2023年驾校场地租赁协议书(十二篇).docx

2023年驾校场地租赁协议书下载(十二篇)驾校场地租赁协议书篇一 依据有关法律、法规的规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北518号的(花卉大棚?花鸟市场) 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 其次年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ; 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日; 其次次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日; 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理等。 第五条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 4、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。 5、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的10%的标准支付违约金： 1、未根据商定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金20%的违约金。 第八条 免责条款 1、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 2. 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，根据国家征收税务的规定税率税金由乙方依法担当，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或治理费。 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金根据第三年的标准收龋 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种) 1、提交相关仲裁委员会仲裁; 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 第十三条 其他商定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 第十六条 其它商定事宜 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期： 驾校场地租赁协议书篇二 甲方： 乙方： 依据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商全都达成如下条款，以期共同遵守： 第一条 租赁位置、面积 1.1甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为 15 亩; 1.2 本场地实行包租的方式，由乙方自行经营治理。 其次条 租赁期限 2.1 租期限为 叁 年，即从 20xx年 4 月 5 日起至 20xx年 4 月 5 日止。 第三条 租赁费用及支付 3.1 租赁费用为每年 17万 元，租赁期限内不得涨价，租金以一年一付的方式交清。 第四条 保证条款 4.1 甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失; 4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的状况发生; 4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防 费、绿化费、村道路硬化费、治理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决; 4.4 甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通; 4.5 甲方保证不干预乙方在所租赁场地有效面积内自由支配; 4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻止和刁难; 4.7 甲方承租给乙方的场地应担当风险，确保该场地不因任何第三人的权利主见或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿; 4.8 乙方保证准时足额支付租金，逾期不支付愿担当相应的违约责任; 4.9 乙方保证经营的合法性; 4.10 因乙方缘由无法连续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。 4.11 如若在承租期内由于当地政府拆迁，乙方将担当实际租期内的租金，甲方需归还乙方因搬迁造成的全部损失。 第五条 其他条款 5.1 本合同生效后，除甲、乙双方全都同意或不行抗力外，双方应仔细履行，不得违约; 5.2 本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议; 5.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力; 甲方(签字)： 乙方(签字)： 法人代表： 法人代表： 身份证号： 身份证号： 驾校场地租赁协议书篇三 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、公平、互惠互利的根底上，甲乙双方同意就以下房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：房屋(场地)位置和面积 1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_，使用面积为_平方米。 1.2 详细的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。 其次条：租赁房屋(场地)的用途 所租房屋(场地)的用途为 文化消遣(酒城) .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自转变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限 3.1 租赁期限为_年，自年_月_日至_年_月_日。 3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至年_月_日。 第四条：租金和定金 4.1 租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第_年为人民币 2元平方米天，月租金总额为 _元，三个月租金总额为 _元，年租金总额为_元(大写： _元 )第3年，每天每平方米_元，第_年按经营状况租金另定。上述一个月按30天，_年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 4.2 乙方于签署合同后_日内向甲方支付3个月的租金作为定金。假如乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;假如甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。 4.3 免租期完毕后，定金同时作为履约保证金。甲方有权依据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所商定义务时赐予乙方相应惩罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金缺乏时，乙方应在_日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 4.4每 3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。 4.5第一期租金的交纳应在本合同商定的免租期届满前_日内支付。 第五条：续租优先权及转租 5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。 5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地) 第六条：其他费用 6.1 乙方正常经营所发生的全部税费由乙方自行负责缴纳。 6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、修理和保养所发生的一切费用由乙方自行担当。 6.3 甲方负责安装水、电、自然气表，但水电费由乙方担当。水电费的标准按_市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。 6.4 垃圾清运费由乙方自负。 6.5 甲方帮助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行担当。 6.6 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体构造的修理费用由甲方担当;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体构造变化产生的修理费用由乙方自行担当。 以上商定由乙方担当的各种税费，除由乙方直接依据有关规定向相关部门缴纳外，甲方依据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。 第七条：所租房屋(场地)的交付 7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中心空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体构造变更时，须经设计单位认可。 7.2 乙方进场施工前应先向甲方供应装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进展现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进展装修。 7.3 甲方已于年_月_日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进展装修、改造。 第八条：所租房屋(场地)的使用 8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证： 8.1.1 所租房屋(场地)的用途为 文化消遣(酒城) 8.1.2 应遵守大厦的有关规定，爱惜房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。 8.1.3 不得擅自转变所租房屋(场地)的主体构造。确需转变时，必需征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方赐予协作，费用由乙方自行担当。 8.1.4 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。 8.1.5 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急必需准时报告和消退，以避开一切可能发生的隐患。 8.1.6 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必需负责修理，费用由乙方担当。 第九条：消防安全责任 9.1 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方赐予协作，改造费用由乙方担当。 9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极协作甲方做好消防工作。因乙方缘由产生的一切责任及损失由乙方担当。 9.3 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。 第十条：甲方权利与义务 10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进展企业广揭发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方公布广告必需事先自行征得广告主管部门的认可。 10.3 甲方保证所出租房屋(场地)的主体构造与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业标准，质量完好，安全牢靠，可以正常投入使用。 10.4 乙方与大厦的物业治理公司发生工作冲突时，由甲方负责协调和调解。 10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方帮助时，甲方应供应便利和效劳。 10.6 甲方保存以下权利： 10.6.1 在不影响乙方正常营业的状况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进展有关固定设备检查和修理。 10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带着其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。 第十一条：乙方权利及义务 11.1 乙方应向甲方供应合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于工商治理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人托付书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等) 乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支构造注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，担当相关的法律责任。 11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等根底能源费及合同商定的其他费用。 11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业治理公司签订大厦物业治理托付合同，并按商城的统一标准交纳各种物业治理费用。 11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项治理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，听从大厦的统一规划和治理。 11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正值的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。 11.6 乙方有责任在进展装修改造的过程中，不破坏所租房屋(场地)的主体构造。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。 11.7 负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的治理规定。 11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、安康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件供应给甲方。 第十二条：退租 12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 _日内完成撤场工作，并将所租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。 12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、牢靠运行。 12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施撤除与撤出，但乙方撤除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。 12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方担当的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。 12.5 除上述商定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定。 第十三条：违约责任 13.1 假如甲方不能按时完成交接工作或因甲方缘由造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。 13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、温和空调与新风的正常供给，由于甲方缘由造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行担当。 13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3 作滞纳金。 13.4 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋(场地)，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失： 13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)的主体构造或转变所租房屋(场地)用途的; 13.4.2 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的; 13.4.3 利用所租房屋(场地)进展违法活动的; 13.4.4 有意损坏所租房屋(场地)和设备设施，造成其他商户无法正常经营的; 13.4.5 违反安全、消防的有关规定，屡次经、消防部门或甲方警告不能准时改正或酿成灾难发生，造成损失的。 13.5 无论什么缘由，乙方车撤场时，若依据本合同商定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施撤除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。 13.6 甲方了解乙方违约的事实而又承受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。 13.7 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。 13.8 如因国家建立或遇不行抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不担当违约责任，由此造成的损失由双方自行担当。 第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。 第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民提起诉讼。 第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后_日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。 第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。 附件：房屋(场地)平面图 甲方： _乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 签订日期：_年_月_日 驾校场地租赁协议书篇四 甲方: 地址： 联系人： 联系电话： 乙方: 地址： 联系人： 联系电话： 为了建立乙方所在地区数字移动通信电话网，甲方在充分知悉乙方对租赁物使用之用途及乙方作为电信运营商之经营状况的前提下，为明确双方权利义务, 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规规定, 经双方屡次协商就建立移动通信基站用房及/或用场地事宜特订立本合同，以兹共同遵守： 一、租赁标的及用途 甲方向乙方供应以下第1种 第2种 第1+2种租赁标的(请在选择的类别前划“”)供乙方使用： 1、位于 的 平方米房间用作乙方建立基站机房，并供应楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可依据基站需要安装框架或支架，以及对房间进展机房改造。甲方供应院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。 2、位于 的 平方米空地用作乙方建立塔桅设备。甲方供应基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。 二、租赁期限 鉴于移动电话网运营的长期性，基站用房宜采纳长期租用方式，经协商，甲、乙双方全都同意租用年限为 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将租赁标的(包括基站用房、场地及供电、地线等附属设施)清理洁净交付乙方使用。 三、基站供电 基站供电采纳以下第( )种方式解决： (1)甲方向乙方供应负荷为25kw的三相四线制基站专用380v供电电源，并供应供电线路安装路由。甲方配电室至乙方机房的供电线路施工及工程费用由乙方担当(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应供应避雷接地线(依据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内，供应电源。乙方按供电局收取的标准并根据电度表实际指示数向甲方缴纳电费,电费现价 元/度,电价调整以供电部门收费规定为准。乙方每 (月/季度)支付一次电费，同时甲方应供应等额收款收据。 (2)甲方向乙方供应安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应向乙方供应临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。 (3)其他： 。 四、租赁费用及支付 1、双方商定，合同年总租金为 元 (大写：人民币元 整),税金为 元(大写： )，税金由乙方担当。本合同租金总额为：为 元 (大写：人民币 元整), 总税金为元(大写： )，税金由乙方担当。 2、上述租金为本次基站租赁所需全部费用(乙方除缴纳上述费用外，不再担当任何其他费用)，包括但不限于：物业费、机房租赁费及楼顶平台安装天线占地费、施工协作费、电源供应费、电缆或光缆引入路由费、基站运行期间维护协作费等，不包含乙方自用电费。 3、税票的供应采纳以下第( )种方式： (1)甲方只供应收款收据，税金由乙方担当。 (2)甲方向乙方供应正式租赁发票。 4、租金以转账形式由乙方向甲方支付，详细付款方式为： 。5甲方指定收取租金、电费的银行账户信： 收款单位帐户名称： 开户行： 帐 号： 五、甲方责任 1、负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地治理，帮助乙方准时处理供电线路及避雷接地线的故障，保证符合乙方基站使用要求。 2、甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该空地及房屋的产权或支配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地根据商定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 3、协作乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备。 4、租赁期内租金按合同商定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费以外的其它任何费用。 5、在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员供应进出基站设施的便利，并允许乙方于租赁期内在机房及通信塔进展3g等设备、天线、馈线的增补和更新以及落实国家规定的电信运营共建共享政策。 6、甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引入机房供应路由及用地位臵，并为乙方托付的基站建立施工单位供应施工所需便利条件及协作。 7、租用期内，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进展改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方供应新的路由、地点，同时协作乙方进展线路割接改造。如遇规划停电，有义务提前24小时通知乙方相关人员，协作乙方做好应急停电设备的投入。 8、租赁期内，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方应保证使新的承包人或承租人或全部人连续履行此合同。 9、甲方不得向第三方转让全部或局部乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。 10、甲方负责保证房屋能够正常使用,如有漏水状况准时修理，以保证乙方的正常使用，其费用由甲方担当。 六、乙方责任 1、乙方应按本合同商定准时向甲方支付租金或电费。 2、保证承租期间用房安全，不随便破坏房体承重构造和已有设施，不在基站以外的地方堆放物品，设臵障碍。 3、自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱惜甲方各种设施，凡属乙方治理不善和人为缘由而造成所租房屋内有关设施的丧失、损坏，由乙方照价赔偿。 4、遵守国家有关法律、政策，严格根据合同商定使用土地和房屋。 5、乙方保证所建基站符合国家有关规定和政策。 6、保障安全用电，定期派专业技术人员进展常规维护及检修。 7、乙方设备的修理、保养及更新改造由乙方负责，其费用由乙方担当。 8、乙方保证所用设备不影响甲方的电视系统、计算机系统及其它通信系统的正常工作,如产生干扰,乙方应设法尽快排解。 9、乙方在施工、维护设备时不得影响甲方的正常工作。 10、乙方维护人员应遵守甲方治理制度,进出大门应出示相关证件。 11、乙方应在本合同签订前对甲方所供应的场地进展地勘，检查该场地是否适合乙方用途。 七、联络与通知 为了适当履行合同，双方同意建立联络人制度，联络人有权代表本方与对方进展交涉，并且负有将本方有关合同履行的重要事项告知对方的通知义务。联络人有义务就对方提请确认的事项进展确认或者报告本方解决。联络人的变更应当准时通知对方。 联络人 甲 方: 乙 方: tel: 八、变更和续约 1、租赁期间，如甲方将房屋或场地出卖给第三方，应提前6个月书面通知乙方,该第三方成为本合同的固然甲方，享有本合同中甲方的权利，担当本合同中甲方的义务，同时，甲方应按合同商定向乙方担当相应违约责任。 2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 3、在租赁期内任何一方不得擅自终止合同。租赁期满后，如乙方需连续租用应提前与甲方进展协商，办理续租手续。 九、违约责任 1、在合同履行过程中，若一方擅自提前解除合同， 因此给对方当事人造成损失的，除应赔偿全部损失外，还应按合同总金额20%的比例向对方支付违约金。 2、对于乙方一次性提前支付全部合同费用的，因甲方缘由提前解除合同时，甲方除应根据上述第1项的规定向乙方支付全部赔偿费用违约金外，还应在收到乙方同意解除合同书面通知之日起7个工作日内向乙方返还提前收取的剩余费用及同期银行利息。甲方逾期返还的，每逾期一日按合同总金额3%的比例向乙方支付逾期履行金。 3、甲方由于政策变化、城镇规划导致合同不能如期履行，甲方提前三个月通知乙方，甲方退还剩余租金，乙方按时搬迁，因此问题造成的合同不能履行甲方不担当违约金。 十、争议解决 本合同履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，争议提交乙方所在地法院诉讼解决。 十一、其它 1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方当事人签字(盖章)之日起生效。 2、乙方对所建立施及安装的设备、天线、馈线等拥有产权。 3、本合同附件：租赁房屋的权属证明及单位营业执照或自然人身份证 4、本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 驾校场地租赁协议书篇五 甲方：_电力有限责任公司（以下简称甲方） 乙方：开远市联众汽车运输有限责任公司 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在开远市西南路原一行建筑公司办公楼一层480平方米、北面新建宿舍楼350平方米及新建钢棚144平方米，及其余附属院内场地，出租给乙方使用。 其次条 租赁期限 双方商定房屋场地租期为60个月，自 2022年4月1日起至2022年 6月30日止（免费给乙方三个月的改造建立期）。 乙方有以下情形之一的，甲方可以无条件终止合同，收回房屋场地： 1、未经甲方同意，擅自将房屋、场地转租、分租、转让、转借他人的； 2、利用承租房屋场地进展非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金达1个月的，并赔偿违约金￥ 15150元； 4、从事商业行为所产生的噪音（参照gb 309693中华人民共和国城市区域环境噪声标准）、空气污染或水质污染等阻碍周边小区居民正常作息的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋场地，乙方享有优先租赁权。但租金由双方另行商定。 第三条 租金和租金交纳期限 1、甲乙双方议定按（半年）交纳租金 2、（月）租金：￥15150元/月 合计181800元/（年），第一年的租金缴纳由乙方在签订合同之日起一次性全额交付甲方，下一个半年租金90900元应在租金到期前一个月的15日支付给甲方，甲方收取租金时必需出具由政府有关部门监制的收款凭证，无合法收款凭证的乙方可以拒付。 4、乙方需交纳￥:15150.00元房屋租赁押金。在签订合同时一次性全额交付甲方。合同期满或终止后无违约行为时一次性全额返还。 第四条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、修理费：租赁期间，由于乙方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 3、使用该房屋场地进展商业活动产生的全部其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4、由于租用房屋场地所发生的相关社会费用及义务由乙方负责。 第五条 租赁期间的房屋场地的使用、修缮和改造 1、甲方有义务向乙方交付无质量问题的房屋，双方在对房屋质量验收无问题后再将房屋交给乙方使用。 2、钢棚根据起吊3吨货载设计建立，乙方应在设计货载内安全使用该设施，起吊设备由乙方自行安装，证照由乙方办理，使用安全均由乙方负责。 3、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申请，经甲方相关部门同意前方可实施。严禁乙方直接使用东面及南面砖木构造的危房，装修、改造费用及安全均由乙方负责。 4、甲方将房屋场地交给乙方后，乙方其经营状况与甲方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构，乙方装修或改造房屋的费用甲方不赐予任何经