《专业施工组织设计应急预案》施工组织设计(新).doc

第 页 1目 录1编制依据.11.1施工合同.11.2设计图纸.11.3主要规程、规范.21.4主要标准.31.5图集.31.6主要法规.41.7其他资料.42工程概况.52.1总体概况.52.2工程概况.52.2.1综合楼工程概况.5（1）综合楼原工程概况 .5（2）综合楼拆除概况 .6（3）综合楼改造加固概况 .7（4）综合楼装修概况 .72.2.2实验楼 A 工程概况.8（1）实验楼 A 原工程概况 .8（2）实验楼 A 拆除概况 .9（3）实验楼 A 改造概况 .9（4）实验楼 A 装修概况 .92.2.3行政楼工程概况.10（1）行政楼原工程概况 .10（2）行政楼拆除概况 .11（3）行政楼改造概况 .11（4）行政楼装修概况 .122.2.4实验楼 B 建筑概况.12（1）实验楼 B 原概况.12（2）实验楼 B 拆除概况.13（3）实验楼 B 改造概况.13（4）实验楼 B 装修概况.142.2.5泵房设计概况.14（1）泵房建筑概况 .14（2）泵房结构工程概况 .152.3给排水及暖通工程概况.162.4电气工程概况.172.5现场环境概况.182.6工程重点分析.193施工部署.203.1工程管理目标.203.2施工部署原则及施工安排.20第 页 23.2.1总体施工部署原则.203.2.2装修与机电安装之间的交叉施工原则及措施.203.2.3重视并做好季节性施工原则.213.3施工组织保证体系.213.3.1项目施工组织系统.213.3.2人员简介.223.4主要项目工程量.233.5任务划分.233.5.1工程承包范围.233.5.2总包单位组织内部专业分包单位.233.5.3劳务分包.243.6工程施工进度计划.243.7原材料、构配件、设备的加工及采购.253.8主要劳动力计划.253.9施工组织协调.273.9.1图纸会审、图纸交底制度.273.9.2建立周例会制度.273.9.3制定专题讨论会议制度.273.9.4质量、安全和环境保护例行检查制度.273.9.5制定考察制度.274施工准备.284.1技术准备.284.1.1一般性准备工作.284.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划.284.1.3技术工作计划.304.2现场准备工作.314.2.1施工用电.314.2.2临时用水.334.2.3消火栓设置.334.2.4临时道路及围挡.334.2.5生产、生活公共卫生临时设施.344.2.6材料、机具进场计划.345主要施工方法和技术措施.355.1测量放线.355.2拆除工程施工.355.3结构改造施工.365.3.1封堵板洞施工.365.3.2屋面设备基础施工.365.3.3综合楼新做楼梯施工.375.4新建泵房施工.375.4.1土方施工.37第 页 35.4.2钢筋工程.375.4.3模板工程.375.4.4混凝土工程.375.5加固工程施工.385.6装修工程.385.6.1内隔墙施工.385.6.2顶棚工程.38a)轻钢龙骨纸面石膏板吊顶.38b)铝塑板吊顶施工方法.385.6.3墙面工程.39a)墙面砖（石材）粘贴工程.39b)墙、柱面木饰面工程.39c)墙面软包工程.395.6.4地面工程.391、地砖楼地面工程 .392、楼地面石材安装工程 .393、地毯铺设工程 .394、防静电架空地板施工 .405.6.5涂料工程.405.6.6油漆工程.405.6.7五金、线条安装.401、五金安装工程 .402、木踢脚线安装工程 .415.6.8门窗工程.41a)铝合金窗安装施工.41b)木门安装工程.41c)玻璃门安装工程.415.6.9防水工程施工.41a)地下室防水.41b)卫生间防水工程施工.42c)上人屋面卷材防水施工.425.6.10脚手架工程.425.6.11屋面钢梁及彩钢板安装.425.6.12屋面工程施工.435.6.13外墙面砖工程.435.6.14室内环境污染控制.435.7冬雨季施工.446主要施工管理措施.45第 页 46.1保证安全措施.456.1.1重大危险源及防控重点.456.1.2项目部职业健康安全管理体系职责（见下图）.456.1.3安全管理措施.456.1.4主要安全技术措施.466.2消防保卫措施.496.3质量管理措施.496.3.1本工程质量控制要点.496.3.2项目部质量管理体系职责（见下页图）.496.3.3保证质量措施.516.4保证工期措施.526.4.1工期控制点.526.4.2建立完善的生产保证系统.526.4.3控制进度计划的分级与编制.526.4.4各级生产计划的落实.526.5技术管理措施.526.5.1 建立健全技术管理责任制，明确职责与分工。 .526.5.2 建立图纸会审制、设计交底制、施工交底制、试验管理及技术资料管理制等。 .526.6绿色施工管理措施.536.6.1资源节约措施.536.6.2环境保护措施.536.6.3文明施工管理.556.7分包管理措施.556.7.1总体要求.556.7.2交底培训.556.7.3对分包单位的组织管理.556.8成品、半成品保护措施.566.8.1成品、半成品保护管理要求.566.8.2结构施工成品保护.576.8.3装修施工成品保护.576.8.4安装配合交叉作业成品保护.586.9降低成本措施.587施工总平面布置.60附图：附图 1：中国*处理技术研究保障条件建设项目施工平面布置示意图 附图 2：中国*处理技术研究保障条件建设项目施工进度总控制计划横道图第 页 11编制依据1.1 施工合同合 同 名 称编号签订日期*信息处理技术研究保障条件建设项目施工合同1.2 设计图纸序 号名 称专 业图 号建筑建 0建 14建通 1建通 4结构结 1结 3电气电消总 12、电消 1电消 5电 1电 27暖通设 1设 141综合楼给水排水水通 1水通 2、水 3水 12建筑建 0建 20、建通 1建通 4结构结 1结 3电气电 1电 28、电消 1电消 10暖通设 1设 162实验楼 A给水排水水通 1水通 2、水 3水 15建筑建 0建 10、建通 2建通 4结构结 1电气电 1电 12暖通设 1设 73实验楼 B给水排水水通 12、水 3水 7建筑建 0建 9、建通 1建通 3结构结 1结 2电气电 1电 14暖通设 1设 94行政楼给水排水水通 12、水 3水 9建筑建 0建 4结构结 1结 2电气电 1暖通设 15泵房给水排水水通 12、水 3水 5第 页 21.3 主要规程、规范类别名 称编 号建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002地下防水工程质量验收规范GB502082002地下工程防水技术规范GB501082001建筑边坡工程技术规范GB503302002工程测量规范及条文说明GB5002693民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001混凝土外加剂应用技术规程GB501192003建筑工程施工现场用电安全规范GB5019493组合钢模板技术规范GB502142001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003钢筋焊接及验收规程JGJ182003建筑工程冬期施工规程JGJ10497建筑砂浆配合比设计规程JGJ982000普通混凝土配合比设计规程JGJ552000建筑与市政水工程技术规范JGJ/T11198混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001（2002 年版）建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ699行业粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ2886北京市工程测量技术规程DB11/T339-2006北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ-62-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003地方建筑工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006第 页 3混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地下室防水施工技术规程DB11/367-2006建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004施工组织设计管理规程DB11/T363-20061.4 主要标准类别名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-1991钢筋焊接接头试验方法标准JGJT27-2001行业滚轧直螺纹连接接头JG163-2004北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-20041.5 图集序号名 称编号1工程做法08BJ1-1 2屋面详图08BJ5-13混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）03G10114建筑物抗震构造详图03G3291第 页 45彩色钢板夹芯板88JZ76钢梯88J7-27沟盖板京 92G151.6 主要法规类别名 称编 号1中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第 91 号3中华人民共和国劳动法4中华人民共和国职业病防治法5中华人民共和国计量法6中华人民共和国消防法7中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号8中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第 77 号9中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22 号10建设工程质量管理条例国务院令第 279 号11工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002 版12建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号13危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法建质2009 87 号14关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 的通知京建质2009289 号15北京市建设工程质量条例市人大常委会第 35 号公告16北京市安全生产条例17北京市消防条例市人大常委会第 8 号公告18北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033 号19北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施20034 号1.7 其他资料序号名 称编 号1建筑安全法规及文件汇编（企业）2QHSE 管理体系程序文件（企业）2006 版（A）3QHSE 管理手册（企业）2006 版（A）第 页 52工程概况2.1 总体概况项目内 容工程名称建筑面积建筑功能建设地点建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位资金来源国拨合同承包范围土建、机电图纸范围内全部工程及原有建筑物的局部拆除工程建设单位直接分包项目消防、弱电、加固、电梯、通风和空调（签订三方合同）合同性质固定单价合同合同工期2009-5-15 至 2010-7-13合同质量目标合格工程2.2 工程概况本工程为中国*处理技术研究保障条件建设项目（原*研究所园区）园区改造，规划总用地面积 1.8 公顷，改造总建筑面积为 18721m2，拆除建筑面积为 4597 m2，泵房为新建工程，建筑面积为 245 m2。工程包括：综合楼、实验楼 A、实验楼 B、行政楼、水泵房等，详下表：2.2.1 综合楼工程概况（1）综合楼原工程概况序号项 目内 容1建筑面积8581m2第 页 62层数五层，1-4 轴、16-20 轴为四层轴线总长（m）114.873建筑尺寸轴线总宽（m）24.874层高首层为 3.71m，顶层为 3.825 m，其它层为 3.5m。室内外高差0.62m5建筑高度建筑总高18.035m6结构形式砖混结构（现浇砼楼板）屋面油毡防水，无保护层楼地面现制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间）内墙面涂料墙面顶棚涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除7内装修踢脚现制水刷石踢脚门窗窗户已拆除8外装修外墙面干粘石9二次结构120、240 厚红机砖墙（2）综合楼拆除概况序号部位拆 除 内 容1屋面拆除防水层2外檐拆除原干粘石面层及抹灰层墙体根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体地面原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除墙面剔除涂料面层及抹灰层顶棚剔除涂料面层及抹灰层3内檐踢脚剔除现制水刷石踢脚及抹灰层第 页 7（3）综合楼改造加固概况序号项目内 容1改造项目1、首层部分的新建暖沟。暖沟规格为 10001200（h） ；垫层采用 C10 素混凝土厚度 100，宽度为 1680，暖沟底标高同原暖沟底标高，暖沟壁采用 MU15 页岩砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，厚度为 240，沟盖板采用 GB10.12、新建屋顶设备基础，基础混凝土采用 C20，截面尺寸为 13050200700（h） ，位置位于 4 至 8 轴之间距 4 轴 1400处和 11 至 16 轴距 16 轴 1400 处。所用的钢筋型号有：HPB235级钢筋直径有 6、8、10；3、19 至 20 轴交 H 至 F 轴处拆除楼板新建楼梯。混凝土强度等级为 C25，休息平台板厚度为 100。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 8；HRB335 级钢筋直径有12、20；HRB400 级钢筋直径有 12。2加固项目部分墙体采取加厚方法加固（60mm 厚 C25 喷射混凝土，内挂 6200 双向钢筋网） 。（4）综合楼装修概况序号项 目内 容1耐火等级一级2防水等级屋面防水等级为级3建筑物结构设计使用年限20 年上人屋面（四层）1、8-10 厚彩色釉面防滑地砖；2、5-7 厚掺有陶瓷砖胶粘剂砂浆卧铺；3、40 厚C20 细石砼，3000*3000 分缝；4、0.4 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；5、100 厚聚苯保温板；6、防水层；7、20 厚砂浆找平层；4屋面工程不上人平屋面（五层）1、抹 15 厚砂浆保护层，1.5m*1.5m 中距U 形塑料条分缝；2、100 厚聚苯保温板；3、防水层；4、20 厚砂浆找平层5内装修楼地面花岗岩地面、防静电架空地板、防滑地砖地面、铺地砖楼面第 页 8内墙面薄石材墙面、厚型面砖墙面、涂料墙面顶棚闪银铝塑板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝条板吊顶踢脚水泥踢脚、地砖踢脚门窗甲级防火门、丙级防火门、玻璃门、铝合金平开门、平开门屋面采用 SBS 高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（33）mm，防水等级为级。6防水工程卫生间采用 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料门窗中空铝合金窗7外装修外墙面面砖墙面、局部涂料墙面8二次结构所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙2.2.2 实验楼 A 工程概况（1）实验楼 A 原工程概况序号项目内容1建筑面积6279m22层数8 层轴线总长（m）49.33建筑尺寸轴线总宽（m）19.74层高首层为 4.2m，顶层为 3.545m，机房层为 4.2m、3.255m，其它都为3.6m。室内外高差0.6m5建筑高度建筑总高36.8m6结构形式框架结构（预制空心楼板）楼地面预制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间）内墙面涂料墙面顶棚涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除7内装修踢脚预制水刷石踢脚门窗窗户已拆除8外装修外墙装修干粘石9屋面油毡防水，无保护层第 页 910二次结构120、240 厚红机砖墙（2）实验楼 A 拆除概况序号部位拆 除 内 容1屋面拆除防水层2外檐拆除原干粘石面层及抹灰层墙体根据设计建筑平面图拆除室内大部分墙体地面剔除预制水刷石地面面层后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除墙面剔除涂料面层及抹灰层顶棚剔除涂料面层及抹灰层3内檐踢脚剔除预制水刷石踢脚及抹灰层（3）实验楼 A 改造概况序号项目内 容1改造项目1、首层部分的新建暖沟。暖沟规格为 10001200（h） 、400400（h） ；垫层采用 C10 素混凝土厚度 100，宽度为1680、840，暖沟底标高同原暖沟底标高，暖沟壁采用 MU15 页岩砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，厚度为 240，沟盖板采用GB10.1。2、屋顶新建设备基础，基础混凝土采用 C25，截面尺寸为 1000950500（h） ，位置位于 8 至 9 轴之间距 9 轴 1000处；新加梁 L1 截面尺寸为 250600，梁底铺 100 厚聚苯板垫层；L2 截面尺寸为 200500。新加柱截面尺寸为 400400，柱顶标高高于新建屋面 700。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 8；HRB335 级钢筋直径有 14、16、20。3、首至顶层封板洞。洞口位置为 2 至 3 轴交 C 至 D 轴处，洞口尺寸为 2200800，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为 C25，钢筋保护层厚度为 15mm。钢筋植入原混凝土 15d 或根据拉拔实验进行确定。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 6；HRB400 级钢筋直径有 8。第 页 10（4）实验楼 A 装修概况序号项目内容1耐火等级一级2防水等级屋面防水等级为级3耐久年限40 年4屋面工程1、抹 15 厚砂浆保护层，1.5m*1.5m 中距 U 形塑料条分缝；2、100厚聚苯保温板；3、防水层；4、20 厚砂浆找平层。门窗中空铝合金窗6外檐装修墙面外墙面砖墙面为主，局部为涂料墙面地面防滑地砖地面、地砖地面、防静电架空地板、单层地毯楼面。墙面涂料墙面、厚型面砖墙面、薄石材墙面。顶棚纸面石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、铝条板吊顶7内檐装修门窗铝合金平开窗、乙级防火门、丙级防火门、铝合金平开门、平开钢板门、弹簧门、玻璃门等。屋面采用 SBS 高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（33）mm，防水等级为级。8建筑防水卫生间、开水间采用 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料二次结构所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙2.2.3 行政楼工程概况（1）行政楼原工程概况序号项目内容1建筑面积1945m22层数地上三层，局部一层或二层。轴线总长（m）33.4103建筑外形及尺寸轴线总宽（m）28.004层高一层层高 3.19m；二层 3.05m；三层 2.51m，三层夹层 3.105m室内外高差0.450m5建筑高度建筑总高12.155m第 页 116结构形式砖混、框架结构地面现制水刷石地面、水泥地面墙面涂料墙面顶棚纸面石膏板吊顶、涂料顶棚7内檐装修踢脚水泥踢脚门窗窗户已拆除8外檐装修外墙面干粘石、清水砖墙勾缝刷涂料9屋面南半部分为平屋面，油毡防水，无保护层；北半部分为木屋架坡屋面10二次结构120、240 厚红机砖墙（2）行政楼拆除概况序号部位拆 除 内 容1屋面平屋面拆除防水层，拆除木屋架坡屋面2外檐拆除原干粘石面层及抹灰层墙体根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体地面原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除，在水泥地面拉毛处理后直接在上面粘贴地砖墙面剔除涂料面层及抹灰层顶棚剔除涂料面层及抹灰层、拆除石膏板吊顶3内檐踢脚剔除现制水刷石踢脚及抹灰层（3）行政楼改造概况序号项 目内 容1改造项目1、首至二层封板洞。洞口位置为 8 至 10 轴交 B 至 C 轴处，洞口尺寸为 11251380，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为 C25，钢筋保护层厚度为 15mm。钢筋植入原混凝土 15d 或根据拉拔实验进行确定。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 6；HRB400 级钢筋直径有 8。2、钢结构屋面。范围为 1 至 16 轴交 E 至 H 轴。钢梁规第 页 12格采用 5HN2001005.58，檩条薄壁型钢梁规格采用12050202.5。F、G 轴 240 内纵墙需新砌至屋顶钢梁底。后加 240 墙顶 QL1 按 8%放坡搭接。后加 370 墙顶 QL2 用于1、16 轴处时按 8%放坡搭接。后砌砖墙采用 MU10 页岩实心砖，砂浆采用 M7.5 混合砂浆。混凝土采用 C20，所有钢材采用Q235B。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 6；HRB335级钢筋直径有 12。屋面采用夹芯彩钢板。（4）行政楼装修概况序号项目内容1耐火等级一级2防水等级屋面防水等级为级3耐久年限40 年4屋面南半部分为旧屋面翻新屋面：1、抹 15 厚砂浆保护层，1.5m*1.5m中距 U 形塑料条分缝；2、100 厚聚苯保温板；3、防水层；4、20厚砂浆找平层。北半部分为新作彩色钢板夹心板坡屋面。地面防滑地砖地面、铺地砖地面。墙面涂料墙面、厚型面砖墙面、薄石材墙面。顶棚纸面石膏板吊顶。门窗铝合金平开窗、乙级防火门、丙级防火门、铝合金平开门、平开钢板门、弹簧门、玻璃门等。5内装修轻质隔墙轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙屋面采用 SBS 高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（33）mm，防水等级为级。6防水工程卫生间采用 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料门窗中空铝合金窗7外装修外墙面原涂料墙面用胶灰毛化处理后，挂钢板网抹灰，贴面层砖。外墙以面砖墙面为主，局部设有涂料。8二次结构所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙2.2.4 实验楼 B 建筑概况（1）实验楼 B 原概况第 页 13序号项 目内 容1建筑面积1916m22层数三层3层高首层 4.2 m, 二层 3.6m，三层 3.6m室内外高差0.45m4建筑高度建筑总高12.64m5结构形式砖混结构楼地面现制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间）内墙面涂料墙面顶棚涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除12内装修踢脚现制水刷石踢脚门窗窗户已拆除外装修外墙面清水砖墙勾缝刷涂料屋面平改坡屋面（钢屋架）二次结构120、240 厚红机砖墙（2）实验楼 B 拆除概况序号部位拆 除 内 容1屋面拆除钢屋架坡屋面、拆除原防水层墙体根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体地面原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除墙面剔除涂料面层及抹灰层顶棚剔除涂料面层及抹灰层2内檐踢脚剔除现制水刷石踢脚及抹灰层（3）实验楼 B 改造概况序号项 目内 容4改造项目首至二层封板洞。洞口位置为 2 至 3 轴交 B 至 C 轴处，洞口尺寸为 14001950，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为 C25，钢筋保护层厚度为 15mm。钢筋植入第 页 14原混凝土 15d 或根据拉拔实验进行确定。所用的钢筋型号有：HPB235 级钢筋直径有 6；HRB400 级钢筋直径有 8。（4）实验楼 B 装修概况序号项 目内 容1耐火等级一级2耐久年限40 年3防水等级屋面防水等级为级4屋面工程1、抹 15 厚砂浆保护层，1.5m*1.5m 中距 U 形塑料条分缝；2、100 厚聚苯保温板；3、防水层；4、20 厚砂浆找平层。顶棚纸面石膏板吊顶，闪银铝塑板吊顶楼地面卫生间为铺防滑地砖地面，门厅为花岗岩地面，其它房间为铺地砖地面。内墙门厅为薄石材墙面，卫生间、开水间为厚型面砖墙面，其它房间为合成树脂乳液涂料墙面踢脚门厅为石材踢脚，其余房间为地砖踢脚5内装修门窗甲级防火门、无框玻璃门屋面采用 SBS 高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（33）mm6防水工程卫生间采用 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料门窗铝合金平开窗7外装修外墙面原涂料墙面用胶灰毛化处理后，挂钢板网抹灰，贴面层砖。大部分为面砖墙面，部分为涂料墙面8二次结构新建墙体为轻钢龙骨双层纸面石膏板墙体2.2.5 泵房设计概况（1）泵房建筑概况序号项目内 容1建筑面积245m22使用年限50 年3建筑层数地下一层4层高3.45m5建筑高度建筑物总高3.45m第 页 156屋面工程7防水工程3+3 厚 SBS 防水卷材地面细石混凝土防水地面墙面涂料墙面8内装修顶棚刷涂料顶棚（2）泵房结构工程概况序号项 目内 容基础结构形式筏板基础1结构形式主体结构形式剪力墙结构2标准冻深0.8 米3结构标高基底标高-4.850m，局部-6.450m。梁板顶标高-1.050m基础垫层C10其余构件均为C304砼强度等级地下室底板、顶板及外墙均为防水混凝土，设计抗渗等级为 S6。5砼环境类别地下部分为二 b 类，地上部分为一类。HPB235 级钢筋直径有 6、10HRB335 级钢筋直径有 12、14、206钢筋类别HRB400 级钢筋直径有 12、16、18、25 等7焊 条E43 型8回填土压实系数0.94.基础40柱、梁35墙、板259钢筋保护层（mm）迎水板面40基础垫层100底板厚度350墙厚300梁400550、300400、30050010断面尺寸（mm）楼板厚度300第 页 16负压设备基础15001300，高度为高出地面 100消火栓泵基础800800，高度为高出地面 250 喷淋泵基础800800，高度为高出地面 25011二次结构砌体部分采用轻质填充墙（水泥空心砖容重10KN/m）12不锈钢爬梯为 16300 不锈钢爬梯。2.3 给排水及暖通工程概况中国*处理技术研究保障条件建设项目设备安装工程含有：综合楼、实验楼A、实验楼 B、行政楼工程内的给水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调。序号项 目内 容1给水生活给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。嵌入墙内的给水管采用 PP-R 管，热熔连接。给水管管材为塑料管，采用相应材质的阀门。管材为金属材质的，管径50mm 阀门采用铸钢蝶阀或铸钢明杆闸阀，管径50mm 采用铜质截止阀。2排水本工程采用污、废水采用合流制。生活污水经化粪池消化处理排入市政污水管。地漏篦子采用不锈钢制品。洗衣机旁地漏采用专用的洗衣机地漏，实验室排水管采用铸铁排水管，W 型柔性接口。集水井潜污泵的压力排水管采用焊接钢管，焊接，焊口做防腐处理，需拆卸部分采用法兰连接。设在管井、管槽、吊顶内的排水管道均做防结露保温，保温厚度为10mm 给水横吊管及设于吊顶内的给排水管作防结露处理，防结露材料为玻璃棉管壳，厚度为 20mm,外包铝箔纸绝缘。3采暖1)本工程采用上供下回顺流式采暖系统，采暖系统热源为园区区域锅炉房提供的 60/45热水。2)散热器型号为钢制柱式，连接散热器的供水支管设低阻三通调节阀。3)采暖管道采用热镀锌钢管、丝接。第 页 174通风1)本工程卫生间设机械排风系统，二层无窗房间采用新风换气机进行通风换气，其他房间均为自然通风。2)风管均采用镀锌钢板制作，一般风管法兰间用 5mm 橡胶垫密封，排烟风管采用 6mm 耐热橡胶板。普通风管软管采用难燃帆布软管，排烟及排烟排风合用系统风管软管采用不燃软管。3)所有室内风口均采用铝合金风口，外墙安装的风口为铝制防雨百叶固定风口，内加粗铅丝网防护。5空调1)本工程办公室采用变制冷剂流量多联分体空调系统。2)空调冷凝水管采用热镀锌钢管，丝接。保温材料采用橡塑管壳，保温层厚度 15mm。6自动喷水灭火1)本工程自动喷水灭火系统按中危险级 1 级设计，综合楼、实验楼 A 采用预作用自动喷水灭火系统。2)消防加压泵站内设有喷淋加压泵两台，屋顶专用消防水箱一个和稳压泵两台、稳压罐一个，喷淋系统的稳压由屋顶水箱保持，另于室外共设置 4 套喷淋用的地下式消防水泵结合器，并设置 2 个室外消火栓，供消防车使用。3)ZSUDN150 预作用报警阀设在综合楼及实验楼 A 楼一层报警阀室内。每个防火分区设水流指示器一个。2.4 电气工程概况电气工程包括：供电系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、保安监控系统、火灾自动报警系统等。序号项 目内 容1供电 系统1)负荷分类：消防用电、应急照明、配电室照明等为二级负荷，其他负荷为三级负荷。2)供电电源：实验楼 A、综合楼电源由室外变电站引来四路独立220/380V 电源，用电缆直埋送至本工程一层的配电室。沿金属线槽敷设至各层竖井内配电箱，再由各层配电箱引出穿 SC 管暗敷至每个用电点。第 页 182照明系统1)本楼灯具采用电子镇流器的荧光灯或其他节能性灯具，所有灯具采用高效节能型。2)应急照明采用双电源末端互投供电，火灾时强启。各层疏散走道、拐角及出入口等处均设疏散指示灯。3）照明、插座支路分别由不同的支路供电，照明分支线采用BV32.5mm2 穿 SC 管暗敷。插座回路均采用漏电开关保护。灯具开关选用 10A、250V 跷板开关，均暗装，距地 1.3 米。4)高度低于 2.4m 的灯具需增加一根 PE 保护接地线。5)所有暗敷设的管线保护层厚度应大于 15mm，消防回路的管线应大于30mm，或采取措施。敷设管线长度超过 30m 应加接线盒。3防雷接地系统1)本工程接地型式为 TN-C-S 系统。强、弱电及防雷接地采用联合接地方式，接地电阻小于 1 欧，实测不足时补打人工接地极。2)实验楼 A 屋面避雷网采用 10 镀锌圆钢沿屋檐等部位敷设，屋顶避雷的连接线网格不大于 20m20m（24m16m） ，与其它部分避雷网连接成电气通路。3)利用建筑物结构柱或剪力墙内的 2 根 16 的主筋通长焊接，作为防雷引下线，该引下线上与避雷带，下端与结构基础接地装置可靠焊接，间距不大于 18m。接地装置利用基础梁内的主钢筋两根通长焊接做接地网。凡突出屋面的金属构件、设备均应与防雷装置可靠焊接接地。4)本工程采用总等电位联结，总等电位用黄铜板制作，在配电室设总等电位联结板，与建筑内的保护干线，设备进出线总管、建筑物的金属构件进行联结。电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地干线连接。5)卫生间、部分实验室做局部等电位联结，满足实验设备接地要求。4综合布线系统1)本工程设置电话及计算机终端设备。机房设在一层，内设光缆及对绞铜缆主配线架。2)布线线路沿线槽敷设至每层再沿 SC 管敷设各个电话及信息插座，在墙上暗装，底边距地 0.3m，每孔信息插座配线电缆为 4 对对绞电缆。信息网络系统分支导线的配用管径分别为：1、2 根穿 SC20，3、4 根穿SC25，除注明者外，均穿 SC 管暗敷。第 页 195消防系统1)本工程消防报警系统保护等级为一级。2)本工程在一层设消防控制室。3)火灾自动报警系统：本工程采用控制中心报警系统。除了厕所、泵房等不易发生火灾的场所以外，其余场所根据规范要求分别设置感烟探测器及手动报警器。报警系统采用二总线制。2.5 现场环境概况本工程位于北京市海淀区北四环西路 25 号，南临北四环西路辅路，西临中关村体育场，北临中关村北一条，东临中科院声学所。现场提供两台变压器，变压器输出功率分别为 400KVA、630KVA。施工现场临时供水管径为市政供水管径 6 寸。场地内有部分平房可作为临设使用，约有 700m2，可作为工人宿舍。位置见附图：施工现场平面布置图。改造楼里已经断水、断电。工地外围施工道路通畅，交通运输较方便。因地处北京市，所以要办理车辆准运证，同时车辆的进出也会有时间的限制，施工时需合理安排材料的进场计划。进出场的各种车辆要严格执行北京绿色施工管理规程的规定。2.6 工程重点分析（1）本工程外墙面砖粘贴面积较大，且原外墙表面有原来的干粘石及涂料面层，控制基层的处理及面砖粘贴质量是工程质量的一个控制重点。（2）本工程属于装修改造工程，且大部分有 40 年左右的时间，里面部分墙体和楼板拆除，拆除过程中如何保证施工安全和结构安全是施工过程中的一个重点。（3）由于楼地面选用的材料不一，有地砖、石材、复合木地板、地毯地面等，这些材料的厚度、施工方法各异，公共部分与其他房间的结合部分是重点部分，稍有不慎就会造成整层楼地层标高不统一，影响使用和装饰效果。（4）本工程要经过雨施，雨施是施工过程中的一个重点。（5）实验楼 A 层高较大，且南侧有二层裙房，脚手架搭设及以后使用的维护是施工过程中的重点。（6）本工程主要为装饰工程，成品保护为施工中的重点。（7）拆除工程中行政楼需拆除木屋架，实验楼 B 需拆除钢屋架，屋架的安全拆除做为施工过程中的一个重点。第 页 203施工部署3.1 工程管理目标3.1.1 安全目标：确保工程伤亡指标为零。3.1.2 质量目标：集团优良。3.1.3 工期目标：开工日期：2009 年 5 月 15 日 。外檐装修：2009 年 11 月 10 日完工。竣工日期：2010 年 7 月 13 日。3.1.4 环境管理目标：无重大环境污染事故。3.1.5 消防目标：不发生火灾事故。3.1.6 绿色施工目标：创北京市绿色施工工地。3.2 施工部署原则及施工安排3.2.1 总体施工部署原则本工程属改造装修工程，拆除剔凿量大，不确定因素多，装修标准高，总工期为425 天，工期较紧张。为了保证结构改造、装修均尽可能有充裕的时间施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质保量如期完成施工任务，施工部署原则如下：（1）整体施工顺序为：先进行拆除加固，后进行装饰装修；内外檐同时施工，以外檐施工为重点，装修施工从上到下；各专业随施工进度配合土建施工。（2）本工程各栋号同时进行施工，栋号之间不进行流水，各栋号按层按工序进行流水施工。（3）外檐拆除及装修施工采用双排落地脚手架施工，综合楼垂直运输采用 2 台高车，实验楼 A 设置一台双笼外用电梯，实验楼 B 及行政楼各设置一台高车。（4）本工程全部采用商品混凝土，砂浆采用干拌砂浆，现场不设置搅拌机。（5）由于新建水泵房位置处的原有平房可利用做为工人宿舍，水泵房暂不施工，待外檐施工完后再进行。（6）本工程施工重点是外檐，原有面层剔除及面砖粘贴量大，门窗工程工作量也较大，且工期比较紧，应在室内装修前完成外门窗的安装，进场后应首先进行门窗厂家的选定和二次设计的完成。屋面施工在雨季，应提前掌握好天气情况，加快施工进度。（7）结构加固完后组织一次结构验收，最后按单位工程组织一次竣工验收。3.2.2 装修与机电安装之间的交叉施工原则及措施装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解第 页 21决此矛盾的原则；1、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体；2、明确责任，正确划分利益关系；3、建立固定的协调制度；4、一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。3.2.3 重视并做好季节性施工原则为加快工程进度，本工程雨期不停工，为保证工程质量及进度计划，把雨期施工作为重点，单独编制施工方案，采取切实可行的措施，保证施工正常进行。根据施工进度计划安排，本工程主体施工作为雨期施工重点控制，制定各项措施，保证施工质量和工期。本工程进入施工现场后即进入雨季施工期，雨季施工所需的材料计划应在进场时就进行，行政楼的彩钢板屋面、外门窗应提早进行加工安装，以有利于内装修的施工。3.3 施工组织保证体系3.3.1 项目施工组织系统公司将选派有着同类工程丰富施工与管理经验的项目经理部负责组织施工。项目班子由项目经理、执行经理、技术负责人、生产副经理组成。负责对工程的领导指挥协调，决策重大事宜，对工程的进度、质量、成本、安全和文明施工等全面负责。各专业人员均持证上岗，确保管理和质量保证体系齐全。项目经理对公司负责，项目所有管理