[合同借鉴]营业房租赁合同范本模板.docx

合同借鉴营业房租赁合同范本模板_营业房屋租赁合同范本_营业房屋租赁合同范本 共享到 空间 微博 微信 好友 营业房租赁合同简洁版 营业房终止协议范本 营业房转租协议 营业房换房申请范文 营业房转租协议范文 营业房屋租赁合同范本 营业房租赁合同简洁版 营业合同范本 经营业务转让协议范本 租赁房转让合同范本 按揭房转让合同范本 营业房租赁合同简洁版 2023.08.17 营业房屋租赁合同范本| 营业房租赁合同简洁版| 营业房转让合同范本| 合同借鉴营业房租赁合同范本最新模板。 在这个瞬息万变的现代社会，租赁合同被使用的越来越频繁了，租赁合同可以也许划分成一般租赁和特别租赁两种。合同可以便于双方协调协作，签订租赁合同前肯定要留意其中的隐含条件。值得推举的租赁合同有哪些？为满意您的需求，合同范本网()小编特地编辑了“合同借鉴营业房租赁合同范本最新模板”，欢送阅读，盼望您能阅读并保藏。 营业房租赁合同范本【篇一】 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同进展，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条租赁物 1.1、本合同租赁物为_号_大厦共计_平方米(使用面积)，其中一层面积_平方米、二层面积_平方米、三层_平方米(以双方共同测量数据为准)的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一。 1.2甲方应确保有权出租并供应土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后供应给乙方，并作为本合同的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。 1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、_条有线电视线路、_门直线电话预留线路、_台自动扶梯、_台货梯、合格并正常使用的中心空调等，详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位_个(面积为_平方米)、停车位_个、门前场地、员工通道、员工xx室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件三。 1.5、甲方应在_年_月_日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的具体状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。 1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必需符合合同的商定，房子主体构造、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中心空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。 其次条租赁期限 2.1、租赁期限为_年，自_年_月_日到_年_月_日。 2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方供应六个月免租期(即自_年_月_日至_年_月_日)，免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供给，乙方担当相应的.水电费用。 2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否连续租赁该商场。乙方如打算连续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 2.4、优先购置权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置的权利。 2.5、撤离期合同到期或双方依据合同商定中途解除合同，乙方应在合同规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物去除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 营业房租赁合同范本【篇二】 出租方(甲方)：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX 承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX 乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随便更改房屋内部构造以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在公平、自愿、协商全都的根底上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。 第一条 租赁物概况及用途 甲方将位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。 其次条 租赁期限 租赁期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。 第三条 租金标准及付款方式 1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日至20xx年X月X日); 2、其次年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低); 3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低); 4、 第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。 第四条 经营方式 乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。 第五条 甲方的权利及义务 甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。 第六条 乙方的权利和义务 1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方单独担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随便更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。 3、 在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，由于物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。 4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权撤除。 第七条 终止合同的商定 第一条 因乙方责任终止合同的商定 1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人使用，甲方有权终止合同，收回房屋; 2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋; 3、乙方利用房屋进展违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋; 其次条 甲、乙双方终止合同的商定 1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求连续租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。 2、 非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部.乙方有权撤除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未使用期间的租金退还给乙方。 3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。 第八条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。 第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 营业房租赁合同范本【篇三】 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_ (以下简称乙方) 乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商全都，签订以下合同条款： 一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房号，现出租给乙方使用。 二、租赁期限为_年，自_年_月_日_年_月_日止。第一年租金_，其次年租金_，第三年租金_ 。 三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。 四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币伍仟元。该押金到租赁期满结清。 五、租赁期间乙方不能擅自转变房屋构造，如需改动必需经甲方同意。 六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行担当。 七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动局部由乙方自行收回，不行拆分局部归甲方全部。 八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方担当全部责任，与甲方无涉。 九、鱼的水商业广场免收三年物业治理费(包括卫生费)，供应给每户提车位一只。 十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 营业房租赁合同范本【篇四】 商铺营业房租赁合同范本1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商铺营业房租赁合同范本2 甲方：_市场 地 址：_电话：_ 法定代表人：_ 乙方： _ 地 址：_电话：_ 法定代表人(负责人)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场(下简称_市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，商定以下合同条款： 一、承租的营业房 乙方承租甲方_(层/厅/排)_号营业房，面积_平方米;库房位置为_(层/厅/排) _号，库房面积_平方米。 二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_ 个月。 三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _元(_万_仟_佰_拾_元_角_分)。每月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期完毕后第一个工作日)。 四、经营质量保证金 为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的治理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品效劳质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元(_万_仟_佰_拾_ 元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下： (一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。 (二)保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政治理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。 6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。 (三)在租赁期限内甲方根据本条(二)的商定使用乙方保证金及利息的，必需提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 (四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。 (五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)商定之状况且依照本合同第十二条的商定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的商定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_. 六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 (二)帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 (三)应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 (四)除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 (五)应对市场进展商业治理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_;_. 第 4 页 共 8 页 (六)应保证市场的供水、供电，对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_;_. (七)做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%. 七、乙方权利义务 (一)应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 (二)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理。 (三)应按期支付租金，依法缴纳各项税费。 (四)不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。 (五)与甲方安全部门签订安全防火责任书。 (六)必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工治理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。 (七)应爱惜并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 (八)应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 (九)将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 (十)应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 (十一)营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 八、违约责任 (一)除水电供应者的缘由外，甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 (二)乙方未按本合同其次条的商定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的”5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停顿向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供给。 九、合同的解除 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商全都后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的 20%向甲方支付违约金。该项违约金缺乏以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。 (一)在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 (二)未根据商定的用途使用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。 (三)利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 (四)进展其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (五)将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 (六)逾期30 日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。 (七)违反本合同保证金的有关商定的。 (八)除法定节假日外，未经甲方同意连续15 日未按时开展经营活动的。 (九)违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 十、免责条款 (一)因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 (二)因国家建立开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。 十一、续租 乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进展面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。 十二、营业房的交还 合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政治理部门办理注销或变更登记手续。 十三、合同形式及附件 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十四、争议解决 因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交XX 仲裁委员会仲裁。 十五、其他 本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。 甲方(章)： 乙方(章)： 住宅： 住宅： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 法定代表人(负责人)： 市场登记证号码： 身份证号码： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签订时间： _ 年_月_日 签订地点：_ 商铺营业房租赁合同范本3 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。 2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_ 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 营业房租赁合同范本【篇五】 出租方代表： （以下简称甲方） 承租方代表：（以下简称乙方） 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的营业房坐落地址：银川市西夏区民族风情街兴业家园2区2号楼2号营业房。 其次条 租赁期限 本合同租赁期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 本租赁期租金 本租赁期租金为人民币 ￥： 元整(大写： )。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。承租方在租赁使用过程中，应保持房屋的洁净干净，墙面及房屋设施不允许随便改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的局部由承租方自行撤除，同时恢复房屋洁净干净。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业治理费：由承租方缴纳，以物业治理公司出具的正式票据为准。 2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力部门出具的正式票据为准。 3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。 4、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，修理费由承租方负责。 5、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 押金及押金的用途 1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：。 2、若承租方在本租赁期内对承租方应担当的修理费和各项费用不能准时缴纳，本租赁期满后，出租方有权使用承租方所预交的营业房押金来修理和缴纳本租赁期内修理房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押金。 3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种状况，出租方须足额退换押金。 第七条 承租方的变更 租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第八条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处营业房的，应当在租赁期满前 30 日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同;如出租方不同意续租，双方终止合同。 2、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处住房的，应当在本租赁期满前 30 日向出租方支付下一个租赁期的房租。 第九条 合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 第十条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 第十一条 签字和收据 甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代写或复印件均属无效。 第十二条 免责条件