[精选]某地产第三季度生产经营情况汇报.ppt

长乐永硕 龙庭湾工程第三季度生产、经营情况汇报2013年9月一、工程基本情况工程名称：工程名称：长乐永硕长乐永硕龙庭湾工程龙庭湾工程工程地址：长乐市广场路西侧、莲柄港北侧工程地址：长乐市广场路西侧、莲柄港北侧建设单位：永硕房地产开发建设单位：永硕房地产开发勘察单位：福建西海岸建筑设计院勘察单位：福建西海岸建筑设计院设计单位：嘉博福建联合设计设计单位：嘉博福建联合设计监理单位：福建省建福工程建设监理监理单位：福建省建福工程建设监理质量监督部门：长乐市建设工程质量监督站质量监督部门：长乐市建设工程质量监督站总包单位：中建海峡建设开展总包单位：中建海峡建设开展主要分包单位：星阳劳务公司主要分包单位：星阳劳务公司合同工期：合同工期：A区区730天天B区区820天天总投资额：总投资额：50000万元万元工程主要功能或用途：住宅及商业店面工程主要功能或用途：住宅及商业店面二、工程组织管理 工程部共有管理人员工程部共有管理人员25人，其中外聘人员人，其中外聘人员10人，外聘人员已签订合同人，外聘人员已签订合同10人，人，无未签订合无未签订合同者。同者。工程经理林定风，生产经理阴登友，技术工程经理林定风，生产经理阴登友，技术负责人陈平，商务经理谢常科，商务主管黄娟，负责人陈平，商务经理谢常科，商务主管黄娟，安全总监高锦德聘用，技术质量组安全总监高锦德聘用，技术质量组7人，工人，工程管理组程管理组6人人，材料组，材料组2人人，成本核算组，成本核算组3人，综人，综合办公室合办公室1人。公司安排新学员人。公司安排新学员5人，分别为土建，人，分别为土建，安装施工员各安装施工员各1人，材料员人，材料员1人，预算员人，预算员2人。人。三、工程收入情况 本工程自开工累计完成产值本工程自开工累计完成产值6860万元、今年一至九月份累计完成产值万元、今年一至九月份累计完成产值6860万元、累计已确认收款额万元、累计已确认收款额3400万元其中万元其中1000万元预付款。万元预付款。业主计量及支付台账业主计量及支付台账四、工程索赔管理 工程签证索赔情况：目前签证单共计工程签证索赔情况：目前签证单共计13份，已回复份，已回复10份，索赔金额共计份，索赔金额共计39493元元。五、生产与进度管理进度管理：进度管理：工程开始初期，现场尚有工程开始初期，现场尚有3户钉子户尚未完成搬迁，现场施工用户钉子户尚未完成搬迁，现场施工用电任未到位，售楼部桩基进场后采用柴油发电的方式开始打桩。五月上电任未到位，售楼部桩基进场后采用柴油发电的方式开始打桩。五月上旬，建设单位售楼部图纸到位，开始相关施工准备。正式用电在六月底旬，建设单位售楼部图纸到位，开始相关施工准备。正式用电在六月底正式接入，甲方于七月初下达开工令。正式接入，甲方于七月初下达开工令。售楼部之外的主楼局部由于土建图纸八月底下发到工程，目前售楼部之外的主楼局部由于土建图纸八月底下发到工程，目前A2地块桩基施工完毕，开始场地平整及围护桩冠梁施工；地块桩基施工完毕，开始场地平整及围护桩冠梁施工；B地块管桩基本地块管桩基本完成施工。按合同约定桩基施工时间为三个月。目前完成施工。按合同约定桩基施工时间为三个月。目前A2地块已开始土方地块已开始土方开挖准备。开挖准备。整体进度没有延误，但售楼部因为图纸变更等原因有所滞后。整体进度没有延误，但售楼部因为图纸变更等原因有所滞后。当前形象进度描述为：当前形象进度描述为：A1地块售楼处已完成地块售楼处已完成S-1#屋面层梁板支模；屋面层梁板支模；S-2#、S-3#结构封顶、结构封顶、S-5#构架层梁板支模和梁柱钢筋绑扎。构架层梁板支模和梁柱钢筋绑扎。五、生产与进度管理五、生产与进度管理进度方案进度方案 1、总进度方案、总进度方案 份，编制人份，编制人陈平陈平 2、季度方案、季度方案 份，编制人份，编制人黎发东黎发东 3、月度方案、月度方案 份，编制人份，编制人黎发东黎发东 4、周方案、周方案 份，编制人份，编制人李世昌李世昌进度检查考核记录：进度检查考核记录：份；份；2、生产管理：、生产管理：1每日情况报告撰写人：每日情况报告撰写人：1、现场工程师栋号长、现场工程师栋号长李世昌李世昌，是否及时完成：，是否及时完成：是是 2、生产副经理、生产副经理阴登友阴登友，是否及时完成：，是否及时完成：是是2工程经理月度报告工程经理月度报告3份，是否及时完成：份，是否及时完成：是是3是否建立影像管理制度：是否建立影像管理制度：是是。责任人。责任人乾靖乾靖六、技术质量管理1、工程技术方案是否及时编制完成：是、工程技术方案是否及时编制完成：是 本月完成：本月完成：土方开挖和基坑支护、高支模、地下室防水工程、大体积混凝土施土方开挖和基坑支护、高支模、地下室防水工程、大体积混凝土施工、工程筹划书、工程科技筹划书、临时设施规划、安全防护搭设、安全事工、工程筹划书、工程科技筹划书、临时设施规划、安全防护搭设、安全事故应急救援预案；故应急救援预案；2、分项工程技术交底是否进行：是、分项工程技术交底是否进行：是 责任人：陈平责任人：陈平 本月完成：土方开挖技术交底、钢筋、模板、混凝土工程技术交底、安全技本月完成：土方开挖技术交底、钢筋、模板、混凝土工程技术交底、安全技 术交底术交底六、技术质量管理3、计量器具是否在检定期内：是、计量器具是否在检定期内：是4、本月共收到检测实验报告共、本月共收到检测实验报告共18份，其中符合要求份，其中符合要求18份，份，不符合要求不符合要求0份，针对不符合要求的处理结果无份，针对不符合要求的处理结果无5、本月共收到质量问题通知单、本月共收到质量问题通知单3份，其中外部份，其中外部0份，外部反份，外部反响响0份，内部份，内部3份，内部反响份，内部反响3份份6、当月技术质量存在的主要问题：、当月技术质量存在的主要问题：1地下室顶板出现局部龟裂、渗水现象地下室顶板出现局部龟裂、渗水现象2A2区基坑支护冠梁钢筋绑扎不到位区基坑支护冠梁钢筋绑扎不到位六、技术质量管理风险工程管理风险工程管理风险风险工程工程工程名称工程名称是否编是否编制方案制方案是否按方案有是否按方案有效管理效管理商业店面高支模商业店面高支模是是是是A2区、区、B区深基坑主楼局部基坑区深基坑主楼局部基坑4.5m是是未开挖未开挖以上风险工程均为超一定规模危险性较大工程，已组织专家论证，并按以上风险工程均为超一定规模危险性较大工程，已组织专家论证，并按专家论证有效管理专家论证有效管理七、工程分包及劳务管理一五期综合效劳大楼一期一五期综合效劳大楼一期A楼楼1、本工程已签订分包分供给合同、本工程已签订分包分供给合同27份，分别是：份，分别是：七、工程分包及劳务管理一五期综合效劳大楼一期一五期综合效劳大楼一期A楼楼 方案下月签订分包合同方案下月签订分包合同3份，分别是：份，分别是：以上合同是否均进行合同交底：是以上合同是否均进行合同交底：是 否否。共有分包合同交底记录共有分包合同交底记录27份；份；七、工程分包及劳务管理一五期综合效劳大楼一期一五期综合效劳大楼一期A楼楼2、已、已进场进场未未签订签订分包分供合同的有：分包分供合同的有：3、甲方直接或指定分包的工程：无、甲方直接或指定分包的工程：无4、本月已结算的分包分供班组有、本月已结算的分包分供班组有：砍桩工程施工承包合同砍桩工程施工承包合同2012.4.2七、工程分包及劳务管理一五期综合效劳大楼一期一五期综合效劳大楼一期A楼楼5、本月已具备结算，但未结算的分包分供有、本月已具备结算，但未结算的分包分供有：七、工程分包及劳务管理一五期综合效劳大楼一期一五期综合效劳大楼一期A楼楼6、本月主要分包分供的、本月主要分包分供的资资金金给给付付简简况：况：7、劳务工资给付是否发放末端，是、劳务工资给付是否发放末端，是 否否。七、工程分包及劳务管理二动漫二期二动漫二期1、本工程已签订分包分供给合同、本工程已签订分包分供给合同27份，分别是：份，分别是：七、工程分包及劳务管理二动漫二期二动漫二期 方案下月签订分包合同方案下月签订分包合同4份，分别是：份，分别是：以上合同是否均进行合同交底：是以上合同是否均进行合同交底：是 否否。共有分包合同交底记录共有分包合同交底记录27份；份；七、工程分包及劳务管理二动漫二期二动漫二期2、已、已进场进场未未签订签订分包分供合同的有：分包分供合同的有：3、甲方直接或指定分包的工程：无、甲方直接或指定分包的工程：无4、本月已结算的分包分供班组有、本月已结算的分包分供班组有：七、工程分包及劳务管理二动漫二期二动漫二期5、本月已具备结算，但未结算的分包分供有、本月已具备结算，但未结算的分包分供有：七、工程分包及劳务管理二动漫二期二动漫二期6、本月主要分包分供的、本月主要分包分供的资资金金给给付付简简况：况：7、劳务工资给付是否发放末端，是、劳务工资给付是否发放末端，是 否否。八、工程物资及设备管理1、本月共收入物资、本月共收入物资 25.6873 万元，上月结存万元，上月结存 1245.6 元，本月发出元，本月发出25.7274 万元，本月结存万元，本月结存 864.6 元，累计收入元，累计收入 3040.6178 万元，万元，累计支出累计支出 3040.5313 万元。万元。2、建设方提供的物资：无、建设方提供的物资：无3、是否发现不合格的物资及设备：否、是否发现不合格的物资及设备：否4、物资及设备采购是否填报、物资及设备采购是否填报：是：是八、工程物资及设备管理5、物资储存是否符合有关规定：是。、物资储存是否符合有关规定：是。6、大型机械设备中共有电梯、大型机械设备中共有电梯 1 台，塔吊台，塔吊2台，是否进行四方验收：台，是否进行四方验收：是是;是否均办理使用登记许可证：是。是否均办理使用登记许可证：是。7、废材处理情况：、废材处理情况：九、学习与培训1、工程部本月学习与培训情况、工程部本月学习与培训情况九、学习与培训2、工程部下个月学习与培训方案、工程部下个月学习与培训方案十、其他工程本月主要活动五期EFG1G2合同段，支撑梁G1G2#楼局部已施工；五期BCD合同段桩基在施工目前还差围护桩100多根，工程桩10余根十、其他工程本月主要活动9月3日，参加中建七局2012年度工程经理培训典型工程管理经验交流，工程部代表公司做了精心管理，务实创效，以创标杆为契机扎实推进工程管理工作汇报交流。十、其他工程本月主要活动开展质量月活动，现场挂质量宣传条幅及挂板，并举办系列培训，使质量观念深入人心。十、其他工程本月主要活动在公司领导的关心及帮助下，软件园动漫二期竣工典礼顺利举行，期间福州电视台对工程经理进行了现场采访报道。十、其他工程本月主要活动为丰富员工业余生活，增进团队感情，9月22日，工程部组织所有管理人员到闽侯一中室内体育馆进行体育锻身联谊。汇报完毕，谢谢！结束