个人承包果园合同书.docx

个人承包果园合同书个人承包果园合同书1 甲方： 乙方： 为了维护甲、乙双方的合法权益，依据中华人民共和国土地承包法等相关的法律法规，为了落实林业生产，进展林果业，开发高效益农田，稳定农户的种植构造，进一步完善土地承包程序。经甲方群众代表讨论打算，甲方同意将村北乙方李顺清，按规定分得的一期本户承包田自种的梨树10亩土地发包给乙方承包，甲方发包的土地四至清晰，无边界纠纷。 一、承包果园的四至 甲方发包给乙方的果园四至分别是：东至本村其次组李书义可耕地边，西至水沟，南至水沟，北至本组生产路。 二、承包果园的期限 总承包期为壹拾贰年整(自20_年8月8日至20_年8月8日止)。 三、承包费用 承包费用为：乙方依法享有甲方组土地安排承包资格。 四、甲方的权力和义务 1、此协议签订后，甲方保证在以后组里土地小调整时该果园所占土地面积，保存乙方原承包资格不变;在组里以后的土地小调整时，依法根据本户土地安排人口扣除果园面积后，再赐予土地面积安排的增补或扣除。 2、甲方保证乙方的果园交通便利，排水畅通。 五、乙方的权利和义务 1、此协议签订后，乙方的果园四周不能影响四邻的种植作物受损。果园四周土地空余3米宽不植树，保障四邻作物生长正常。 2、此协议签订后，乙方拥有土地承包权、使用权、治理权、收益权、产品处分权，并有自由植树种类权。 六、其它 1、此协议到期后，在以后组里土地小调整时，在同等条件下，该果园占地面积优先安排给乙方使用治理。 2、此协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，新的协议条款与原协议效力同等。 3、此协议签订后，甲、乙双方及任何方不得以任何理由擅自变更或终止该协议的履行。 七、违约责任 甲、乙双方自觉履行协议条款各项规定，若单方违约，违约方将担当由此造成的一切经济损失。 八、此协议自甲、乙双方签字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。 九、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方杨楼乡曹沟村民委员会留证明一份，方城县杨楼乡中心法律效劳所存档一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人承包果园合同书2 订立合同双方： _县_乡_村_组，以下简称甲方; _县_乡_村_村民，以下简称乙方。 为了进展水果生产，增加农夫经营果园的责任心，满意城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，依据中心(83)、(84)、一号文件精神，经村民大会仔细争论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在_的果园_亩承包给乙方，其中：_树_株;_树_株;_树_株。土地及果树全部权归甲方，乙方只有经营治理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。 其次条承包期限 承包期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日(阳历)止。 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内，自_年起，第一年上交承包费_元，其次年上交承包费人民币_元，承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的_月_日(阳历)以前。 (本条内也可采纳列表式，见后表。) 第四条甲方的权利义务 1.甲方共为乙方供应贷款_元，于_年_月_日以前交清;甲方每年拨给乙方上级安排的化肥指标_公斤，农药指标_公斤。 2.甲方供应果园内守护房_间(假如有此条件)，供应乙方使用以下工具：_。 3.甲方有权监视乙方执行合同规定的义务，但不得干预乙方的自主经营权。 第五条乙方的权利义务 1.乙方必需加强对果园的治理，准时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。 2.加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。 3.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。假如承包期间国家有派购水果任务，乙方必需优先满意国家的需要。 4.在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看管，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方帮助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款_元，甲乙双方按_的比例分成。 5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款_元，由甲方帮助处理，罚款收入归乙方。 6.在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按_的比例分成;承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的_倍(或付给_元)。 7.乙方对果树喷洒药物，应提前通知四周群众，以防发生事故。 8.合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。 第六条违约责任 1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_元。 2.甲方不按合同规定供应贷款和化肥、农药、指标，不供应看护果园的房屋(假如有此条款)和工具，应向乙方偿付违约金_元。 3.由于乙方治理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金_元。 4.乙方逾期不交承包费，每俞期_天，应向甲方偿付欠交款_%的违约金，并限期_月内交清，如仍旧不交，甲方有权收回果园另包。 5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。 6.合同期届满，乙方如丧失、损坏甲方供应的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方供应房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。 第七条不行抗力 在承包期间，果园如遇不行抗力的自然灾难，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费;如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不行抗力造成的果树损害，乙方不负责任。 第八条其它_。 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如情愿连续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，交村委会、(如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关)各留存一份。 甲方：_县_乡_村_组(公章) 代表人：_ 乙方：_乡_村_村民_(盖章或签字) _年_月_日 个人承包果园合同书3 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就村里的核桃园承包经营权转包(出租)事宜协商全都，订立本合同。 一、承包果园名称及座落： 果园名称：; 果园地点：_， 土地面积约为_亩的土地转承包给乙方。 二、承包期限：自年月日至年月日，共三十年。 三、承包价格： 1.双方商定，土地承包金按年一次交纳。 2.承包金按每亩元，乙方承包的土地亩数是亩，共元，交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。 四、林木资产及其他资产转让费确实认 甲方同意将地上属甲方全部的林木资产及甲方全部的其他资产、一次性无偿转让给乙方。期满后地面上原来的根底设施：房屋、水井，树木等地上附属物按当时的合理价位折价归还村委，如乙方续包，即按市场的价格优先。 五、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主见任何权利; 2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同; 3、敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动; 4、在本合同期限内，承包金按每年一次交纳。 5、乙方在果园的经营期间，如需甲方出面帮助的有关事宜，甲方不得推辞，应赐予帮助办理;承包期满，甲方帮助对果园承包的续租事宜和手续的办理; 6、甲方与土地全部权人的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 (二)乙方的权利和义务 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品; 2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝; 3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁;但前提是按现有地面上的林木不能转变，如有更换必需经甲方同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。)投资方有权依法获得相应的补偿; 4、承包期间，如遇自然灾难，乙方有权向甲方要求缓交承包金，甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的状况补偿; 5、按合同商定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。 六、土地承包经营权的流转 1.乙方对承包土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意，否则无效; 2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式，仍由乙方按合同规定执行。 七、债权债务的担当 本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方担当，与乙方无关;乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方担当，与甲方无关。 八、征地补偿及承包金变更 甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建立征地、统一规划农田根本建立、土地开发和综合治理等不行预见的大事发生，土地补偿款归甲方全部;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则安排。并依据状况甲方负责对乙方承包土地的承包金按削减的面积以比例削减。 九、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%; 2、承包期间内，应有甲方帮助办理的事宜，甲方不赐予支持和帮助，造成乙方的经营损失，甲方将担当损失的责任; 2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同商定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的全部投入。 十、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交保亭县人民法院裁决。 十一、本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。 十四、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日