某房地产开发项目投资建设环境评估报告书2014年编制.doc

宁波富田置业有限公司鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目环境影响报告书(报批稿)浙江环科环境咨询有限公司国环评证：甲字第2003号二O一四年九月- 1 -鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目环境影响报告书目 录1 前言21.1项目由来21.2项目概况21.3评价工作过程31.4评价关注的主要环境问题31.5报告书主要结论32 总则42.1编制依据42.1.1国家法规42.1.2地方和部门法规、规章42.1.3技术规范52.1.4产业政策62.1.5房地产行业相关环保文件62.1.6 项目技术文件62.2评价因子和评价标准62.2.1评价因子62.2.2评价标准72.3评价工作等级及评价重点122.3.1评价工作等级122.3.2评价重点142.4评价区域范围及环境敏感区142.4.1评价范围142.4.2环境敏感点142.5环境功能区划及相关规划182.5.1环境功能区划182.5.2相关规划223 建设项目概况与工程分析293.1建设项目概况293.1.1项目名称、性质及建设单位293.1.2建设地点及用地性质293.1.3项目投资293.1.4工程内容及规模293.1.5总平面设计303.1.6公用工程393.2工程分析443.2.1污染因子分析443.2.2工程污染源分析454 环境现状调查与评价614.1自然环境调查614.1.1地理位置614.1.2地形、地貌、地质624.1.3气象、气候特征624.1.4水文特征634.1.5植被634.2社会环境调查644.2.1鄞州区概况644.2.2石碶街道644.3宁波南区污水处理厂654.4环境质量现状评价664.4.1环境空气质量现状664.4.2水环境质量现状调查694.4.3地下水环境质量现状714.4.4声环境现状调查724.4.5土壤环境现状调查754.5项目用地及周边用地规划调查764.5.1项目周边用地规划及配套公建调查764.5.2地块内原有企业污染源分析775 环境影响预测与评价845.1 施工期环境影响分析与评价845.1.1施工期大气环境影响845.1.2施工期水环境影响865.1.3施工期噪声影响875.1.4施工期固体废物影响885.1.5施工期对交通的影响895.1.6施工期生态环境影响分析895.1.7水土保持分析905.1.8施工期景观影响分析985.1.9施工期对场地内原水管线的影响分析985.2营运期环境影响分析与评价995.2.1大气环境影响预测与评价995.2.2水环境影响分析与评价1025.2.3声环境影响分析1035.2.4固废环境影响评价1065.2.5配套商业环境影响分析1075.2.6光污染影响分析1085.3外环境对本项目的影响分析1095.3.1界外交通噪声对本项目的影响分析1095.3.2移动发射塔对本项目的影响分析1175.3.3周边工业企业对本项目的影响分析1176 社会环境影响评价1256.1评价目的1256.2评价内容1256.2.1社会环境影响分析1256.2.2征地、拆迁影响分析1256.2.3对现状交通影响1266.2.4对公用设施的影响1266.2.5公众参与意见1277 环境保护措施分析1287.1施工期污染防治措施1287.1.1废气1287.1.2废水1307.1.3噪声1317.1.4固体废物1327.2 营运期污染防治对策和措施1327.2.1废气1327.2.2废水1327.2.3噪声1337.2.4固体废物1347.3 生态保护措施1347.3.1施工期1347.3.2营运期1357.4污染防治措施汇总1358 选址与布局合理性分析1368.1选址与规划符合性分析1368.2功能布局合理性分析1368.2.1功能布局合理性分析1368.2.2优化布局的建议1379 清洁生产分析13810 污染物排放总量控制分析14010.1总量控制原则14010.2项目总量控制建议值14011 环境影响经济损益分析14111.1环保投资估算14111.2 环保投资的环境效益分析14111.2.1施工期14111.2.2营运期14111.3 社会经济效益分析14212 环境管理与监测计划14312.1环境管理目的14312.2施工期环境管理14312.3运行期的物管管理14412.4公建设施的环境管理14413 公众参与14613.1调查目的14613.2调查方法和内容14613.3调查对象统计14713.4调查结果分析14913.5环保公示15213.5.1第一轮公示15213.5.2第二轮公示15213.6小结15314 结论与建议15414.1项目概况15414.2环保审批原则符合性分析15414.2.1建设项目环评审批原则符合性分析15414.2.2建设项目环评审批要求符合性分析15514.2.3建设项目其他部门审批要求符合性分析15514.3环境影响分析分析结论15614.3.1 施工期环境影响评价结论15614.3.2 营运期环境影响评价结论15714.3.3 污染防治措施15814.3.4总量控制及环保投资15914.3.5公众参与结论15914.4总结论15914.5建议160附图：附图1 地下室平面布局图附件：附件1 专家评审意见及修改清单附件2 宁波市鄞州区企业投资项目备案表附件3 建设用地规划许可证附件4 鄞州新城区石碶街道鄞州大道西段1号地块规划条件附件5 水土保持方案报告书的批复附件6 鄞州区建筑工程深基坑维护方案专家评审会会议纪要附件7 检测报告附件8 环评公示证明附件9 公众调查表（样表）附件10 公示文本1 前言1.1项目由来鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目由宁波富田置业有限公司投资181000万元建设，本项目选址位于鄞州区石碶街道雅渡村、冯家村，项目所在地块东侧隔雅戈尔大道（44m宽）为恒业小区（道路下为正在建设的地铁2号线）；南侧为宁波希望金豆饲料有限公司和宁波富生劳保用品有限公司（属于石碶街道鄞州大道西段1号D、E地块，规划2015年底前拆迁）；西侧60m处为机场路（含一条16m宽规划城市支路）；北侧隔江南绿洲.薪家（为一栋6F的公寓楼）和万成路55m处为江南绿洲小区。项目建成后是集居住、商业及办公于一身的城市综合体，是当地市民生活、购物、休闲娱乐、日常消遣的主要场所。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、国家环保部建设项目环境影响评价分类管理名录(2008)等有关文件，该项目需编制环境影响报告书，从环境保护角度论证项目的可行性。宁波富田置业有限公司委托浙江环科环境咨询有限公司对本项目进行环境影响评价。我公司接受委托后即对拟建区域进行现场踏勘，收集相关资料，并在征求了环保行政主管部门意见的基础上，根据环境影响评价技术导则的要求，编制完成了鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目环境影响报告书（送审稿），供业主单位报送环保行政主管部门审查。2014年9月2日，鄞州区环保局组织了技术评审会，环评单位根据报告书评审意见修改完善后形成报批稿，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。1.2项目概况本项目总用地面积65013，总建筑面积200741。其中：B地块用地面积46080，建筑面积132236，包括住宅88332，配套用房1901，商业用房2003，地下室40000；C地块用地面积18933，建筑面积68505，包括办公32585，商业21184，物业用房209，配套用房927，地下室13600。有机动车停车位1443个，其中地下停车位1203个，地面停车位240个。项目预计于2015年1月开工，2018年1月竣工，施工期约36个月。1.3评价工作过程我单位自2014年5月初对该项目开始开展相应的工作，组织有关技术人员进行初步工程资料分析、现场踏勘、调查。2014年5月8日5月21日，建设单位对项目基本情况进行了第一次公示，公示时间为10个工作日。在公示期间，我单位随即对项目进行了详细的了解，对现场进行了进一步的踏勘，收集了相应的资料。根据收集的资料进行了环境影响因子的筛选及确定工作等价、评价范围。2014年5月中旬，本项目委托浙江中一检测研究院股份有限公司进行环境质量现状监测。2014年5月至2014年6月，我单位根据企业提供的相关技术资料进行工程分析，对营运期的环境影响进行了预测分析，提出了相应的环境保护措施。2014年6月16日2014年6月27日，我单位根据工程分析及环境影响预测结果，对项目进行了第二次公示，公示时间为10个工作日。2014年7月，经上述工作汇总后，我单位编制完成了鄞州石碶街道鄞州大道西段1号B、C地块房地产开发项目环境影响报告书(送审稿)。1.4评价关注的主要环境问题本评价关注的主要环境问题为：项目选址合理性和布局合理性；项目施工期水土流失影响和生态环境影响以及相应的预防措施；项目建成后水、气、声、固废的环境影响分析，根据项目特点和预测结果提出切实可行的污染防治措施。1.5报告书主要结论本项目的建设符合国家产业政策，选址符合城市发展总体规划、土地利用规划，符合各项审批原则和审批要求。该项目在建设及营运中会产生噪声及一定的废气、废水和固体废物，经评价分析，采用严格的科学管理和环保治理手段，可减缓环境污染。本项目污染能够做到合理的处置，建设、选址符合各项审批要求，从环保角度，该项目在鄞州区石碶街道雅渡村、冯家村实施是可行的。浙江环科环境咨询有限公司 145 杭州市天目山路109号2 总则2.1编制依据2.1.1国家法规(1) 中华人民共和国环境保护法，1989年12月；(2) 中华人民共和国水污染防治法，2008年2月；(3) 中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月；(4) 中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月；(5) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2004年12月；(6) 中华人民共和国清洁生产促进法，2012年3月；(7) 中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月；(8) 中华人民共和国水土保持法（主席令第39号，2011年3月）(9) 建设项目环境保护管理条例国务院253号令，1998年11月；(10) 建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部，2008年10月；(11) 环境影响评价公众参与暂行办法，2006年3月；(12) 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号，2008.9.18）；(13) 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277号）；2.1.2地方和部门法规、规章(1) 浙江省大气污染防治条例（2003.6）；(2) 浙江省水污染防治条例（2008.9）；(3) 浙江省固体废物污染环境防治条例（2006.6.1）；(4) 浙江省建设项目环境保护管理办法(省政府令288号，2011.12.1）；(5) 浙江省环境污染监督管理办法(省政府令216号，2006.7）；(6) 关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知，浙环发200747号，2007年9月14日；(7) 浙江省水功能区、水环境功能区划分方案，浙江省水利厅、浙江省环保局，2006年4月；(8) 宁波市环境污染防治规定，2007年6月；(9) 宁波市环境空气质量功能区划分技术报告，宁波市环保局，1997年1月；(10) 宁波市人民政府关于印发宁波市大气污染防治行动计划（20142017年）的通知（甬政发201449号）；(11) 关于印发宁波市中心城区建筑渣土处置工作方案的通知，2009年11月4日；(12) 关于本市中心城区从事建筑垃圾运输车辆实行密闭化运输的通告，甬城管联（2001）1号；(13) 关于印发宁波市建筑工地扬尘污染控制专项行动实施方案的通知，甬建发201316号，2013年1月；(14) 宁波市房屋建筑工程施工扬尘控制应急行动方案（试行）,甬建发201416号；(15) 宁波市建筑垃圾管理办法，宁波市人民政府令186号；(16) 关于进一步加强宁波中心城区建设工程施工扬尘污染防治工作实施方案的通知，2011年9月；(17) 宁波市建设工程文明施工管理规定，宁波市政府令195号；(18) 防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）；(19) 宁波市建筑施工现场扬尘控制管理（暂行）规定（甬政办发2010238号）；(20) 关于印发2013年建设工程扬尘综合整治专项行动实施方案的通知（甬政办发201388号）；(21) 关于印发宁波市大气复合污染防治实施方案的通知（甬政办发201394号）。2.1.3技术规范(1) 环境影响评价技术导则总纲，HJ2.1-2011；(2) 环境影响评价技术导则大气环境，HJ2.2-2008；(3) 环境影响评价技术导则地面水环境，HJ/T2.3-1993；(4) 环境影响评价技术导则声环境，HJ2.4-2009；(5) 环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；(6) 环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；(7) 浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）（2005年4月）；(8) 饮食业环境保护技术规范，（HJ554-2010）；2.1.4产业政策(1) 产业结构调整指导目录(2011年本) （修正），国家发展和改革委员会2013第21号令，2013年2月；(2) 限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）（国土资发201298号，2012.5.23）；(3) 浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012年本），浙淘汰办201220号，2012.12.28。2.1.5房地产行业相关环保文件(1) 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见，国办发2008131号。2.1.6 项目技术文件(1) 宁波市鄞州区企业投资项目备案表，鄞发改备20149号；(2) 鄞州新城区石碶街道鄞州大道西段1号地块规划条件，宁波市规划局，编号：2012浙规(条件)12-0260036；(3) 鄞州新城区石碶街道鄞州大道西段1号地块规划条件用地规划控制图，宁波市规划局鄞州分局，2012年11月；(4) 鄞州区石碶街道鄞州大道西段B、C地块项目初步设计，宁波市城建设计研究院有限公司，2014年05月；(5) 建设用地规划许可证，宁波市规划局，地字第330212201400012号；(6) 宁波富田置业有限公司委托浙江环科环境咨询有限公司编制本项目环境影响报告书的技术合同。(7) 项目设计单位提供的其它补充资料。2.2评价因子和评价标准2.2.1评价因子(1)大气现状评价因子：SO2、NO2、CO、PM10。影响评价因子：CO、NOx、HC、油烟。(2)地表水现状评价因子：pH、DO、CODMn、BOD5、TP、NH3-N、石油类。 (3)地下水现状评价因子：氨氮、总硬度、CODMn、氰化物、挥发酚、氟化物。(4)土壤现状评价因子：pH、镉、铅、锌、铜、镍、铬、汞、砷、总石油烃。(5)噪声等效连续A声级(LAeq)。2.2.2评价标准2.2.2.1环境质量标准(1)环境空气质量标准项目所在地为二类功能区，环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，见表2.2-1。表2.2-1 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物名称取值时间浓度限值备注SO2年平均0.06环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准24小时平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.0424小时平均0.081小时平均0.2TSP年平均0.2024小时平均0.30PM10年平均0.0724小时平均0.15CO24小时平均41小时平均10HC（非甲烷总烃）2.0（一次）大气污染物综合排放标准详解原国家环境保护局科技标准司关于非甲烷总烃环境质量标准的规定(2)水环境质量标准本项目附近地表水体南塘河、最终纳污水体奉化江环境质量标准分别执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准、类标准，具体标准见表2.2-2。表2.2-2 地表水环境质量标准 单位：除pH外为mg/L参数类标准值类标准值类标准值pH69DO653CODcr152030CODMn4610BOD5346NH3-N0.511.5TP(以P计)0.10.20.3挥发酚0.0020.0050.01石油类0.050.050.5区域地下水尚未划分功能区，参照使用功能进行评价，执行地下水质量标准(GB/T 14848-93)中的类标准，详见表2.2-3。表2.2-3 地下水环境质量标准 单位：除pH外为mg/L序号项目类类类类类1NH3-N0.020.020.20.50.52总硬度1503004505505503高锰酸酸指数1.02.03.010104氟化物1.01.01.02.02.05氰化物0.0010.010.050.10.16挥发酚0.0010.0010.0020.010.017铅0.0050.010.050.10.18镉0.00010.0010.010.010.019六价铬0.0050.010.050.10.110镍0.0050.050.050.10.111铜0.010.051.01.51.5(3)土壤环境质量标准土壤环境质量参照执行污染场地风险评估技术导则（DB33/T892-2013）土壤风险评估筛选值，具体见表2.2-4。表2.2-4 土壤风险评估筛选值 单位 mg/kg序号污染物名称住宅及公共用地商服及工业用地1镉81502铬25025003砷20204铅40012005铜600100006锌3500100007镍503008汞1014总石油烃参照执行展览会用地土壤环境质量评价标准（HJ350-2007）。其中A级标准为土壤目标值，代表土壤未受污染的环境水平，符合A级标准的土壤可适用于各类土地利用类型。B级标准为土壤修复行动值，当某场地土壤污染物监测值超过B级标准限值时，该场地必须实施土壤修复工程，使之符合A级标准。符合B级标准但超过A级标准的土壤可适用于类土地利用类型（如场馆用地、绿化用地、商业用地、公共市政用地等）。具体见表2.2-5。表2.2-5 展览会用地土壤环境质量评价标准（单位：mg/kg）级别项目A级B级总石油烃1000/(4)声环境质量标准项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。另外，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190）第8.3条规定：“若临街建筑以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划分为4类标准适用区域。本项目东侧临雅戈尔大道一侧均为3层及以上建筑，故东侧第一排建筑面向雅戈尔大道一侧执行4a类标准。项目营运期噪声执行标准具体见表2.2-6。表2.2-6 声环境质量标准(GB3096-2008) 单位：dB(A)道路道路等级相对方位面向道路第一排建筑执行标准雅戈尔大道城市主干道W高层声环境质量标准(GB3096-2008) 4a类标准其他侧建筑声环境质量标准(GB3096-2008) 2类标准2.2.2.2污染物排放标准(1)大气污染物排放标准项目废气主要为地下车库排放的汽车尾气，主要污染物为CO、HC、NOx，执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，见表2.2-7。排气筒高度除须遵守排放速率标准值外，还应遵守7.3“若某排气筒的高度处于本标准列出的两个值之间，其执行的最高允许排放速率以内插法计算，内插法的计算式见本标准附录B；当某排气筒的高度大于或小于本标准列出的最大或最小值时，以外推法计算其最高允许排放速率，外推法计算式见本标准附录B”。表2.2-7 大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)排气筒高度(m)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值，(mg/m3)NOx240150.77周界外浓度最高点0.12201.3HC(按非甲烷总烃计)1201510周界外浓度最高点4.02017车库内汽车尾气排放环境空气中CO浓度限值参照执行工作场所有害因素职业接触限值(GBZ2.1-2007) 工作场所有害物质容许浓度20mg/m3。垃圾收集点臭气排放执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中的二级标准，具体见表2.2-8；油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)，具体数值见表2.2-9。表2.2-8 恶臭污染物排放标准值污染物最高允许排放速率(kg/h)厂界标准值(mg/m3 )排气筒(m)二级标准NH3154.91.5208.72514H2S150.330.06200.58250.90臭气浓度/20 (无量纲)表2.2-9 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放标准(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585(2)污水排放标准根据规划，本项目污水经市政污水管网进入宁波南区污水处理厂处理，最终排入奉化江。废水纳管执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，宁波南区污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918- 2002）一级A标准。分别见表2.2-10。表2.2-10 废水纳管、排放标准 单位：除pH外，mg/L 序号污染物纳管标准排放标准污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918- 2002)一级A标准1pH69692CODCr500503NH3-N45*5(8)4BOD5300105SS400106动植物油10017LAS200.58总磷*8*0.5*注：NH3-N、总磷参照污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）(3)噪声施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)标准，噪声限值见表2.2-11。表2.2-11 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011） 昼间（dBA）夜间（dBA）7055夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（A）；当场界距噪声敏感建筑物较近，其室外不满足测量条件时，可在噪声敏感建筑物室内测量，并将表中相应的限值减10 dB（A）作为评价依据。营运期B地块场界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准；C地块场界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008) 2类标准，东侧雅戈尔大道为城市主干道，C地块东侧第一排建筑面向雅戈尔大道一侧执行4类标准。具体见表2.2-12、表2.2-13。表2.2-12 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：dB(A)类别昼间夜间2类60504类7055表2.2-13 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB(A)类别昼间夜间2类60504类70552.3评价工作等级及评价重点2.3.1评价工作等级根据建设项目的工程内容及周围的自然环境状况，结合环境影响评价技术导则，确定评价等级和评价范围如下：(1)空气环境评价等级根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)，选择推荐模式中的估算模式对项目的大气环境评价工作进行分级。根据项目的初步工程分析结果，选择13种主要污染物，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi（第i个污染物），及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为：式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C0i第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。C0i一般选用GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照TJ36中居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值。评价等级对照表2.3-1进行确定。表2.3-1 评价工作分级判据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离根据本项目工程分析，确定选取CO、HC、NOX作为主要污染物，各污染物的Pmax或D10%计算结果见表2.3-2。表2.3-2 主要污染物Pmax或D10%计算结果一览表污染源类别污染源参数污染物污染源强kg/h标准值mg/m3Pmax mg/m3D10%评价等级点源H=43.1m;D=1.0m;Q=330m3/s;T=293KCO2.023100.010三级HC0.2552.00.0070三级NOX0.2360.240.070三级由表2.3-2可知，Pmax10%，因此确定本项目环境空气评价等级为三级。(2)水环境评价等级地表水：本项目排放的废水主要为生活污水，污水排放量约895m³/d（326675m³/a），污水水质复杂程度属于简单，并且进入宁波南区污水处理厂处理。根据环境影响评价技术导则地面水环境关于评价等级的划分方法，确定地表水环境影响评价等级为三级。地下水：本项目为房产建设项目，根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011），本项目属类建设项目。但根据现场踏勘，本项目建设场地不属于集中式饮用水水源地准保护区或准保护区以外的补给径流区，该地块也无特殊地下水资源（如矿泉水、温泉等），地下水环境不敏感；本项目生活污水日排放量约895t/d，废水水质简单，经化粪池预处理后纳入市政管网，进宁波南区污水处理厂处理，尾水最终排放至奉化江。综上，本环评地下水环境影响仅进行定性分析，评价等级确定为三级，不作模型预测。(3)声环境评价等级本项目为非生产性建设项目，声源主要来自居民及商业活动以及配套的设备、风机房、汽车进入停车位的交通噪声等。根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）评价等级划分，建设项目所处的声环境功能区为GB3096规定的2类地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量达3dB(A)5dB(A)（含5dB(A)），或受噪声影响人口数量增加较多时，按二级评价。 因此，本环评确定评价等级为二级。(4)生态环境评价等级根据初步工程分析及生态调查结果，建设项目用地面积65013m2，小于20km2，生物群落、区域环境、水和土地等生态影响指标为三级指标以下，根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）生态影响评价工作级别划分标准，确定评价级别为三级。2.3.2评价重点本项目施工期的评价重点为废水、废气和噪声，其影响主要集中在项目距离较近的局部范围。建成运营后的评价重点是噪声、废水、废气和固废对周围环境的影响以及应采取的污染防治对策和措施。2.4评价区域范围及环境敏感区2.4.1评价范围(1)大气评价范围根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ/2.22008），确定空气环境评价等级为三级，评价范围为以项目地块为中心，半径为2.5km的圆形范围。(2)水环境评价范围根据水环境影响评价工作等级要求，对项目水污染源强进行核算，对污水的排放去向及排入宁波南区污水处理厂的可行性进行论证。本项目东侧地表水体南塘河评价范围为上游500m至下游500m；最终纳污水体奉化江评价范围为宁波南区污水处理厂排污口上游500m至下游6.5km。(3)声环境评价范围评价范围为拟建地四界外延200m的区域。主要评价因子评价范围见图2.4-1。2.4.2环境敏感点通过对项目周围环境的踏勘与调查，确定本项目的主要保护目标为：(1)环境空气：环境空气保护目标主要为项目附近的居民、学校等，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二类。(2)声环境：项目所在区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，C地块东侧临雅戈尔大道一侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。(3)水环境：项目附近地表水体所属河网为类水环境功能区，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。(4)生态环境保护目标：本工程评价区域内无名胜古迹、自然保护区等特殊敏感目标。(5)敏感点：经对项目评价范围内的各环境敏感目标的调查分析，本项目周围环境敏感点见表2.4-1和图2.4-2。表2.4-1 主要敏感保护目标环境要素保护目标方位距离(m)规模(人)备注执行标准大气恒业小区东100120户临街为商业楼环境空气质量标准二级标准滕家村东南20080户/双江岸西南13090户为自然村,均属于冯家村冯家村西北340180户鲍家村北700150户雅源幼儿园西440师生650人/冯家小学西北260师生1260人/江南绿洲.薪家北1080户/江南绿洲北601000户/阳光丽园北2701900户/雅渡村东北500887户/万顺小区东北740200户/南江绿苑东北750494户/雅戈尔小学东北890师生1550人/雅戈尔中学东北740师生1350人/地表水南塘河东420小河/地表水环境质量标准类标准声恒业小区东100120户临街为商业楼声环境质量标准2类标准滕家村东南20080户/双江岸西南13090户/江南绿洲.薪家北1080户/江南绿洲北601000户/2.5环境功能区划及相关规划2.5.1环境功能区划2.5.1.1环境空气功能区划根据宁波市环境空气质量功能区划分技术报告(宁波市环境保护局，1997.1)，项目所在地环境空气为二类功能区，见图2.5-1。2.5.1.2水环境功能区划（1）附近内河项目所在地块东侧420m处为南塘河，水功能区为南塘河鄞州农业、工业用水区，水环境功能区名称为多功能区，水质保护目标为类。（2）纳污水体本项目生活污水经市政污水管网进入宁波南区污水处理厂处理达标后排入奉化江，根据浙江省水功能区水环境功能区划分方案（浙江省水利厅、浙江省环境保护局，2006年），奉化江属水质多功能区，排放口所属段为翻石渡宁波三江口段，为类水体。水环境功能区划见图2.5-2。2.5.1.3声环境功能区划由于项目所在区域目前尚未进行噪声功能区划，考虑项目用地性质为居住用地(B地块)、商业、商务办公用地(C地块)，地块北侧为居住用地，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范(GB/T 1519094)规定 “2类标准适用区域：居住、商业与工业混合区，规划商业区”，得出项目所在区域属2类标准适用区，声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。C地块东侧雅戈尔大道为城市主干道，因此，C地块东侧第一排建筑面向雅戈尔大道一侧执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。2.5.1.4生态环境功能区规划根据宁波市生态功能区规划（2007年9月），本项目所在地块属于鄞州新城-鄞州投资创业中心生态环境功能小区（I3-10212C01），为重点准入区。本小区的生态环境功能定位为浙江省的高教副中心和宁波市的生态宜居城