方式 该房屋每年租金为7300元(大写柒仟三佰元整)。此租金要一次性付清。 四、租赁用途及乙方的权利和义务 1、乙方在租住期间，此房只做居住使用，乙方不得利用承租房屋进展违规经营或违法活动。 2、乙方应尽和善治理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 3、乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不得以任何方式变相转变协议书商定的内容。 4、乙方不得以甲方名义对外进展活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 5、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保。 6、乙方在租住期间应准时缴纳负责生活所需的水费、电费、有线电视费、天燃气费及网费。不得以任何理由拒交如上费用，给甲方带来生活上的不便。 7、乙方在租住期间所产生的其它费用假如是涉及住户利益的由乙方担当，甲方概不负责。 8、乙方在租住期间，保障下水畅通，如消失故障由乙方负责修理。 9、乙方在租住期间，不得在墙体上乱涂乱画。不得随便改动房屋各种设施、设备。 乙方若违反以上几点，甲方有权将房子收回。 10、乙方接到住房后，应准时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 五、在居住期间假如由乙方缘由造成甲方房屋着火等意外事故，要赔偿甲方一切损失。 六、乙方不得人为破坏甲方供应的一切物品。如有损坏，要按价赔偿。 甲方向乙方供应以下设施及设备： 整个屋里的地面砖，每块砖200元。门口三个，每个门口700元。 卧房门2个，每个500元。双人床两张，价值1200元。座便器一个，价值700元。洗面池一个，价值200元。浴霸一个，价值200元。 衣柜一套，价值2023元，衣柜拉门五扇，大门每扇价值500元，小门每扇价值300元。卫生间拉门一对，价值1500元。欧式吸油烟机一台，价值800元。橱柜一套，价值2023元，橱柜门15扇，每扇价值200元。晾衣架一套，价值500元。卫生间镜子一面，价值100元。 吸顶灯7个，每个价值100元。 前、后阳台及卫生间磁砖倒角处易破坏，每处价值200元。 北阳台塑钢门价值1000元。 七、甲、乙双方在协议期内，应本着相互公平，相互敬重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。 八、本协议书一式两份，双方各执一份。 九、本合同一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 2023年4月6日 物业经理人：.pmceo.coM 篇2：自有物业(房屋)租赁合同 自有物业(房屋)租赁合同(仅供参考) 出租方程式(甲方)： 地址： 电话： 承租方(乙方)： 地址： 电话： 甲、乙双方依据 市房屋租赁治理规定和其他法律法规。为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成如下合同条款： 第一条：出租房屋的位置、面积及装修标准。 1. 位置： 。 2.面积： 。 3.装修标准： 。 其次条：房屋的用途仅限作 。 第三条：租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 第四条：租金、押金和装修费及付款方式。 1.租金数额：月租金单价每平方米 元，水电、卫生及治理费乙方自理。 2.租赁押金为 个月租金之和，即人民币 元。合同期满办理退租手续后退还乙方。 3.装修押金每间为 元。 4.付款方式：本合同签署之日乙方需向甲方一次性交付金额为三个月租赁押金并预交 个月租金。以后每个月预付 个月租金，交纳时间为每到达租赁日的前五天内，逾期每天收取 滞纳金，超过30天视本合同自动终止，甲方没收全部押金并收回房屋。 第五条：乙方如对房屋进展二次装修，须事先向甲方申报并按甲方有关规定执行。 第六条：违约责任 1.乙方不得将房屋用于各种非法活动而违反有关规定，否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。 2.乙方不得擅自将房屋转借、转租。否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。 3.甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延期不得收取乙方租金外，并向乙方赔偿延误期租金的10%的损失。 4.乙方如在房屋交付使用后 个月内还未完成装修事宜或仍未正式开张营业，甲方有权收回所出租房屋，并要求乙方恢复房屋原状。 第七条：租赁期限超过 年以上，须于下年度前一个月内进展租金价格协商，因协商不能达成全都意见，也视作本合同终止。租赁期满，甲方对本合同房屋续租时，乙方在同等条件下享有优先权。租赁期限满乙方交回房屋必需保证构造及设施完好，如有损坏，由乙方负责赔偿。租赁期满乙方不再续租时，应提前一个月通知甲方。 第八条：乙方须严格遵守甲方物业治理的各项制度和规定。 第九条：本合同与总体规划发生冲突，确须撤除或使用房屋时，甲方应提前一个月通知乙方，双方可提前终止本合同，甲方可考虑给乙方连续安排租赁地点。 第十条：本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。 甲方代表： (章) 乙方代表： (章) 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 乙方须供应以下证件： 1.居民身份证、;暂住证或其他有效证件; 2.企业单位持营业执照副本; 上述证件以复印件或单位介绍信留存。 篇3：广州市农贸(肉菜)市场档位租赁合同（2023版） SF-2023-0602 广州市农贸(肉菜)市场档位租赁合同 合同编号： 出租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国食品安全法中华人民共和国农产品质量安全法的有关规定，双方就农贸(肉菜)市场档位租赁相关事宜协商全都，签订本合同。 第一条 档位根本状况 本合同所指档位位于广州市 区 路 号 市场 交易区 号，面积为 ，设施为 ，按市场划行归市要求经营工程为 。 其次条 租赁期限 档位租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同签订之日起 日内交付档位。(租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。) 第三条 租金和押金 租金每月 元，当月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。 乙方应在合同签订之日起 日内向甲方支付档位租赁押金 元。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，甲方应向乙方退回档位租赁押金。 第四条 甲方的权利和义务 1.依法制订有关市场物业、治安、消防、计量、环境、卫生、塑料购物袋有偿使用、营业时间等内容的各项规章制度，担当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。 2.对乙方利用所租档位销售伪劣商品和其他违法违规行为准时制止，对消失的消费纠纷准时调解与处理。消费者通过其他渠道维权的，应当积极帮助消费者维护自身合法权益。 3.帮助、催促乙方办理相关证照，为乙方供应相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.因市场升级改造而对档位进展调整的，应提前30日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后档位的状况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提前解除合同，甲方应于3日内退回乙方结余的租金、押金和保证金。 5.负责市场内公共安全、消防、清洁和经营设施的治理，积极开展市场信息公示工作，准时公布市场内经营者违法违规状况、商品质量检测抽查状况、场内经营信息等。 第五条 乙方的权利和义务 1.具备合法的经营资格，依法亮证亮照经营。 2.按商定的经营工程开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的索票索证制度、塑料购物袋有偿使用制度等各项规章制度，听从相关部门的监视治理。 3.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税、费。 4.爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应担当修复或赔偿责任。 5.不得擅自中途退租、转租。若有特别缘由确需中途退租、转租档位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在3日退回乙方结余的租金、押金和保证金。 第六条 保证金及先行赔付 1.为保障消费者权益，合同签订 日之内，乙方需向甲方交纳消费者权益保证金 元。保证金只用于消费者权益保障，不得挪作他用。 2.如遇消费者投诉，乙方有以下情形的甲方可使用保证金先行赔付： (1)商品或效劳存在质量问题或缺陷，乙方拒不进展处理及赔付的; (2)商品或效劳与宣传不符，乙方拒不进展改正及赔付的; (3)出售假冒伪劣商品等其他侵害消费者权益的行为，乙方拒不进展改正及赔付的; (4)以欺诈手段向消费者销售商品或供应效劳，拒不进展改正及赔付的; (5)与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的; (6)对消费者提出的换货、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的。 3.因乙方过错而使用保证金先行赔付的，先行赔付后甲方应通知乙方，乙方在接到通知之日起30日内补足保证金。 4.合同期限届满或解除后，甲方应在自合同终止或解除之日起3日内将保证金退回乙方。 第七条 合同的解除 1.有以下情形之一的，甲方有权解除合同： (1)乙方在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回证照的; (2)乙方违反市场治理制度情节严峻且不听从治理的; (3)乙方逾期30日未支付租金、押金、保证金或水电费等费用的。 2.因甲方未按合同商定供应场地、或用水用电等市场内的经营设施及条件致使乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同。 3.任何一方因自身缘由需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续。 第八条 违约责任 1.一方擅自提前终止合同，应按合同尚未履行局部租金总额10%向对方支付违约金。 2.甲方未按合同商定时间供应场地的，每逾期一日应向乙方支付合同总金额0.05%的违约金，未按商定供应用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。 3.乙方未按商定交纳租金、押金、水电费等费用或保证金(包括保证金补足差额)的，每逾期一日，按应交纳费用金额0.05%向甲方支付违约金。 4.甲方因本合同第七条第2点所列情形而被乙方解除合同，应按合同尚未履行局部租金总额10%向乙方支付违约金。 5.乙方因本合同第七条第1点所列情形而被甲方解除合同，应按合同尚未履行局部租金总额10%向甲方支付违约金。 6.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止合同，并按合同尚未履行局部租金总额10%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。 7.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状和赔偿甲方实际损失。 第九条 续租 租赁期满乙方有在同等条件下对档位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准按租赁期满当月的租金标准执行。乙方无意续租的应在租赁期满30日前书面通知甲方。 第十条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 1.提交中国广州仲裁委员会仲裁; 2.依法向市场所在地的人民法院起诉。 第十一条 其他 1.在租赁期限内市场全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2.租赁期满未能续约或因合同解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的档位及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，同时甲方将押金和保证金全额退回给乙方。乙方拒不交还场地的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 3.本合同未尽事宜，双方可协商后可签订补充协议，补充协议为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同自双方签字、盖章后生效。 出租人(盖章)： 承租人(盖章)： 住宅： 住宅： 法定代表人： 负责人： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话：