融资租赁合同的法律特征.docx

融资租赁合同的法律特征 1、融资租赁合同是要式合同 要式合同是指必需以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系简单，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必需具备肯定的形式。我国合同法第238条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采纳书面形式。” 2、融资租赁合同是双务有偿合同 双务合同是指双方当事人相互享有权利、担当义务的合同;有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同赐予对方当事人肯定的利益，对方当事人在取得该利益时都必需支付相应的代价。 3、融资租赁合同主体具有特别性 融资租赁合同主体的特别性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特别规定。我国有关融资租赁的立法，如金融租赁公司治理方法、外商投资租赁公司审批治理暂行方法规定，从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是自然人。同时，能够从事融资租赁业务的公司必需具有从事融资租赁业务资质，否则不得进展融资租赁业务。 4、融资租赁合同中的租金具有特别性 融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。在一般的租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和，出租人的租赁本钱不行能在一个承租人那全部清偿，因此，租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同，它是一种完全清偿性的租金，出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。从这个意义上而言，融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。这是由融资租赁的融资性质和交易方式所打算的。 一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置本钱、融资本钱、手续费及利润。此外，假如承租人为设备投保，险费应计人租金。我国合同法第243条规定：“融资租赁合同的租金，除当事人另有商定的以外，应当依据购置租赁物的大局部或全部本钱以及出租人的合理利润确定。” 怎样订立融资租赁合同? 融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家标准合同文本的，应尽量使用其标准合同文本，没有标准合同文本的，必需做到合同条款齐备，文字含义清晰，责任明确。融资租赁合同应采纳书面形式。 融资租赁合同应具备以下主要条款： (1)融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住宅。 (2)融资租赁标的名称。 (3)数量。 (4)质量：由于融资租赁标的一般使用时间较长，在签订融资租赁合同时必需考虑到因自然缘由或因正常使用造成的磨损或消耗，应规定一个合理的标准，作为区分双方当事人责任的依据。 (5)用途：承租人在签订融资租赁合同时，必需照实告知对方租赁该标的用途和目的，以便出租人根据商定的标的性能，购置相应的租赁物给承租人使用。 (6)融资租赁期限：融资租赁标的一般以年计算，但也可按月计算。 (7)培训、修理和保养责任：在签订融资租赁合同时，可商定由出卖人负责培训指导安装、使用，也可以商定由某一方负责标的的修理和养护。 (8)租金的支付方式和期限：融资租赁期间本息的支付方式如有统一标准的，按统一标准执行;没有统一标准的，由双方商定。 (9)违约责任：融资租赁合同中，应明确违约责任的担当。 规定违约责任可促使融资租赁各方当事人严格按合同规定或商定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院在发生纠纷时区分责任有所遵循。 (10)合同纠纷解决方式。 (11)其他商定事项。 【融资租赁合同的法律特征】