2023年规范的购房合同2023年购房的标准合同(十五篇).docx

2023年规范的购房合同2023年购房的标准合同(十五篇)2023年标准的购房合同 2023年购房的标准合同篇一 证件名称： 证件号码： 地址： xx编码： 联系电话： 乙方： 证件名称： 证件号码： 地址： xx编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议： 第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用 (一)该房屋坐落于_县_路_小区。 (二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。 (三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。 除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费： 房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。 其次条付款相关商定 (一)付款方式准时间 本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额实行借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分_年归还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自_年_月_日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写xxx角零分捌厘。 (二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同担当，甲方担当32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方担当150000元，大写壹拾伍万元整。_年_月_日至_年_月3_日，房贷由乙方归还，_年_月_日起至房贷还请之日，房贷由甲方归还。 第三条关于借款人登记的商定 办理银行借款时，由甲方署名签字。 第四条关于产权登记的商定 在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。_年_月_日至_年_月3_日，产权归甲、乙双方共同全部;_年_月_日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1; 借款还清之日起，产权归甲方全部。 第五条关于物业治理的商定 自房产移交后，除房贷局部外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。 第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务 (一)产权共同所用期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，_年_月3_日前还清，自_年_月_日起开头归还，可分期归还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。 2、产权向 第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。 (二)产权按份全部期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷局部，自产权移交之日起至_年_月3_日还清，可分期归还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，_日内还清。 2、产权向 第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。 (三)产权转移到甲方全部期间 1、甲方按商定在_年_月_日前，归还最终一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，_日内还清。 2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，_日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。 第七条合同的解除 (一)产权转移到一方，并依据合同完成对对方的义务，合同解除; (二)经甲、乙双方协商全都，不违反国家法律的相关规定，合同可解除; (三)因以下缘由造成合同终止的，双方互不负责： 1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的; 2、因市政建立需要撤除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。 第八条违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照 第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。 一方未按商定归还借款为违约行为，造成严峻后果的，由其担当借款违约责任。 第九条解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向 第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决; 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向_市_县人民法院起诉。 第十条其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行商定。 本合同有关内容商定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当根据变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的局部有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜，根据国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。 第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。 第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：乙方(签字)： 签字时间：_年_月_日 签字地点： 2023年标准的购房合同 2023年购房的标准合同篇二 甲方：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条交房： 第五条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 第九条、双方商定的其他事项：_ _ 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_邮编：_ 电话：_; 购置方(乙方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_邮编：_ 电话：_ 鉴证日期：_年_月_日购房合同篇10 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：身份证件号： 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：身份证件号： 房产合同人甲方邓春树与乙方滕忠权依据_市私有房屋治理条例、中华人民共和国房地产治理法的有关规定，根据相互公平、自愿的原则，经双方协商共同遵守。 一、出卖房屋的概况： 1、房屋座落位置：_县岑阳镇; 2、建筑面积：; 3、层次、总层次; 4、户型; 5、构造; 6、建筑年月_年; 7、房屋朝向;8原产权证号; 9、四至：东至南至西至北至; 10、土地宗(地)号;1 1、房屋设计用途住宿;1 2、土地使用取得方式及年限。 二、房屋评估价： 三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协协商定价格为元整，大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于_年10_月20_日以现金一次付清。 四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必需_日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。 五、违约责任： 甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 六、双方商定的其它事项： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应准时通知乙方，并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期_日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期_日，由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。 七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。 八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证件号码： 身份证件号码： 电话号码： 电话号码： 立契日期：xxx_月17_日 2023年标准的购房合同 2023年购房的标准合同篇三 卖方： _(以下简称甲方) 买方： _(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：( _元整 )。 第三条：付款方式：_。 本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额_元(大写_元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。 第六条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年标准的购房合同 2023年购房的标准合同篇四 甲方(卖方)：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 资质证书号码：_ 注册地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 国籍：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房订立本合同： 第一条 本商品房土地使用权状况及工程名称 本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进展了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。本商品房工程【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 本商品房销售依据 甲方销售的商品房为以下第_项： 1.现房。房地产权证号：_。 2.预售商品房。商品房预售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条 乙方所购商品房的根本状况 座落：_区县(市)镇_路_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_; 构造_(按说明填写); 户型_(按说明填写); 用途_(按说明填写); 建筑面积(m2)_; 套内单价_(元/m2); 轴线范围_。 说明： 1.该商品房户型图见本合同附件一; 2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3.该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5.构造分类：钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造; 6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7.用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。 第四条 计价方式与价款 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式及期限 本工程商品房预售资金监管银行为_。乙方按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款：_ 2.分期付款：_ 3.按揭付款：_ 第六条 交房期限及交付条件 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进展竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2._。 3._。 第七条 交房手续的办理 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 3._ 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)： 1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 第九条 甲方逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)： 1.逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第十条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同商定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1.合同商定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。 2.合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%局部的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 实测面积 - 商定面积 × 100% 面积误差比= 商定面积 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 第十二条 规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 1.该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 2._; 3._; 4._; 5._。 甲方未在本合同商定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同承受变更。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的商定处理。 第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理： 1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._ 3._ 第十四条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 甲方承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.于_年_月_日前通水; 2.于_年_月_日前通电; 3.于_年_月_日前通气; 4._; 5._。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 第十五条 关于合同登记和产权登记的商定 现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易治理部门申请办理合同登记备案和房地产权证。 预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易治理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理房地产权证。 办理合同登记备案和房地产权证，由【双方共同】【甲方】【乙安康椒康夭交易治理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件协作。 如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。 2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3._。 第十六条 保修责任 乙方购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限担当相应的保修责任。乙方购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 第十七条 附则 该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。 乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共局部和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本工程根据规划批准建立的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随便转变公共建筑和共有设施用途，应根据国家有关规定担当法律责任。 乙方同意，因该物业治理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，马上所购房屋交甲方在前期物业治理效劳合同中托付的物管企业统一进展治理并遵守房屋使用公约。乙方应根据有关规定缴纳物业专项修理资金。 第十八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.申请重庆仲裁委员会仲裁。 2.依法向_人民法院起诉。 第十九条 合同效力 本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_页，一式_份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一