2023年农用土地建厂租赁合同书范本土地租赁建厂房协议(12篇).docx

2023年农用土地建厂租赁合同书范本土地租赁建厂房协议(12篇)2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇一 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。 二、乙方租赁使用甲方该宗土地进展厂建立，租金形式按年度定时支付。 三、租赁期年，即：自_年_月_日起至_年_月_日至。 四、租金及兑付方法： 本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每_年_月_日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3的滞纳金。 五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定赐予一次性折价补偿。 六、双方的权利和义务 1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。 2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方全部。 3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应听从国家需要。 4、本合同期内如遇不行抗拒的自然灾难造成的损失，双方互不担当责任。 七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再连续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。 八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。 九、本合同未尽事宜，由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇二 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 依据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商全都，现签订如下协议，以便共同遵守：_ 一、合同标的：_租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：_东至：_;西至：_;南至：_;北至：_。 二、租赁期限：_租赁期限年，(自年月日起年月日止)。 三、租赁价款及付款方法：_每亩每年元，共计元，每年交付一次。 四、租赁用途：_由乙方自主使用。 五、甲方的权利义务：_ 1、拥有土地全部权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务：_ 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 2、按时足额向甲方交纳租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必需听从，合同解除。 七、特殊商定 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方担当，甲方帮助办理相关手续。 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件听从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：_乙方投资修建的全部地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。 八、违约责任：_ 一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应当按相关规定向对方担当违约责任。 九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。 出租方：_代表人：_(章) 承租方：_代表人：_(章) 见证机关：_(章) 签订日期：_ 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇三 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 依据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商全都，现签订如下协议，以便共同遵守：_ 一、合同标的：_租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：_东至：_;西至：_;南至：_;北至：_。 二、租赁期限：_租赁期限年，(自年月日起年月日止)。 三、租赁价款及付款方法：_每亩每年元，共计元，每年交付一次。 四、租赁用途：_由乙方自主使用。 五、甲方的权利义务：_ 1、拥有土地全部权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。 六、乙方的权利和义务：_ 1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。 2、按时足额向甲方交纳租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必需听从，合同解除。 七、特殊商定 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方担当，甲方帮助办理相关手续。 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件听从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：_乙方投资修建的全部地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。 八、违约责任：_ 一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应当按相关规定向对方担当违约责任。 九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。 出租方：_代表人：_(章) 承租方：_代表人：_(章) 见证机关：_(章) 签订日期：_年月日 出租方：_甲方 承租方：_乙方 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇四 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲方自愿将土地一块有偿租赁转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、转让土地的状况： 甲方自愿将其持有的位于地使用权转让给乙方使用。 甲方的土地位于_，甲所转让的土地面积约1.2亩。 二、总转让价格为： 人民币：_万元整 三、价格支付方式为： 本协议签订时，乙方三次付清 1、定金，定金交完后30天把地块确认面积，地上原有附属物去除，30天内把三级报建手续、报建户口等相关手续办齐给乙方，甲方自身缘由导致不能履行此协议，甲方退回定金的双倍资金人民币_元。 2、手续办完交付給乙方后，乙方要付给甲方_元。 3、全部完工后付清全部地款。 四、转让后双方的权利、义务： 1、甲方负责给乙方办理在该土地上建筑房屋的相关报建申请手续，建筑费用由乙方担当，房屋建筑后，乙方对该房屋具有全部权，报建手续费用由甲方担当。 2、乙方受让该幅土地使用权的期限与甲方享有该土地使用的期限一样。 3、甲方的转让行为系完全出于甲方本人和相关权利人员自愿，甲方转让后对该幅土地上可能产生的一切土地使用权及其符合政策的附加利益，均归于乙方全部：该幅土地如国家政府征地，该幅土地的一切赔偿归乙方全部。 4、办理完毕，甲方将该转让的土地全部使用权证等相关权利证明文件交付乙方后，30内无条件协作乙方办理完过户手续，所产生的费用由乙方担当，逾期履行的，每日按总价款的百分之一支付违约金)。 5、本协议生效后，甲方对该幅土地及房屋的全部权利转移给乙方全部，乙方再次转让时甲方不得干预乙方转让，需甲方协作乙方办理再次转让相关手续的，甲方应无条件协作，产生相关费用由乙方支付。 6、甲方承诺该幅土地无其他共有权人，如有其他共有权人，视为已获得共有权人同意，放弃全部权利，不得以此为主见本协议无效，并担当由此产生的后果。甲方保证转让的该宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，否则按转让价款的30%担当违约责任并赔偿因此给甲方造成的相关损失。 7、若遇国家政策性变化，使本协议无法履行，甲方退赔乙方花费的全部资金。 8、甲方保证乙方建筑房屋工期为三级报建手续交付乙方后，一年之内完工;如未完工，国家政策性变化使本协议无法履行，甲方不用担当任何责任，但土地还归属乙方使用经营，因此甲方不担当退还土地款义务。 9、该宅基地的租赁转让期限不受20年的限制，如超越该期限本协议自动无条件永久续期，如有需要，甲方承诺无条件协作乙方签订相关协议，以保证乙方对该宅基地的使用权无任何瑕疵。 五、违约责任： 本协议生效后，任何一方不得向主管政府部门陈述本协议无效，并要求无效返还的主见。甲乙双方任何一方提出无效返还的主见被确认后，如甲方提出，甲方要赎回的价格为毁约时该幅土地及地上建筑物的市场价格或评估价格，同时担当转让金额收受日至返还之日的同期银行贷款四倍利息。如乙方提出无效返还的主见，甲方不但不退回土地款，还要回收土地使用权，协议终止无效。由第三方提出无效主见被确认后，甲方应无偿退还转让款，各自担当各自的费用和损失。该幅土地如有其他使用权人进展追索纠纷，则由甲方担当本协议商定的违约法律责任。 六、争议解决条款：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方可向该土地所在集体恳求调解，调解不成的双方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，土地所在集体备价一份，每份具有同等效力。协议自双方签章之日起生效，未尽事宜;双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。合同履行的地点为土地所在地。 出让方：_ 身份证：_ 电话：_ 受让方：_ 身份证：_ 电话：_ 证明人：_ 身价证：_ 电话：_ 合同签订日期：_ 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇五 甲方：_ 地址：_ 乙方：_ 地址：_ 甲乙双方在公平自愿的根底上经充分协商就土地租赁,仓库面积以及付款方式等问题达成如下几条款项： 一、甲方现在租赁的土地位于_,现经甲乙双方协商,双方同意共同开发兴建仓库。并由乙方出资_元整,甲方负责承建_仓库安排给乙方。 二、建成后的仓库为_构造仓库厂房,层高为_米,内外粉刷,今后_平方米厂房仓库乙方享有_%股份。 三、经甲乙双方协商乙方同意按每年每亩地建仓库_平方米交付甲方租金,共_平方米仓库。 四、前_年租金为人民币_元整由甲方担当,_年后参照甲方合同递增。在原租金根底上每_年递增一次,每_年依次递增_%。其中多余面积为公共设施面积和道路面积,今后乙方租金按_平方米仓库_亩地交付给甲在修建仓库期内,由甲方整体承包负责。乙方前期出资开工时一次性付款_万元给甲方以便甲方绽开前期工程。后余款在开工_个月后全部付清。 五、从甲乙双方签订合同开头建仓库至仓库建成租赁后,甲方应向乙方支付仓库租金,今后甲方每_年支付一次租金给乙方。始终支付至合同期满。 六、甲方包干负责：_免乙方前_年租金_元整,不包含今后人工工资和杂粮(照明用电)水电安装至乙方仓库内,乙方今后如需再增大用电量,需另外计算用电费用。 七、仓库利润安排原则为租赁后甲方按仓库租赁平均价格统一安排,利润每_年安排一次,_年后在原租金根底上适发递增。 八、今后在合同期内,如仓库内人员工资及房屋修理、国家税收、卫生费用等甲乙双方平摊费用。 九、违约责任 1、在合作期内,工程合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作工程,违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(详细为：_按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算,违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益)。并且必需遵守合同商定条款,否则工程合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。 2、在合作期内因战斗、灾难、疾病等不行抗力 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇六 合同编号：_ 合同签订日期：_ 合同签订地点：_ 抵押人(以下称甲方)：_ 抵押权人(以下称乙方)：_ 为确保_号合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 其次条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币_万元整，抵押率为_%，实际抵押额为_万元整。 第三条甲方应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条抵押财产中的_必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条抵押财产意外毁坏的风险担当： 第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第十条消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1.主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还;或.2.债务人被宣告解散、破产;或3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 第十三条违约责任： 1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视状况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。 3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 第十四条争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条双方商定的其它事项： 1._; 2._; 3._。 第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。 第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 授权代表(签字)：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇七 出租方：_ _ _(以下简称甲方) 承租方：_ _(以下简称乙方) 为了标准农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济进展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_ _乡_ _村面积_ _亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用土地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植、养殖和与之配套的工业生产加工等。 2.承租形式：个人或公司承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_ _年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2.每年_ _ _月_ _日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费，赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 7.负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与 第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方本着“公正、合理、有偿”原则妥当处理。 4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的10% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十、其他商定 1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.变更或解除本合同须双方协商全都。如遇不行抗力等正值理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。 3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商全都可订立补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包治理机构备案各一份。 出租方：(签字)_ _ 承租方：(签字)_ _ 见证人：(签字)_ _ 见证人：(签字)_ _ 签约日期：_年_ _月_ _日 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 2023年农用土地建厂租赁合同书范本 土地租赁建厂房协议篇八 出租人 (以下简称“甲方”)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 承租人 (以下简称“乙方”)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条土地及厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 3、场地约_亩，东西宽_米，南北长_米。 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。 3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。 土地使用权(是 / 否) 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条土地及厂房租赁状况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_。 未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 乙方租赁该土地经营范围为_。 未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条租赁期限 1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方使用，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。 假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整_(￥：_)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业治理费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生费; (10)上网费; (11)车位费; (12)室内设施修理费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。 设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。 甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 对厂房装饰装修局部的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的