景泰工程5#楼招标文件.doc

图书分类号：密 级：毕业设计(论文)景泰工程5#楼招标文件THE BIDDING DOCUMENT OF JINGTAI 5# BUILDING ENGINEERING学生姓名郭胜男学院名称土木工程学院专业名称工程管理指导教师朱士永2012年5月16日 徐州工程学院毕业设计(论文)徐州工程学院学位论文原创性声明本人郑重声明： 所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名： 日期： 年 月 日徐州工程学院学位论文版权协议书本人完全了解徐州工程学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：本校学生在学习期间所完成的学位论文的知识产权归徐州工程学院所拥有。徐州工程学院有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借阅。徐州工程学院可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。论文作者签名： 导师签名： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日摘 要随着我国建筑市场管理的日趋完善，为了适应当今建筑市场的发展，我们必须去接受国际工程市场流行的工程量清单招标、无标底招标、总承包招标，这将是我国建筑市场以后的发展方向。为了适应现行的工程量清单招标模式,本文以徐州景泰小区5#住宅楼为招标背景，进行建筑工程施工招标文件的编制。该楼为高层住宅楼，剪力墙结构，地上十一层地下一层，其中地下为车库，地上均为住宅，建筑控制高度为31.85米，建筑面积为5390平方米。招标文件由投标须知、评标办法、建设工程施工合同、工程量清单、图纸和技术规范、投标文件格式、建设工程现场安全文明施工要求、招标控制价组成。本工程采用公开招标的方式招标，采用普遍使用的“经评审的最低投标价法”进行评标。关键词 招标文件；工程量清单；招标控制价；施工合同AbstractWith China's construction market management improvement, in order to adapt to the development of the construction market, we have to accept the list of quantities of tender, no target bid price bidding, and general contract bidding which are popular in international engineering market , this will be the direction of country's construction market development in future. In order to adapt to the current list of quantities of bidding model, this paper in the XuZhou Jingtai 5# residential building background for bidding, construction engineering bidding mode design to the list of quantities. The building is high-rise residential houses, the frame shear wall structure, the ground 11 layer underground, which for underground garage, the ground are for house, building control height of 31.85 m, construction area of 5390 square meters. The tender documents, roadmap to bid by bidding, construction project contract, price standard and technical specification, the list of quantities, drawings and technical documents and the bid documents of format,highest price control. The project is divided into a contract, through public bidding mode of the bidding, the widespread use of "lowest bidding method after evaluation" bid assessment. Keywords bidding document bill of quantity highest price control construction project contract 122徐州工程学院毕业设计(论文)目 录1 投标须知11.1 投标须知前附表11.2 总 则21.2.1 工程概况21.2.2 招标方式21.2.3 资金来源和落实情况21.2.4 投标费用21.2.5 投标人资格要求21.3 招标文件31.3.1 招标文件的组成31.3.2 招标文件的澄清31.3.3 招标文件的修改31.4 投标文件41.4.1 投标文件组成41.4.2 投标文件格式要求41.4.3 投标有效期41.4.4 投标保证金51.4.5 踏勘现场51.5 投标报价51.5.1 投标报价方式61.5.2 投标报价的计价方法61.5.3 投标报价编制要求61.6 投标文件的密封和递交61.6.1 投标文件的密封与标志61.6.2 投标截止时间71.6.3 投标文件的修改与撤回71.7 开标、评标和定标71.7.1 开标71.7.2 评标81.7.3 定标81.8 授予合同92 评标办法92.1 经评审的最低投标价法92.1.1 评标方法92.1.2 评标程序92.1.3 定标办法123 建设工程施工合同133.1 协议书133.2 通用条款143.3 专用条款143.3.1 词语定义及合同文件143.3.2 双方一般权利和义务153.3.3 施工组织设计和工期173.3.4 质量与验收173.3.5 安全施工183.3.6 合同价款与支付183.3.7 材料设备供应203.3.8 工程变更203.3.9 竣工验收与结算213.3.10 违约、索赔和争议21附件1工程质量保修书254 工程量清单274.1 封面284.2 填表须知294.3 总说明304.4 分部分项工程量清单314.5 措施项目清单(一)474.6 措施项目清单(二)484.7 其他项目清单494.8 规费、税金清单495 图纸及技术规范506 投标文件格式516.1 技术标格式516.1.1施工组织设计526.1.2项目管理机构配备情况536.2 商务标格式576.2.1 投标函586.2.2 工程量清单报价书617 建设工程现场安全文明施工要求758 招标控制价808.1 招标控制价818.2 总说明828.3 单位工程招标控制价汇总表838.4 分部分项工程量清单与计价表848.5 措施项目清单与计价表(一)1108.6 措施项目清单与计价表(二)1118.7 其他项目清单与计价汇总表1128.8 规费、税金清单计价表1138.9 材料价格表114结 论120致 谢121参考文献1221 投标须知1.1 投标须知前附表表1-1 投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.2.1工程名称景泰工程5#楼21.2.1建设地点徐州景泰项目地块内31.2.1建设规模539041.2.1承包方式包工包料51.2.1质量标准符合现行国家质量验收规范要求61.2.1工期要求计划开工时间： 2012 年 9月 1 日计划竣工时间： 2013年 6月 13日施工总工期： 288 日历天。71.2.1资金来源自筹已到位81.2.1招标范围土建及装饰91.5.3工程报价方式固定价格101.4.3投标有效期为： 30 日历天(从投标截止之日算起)111.4.4投标保证金人民币壹拾伍万元整121.4.5踏勘现场各潜在投标人自行前往现场踏勘，如有需要,请主动与业主联系，以便开展工作。131.6.1投标文件份数壹 套正本， 贰 套副本。141.6.2投标文件提交地点及截止时间收 件 人： 郭胜男 截止时间： 2012 年 6 月 29 日 8 时 0 分提交地点： 徐州富春路1号 项 号条款号内 容说明与要求151.7.1开 标开标时间： 2012 年 6月 29 日 8 时 0 分开标地点： 徐州富春路1号 161.8履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的 人民币，合同价款的5%，银行出具的保函或 人民币，合同价款的15%，独立法人资格出具履约担保书 （币种，金额，单位）续表1-11.2 总 则1.2.1 工程概况1.2.1.1 见前附表1-8项1.2.1.2 现场施工条件（1）建设用地 已满足施工要求，如中标单位需增加施工场地，则另行办理各项手续，并承担相关费用。（2）场地拆迁及平整情况 场地平整已完成，场内施工道路由中标单位修筑、维护。（3）施工用水、电 由业主单位提供至距施工现场200米范围内，中标单位自行考虑场地内敷设。（4）有关勘探资料 需要时由发包方提供。1.2.2 招标方式按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。1.2.3 资金来源和落实情况工程资金来源 自筹资金 ；工程资金落实情况 已落实 。1.2.4 投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其购买招标文件、编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。1.2.5 投标人资格要求(1)本工程不接受联合体投标。(2)投标单位必须具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包贰级（含）及以上, 项目经理贰级（含）及以上资质。1.3 招标文件1.3.1 招标文件的组成（1） 投标须知（2） 评标办法（3） 建设工程施工合同（4） 工程量清单（5） 图纸及技术规范（6） 投标文件格式（7） 建设工程现场安全文明施工要求（8） 招标控制价除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。1.3.2 招标文件的澄清（1）投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件 4 日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。（2）本招标文件所指的实质性要求和条件包括但不局限于下列情况：不满足招标文件中的工期、质量要求；投标报价低于企业成本的；施工组织设计或施工方案不能满足本工程施工要求。（3）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 4 日内以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。对工程量清单有疑问的，可组织相关人员进行核对。（4）招标文件发出后，在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改，修改部分应于投标文件递交截止时间15日前以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于 当 日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。1.3.3 招标文件的修改（1）当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。（2）清单工程量偏差在1%以内的不予调整。（3）招标人向投标人提供工程量清单，如投标人对工程量清单有疑问，可通过电话、传真、网络等方式进行核对。（4）为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。1.4 投标文件投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于 4 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。1.4.1 投标文件组成（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书(如有授权)；（3）投标函；（4）报价说明、报价汇总表、分部分项清单报价表、措施项目清单报价表、主要材料清单报价表等；（5）主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；（6）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表；（7）施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工现场平面布置图等；（8）资格证明材料：企业法人营业执照企业资质证书项目经理资质证书近两年来，企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉(需提供证书原件备查)；（9）本工程电子标书壹套；（10）投标担保。1.4.2 投标文件格式要求（1）招标文件提供的文件格式(第6章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。（2）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（3）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。1.4.3 投标有效期投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表第10项规定的时间内有效。1.4.4 投标保证金（1）本工程投标担保方式采用：投标保证金。（2）投标保证金必须采用以下方式：刷卡或银行汇票。投标人应在领取招标文件后24小时内按照招标文件要求的金额，交到 徐州XX房地产开发有限公司财务部（地址：徐州市富春路1号，帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：交行徐州矿大支行）并将缴款收据复印件随投标文件密封提交招标人，原件当场核实。投标保证金不超过投标价的2%，且不超过80万元。本工程的投标保证金金额见前附表第11项。（3）未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。（4）中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还(无息)。（5）投标人出现下列情况，经市招标投标管理中心核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：投标人在投标有效期内撤回其投标文件；中标单位未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；中标单位无正当理由拒绝签订合同。1.4.5 踏勘现场(1)投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。投标人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。(2)招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。(3)经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.5 投标报价所有投标单位必须以人民币进行报价。投标报价应是完成招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括2004年江苏省预算定额规定的所有费用：包括分部分项工程费、全部措施项目费、其他项目费用、规费和税金以及现行政策性文件规定的各项费用。除在施工过程中发生的经招标人与中标人确认的变更、洽商外的其他任何风险（包括政策性风险）由投标人自行承担。1.5.1 投标报价方式本工程项目投标报价方式为 固定价格报价 。1.5.1.1 固定价格报价。采用固定价格报价时，投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性风险系数。1.5.1.2 可变价格报价。采用可变价格报价时，投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。1.5.2 投标报价的计价方法按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表(以下简称江苏省计价表)、费用计算规则和项目指引，由招标人(发包人)提供工程量数量，投标人(承包人)自主报价确定工程造价的计价方式。1.5.3 投标报价编制要求(1)采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价；(2)取费标准：投标人根据工程情况和企业自身的情况自主确定；(3)投标人应根据招标人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。投标人对每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他已有价款的单价或合价内；(4)中标人应根据招标人的内部规定及要求，执行数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等工作，并承担相应的费用，投标人在报价时应予以考虑；(5)投标人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入投标报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整或签证。1.6 投标文件的密封和递交1.6.1 投标文件的密封与标志（1）投标人应准备 叁 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 贰 份，并标明“正本”或“副本”字样。（2）投标文件分两册装订。第一册(技术标)为施工组织设计，第二册(商务标)为施工组织设计以外的所有投标文件。投标文件的第一册(技术标)和第二册(商务标)应分别密封，并在封袋标明“技术标”或“商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。（3）所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。（4）投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。（5）投标文件正、副本不一致时，以正本为准。1.6.2 投标截止时间投标人须在前附表中第14项规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。1.6.3 投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。1.7 开标、评标和定标1.7.1 开标（1）招标人按本须知前附表第15项规定的时间、地点公开开标。（2）开标会由招标人（或招标代理机构）主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主要内容。（3）采用工程量清单计价规范计价方式的，投标报价的电子标书，应当在开标会议上当众进行复制或者数据导入，供评标时使用，原始电子标书应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满。投标人不提供电子标书或未提供专用光盘标书的，其投标将被拒绝。（4）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标：投标文件未按招标文件的要求进行密封的；投标文件中的投标函未加盖投标人及法定代表人印章的，或者企业法定代表人的委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的；投标文件未按规定的格式填写、内容不全或关键内容字迹模糊，无法辨认的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的； 投标文件载明的招标项目完成期限，超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规范、技术标准的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。1.7.2 评标（1）评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上进行响应的投标，应作废标处理。（2）本工程评标、定标办法采用经评审的最低投标价法。评标方法的具体做法参见第2章。（3）投标文件的澄清在评标过程中，评标委员会认为需要，在市招标投标管理中心经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。（4）投标文件如果遗漏招标文件指定的清单项目，视为该项目单价已含在其他子目项内，不作调整。（5）投标文件改变招标文件规定的各种税、基金或者行政规费的标准或者遗漏相关内容的，按照招标文件规定的计税、计费标准进行修正。（6）评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（7）电子标书与文本标书不一致时，以文本标书为准。（8）评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员数为5人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。1.7.3 定标（1）中标单位的投标应当符合下列条件：能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价低于成本的除外。（2）评标、定标工作在市招标投标管理中心的监督下由招标人或招标代理机构组织进行。（3）招标人若设定招标控制价的，须在投标截止日十天前将最招标控制价发给投标人，并在招标控制价发给投标人的三天内，将招标控制价的有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。（4）如果中标人在中途退场，发包人有权单方解除合同，则工程量按实际完成工程量的80%进行结算，并且综合单价按在工程量清单报价书的基础上下浮20%确定结算价款。1.8 授予合同（1）定标后，招标人应在15日内向工程所在地建设行政主管部门提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容：施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。（2）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其它协议。（3）合同协议书签署后 5 天内，中标人应按本投标须知前附表第16项规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为现金支票或银行保函。（4）订立书面合同 7 日内，招标人应当将合同送至市招标投标管理中心备案。2 评标办法2.1 经评审的最低投标价法2.1.1 评标方法 本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格合理的最佳投标人，投标价格低于其企业成本的除外。且不承诺最低价中标）进行评标。最终报价从低到高前三名者当场宣布确定为中标候选人。如报价核实无误，则第一名（合理最低价）中标。如招标人对第一名报价有异议且投标人无法澄清，则第一名报价无效，由第二名替补，以此类推。开标后各轮报价最高的投标人将被直接淘汰。2.1.2 评标程序评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。2.1.2.1 初步评审评标委员会对投标文件系统进行初步评审和比较，确定投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。初步评审的内容为符合性审查、围标串标和重大偏差检查、投标报价修正、排序。(一)符合性审查。投标文件有下列情形之一的，应作无效标处理：（1）未按要求提交投标保证金的。（2）投标文件的有关内容未按招标文件规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“法定代表人授权委托书”原件的。（3）投标函按招标文件规定应当填写而未填写的。（4）招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合招标文件要求的。（5）工期、质量未满足招标文件要求的。（6）未提供企业具备参与投标基本条件证明材料的。企业具备参与投标基本条件证明材料包括营业执照、企业资质、安全生产许可证、企业法人代表证明、委托代理人（授权委托书、本人身份证）、项目经理、项目工程师、交易证。上述内容应复印件成册并提供原件核对。（7）其他未实质性响应招标文件要求的情况。(二)围标串标和重大偏差检查。投标文件存在下列情形之一的，应作废标处理：（1）投标人以他人的名义投标或有串通投标、弄虚作假投标嫌疑的。（2）投标人资质条件不符合国家有关规定和招标文件要求的。（3）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的。或评标委员会根据招标文件规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的。 （4）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的。（5）投标文件附有招标人不能接受条件的。（6）按其他投标人对应项目的平均报价计算，商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人总报价3%的。（7）投标人降低不可竞争费用标准与税金的，降低招标文件中明确的由建设单位自行采购的材料价格及暂定金额的。（8）人工工资低于当地最低工资标准的。（9）报价出现负数的。 （三）投标报价修正。评标委员会对通过符合性审查并无重大偏差未被废标的初始投标报价按照下列原则进行细微偏差修正：（1）算术错误修正如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。评标专家认为有明显的小数点错误时，应以标出的合价为准，并修改相应合计金额。当逐个单项金额相加与其合计金额不一致时，以各单项金额为准，并修改相应合计金额。（2）缺项、漏项的修正如投标文件商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价在投标人总报价的3%内，按以下原则进行修正:当分部分项工程量清单工程量与招标文件不符时，以招标文件中的工程量乘以投标单价修正该项合价。分部分项工程量清单有缺项、漏项时，按其他投标人该项目的平均报价乘以招标文件中该项目工程数量作为投标人该项报价，修正总报价。当措施项目清单有缺项、漏项时，认为其该项费用已包含在其他单价或合价中。（3）组成综合单价的材料单价与投标报价中主要材料价格表中的材料单价不一致时，以主要材料价格表中的单价为准，并修改相应的综合单价和合价。按上述修正错误的原则及方法修正的投标报价，经投标人确认同意后，修正的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受按上述修正错误的原则及方法修正的投标报价则其投标将被拒绝。经算术错误修正的投标报价高于招标控制价时，招标人应拒绝该投标。在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。（四）评标委员会将最终修正的投标报价由低到高依次排序。2.1.2.2 详细评审评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，确定投标人的排名顺序。详细评审按以下步骤进行：（一）计算评标基准价：评标基准价招标控制价×K投标人投标报价的平均值×（100%K）K为25%、27.5%、30%、32.5%、35%，在开标现场由招标人当众抽取产生。当通过初步评审的投标人数量少于11家（不含11家）时，上述“投标人投标报价的平均值”为所有通过初步评审的投标人的投标报价的平均值；当通过初步评审的投标人数量多于11家（含11家）时，上述“投标人投标报价的平均值”为所有通过初步评审的投标人的投标报价中去掉一个最高价、去掉一个最低价之后的平均值。后续评审过程中出现的任何情形都将不会导致该平均值产生变化。（二）将最低报价与评标基准价相比较：（1）当最低投标报价92%（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他单独发包专业工程）评标基准价时，评标委员会原则上可直接认定该最低投标报价为合理低价，确定为经评审的最低报价；但评标委员会认为该最低投标报价可能低于企业成本时，可以对最低投标报价的投标人进行询价工作。（2）最低投标报价92%（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他单独发包专业工程）评标基准价时，评标委员会可以直接认定该投标报价低于企业成本，予以否决。（三）通过上述评审，投标报价被予以否决的，评标委员会依次对下一排序的报价进行评审，直至确定经评审的最低投标报价。（四）将经评审的最低投标报价的投标人作为第一名，对投标报价排序前3名投标人的技术标按以下方法进行评审：技术标采用分值量化打分，三类及以下工程总得分少于70分、二类及以上工程总得分少于80分，否则视为技术标不合格。技术标量化指标如下（总分100分）：（1）技术标应包含以下基本内容（若其基本内容缺项，该项可打零分）：主要施工方法 16分拟投入的主要物资计划 6分拟投入的主要施工机械计划 6分劳动力安排计划 12分确保工程质量的技术组织措施 8分确保安全生产的技术组织措施 6分确保工期的技术组织措施 8分确保文明施工的技术组织措施 8分施工总进度表或施工网络图 10分施工总平面布置图 12分（2）施工组织设计的完整性 8分（五）技术标被予以否决的，评标委员会依次对下一排序的技术标进行评审，直至确定前3名。2.1.3 定标办法依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。3 建设工程施工合同3.1 协议书发包人（全称）徐州XX房地产开发有限公司（简称甲方）承包人（全称） （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 景泰工程5#楼 工程地点： 徐州景泰项目地块内 工程内容： 土建及装饰 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：图纸范围内所有土建、装饰施工及保修工作三、合同工期开工日期：_2012_年 9 月 1 日竣工日期：_2013_年 6 月 13 日合同工期总日历天数_ 288 天四、质量标准工程质量标准：符合现行国家质量验收规范要求五、合同价款金额（大写） ： 元整(人民币) ￥ : 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件、谈判记录和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程量清单9、合同价工程量清单报价书及编制说明双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：徐州XX房地产开发有限公司工程部本合同双方约定 签字盖章 后生效。发 包 人：（合同章） 承 包 人：（合同章）住 所：