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致全体业主成立业主委员会倡议书_物业经理人 致 “世纪东方城 ”全体业主 成立业主委员会建议书 敬重的“世纪东方城”各位业主朋友：你好！ 随着物权法及物业治理条例的公布、实施，中国的业主维权运动正呈方兴未艾、风起云涌之势，伴随着业主的权利意识日益觉醒，一个崭新的民主政治时代正在到来。业主自治制度的产生与进展是政治民主、经济自由、住房制度市场化改革的一个必定结果。 “世纪东方城”小区陆间续续地交付入住，自最终一批入住迄今已近四年了，在这期间，业主们遇到了各种各样的问题，也通过各种方式，尤其是在论坛上提出了种种要求和困惑，但是没有一个组织能够听取、考虑、解决这些问题。为了更好地维护业主的切身利益，实现业主自治，使业主的资产及相关的公共物业实现保值、增值，也为了更有力地催促物业公司提高效劳质量。小区内许多业主认为成立“世纪东方城”业委会已迫在眉睫，大家剧烈要求尽快启动此项工作。 由于世纪东方城区域较大，并且由不同的物业公司治理，依据有关规定，一个物业区域成立一个业主大会，因此，目前201203号楼的局部业主申请成立业主委员会，204211号楼的局部业主申请成立业主委员会。 我们呼吁，201211号楼的业主们，为了自身的权益，支持尽快成立业主委员会。由于成立业主委员会有很多工作要做，尤其是要取得多数业主的支持，我们盼望201号楼、202号楼、204211号楼的热心业主们能够跟以下联系人联系，共同担当一局部工作，齐心协力成立我们的自治组织，解决我们自身的切身利益问题。 据街道办事处称，成立业主委员会的申请需要有半数以上业主签字方才有效，不知这种解释是否正确，请各位积极参加探讨。同时，支持成立业主委员会的业主们，请联系以下联系人完成签名！ 联系人：*女士 1*99（*号楼）；*先生 131*88（*号楼） 电子邮箱：* 现将有关业主委员会的一些法律、法规常识向广阔业主告知如下： 一、业主委员会的主要权利 小区业主委员会是小区的权力执行机关。业主委员会在取得全部业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的治理。业委会作为小区的权力机构，既有决策权，又有执行权。业委会的权利是全体居民源于财产全部权的根本民主权利，这是一种天赋权利，也是物业治理条例明确确认的业主的民主权利。 二、北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规章（试行）主要精神： 2023年12月22日市建委正式公布北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规章（试行），明确了以下事项： 1. 业委会成立居委会须当召集人。 2. 业委会违规街道可责令其改正。 3. 业委会备案职能首次下放街道。 4. 动用修理金只需局部业主表决。 5. 业主首次开大会由建立单位担当费用。 为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，盼望您热忱参加，并依据自身的状况，积极地自荐或者推举自己心目中的人选，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期预备工作。只有广阔业主团结起来，共同发挥自己的一份光和热，才能聚沙成塔，真正实现业主维权的最终目标。只有成立了业主委员会，业主有了自己的合法组织，才能代表广阔业主切实维护自己的切身利益。 “世纪东方城”是你我选择的共同家园，建立它、治理它是我们每一位业主都责无旁贷的义务。盼望热心业主维权的广阔业主朋友，倾尽自己全部的热忱、理性与才智，维护全体业主的合法权益，脚踏实地地推动中国民主政治的进展。 欢送大家积极发表自己的观点、看法，积极参加争论。 此致 敬礼 2023-01-08 文章来源 物业经理人