毕业设计(论文)-云胶江城橡胶公司八队住宅区基于BIM商务标的编制与研究.docx

科类 科类工学 编号（学号） 2013314150 本科生毕业论文（设计）云胶江城橡胶公司八队住宅区基于BIM商务标的编制与研究Cloud Glue Jiang Rubber Company Eight Residential Area Based On BIM Business Target Establishment And The Research Team 指导教师： 职称 副教授 指导教师单位 通信地址 邮编 学 院： 云南农业大学建筑工程学院 专 业： 工程造价 年级： 3013级 论文（设计）提交日期：2016年12月 答辩日期：2017年1月 答辩委员会主任： 云南农业大学年 月云胶江城橡胶公司八队住宅区基于BIM商务标的编制与研究摘 要商务标是我国建筑业的获得承包任务的主要方式 ，投标报价是能否中标的重要因素之一 。本文依据2013清单计价规范报价构成 ，阐述了采用广联达BIM算量计价软件进行编制商务标的编制及其研究 ，介绍了进行广联达软件投标报价的优点 ，重点研究了运用广联达实现投标报价技巧 。采用计价软件有利于承包商方便 、快捷地进行投标报价和调整报价策略 ，同时有助于引导承包商采用先进的软件技术推进企业管理信息化 。关键词 ：工程量清单；广联达BIM算量计价软件；商务标Cloud Glue Jiang Rubber Company Eight Residential Area Based On BIM Business Target Establishment And The Research TeamZhongDongJiangCollege of yunnan agricultural university, construction engineering, kunming 650201ABSTRACTBusiness standard by task for China's construction industry is the main way, tender offer is whether the winning one of the important factors. In this paper, based on the 2013 list valuation standard quotation form, this paper expounds the visionbank of BIM to calculate quantity valuation software is adopted to improve the business target establishment and its research, bid price quotations for visionbank of software is introduced, the advantages of research is mainly focused on the use of visionbank of tender offer skills. USES the invoicing software is beneficial to the contractor bidding quotation and easily and quickly adjust the bidding strategies, at the same time to help guide the contractor USES the advanced software technology to promote enterprise management informationization. Key words：bill of quantities；Visionbank of BIM to calculate quantity valuation software；Business standard 目录1 引言12 广联达软件在工程造价中应用意义23 广联达软件在工程造价中的应用23.1 钢筋用量自动计算33.2 图形自动算量44 广联达计价软件在商务标编制中的运用54.1 广联达图形算量工程文件的导入54.2 清单编制与定额子目的套取64.3 混凝土构件模板的提取74.4 各分部工程清单的整理84.5 总价措施项目费的计算94.6 人工、材料、机械单价的调整94.7 商务标中人工、材料、机械总价格下浮比例的设定105 关于采用工程量清单计价模式中商务标招投标文件在广联达计价软件GB4.0的审查10六 结束语12III云胶江城橡胶公司八队住宅区基于BIM商务标的编制与研究1 引言多年来，我国工程造价行业一直沿用人工编制预算的模式，计算工程量都是人工列出计算式，通过计算器，得出结果，工作量非常繁琐，工作效率低，质量不高。随着经济科学的发展，建筑业的发展十分迅速，建筑的结构形式越发复杂，手工计算难度越来越大，对工程造价的工作的要求和工程量的计算工作精度要求不断提高，人工计算已满足不了目前的工作需要。于是各种软件代替人手计算工程量应运而生，极大地提高了造价专业人员的工作效率、工作质量，降低了劳动强度。工程造价软件主要包括工程量计算软件、钢筋计算软件、工程计价软件、评标软件等，主要用户是建设方、施工方、设计、中介咨询机构及政府部门。常见的造价软件有广联达、鲁班、神机妙算件、PKPM（中国建筑科学研究院）、清华斯维尔。这些软件的应用，基本可以解决目前的概造价编制、概造价审核、工程量计算、统计报表以及施工过程中的造价的问题，也使我国的造价软件进入了实用阶段。目前在各大高校里工程造价专业里以广联达的BIM算量以及计价软件为主展开教学。计算机在工程造价领域取得了很大的成就，主要表现在三方面：管理部门的大力支持；计算机在建筑领域的应用越来越普及；更多、更好的应用软件不断出现。工程造价电算化具有以下的优点：不仅可以编制工程概预算，并且可以对概预算定额、单位估价表和材料价进行及时、动态的管理，提高对工程造价的管理水平；数据完整、齐全，为工程项目的建设创造了有利条件；计算结果准确，概预算的质量得到提高；简化了概预算的审核过程。概预算的审核可不审核计算过程与输出结果，只审核输入的原始数据；使用简便。加快了概预算的编制速度，极大地提高了工作效率。本文就以“云胶江城橡胶公司八队住宅区”运用广联达BIM算量进行商务标的编制进行分析。2 广联达软件在工程造价中应用意义初次接触广联达软件是在上大二时。学到工程量清单与计价这门课时，老师总会拿出一些实例，让我们翻着计算规则来列出计算式，然后以最快的速度得出结果，记得当时同学们给出的结果五花八门，老师总是会耐心的讲解，直到大部分同学搞懂为止，然后再套相应的定额，算出总造价。当我们把这一系列手工计算练的很熟时， 后来老师给我们演示了一个软件，当时就感觉它太强了，我们费了九牛二虎之力算出的结果，它分分钟就可以搞定，它就是广联达软件。广联达软件在工程造价中的应用不仅使用简便，而且加快了概预算的速度,广联达包括BIM钢筋算量GGJ2013、BIM土建算GCL2013 和清单计价GBQ4.0三大项目。教学过程中先通过 BIM 钢筋算量建模，计算出钢筋工程量；把钢筋建模文件导入 BIM 土建算量件中进行建模，套取清单与定额进行汇总计算软件中，钢筋算量建模中没有涉及到的构件在土建算量软；利用清单计价软件导入土建算量建模文件或者导入土建算量导出的工程量清单定额汇总表，对单价、材料市场价格、费率等进行调整，从招标者的角度来说完成招标文件与招标控制价或标底的编制，从投标者的角度来说完成投标报价的编制。目前均比较成熟，普及率很高，普遍运用于各大设计院、造价事务所等。3 广联达软件在工程造价中的应用建立 BIM 钢筋以及土建算量软件通过以下方式进行编辑：构建列表构件类型定义新建新建所需构件属性编辑输入属性值绘制构建等步骤；汇总计算，查看量。算量软件能够计算土石方工程量、砌体工程量、 混凝土及模板工程量、屋面工程量、天棚及其楼地面工程量、墙柱面工程量等。目前国内建筑市场存在定额计价与清单计价并存的阶段，为了能适应这种对外开放建设市场的形势，在我国推行的工程量清单计价与国际逐步接轨，做到一次绘图，多次算量满足用户的各种需求。数据共享，在结构图纸中输入钢筋信息的同时，已将结构构件的截面尺寸、位置全部绘制完成，在图形算量中就可不必在输入结构部分构件，采用钢筋导入图形中；软件还可以多人多机进行操作，将图纸分解成多个层由不同的人员进行操作，最后将数据汇总在一起，减少重复工作量，达到事半功倍的效果。3.1 钢筋用量自动计算建筑工程预算中工程量计算要求必须准确。结构构件本身的复杂性也使抽钢筋工作量占用了造价人员大量时间,不同构件中钢筋的锚固、搭接计算不同，钢筋保护层厚度不同，加之不同型号和规格的钢筋都需要分类汇总其工程量，使计算过程极为繁琐，而多工作就是重复的、或是简单的四则运算。计算机软件的普及 ,为实现钢筋算量的电算化提供必要的条件。图形算量绘制的图形可以导入到钢筋算量软件中，构件不需要重新定义，只需按照设计意图定义每个构件的钢筋，并汇总计算，软件将自动计算出不同截面的钢筋量，大大提高了工作效率和质量。3.2 图形自动算量建筑工程预算工程最繁重的任务在工程量的计算。约占全部预算编制工作 60%以上。预算人员大部分的精力要花费在这个阶段。工程量计算的快慢直接影响和决定工程预算书的编制速度。图形自动计算工程量是需要造价人员将模型按照建筑图、结构图和基础图建好，建模的同时定义好各构件，并选取配套定额和相关子目，软件将自动计算工程量,并能生成各种工程量报表、效率高。计算准确，能够极大程度地减轻手工计算工程量的工作负担。此类软件有着强大的绘图功能,并在实用性、易用性方面有了进一步优化, 可以将定额和工程量直接导出到计 价软件, 造价人员在计价软件总补充、完善后预算就完成了。4 广联达计价软件在商务标编制中的运用4.1 广联达图形算量工程文件的导入工程量计算作为造价计算的基础，广联达3D图形算量是目前广大造价人员特别是初学造价的人士首选的方式之一，在工程量输入计价软件时广联达计价软件能将汇总计算后的广联达图形算量软件直接导入，且可任意勾选每项清单子目是否需要导入，导入后，各项清单编码、清单名称、项目特征、单位、工程量表达式、工程量均一目了然，而无需再查询清单子目、输入清单项目特征、工程量等重复劳动，大大提高了造价人员的工作效率。4.2 清单编制与定额子目的套取工程造价的确定是在计价软件中每项已编制清单下方需选取相应的定额子目，通过定额子目的工程量以及综合单价确定得出该项清单的综合单价，软件操作时，当输入清单后，软件能自动根据章节查询相应定额或是直接输入定额编号进行搜索，对于需要换算的部分软件 会自动弹出对话框，根据实际情况换算即可。若造价人员没有及时选择，可将鼠标点击到具体的定额子目，在列表下方的“标准换算”下勾选需要换算的内容，点击“查看单价构成”便可查看相应的人工费、材料费、机械费单价 / 合价，以及管理费和利润的费率，在“工料机显示 ”下，也可对定额中的相关人工、材料和机械 进行换算;工程中如果出现个别需要重新编制或修改的清单，也可根据 软件提示的特征项目填写特征值输出。此外，为了更便捷地输入定额工程量，可 在“系统 ”命令下的“系统选项”中，勾选“子目工程量自动等于清单工程量”，当然，对于清单和定额计量单位不同和计算规则不同的项目则仍需逐项进行手动调整工程量。4.3 混凝土构件模板的提取作为工程造价组成中需要计量的单价措施项目之一，模板工程量通常是根据混凝土构件含模量来计算的，在软件应用时，当添加混凝土构件相关定额子目后，会自动弹出添加模板的对话框，可以选择“模板子目分别放在措施页面对应清单项下”也可选择“模板子目分别放在对应混凝土子目下”。前者会将模板子目汇总在措施项目清单下，而后者则在“分部分项”界面混凝土工程的对应清单下添加相应模板定额。如果在每条清单子目下分别选择相应的模板项目会出现多次重复操作，而且对于初学者容易出现漏项的情况，如果运用广联达计价软件中的“提取模板命令就可以很好的解决这个问题。即选择“分部分项”界面下的“模”字图标，执行提取模板项目命令，软件会将工程所需的全部模板项目汇总在这个页面中，只需逐一选择模板类别及具体位置，将所有模板项目统一汇总在对应 混凝土子目下或是措施页面对应清单下。4.4 各分部工程清单的整理一个完整的单位工程往往是由众多工程量清单和定额子目构成，为了便于后续的复核与检查，通常需要将最初编制好清单按相应的章节顺序进行 整理，广联达计价软件操作时，只需在所有清单添加完成后点击“分部分项”界面的“整理清单”命令，选择“按章按节整理清单”即可。清单整理后，每个分部工程的总造价一目了然，这样便于造价人员对项目的各项费用组成进行系统分析和检查。4.5 总价措施项目费的计算单位工程的措施项目费由总价措施费和单价措施费两部分构成，其中，总价措施费以“项”为单位，计算主要是按一定的取费依据乘以相应的费率而得出，其中，安全文明施工费为不可竞争费，按各地区所颁布的建设工程费用定额对应费率计取，不得调整； 其他总价措施费，可根据实际情况选择是否计取，如果需要计取的话，其项目的费率可通过查询各地区建设工程费用定额相关费率后直接输入，也可在广联达计价软件中点击“措施项目”界面下的费率，查询对应工程对应项目的费率后双击输入。4.6 人工、材料、机械单价的调整鉴于商务标或标底的时效性，而计价软件中各类人工、材料和机械单价均有一定滞后的原因，软件操作时，对于人工、材料、机械单价市场价的调整对工程造价影响很大。此时软件提供了三种处理技巧： 4.6.1 点击“人材机汇总”界面，造价人员可对其名称、规格型号、单位、数量、市场价根据实际情况统一进行调整，而不必在之前的“分部分项 ”界面逐个修改材料信息。4.6.2 点击界面上方 的“人工、机械单价调整 ”项目，软件会出现近期各地区人工单价信息，点击此项目后，软件将会自动修改，如果需要同时对多项人工、材料、机械价格属性进行修改，也只需框选后右键选择“批量修改”，即可对供货方式、是否输出、是否为暂估材料、市场价是否锁定等内容进行统一修改。4.6.3 点击“人材机汇总”界面的“载价”命令，可选择“载入价格文件”“载入 Excel 市场价文件”或“载入历史工程市场价文件”。若所需完成工程调整的人工、材料、机械信息指导价与历史工程大部分相同，可选择“载入历史工程市场价文件”，将直接完成本工程人工、材料、机械市场价的调整，后续只 需 要 对本工程少数新出现的材料进行个别调整。特别需要注意的是，如果本工程有不需要调整价格的人工、材料、机械种类，则在载入市场价文件前应对其进行市场价锁定，从而确保其价格不被修改。4.7 商务标中人工、材料、机械总价格下浮比例的设定通常投标单位在做出整个工程的总造价后，一般会在总造价中设定人工、材料、机械总价格下浮比例，作为商务标进行报价，软件操作时，可点击“项目”菜单栏下的“统一调价”命令，选择“量价费率调整 ”后，勾选需要调整的单位工程，在“人材机单价 / 人材机含量”中输入调整系数，在右侧的“全局选项 ”中可选择“甲供材料/ 暂估料/甲定材料”是否参与调整，对无需调整价格的材料进行“材 料锁定”即可。另外，在表格下方可预览调整前造价、调整后造价及调整额，统一调整功能将会改变当前工程的造价，因此，选择“调整”前务必备份当前工程。5 关于采用工程量清单计价模式中商务标招投标文件在广联达计价软件GB4.0的审查（1）检查投标文件是否完全按照招标文件提供的工程量清单填报价格；（2）校核各投标报价是否存在算术计算错误；（3）检查各投标人报价的完整性，是否有错项、漏项、缺项；（4）对招标文件规定的属于重大偏差或可能构成废标的其他相关事项进行检查，如:安全文明措施报价，钢筋、预拌混凝土等主要材料控制价格等；（5）结合市场信息 ，对构成报价的主要要素进行分析，如：人工费报价、综合费率、主要材料设备单价等；（6）对分部分项工程量清单综合单价的合理性进行分析，对异常低价作出判断并分析原因；（7）对措施项目清单报价进行分析，对重要措施项目报价是否与施工方案相符、报价的完整性、合理性作出判断；（8）对其他项目清单进行分析，检查非投标人报价部分（暂列金额、暂估价）的相符性，分析总承包服务费、计日工等报价的合理性；（9）对规费项目清单、税金项目清单进行分析，其中不纳入竞争范围的项目进行完整性检查，纳入竞争范围的项目进行合理性分析；（10）检查报价有关优惠或让利事项，对要求提供的必要证明材料及合理性进行判断；（11）对回标分析过程中发现的异常报价列明清单，根据招标文件的规定提出处理或修正意见，计算各有效投标人“经评审的投标报价”和“商务评标价”。六 结束语采用广联达BIM算量及计价软件实现清单报价的快速组价 、灵活调价，在最短的时间内完成一份高质量的投标报价文件 ，大大提高建筑企业在未来竞争中的核心竞争力 ，有助于建筑企业在激烈的市场竞争中发展壮大 。广联达计价软件其自身安装简易，通过各种简单的步骤就能计算出工程的各项费用，通过汇总计算即能得到一个较为准确的报价等特点，使其在工程造价行业中一直得到各地区造价人员的广泛运用。在软件操作过程中，造价人员如果能够发现并巧妙地运用到软件自身所具备的技巧，将使各类工程的计价更为准确和简化，让各类“历史工程”成为当前工程所参照利用的工程，从而实现繁琐的造价工作达到事半功倍的效果。参考文献1 陈红霞. 广联达软件在工程造价中的作用J. 新疆有色金属，2015（ 2) ：108-110. 2 张晓敏. 建筑工程造价软件应用（广联达）. 新疆建筑工业出版社，2013. 3 修龙，赵昕. BIM建筑设计与施工的又一次革命性挑战 J. 施工技术，2013. 64 黄山，鲍学英. 建筑工程概预算教学改革研究 J. 高等建筑教育，2012. （1）5 崔景玮. 浅谈土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法J. 建工论坛.2011年09期. 6 刘汉龙. 对建筑工程施工图预算内容及编制的探讨J. 法制与经济. 2010. 08. 7 雷小玲. 对建筑工程预算及编制方法的探讨J. 建工论坛. 2010年04期. 8 张火生. 浅谈建筑工程预算编制的影响因素J. 2011年第五期. 9 欧敏琼. 浅析如何通过施工图预算进行投资控制J.  广东科技. 2010. 06. 10高秀峰. 试论如何提高施工图预算的编制质量J. 民营科技. 2011年第四期. 11佟晶. 工程造价控制的施工图预算与工程量清单计价结合探析J. 经济论丛. 12广联达公司，建筑工程工程量的计算与软件应用M. 北京：中国建材工业出版社，2005. 9. 13江丽丽. 浅谈工程造价软件及运用. 科技资讯J. 2009 NO. 15. 14张火生. 浅谈建筑工程预算编制的影响因素J. 2011年第五期. 15罗晋英. 对我国建筑工程的造价方式和工程预算研究. 山西建筑. 2012年1月. 16曹善琪. 民用建筑技术经济指标城市住宅建筑M. 中国计划出版社. 1996. 17龙佳乐. 建筑安装工程概算估算实用手册M. 中国物资出版社. 1994. 致谢：在论文完成之际，我要特别感谢我的指导老师XX老师的热情关怀和悉心指导。在我撰写论文的过程中，李敬民老师倾注了大量的心血和汗水，无论是在论文的选题、构思和资料的收集方面，还是在论文的研究方法以及成文定稿方面，我都得到了X老师悉心细致的教诲和无私的帮助，特别是他广博的学识、深厚的学术素养、严谨的治学精神和一丝不苟的工作作风使我终生受益，在此表示真诚地感谢和深深的谢意。在论文的写作过程中，也得到了许多同学的宝贵建议，同时还到许多在工作过程中许多同事的支持和帮助，在此一并致以诚挚的谢意。最后衷心感谢所有关心、支持、帮助过我的良师益友。 13