个人房屋租赁委托合同房屋租赁委托合同范本(八篇).docx

个人房屋租赁委托合同房屋租赁委托合同范本(八篇)关于个人房屋租赁托付合同(推举)一 托付人(甲方)：_ 居间人(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_ ;楼房为_室_厅_卫 ;平房为_间 ;无装修 ;一般装修 ;精装修 ;防盗门 ;有线电视接 ;空调 ;自然气 ;煤气 ;集中供暖 ;土暖气 ;热水器 ;电话 ;电视机 ;电冰箱 ;洗衣机 ;上下水 ;家具 _ ;楼层：_ ;构造：_ ;朝向：_ ;建筑面积：_平方米 ;月租金标准：_元 ;租期：_ ;房屋用途：_ ;房屋权属：_ 其他条件：_乙方还应供应以下效劳：_。 其次条托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第三条现场看房 乙方应伴随甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (三)应对乙方供应的房屋资料保守隐秘; (四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求; (四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; (八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条托付事项的完成 “完成托付事项”是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。 第七条费用与佣金 (一)看房费看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方担当。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后_日内支付。 佣金的支付方式：现金;支票;_。 托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 (三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。乙方完成托付事项的，居间活动费用由乙方担当。非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 第八条转托付 乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第九条本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金; (二)在本合同第四条商定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得商定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用; (六)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项 第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条本合同相关条款的商定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对托付人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特殊规定的，从其规定。 托付人：(章)_ 住宅：_ 身份证号：_ 法定代表人：_ 营业执照号码：_ 签约代表：_ 托付代理人：_ 房地产经纪机构资质证书 号码： _ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 合同签订时间：_ 合同签订地点：_ 居间人：(章)_ 住宅：_ 法定代表人：_ 营业执照号码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 合同签订时间：_ 合同签订地点：_ 使用说明： 1.房屋租赁合同、房屋承租居间合同推举文本为中国消费者协会托付_律师事务所拟定，为建议使用。 2.凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推举文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3.选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4.房屋租赁合同、房屋承租居间合同推举文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。 关于个人房屋租赁托付合同(推举)二 为了进展特区的经济建立，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市_区住宅_幢_号的房屋。建筑面积_2，出租给乙方，作_使用。 二、租期从 _年_月_日起至 _年_月_日止。 三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月初_天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由_方负责交纳;水电费、卫生费、房屋治理费由_方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人：_ 承租人：_ 年_月_日签订于深圳 经办单位：_ 经办人： 年_月_日 关于个人房屋租赁托付合同(推举)三 个人房屋出租合同样本 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋根本状况。 甲方将位于前郭花园小区b栋4单元201的住房出租给乙方。 其次条、房屋用途。 该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租期为一年。 第四条、租金。 该房屋年租金为(人民币)_元整。依据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。 第五条、付款方式。 乙方先支付半年租金和壹千元押金给甲方，合计人民币_元整(_元整)，剩余租金于_年_月_日前全部结清。 第六条、交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条、甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条、修理养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方担当责任修理赔偿。 租赁期间，如因乙方缘由发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及四周邻居造成损失的由乙方负责。 第九条、关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。 甲方只负责取暖费、物业费。 第十条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权拘留押金作为补偿，超出押金范围的局部乙方另行补齐。 第十条、租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方情愿连续租赁，甲方则优先同意乙方连续租赁; 2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。 3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。 4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前一个月告知甲方，如不提前告知甲方将拘留乙方押金。 第十一条、违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金。 第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十三、条其他商定 (一)房屋内有如下物品： 家电：长虹32寸电视机1台(20xx元);美的电冰箱1台(1500元);美菱洗衣机1台(500元)，有线电视机顶盒1个(300元)，无线路由器1个(100元); 家具：床铺二个;鞋柜1个，液化气钢瓶1个，单头炉具1个。 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度。 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 联系电话：_联系电话：_ 关于个人房屋租赁托付合同(推举)四 个人房屋转让协议书 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_路_号_单元_层_室，房屋构造为_，建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积_平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写(人民币)_。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起_日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在_时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款_%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期_日，甲方按应付购房款的_计算滞纳金，逾期超过_个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款_%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 关于个人房屋租赁托付合同(推举)五 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、当事人状况 本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况 本合同项下的房屋位于_市_街道_，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 三、房屋出资状况 该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款_%的违约金。 五、价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付 自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为_的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起_天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付 乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的.违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付_元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款_%的违约金。 十二、其他事项 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式_份，双方各持_份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 关于个人房屋租赁托付合同(推举)六 甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 营业执照证号：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 合同编号：_ 合同签订及履行地：_ 鉴于乙方受聘于或效劳于甲方,在职或效劳期间乙方有从甲方获得商业隐秘的时机,有利用甲方物质技术资料进展创作的时机,有获得及增进学问、阅历、技能的时机;甲方给乙方的劳动支付了工资、奖金、提成、嘉奖等酬劳;乙方明白乙方对甲方着作权的侵害或泄漏甲方商业隐秘会对甲方造成极大损害。为爱护甲方的着作权及商业隐秘,维护甲方及乙方共同的长远利益,双方自愿商定如下。 一、作品或成果的学问产权归属商定 (一)作品或成果的范围：_包括技术讨论成果、学术作品、工程设计、产品设计图纸及其说明、音像作品、美术、计算机软件等。 (二)作品或成果归属商定：_自乙方进入甲方至离开甲方期间,出于本职或甲方任务,利用过甲方物质技术资料等资源而产生的,或非出于本职而提交给甲方采纳的，或乙方离开甲方一年内制造的与原企业本职或与原企业任务有关的作品或成果,其着作权、专利申请权及相关权利均属甲方全部,乙方不再提出异议。双方另有商定的从商定,但以书面形式方为有效。 二、保密商定 (一)保密的原则与范围：_乙方对在职或效劳期间因工作信任关系获得的或取得的信息负有保密义务,非经甲方书面同意,不泄露与使用该信息。保密义务延长至乙方在职或效劳终止之后。这些信息包括甲方及其关联公司的财务数据、销售规划、技术文件、软件、供销渠道、客户资料以及规划、措施等一抵押权人：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 抵押人：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 邮码：_电话：_ 抵押物业地址：_ 协议书：_ 抵押权益之房产买卖合同：_购房_字第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币_元; 全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款最优待利率加_厘(年息)计算。 二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提前归还金额不少于_万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人：_ 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： a.违约被勒令提前归还; b.到期而不能如期归还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能连续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产消失不利变化，而严峻影响其履行本合约所负责任的力量。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性收购(不管是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应