2023年超市场地租赁合同(16篇).docx

2023年超市场地租赁合同(16篇)超市场地租赁合同篇一 乙方(承租方)： 为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商全都，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条：租赁面积、经营范围 1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。 2、乙方承租场地面积计 平方米，公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计 平方米。 3、甲、乙双方商定，乙方在承租场地按下表规定范围进展经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方打算终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方担当违约责任。 其次条：乙方有以下情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。 1、乙方未能如期交付履约保证金的; 2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的; 3、乙方利用承租场地进展非法活动，损害公共利益的; 4、乙方拖欠租金累计达60天以上的; 5、乙方擅自转变承租房屋的构造或用途的; 6、乙方擅自终止营业11小时以上的; 7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。 第三条：租金和租金的交纳期限 1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，详细为 )。 2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起 日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。 3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金根底上递增 %，详细为 4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。 第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的担当 1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方担当。 2.乙方担当承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费 ，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。 3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方供应和指定安装饰)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费 元。 4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而转变。 第五条：履约保证金 1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。 2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。 第六条：双方权利义务 甲方责任： 1.向乙方供应经营场地。 2.向乙方供应现有条件的水、电力(中心空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。 乙方责任： 1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防学问;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保承受职能部门及甲方的指导监视，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方担当相应损失。 2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必需在甲方指定位实施。 3.上岗的营业员必需经过培训，熟识业务，持有安康证、上岗证，并承受甲方的治理。在任何状况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方赐予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严峻的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工治理费每人每月 元。 4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必需符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应听从甲方对投诉的处理意见，准时妥当处理，并担当因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。 5.乙方必需按甲方规定的时间开门营业。 6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。详细品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。 7.参加甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上商定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特别状况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额担当。 第七条：房屋装修及修缮 1.甲方同意乙方对承租房屋进展二次装修，装修费用由乙方担当。乙方装修前必需向甲方交纳装修押金 元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修完毕后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。 2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告治理或许可费用等由乙方缴纳，甲方供应必要的帮助。 3.为保证乙方的设计和装修工作的顺当进展，甲方同意向乙方供应二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过前方可施工;甲方应对乙方的装修赐予必要帮助。 4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋构造及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的全部权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保存，未经甲方同意，不得局部或全部撤除。乙方应负责去除剩余垃圾，未能准时去除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。 5.建筑物构造局部发生损坏由甲方负责进展修理，费用由甲方担当;乙方承租场地内由乙方供应的全部附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。 第八条：违约责任 1、合同生效后，双方必需严格遵守，任何一方违反合同均应担当违约责任。 2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条商定费用的，除仍应准时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。 第九条：免责条款 1.发生以下情形之一的，甲、乙双方互不担当责任： 1)由不行抗力的缘由导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。 2)甲方由于任何缘由关闭门店的。 3)由于土地批租、市政动迁等缘由导致本合同不能履行的。 2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。 第十条：争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：经营期限： 本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期满，在同等条件下可赐予乙方优先续租权。 第十二条：附则 1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。 2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市场地租赁合同篇二 甲方 (出租方)：(以下简称甲方) 乙方 (承租方)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商全都订立合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业面积、用途 甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行供应的商场平面图中标识。 其次条 合同期限 1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月 2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同商定的时间内正式营业。 第三条 租金、保证金 1、租金 乙方向甲方交纳每平方米 5.77 元/月的租金，月租金总计 750 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 9000 元/年度(大写 玖仟元整 )的场地租金。下年度的专柜租金必需在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。 2、保证金 乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 20xx 元(大写 贰仟元整)作为合同履行保证金和商品质量保证金。 3、费用 乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。 第四条 场地治理 1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。 2、甲方根据本合同要求供应经营场地和相应的根本设施、物业治理等配套效劳工程。 3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中心空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。 4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进展装修或改造，必需事先向甲方供应包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进展装修或改造。 5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反响时，应在第一时间准时通知甲方处理，否则由乙方担当由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。 6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严峻后果，由乙方负全部责任。 第五条 商品治理 1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品治理制度和规章。 2、乙方陈设的商品必需采纳规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营治理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。 3、乙方保证专柜名称、陈设商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵害他人的商标权、专利权和代理等合法权益。 4、乙方必需保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍惩罚。 第六条 员工治理 1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象： a、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不干净、戴证不标准。 b、在营业场所站姿标准(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。 c、接待顾客示使用礼貌用语：语言不标准。 d、营业时间非工作缘由使用各类客用设施。 e、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆谈天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重惩罚。 3、乙方人员在职期间，不得有以下严峻违规行为： a、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。 b、营业时间内协销之间相互抵毁，罚款50元。 c、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。 d、随便改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。 e、因效劳欠佳、态度高傲，被顾客投诉者，一经查证，状况属实，罚款50元。 4、乙方人员在职期间，不得有以下严峻损坏甲方公司形象之行为： a、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。 b、泄露甲方公司各项规章制度，治理方法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。 c、因行为不当，严峻影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。 d、偷窃或有意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。 e、在效劳过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂污辱顾客，或背后谈论、称赞、挖苦顾客，或当其他营业员与顾客发生冲突时，起哄、围观，开除，罚款300元。 f、效劳过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性效劳事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。 g、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性效劳事故，严峻影响甲方公司形象及名誉，除上述惩罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。 2、乙方人员在职期间，必需严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工一样惩罚;如乙方人员在受处处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方担当该人员罚款的双倍。 第七条 合同的续签与终止 1、甲方租赁期满后，如甲方连续租赁，乙方享有连续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。 2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。 3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予担当乙方损失。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市场地租赁合同篇三 出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_ _ _场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。 三、甲方为乙方供应的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为_ _元(人民币);烟草经营许可证转让费 元(人民币);合计 元(人民币)。 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供给，假如烟草不能正常供给，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。 (三) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并依据经营需要对房屋进展装修。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间 九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。 第六条 续租 十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 第七条 违约 十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 十三、因拆迁等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。 十四、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第八条 合同生效、纠纷解决 十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。 十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市场地租赁合同篇四 甲方：_ 乙方： 为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将_区高新技术创业效劳中心内的_孵化场地出租给乙方使用。该孵化场地的根本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进展承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/，租金合计为每月人民币_￥_元。物业治理费为_元/，物业治理费合计为每月人民币_￥_元，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物业治理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用局部电费依据实际用电量按比例公摊，上述两局部电费由乙方按实交纳;水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的治理要求，费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。 第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产治理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市_区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方商定的其他事项：_ 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ _年_月_日 超市场地租赁合同篇五 甲方： 平阳体育馆 乙方： 温州日报报业集团有限公司温州人杂志分公司 为了顺当举办“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动，合理利用温州市平阳体育馆资源，甲乙双方依据各自职能签署本租赁协议。本合同中，甲方是体育场地权益人，即出租人，乙方是大型活动运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国体育法以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条 租赁期限 1.1 活动期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天，布展提前1-2天进场。 其次条 租金、保证金的支付期限和方式 2.1 租金总额为_元人民币;大写：_;该租金包括场地租金费用，水电费和卫生清理费。 2.2 本合同签订之日起一日内，乙方应支付_万元人民币定金作为履行合同的担保。 第三条 甲方权利 3.1 甲方有权让乙方出示相关治理部门批准活动进行的审批文件原件。 3.2 甲方有权要求乙方根据合同商定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中，依据需要对场地进展修缮、增设设施，应将修改的方案提前提交甲方，经甲方同意前方可进展。 3.3 甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回。 第四条 甲方义务 4.1 甲方应当根据商定将场地交付乙方使用，为乙方供应场地及相关配套设施，保障乙方正常进展“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动。 4.2 甲方保障乙方在活动期间的正常用电用水需求以及维护场地公共区域、展厅廊道、厕所的卫生状况。活动完毕后场地卫生由甲方负责清理。 4.3 甲方应对场地范围内的治安进展有效治理。 4.4 除有明确商定外，甲方不得干预乙方正常的活动。 4.5 甲方应开具场地租金的正式发票。 第五条 乙方权利 乙方拥有活动期间场地内部及其四周肯定范围内的全部展位和广告的收益权利。 第六条 乙方义务 6.1 乙方应具备合法的举办活动资格，并应在活动举办前向甲方出示相关治理部门审批后的文件原件。 6.2 乙方应根据商定的用途开展“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动，根据甲方的要求供应平面布展方案。 6.3 乙方应按期支付场地租金。 6.4 乙方应爱惜并合理使用场地内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6.5乙方应本着公正合理、诚恳信用的原则使用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益。 第七条 违约责任 7.1 甲、乙双方均应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应担当违约责任。给对方造成经济损失的，还应赔偿对方损失。 7.2 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由造成合同不能履行，甲方应退还保证金，双方互不担当违约责任。 第八条 合同的解除、变更、终止 8.1 甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则担当违约责任。 8.2 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都办理解除租赁手续，根据定金2倍的标准向对方支付违约金。 第九条 不行抗力 9.1 由于台风、火灾、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开头日程正式公布后政府部门公布的命令等不行预见、无法避开和无法掌握，不是由于一方的过失而引起的状况(不行抗力大事)，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不行抗力大事的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。 9.2 受不行抗力影响活动需延期进行，由甲乙双方协商另定时间。 第十条 争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。 第十一条 其他 11.1 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 11.2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代全部从前其他或同期的有关所述内容的协议。 11.3 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 11.4 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 甲方_(公章) 乙方_(公章) 代表_(签字) 代表_(签字) 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 超市场地租赁合同篇六 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 第一条 位置、面积 (一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 (二)租赁物以包租方式出租，由甲方担当租赁期间的修缮费用。 其次条 租赁期限及费用支付 (一)租赁期限为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 (二)租赁期间乙方支付场地使用费 元。 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方连续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 (一)本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四条 专用设施、场地的修理、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 第五条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力 导致甲方无法连续履行时，本合同自动终止且互不担当责任。 2、 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 第八条 其他条款 1、本合同经双方签字生效。 4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 超市场地租赁合同篇七 出租人：_(以下简称甲方)承租人：_(以下简称乙方) 依据有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用于_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第四条租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。 第五条保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条保险 1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2、乙方自行投保的范围为：_. 第七条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第八条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3、应按期支付租金并担当各项税费。 4、应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 8、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。 第九条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 2、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4、逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 5、违反保证金协议的有关商定的。 6、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 第十一条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十二条专用设施、场地的修理、保养 1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当