建筑面积计算规范 (2).ppt

第六章第六章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范 本章主要内容 1 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 2 2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 3 3 建筑面积计算案例建筑面积计算案例20082008年年4 4月月1 11 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 一、建筑面积一、建筑面积 课本课本P67P67建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物的：占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的：占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的：占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的：占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成的总和构成的总和构成的总和构成.包括：建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。包括：建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。包括：建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。包括：建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。20082008年年4 4月月2 21 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 d2240d1360ABL净L L L L中中中中主要用于计算外墙墙体工程量主要用于计算外墙墙体工程量主要用于计算外墙墙体工程量主要用于计算外墙墙体工程量外墙：外墙：外墙：外墙：L L L L中中中中（A+BA+BA+BA+B）2222L L L L净净净净主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工程量程量程量程量 L L L L净净净净L L L L中中中中墙厚墙厚墙厚墙厚L L L L外外外外主要用于计算外墙装饰工程量主要用于计算外墙装饰工程量主要用于计算外墙装饰工程量主要用于计算外墙装饰工程量 L L L L外外外外L L L L中中中中2 d2 d2 d2 d1 1 1 12 d2 d2 d2 d2 2 2 2 当当当当d d d d1 1 1 1d d d d2 2 2 2d d d d L L L L外外外外L L L L中中中中4 d4 d4 d4 d20082008年年4 4月月3 31 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 二、建筑面积的计算规范1.1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1)(1)单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；高度不足积；高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。P67 P67 图图6-16-120082008年年4 4月月4 41 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法（2 2）利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间 P68P68n n h h2.10m2.10m计算全面积；计算全面积；n n h h1.20m1.20m2.10m2.10m；应计算；应计算1 12 2面积；面积；n n h h1.20m1.20m，不应计算面积。，不应计算面积。20082008年年4 4月月5 51 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法2.2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。20082008年年4 4月月6 61 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 3.3.多层建筑物的建筑面积计算多层建筑物的建筑面积计算n n多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上者按外墙外围水平面积计算。层高在二层以上者按外墙外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。n n同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面积。同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面积。课本课本P68P68图图6-46-4。4.4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用且净高超过用且净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积；净高的部位应计算全面积；净高在在1.20m1.20m2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1 12 2面积；当设计面积；当设计不利用或室内净高不足不利用或室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。20082008年年4 4月月7 71 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 5 5.层高在2.2m以上的地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。P69图6-5。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。20082008年年4 4月月8 81 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。P69 图6-66-720082008年年4 4月月9 91 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。20082008年年4 4月月10101 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 8.架空走廊 P70 图6-9n n建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。n n有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。n n无永久性顶盖的架空走廊，不计建筑面积。20082008年年4 4月月11111 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 9.9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。10.10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面面积。积。20082008年年4 4月月12121 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 11.建筑物外有围护结构的：门斗、眺望间、落地橱窗、观望电梯间；挑廊（图6-12b）、走廊、檐廊 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算12面积。课本P92 图6-23。有永久性顶盖无围护结构的：应按其结构底板水平面积的12计算建筑面积。P71 图6-12a和图6-13 20082008年年4 4月月13131 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。13.建筑物顶部有围护结构水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。P71 如图6-14。20082008年年4 4月月14141 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。20082008年年4 4月月15151 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。以电梯井为例，在计算时分3种情况：P72 电梯井附筑在主体墙外 电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不相同 电梯井附筑在主体墙内，且两边自然层相同 20082008年年4 4月月16161 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 16.16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过超过2.10m2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积者，应按雨篷结构板的水平投影面积的的1 12 2计算。计算。顶盖顶盖顶盖20082008年年4 4月月17171 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 17.楼梯(1)(1)室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。的自然层数计算并在建筑物面积内。(2)(2)自自动动扶扶梯梯(斜斜步步道道滚滚梯梯)，除除两两端端固固定定在在楼楼层层板板或或梁梁之之外外，扶扶梯梯本本身身属属于于设设备备，为为此此扶扶梯梯不不宜宜计计算算建建筑筑面面积积。水水平平步步道道(滚滚梯梯)属属于于安安装装在在楼楼板板上上的的设设备备，不应单独计算建筑面积。不应单独计算建筑面积。20082008年年4 4月月18181 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 17.17.楼梯楼梯(3)(3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然 层的水平投影面积的层的水平投影面积的1 12 2计算。室外楼梯，计算。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖 楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼 梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯 应计算面积。应计算面积。20082008年年4 4月月19191 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 18.建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。P72 6-186-1920082008年年4 4月月20201 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 20.20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；分别计算建筑面积；P73 P73 图图6-206-20、6-216-21 其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。20082008年年4 4月月21211 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。20082008年年4 4月月22221 1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 23.23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。建筑物面积内计算。P74 P74 图图6 62323。43520082008年年4 4月月23232 2 不不计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 1.1.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、飘窗、构件、配件、宽度在构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。内不相连通的装饰性阳台、挑廊。2.2.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。防等的室外钢楼梯、爬梯。3.3.建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。4.4.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。景的天桥、挑台等。20082008年年4 4月月24242 2 不不计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 5.5.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。6.6.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和 罐体的平台。罐体的平台。7.7.自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。8.8.独立烟囱、烟道、地沟、油独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、罐、气柜、水塔、贮油贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。9.9.已在第一节中提到的不计算建筑面积的范围。已在第一节中提到的不计算建筑面积的范围。20082008年年4 4月月2525某某某某工程设计采用深基础地下架空层，层高工程设计采用深基础地下架空层，层高工程设计采用深基础地下架空层，层高工程设计采用深基础地下架空层，层高2.3m2.3m2.3m2.3m，结构外围水，结构外围水，结构外围水，结构外围水平长平长平长平长60m60m60m60m，宽，宽，宽，宽18m18m18m18m，其内隔出一间外围水平面积，其内隔出一间外围水平面积，其内隔出一间外围水平面积，其内隔出一间外围水平面积18m18m18m18m2 2 2 2的房间，的房间，的房间，的房间，经初装饰后作水泵房使用，该工程基础以上建筑面积为经初装饰后作水泵房使用，该工程基础以上建筑面积为经初装饰后作水泵房使用，该工程基础以上建筑面积为经初装饰后作水泵房使用，该工程基础以上建筑面积为6400640064006400m m m m2 2 2 2，该工程总建筑面积为（，该工程总建筑面积为（，该工程总建筑面积为（，该工程总建筑面积为（）m m m m2 2 2 2 。A.6418 B.6480 C.6940 D.7480A.6418 B.6480 C.6940 D.7480A.6418 B.6480 C.6940 D.7480A.6418 B.6480 C.6940 D.7480S S建建=6400+18=6418=6400+18=641820082008年年4 4月月2626某某某某展览馆为展览馆为展览馆为展览馆为7 7 7 7层框架结构，每层高层框架结构，每层高层框架结构，每层高层框架结构，每层高3m3m3m3m，各层外墙的外围水平面，各层外墙的外围水平面，各层外墙的外围水平面，各层外墙的外围水平面积均为积均为积均为积均为4000m4000m4000m4000m2 2 2 2，馆内布置有大厅并设有，馆内布置有大厅并设有，馆内布置有大厅并设有，馆内布置有大厅并设有2 2 2 2层回廊，大厅长层回廊，大厅长层回廊，大厅长层回廊，大厅长36m36m36m36m，宽宽宽宽24m24m24m24m，高，高，高，高8.9m8.9m8.9m8.9m，每层回廊厅长，每层回廊厅长，每层回廊厅长，每层回廊厅长110m110m110m110m，宽，宽，宽，宽2.4m2.4m2.4m2.4m，该展览馆的建，该展览馆的建，该展览馆的建，该展览馆的建筑面积为（筑面积为（筑面积为（筑面积为（）m m m m2 2 2 2 。A.26800 B.27400 C.28000 D.29200A.26800 B.27400 C.28000 D.29200A.26800 B.27400 C.28000 D.29200A.26800 B.27400 C.28000 D.29200总面积总面积 74000740002800028000增加增加 1102.421102.42528528（回廊）（回廊）扣减扣减 224362243617281728（大厅（大厅3m3m以上，回廊以上，回廊2 2层）层）S S建建=28000=2800017281728528528268002680020082008年年4 4月月2727归纳：归纳：归纳：归纳：1.1.1.1.哪些面积哪些面积哪些面积哪些面积算全面积，哪些算半面积，哪些不算面积。算全面积，哪些算半面积，哪些不算面积。算全面积，哪些算半面积，哪些不算面积。算全面积，哪些算半面积，哪些不算面积。2.2.2.2.几个高度：几个高度：几个高度：几个高度：1.2m1.2m1.2m1.2m、2.1m2.1m2.1m2.1m、2.2m2.2m2.2m2.2m。3.3.3.3.有永久性顶盖和无顶盖问题。有永久性顶盖和无顶盖问题。有永久性顶盖和无顶盖问题。有永久性顶盖和无顶盖问题。20082008年年4 4月月28283 3 建筑面积计算案例建筑面积计算案例 P75 P75 例例6-16-1 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。有永久性顶盖面积。有永久性顶盖无无围护结构围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1 12 2计算。计算。20082008年年4 4月月29293 3 建筑面积计算实例建筑面积计算实例 P75 P75 例例6-26-2 边跨的建筑面积：总建筑面积：中跨的建筑面积：20082008年年4 4月月3030C2400B6600A66003300240S1S1例：轴线标注法例：轴线标注法20082008年年4 4月月3131