个人二手房购房合同(七篇).docx

个人二手房购房合同(七篇)个人二手房购房合同篇一 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于xxx，建筑面积为xxx平方米。 (二)出售房屋的全部权证证号为： 其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价与付款方式 该房屋转让总金额人民币xxx元整; 房价款的支付方式：现金支付。支付时间为： 乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)xxx元，(大写)xxx元。甲方向乙方供应房权证、身份证复印件。 甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民币)。(大写)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。 第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲方无条件帮助供应所需的材料。 第五条、甲方于20xx年xx月xx日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起xx日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙方。 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。 第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲方负责。 第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方担当; 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有一样的法律效力。 第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必需经对方同意并向对方支付违约金_元。 出卖方(甲方)：xxx 购置方(乙方)：xxx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 个人二手房购房合同篇二 甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米。 (二)出售房屋的全部权证证号为： 其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价与付款方式 该房屋转让总金额人民币_元整; 房价款的支付方式：现金支付。支付时间为： 乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)_元，(大写)_元。甲方向乙方供应房权证、身份证复印件。 甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余_元(人民币)。(大写)_元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。 第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲方无条件帮助供应所需的材料。 第五条、甲方于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙方。 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。 第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲方负责。 第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方担当; 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有一样的法律效力。 第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必需经对方同意并向对方支付违约金_元。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 个人二手房购房合同篇三 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲乙双方就房屋买卖事项在公平真实自愿协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一甲方自愿将其位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。 二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。 乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均由乙方自行担当。 四本合同签订后，甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的处分。 五乙方在支付完毕全部购房款后，甲方马上该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业治理水电燃气有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业治理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。 六违约责任 1 甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同 2 乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3 甲方保证本房屋无查封交易抵押通知撤除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚。 4 本合同签订房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。 5 如因政府规划部门设计部门的缘由导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。 七甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司法人通讯方式发生转变,该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议大事)通知乙方。 八本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。 九合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用。 十中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。 十一本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。 十二附件：甲乙双方身份证复印件户口本复印件。 甲方： 乙方： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 个人二手房购房合同篇四 卖方：(简称甲方) 买方：(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容商定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在xxx拥有的住宅房产，建筑面积为xxx平方米。 (2)出售房屋的全部权证号： 出售房屋的共有使用权证号： (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币xx万元整。 第五条：付款时间与方法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到xx市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方共xxx人，托付代理人xxx即甲方代表人。 2、乙方是xxx。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份，_市房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：购置方(乙方)： 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 个人二手房购房合同篇五 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(_构造、_列_间)。 2、房屋边界：东至_;南至_;西至_;北至_。 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 2022年_月_日 个人二手房购房合同篇六 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况： 2.该房屋的土地使用权取得方式“：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 个人二手房购房合同篇七 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议： (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_。建筑面积_平方米;车库：_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为住宅。 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房; (四)该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。 (五)出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。 出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：_，备案证明编号：_，房地产经纪执业人员姓名：_，资格证书编号_)。中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回全部中介费。 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元。 (二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，详细付款方式及期限为： 1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币_万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应马上返还该_万元;并双倍返还定金。 2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币_万元。 3、买受人取得房屋全部权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币_万元，该款直接汇入出卖人的帐户：_。 (三)关于贷款的商定 买受人向公积金治理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。 出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 在房屋交付日以前发生的物业治理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢送您访问, 出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋及汽车库等全部钥匙和其他物品： 防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;住宅使用说明书及住宅质量保证书;水ic卡,电ic卡,气ic卡;有线电视交费凭证. (一)逾期交房责任 出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当根据累计已收款项的10%向买受人支付违约金。 (二)逾期付款责任 如逾期超过10日，买受人应当根据累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。 如发觉出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当马上退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 本合同履行过程中，应根据国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，详细为：_。 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 中介方(签章)：_ 签订日期：_