买商铺协议书汇总商铺意向协议书范本(8篇).docx

买商铺协议书汇总商铺意向协议书范本(8篇)关于买商铺协议书汇总一 地址：_联系电话：_ 买方：_身份证号：_ 地址：_联系电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商铺签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于青岛市_区_街_商铺出售给乙方，乙方对甲方出售商铺已作了解并情愿购置。 其次条 甲方出售商铺，构造_，房屋建筑面积_平方米，土地使用权面积_平方米。房产证号：_，土地证号：_甲方确保该商铺的合法性、真实性、牢靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。 第三条 商铺内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。 第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺时缴纳的公共修理基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款为人民币_万元整。 第六条 依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。 第七条 甲乙双方同意严格根据本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。 第八条 付款和权属转移详细程序 1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方供应其承受房款的： 户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 甲乙双方同意依据房屋交易进度分三期支付房款。 2、本协议签署之日_工作日内，甲乙双方共同到_市房屋交易治理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款，即_元人民币; 3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并帮助乙方到_市房屋交易治理部门办理房屋交易过户手续。 4、乙方取得_市房屋交易治理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付其次期售房款总额_%，即_元人民币。 5、房屋尾款_元人民币，乙方承诺于_年_月_日之前付清。 乙方依据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。 第九条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则担当违约责任。 第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易治理部门。 第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方：_ 购置方：_ _年_月_日 关于买商铺协议书汇总二 甲方：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址： 经甲乙双方共同出资购置商铺事宜达成协议如下： 一、投资标的 甲乙双方共同出资购置_号商铺，商铺地址位于_，面积为_平方米（含40%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、出资比例 甲方首付出资_元，占商铺总出资的50%；乙方首付出资_元，占商铺总出资的50%，商铺余款_元需银行按揭，甲乙双方平均归还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在商定期限（8号）之前交按揭款每拖延一天按揭款的全额的0.1向甲方支付滞纳金。 三、利益安排与风险分担 1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等） 由双方依据出资比例平均共享。 2、商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、物业费、 水电费、暖气费、各种税费等）由双方依据出资比例平均分摊。 3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不行抗力遭受的损失）由双方依据出资比例平均担当。 四、投资事务执行 1、商铺购置协议的购置方和商铺产权证的全部权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予协作。 2、双方托付甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： （1）商铺购置的相关手续及事务； （2）商铺产权证办理的相关手续及事务； （3）商铺出租与出售的相关手续及事务； 3、甲方在处理商铺事务时应准时与乙方沟通事务的进程与结果。 4.、共同投资的以下事务须有甲乙双方共同协商打算。 （1）商铺出租的价格、时限等关键事项。 （2）商铺出售的价格、时限等关键事项。 五、投资的转让、出租及经营 1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必需经过另一方同意。 2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购置权。 3、商铺必需整体出租，不允许分开出租。 4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 六、违约责任 双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 七、其他条款 1、本协议未尽事宜由双方协商全都后，另行签订补充协议。 2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份 甲方：乙方： 年月日年月日 关于买商铺协议书汇总三 出租方(出卖人)： 承租方(买受人)： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规规定，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条商铺以租代售实施方式 1、由于承租方(买受人)无力或其它缘由不愿一次性支付购置商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方商定年限内承租方逐年付清全部商定租金后，出租方(出卖人)将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定商品房买卖合同，商铺产权归承租方(买受人)全部。 2、承租方(买受人)每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方(出卖人)在给承租方(买受人)将租金/房款全部付清的前提下，开具房款票据时，只按本合同商定的总房款开具票据，多出局部如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。 二、以租代售商铺概况： 1、工程名称：_;出卖人的商铺位于_; 2、该工程规定用途：为_;土地使用年限自_。 3、买受人购置的商品房：该用途为商业，经营范围_等。 4、租赁位置属第_号房。属_构造，层高_米;建筑总层数_层，建筑面积_平米。 第三条房屋以租代售期限及详细时间： 商铺以租代售期限：_年(按交工日期或经营商定许可开头计算向后逐年累计)，时间为：_。 第三条计价及付款方式： 1、该商铺建筑面积：_平米，每平米：元/平米，总房款：元大写：元。 2、该商铺第一年租金为_元;大写：_(包括：局部房款+余款银行同期利息+出租方为该商铺支付的办公费用、佣金)。后续每年租金为_。 3、该商铺五年合计：_元，房款：_元，利息：_元，出租方为该商铺支付的办公费用、佣金：元。 第四条承租期间的费用及其他商定： 1、出租方应保证出租房屋的合法使用与合理使用。 2、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。 3、该房屋现有设施、设备具备双方商定条件。 4、双方应供应相关证明文件，验证复印给对方备存。 5、该商铺在合同商定时间内，承租方担当税费、水、电、暖、自然气、电话、物业治理费等相关费用。 第六条房屋修缮与使用： 1、承租方可进展合理的装修，但不能转变房屋的构造、功能，在装修前报施工方案应征得出租方的同意前方可进展。 2、在承租期间，双方均不得转让该租赁的商铺。 3、承租方提出修缮恳求后，出租方应准时供应修缮效劳。 4、对承租方的修缮或装修局部，出租方不具有修缮的义务。 5、出租方进展修缮，需提前 15 日内书面通知承租方，承租方应积极协作。 6、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应马上负责修复或经济赔偿。 7、承租方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意前方可施工。 8、出租方未能按期履行修理义务或状况紧急，承租方组织修理的，承租方组织修缮，出租方应支付承租方费用或折抵租金。 第六条合同的变更、解除或终止： 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、有以下行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋： 未经书面同意，撤除、变动房屋构造; (1)逾期未交纳按商定应交纳租金及其他相关的各项费用; (2)拖欠房租累计_天。 (3)损坏承租房屋，在出租方方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 第七条房屋交付及验收： 1、出租方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于_日内向对方主见。 3、承租方交还出租方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的 正常使用。对未经同意留存的物品，出租方有权处置。 第八条违约责任： 1、租赁期间，有以下行为之一的按违约处理，根据合同总租金的_向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经出租方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (2)拖欠房租累计_个月以上的。 (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 2、在租赁期内，承租方逾期不交纳本合同商定事项，由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_支付出租方滞纳金。 3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交纳的租金及其他相关费用。 4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 第九条本合同未尽事宜： 1、经双方协商全都，可订立补充条款。 2、补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十条解决方式： 本合同发生的争议协商或协调不成的，可依法向有关管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同及附件一式二份，出租方(甲方)和承租方(乙方)双方各执一份，并具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。 出租房(出卖人)签章: 承租方(买受人)签章： 签订日期： 关于买商铺协议书汇总四 甲方（学校）： 联系电话： 地址： 乙方（实习单位）： 联系电话： 地址： 丙方（学生）： 身份证号码： 联系电话： 地址： 为了使教育更好的为企业效劳，进一步加强工学结合，改革教育模式。强化学生实习与就业，全面熬炼学生力量，为企业培育技能性、创新型_，现依据本校教学规划就本次实习相关事宜，学校、实习单位、学生三方协商全都，签订如下实习协议并共同遵守。 一、实习期限：_年_月_日至_年_月_日止。 二、实习期工作学习时间：根据乙方制定的作息时间执行。 三、实习期津贴：根本津贴：rmb_/月（丙方需按国家要求缴纳个人所得税，由乙方代缴）；倒班津贴（如适用）：按乙方职工标准发放津贴发放日与乙方员工薪水发放日一样；丙方在病、事假期间（按天数）不享有根本津贴。 四、甲方责任： 1、按乙方企业进展方向推举学生参与企业实习生选拔。 2、负责好实习发动工作，为搞好实习奠定根底。 3、做好实习期间进度检查及信息反应工作，保证明习工作质量。 4、组织学生搞好实习小结，以及实习报告评审。 5、对在实习期间违反法律、法规以及乙方内部规章制度的实习生，准时协作乙方对其教育，视状况回校后再教育。 6、由于教学安排，需实习生返校，应提前通知乙方。 五、乙方责任： 1、按乙方企业进展的方向和用人需求，公正公正的进展实习生选拔，并告知甲方最终录用名单。 2、供应足够的实习场地，相关设备、设施。安排实习指导教师，结合企业生产实际，安排好甲方学生实习时间。 3、协作甲方作好实习学生的考勤、考核，并依据甲方的要求，安排实习学生返校。 4、准时向甲方反应学生实习中消失问题，并协作甲方落实学生有关实习方面的问题。 5、对学生进展安全和纪律教育。 6、乙方对在本企业实习的学生依据实习教育规划的要求，按考核每月赐予适当的实习补助。 7、学生实习期满后，乙方会依据学生实习期间表现进展最终考核，乙方有权优先录用通过考核的实习生。 8、每月依据丙方实际出勤状况按时支付实习津贴。在实习期间为丙方购置商业_（包括一年定期寿险及意外损害_）和补充商业医疗_。 六、丙方责任： 1、根据实习规划完成相应的实习任务。 2、遵守法律、法规以及实习单位以及实地地点或现场的规定和各项安全生产操作规程。 3、听从乙方主管人员的实习安排，按乙方要求完成制订的工作及培训任务。 4、如因急病不能出勤，应尽快致电乙方。如因病因事须请假，应提前向乙方主管人员提出申请并获得批准。 5、丙方需在次月号前上交上月的考勤记录给乙方工资组，延迟上交将会影响津贴的发放。 6、丙方可享受国家规定节假日，与乙方员工一样。 7、保守乙方的商业隐秘，不得向外界泄露公司的任何资料及信息，实习完毕时向主管人员交还全部属于公司的资料和物品。 8、如对公司纪律和安全规定有不明白的地方，须先向主管人员询问，避开由此而造成的违反纪律和安全规定的行为。 9、在实习期间如因个人的理由要离开乙方的，须提前7天以书面形式向乙方提出。 10、因违反本章节相关规定造成对乙方及任何第三人的损失，由丙方担当责任。 七、其它： 1、实习期间乙方没有义务供应本协议商定以外的任何福利。 2、甲乙双方应根据中国有关法律和规定行事。 3、如因个别学生不能胜任本职工作或严峻违反公司纪律，乙方保存取消其实习资格以及追偿损失的权利。 4、本协议未提及事宜，协议各方应以合作精神共同协商解决。如协议不成，三方同意将争议提交乙方所在地人民法院管辖。 本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，本协议自三方签字盖章日起生效。 甲方（盖章）： 代表（签字）： 联系电话： 联系地址： _年_月_日 乙方（盖章）： 代表（签字）： 联系电话： 联系地址： _年_月_日 丙方（盖章）： 身份证号： 联系电话： 联系地址： _年_月_日 关于买商铺协议书汇总五 5月26日28日，东方今报社联手河南圆点市场询问有限公司在首届铺王大会现场对投资者进展了郑州商业地产需求调查，调查共投放样本230份，收回样本为230份。最终确定有效样本为228份，问卷的有效率为99%，符合本次调查的有效性和代表性。 本期我们特把本次调查结果予以公布，盼望通过对有明确投资意向的投资者进展的抽样调查，重点了解他们对商铺的详细投资需求，以及他们对郑州商业地产市场的看法。 一、投资者 详细需求分析 商铺面积需求分析 调查结果显示，超过半数的投资者实际需求的商铺面积为2140平方米，需求面积在4160平方米的比例占19%，需求面积为6180平方米和80平方米以上的比例分别是12%和13%，而选择20平方米以下的仅占4%。 商铺面积对投资者而言比拟重要，面积太大不仅投资金额和投资本钱高，而且不易出手，接盘的投资者相对较少;而面积太小会对商铺经营者有所限制，不利于商铺的租赁和经营。从开发商的角度来讲，了解到投资者对商铺面积的真实需求，依据他们的需求推出面积适合的商铺，在商业地产的竞争中将处于有利地位。 商铺承受最高总价分析 通过调查发觉，投资者能够承受的商铺最高总价为20万元以下的比例为29%，在20万30万元之间的为39%，投资者能够承受的总价为30万40万元和41万50万元的比例分别为10%和6%，在50万元以上的比例为16%。 通过对投资者能够承受的最高总价分析，可以了解到广阔投资者真实的投资力量和资金实力。而开发商在进展工程开发和销售时，就要充分考虑到这一方面的因素，这样才能开发出适销对路的商铺，因此这方面的信息是不行或缺的。 二、投资者 背景资料分析 投资者实际年龄分析 通过调查发觉，商铺投资者的年龄构成主要集中在3140岁，所占比例为62%，其中3640岁的比例为33%，3135岁的比例为29%;4145岁年龄段所占的比例是16%;2530岁也有10%;4655岁的比例合计为12%。 讨论结果显示，3140岁这一年龄层的人群是目前郑州市商业地 产市场商铺投资的主力军，这局部人群社会阅历丰富，具备较强的资金实力，在目前投资渠道较少而商铺投资前景看好的状况下自然被商铺投资吸引。在此也建议开发商将这一局部人作为重点目标客户群，讨论他们的投资习惯、价值取向和详细的投资需求，这样才能猎取最大的市场份额。 受访者职业类别分析 调查结果显示，受访者主要集中的职业类别分别是自由职业者和个体商户，所占比例分别是28%和25%，企业中高级治理人员占的比例为13%，医生、教师、律师、科研人员等占的比例是12%，企业一般职员的比例为10%，公务员的比例为8%，另有4%的人从事的是其他职业。 受访者家庭月收入分析 通过对受访者的家庭月收入调查显示，受访者的家庭月收入主要集中在30005000元，所占比例为44%，有19%的受访者的家庭月收入在3000元以下，有17%的受访者为50017000元，家庭月收入为70019000元的比例是10%，9000元以上的比例合计也有10%。 由于郑州是一个内陆城市，在全国范围内属于二线城市，经济进展水平不高，居民收入水平相对较低。虽然郑州的投资者投资商铺的意愿很强，但总的收入水平比起沿海兴旺地区还有很大差距，这对他们的投资力量和投资金额有肯定的影响，因此也值得开发商留意。 三、投资者选择意向分析 购置商铺目的分析商铺投资成为主旋律 调查结果显示，受访者购置商铺的主要目的为投资的比例最高，到达58%，购置商铺进展投资已经成为目前郑州商业地产市场的主旋律。购置商铺自己经营的比例有38%，这局部购置者主要是正在经商和预备经商的人群。而选择其他的比例仅为4%。 通过与河南圆点市场询问有限公司2022年商业地产的调查数据比照分析发觉，购置商铺自用的比例下降了5个百分点(2022年该项数据为43%)，而购置商铺投资的比例上升了3个百分点，虽然上升幅度不大，但商业地产市场启动的迹象开头显现。商业地产凭借自身的优势，如受宏观调控的影响较小、投资回报稳定等，正逐步被广阔投资者承受和追捧。 选择区域分析首选中心区，关注其他区域 从商铺购置者对商铺所在区域的选择状况可以看出，中心区仍是商铺购置者的首选，所占比例为32%，中心区二七商圈的大上海·铜锣湾广场和二七旺角、火车站商圈的世贸商城m区，以及清华园soho广场·红场等，都对投资者产生了巨大的吸引力。商铺购置者选择东区和郑东新区的比例分别为18%和16%，他们比拟看重的是区域进展前景，郑州市对该区域进展的支持力度较大，是将来郑州市的经济商贸中心，因此提前布局错不了。而选择西区和北区的比例也分别有15%和13%，是由于这两个区域消失了几个大型的专业批发市场，如大厨房、元通纺织城、水岸花木城、郑州调味厨具商贸广场等，这些市场在郑州商业地产领域表现不俗，也受到投资者的追捧。商铺购置者选择南区的比例只有6%，这一区域的商业地产市场进展相对缓慢。 选择商铺种类分析商业街商铺和住宅底层商铺最受青睐 调查分析显示，购置者在商铺种类选择方面主要倾向于商业街商铺和住宅底层商铺，选择比例均为25%;专业市场商铺所占的比例为 21%，说明购置者也很看好这类商铺;社区商铺的选择比例为15%，随着各个住宅社区居民的入住，社区商业渐渐得到进展，社区类型商铺也就被投资者考虑和选择了;百货商场、购物中心商铺由于受商场整体经营的影响较大，不行控因素较多，选择的比例为12%;而商务楼、写字楼商铺的选择比例仅为2%。 选择商铺考虑因素分析选择商铺首看位置地段 调查结果显示，投资者选择商铺时首先看的是位置地段，选择比例高达40%;其次是商铺的增值潜力和商铺周边环境，投资者选择的比例分别是19%和17%;投资者还考虑的因素主要有租售价格，商业气氛，商铺周边交通，开发商实力、信誉等。 始终以来，位置地段是商业地产中最重要的因素，开发商和投资者对此特别看重，在商圈中心的旺铺更是价值千金，一铺难求。主要缘由在于商圈中心的土地和商铺的双重稀缺性，造成商铺的供给量较小，供求极不平衡，价格自然不菲了。 购置目的与选择区域穿插分析投资者看重区域进展潜力 通过对购置目的与选择区域的穿插分析发觉，以投资为主要目的的商铺购置者，所选择的区域主要是东区、郑东新区和北区，选择比例分别为60%、75%和87.5%，而这些区域正是将来郑州市市区的主要进展方向，可见商铺投资者是特别理性的，他们比拟看好这些区域，认为该区域的商铺有比拟大的增值潜力。而以自用为主的购置者，所选择的区域主要是中心区和西区，所占比例分别是50%和71.4%。 购置目的与选择商铺种类穿插分析投资者多项选择择商业街商铺和专业市场商铺 调查分析结果显示，以投资为主的购置者主要选择的商铺种类集中在商业街商铺，专业市场商铺，百货商场、购物中心商铺等，这些商铺商业气氛深厚，投资价值比拟明显;而社区商铺和住宅底层商铺由于受四周环境限制，有些还没有进展成熟，需要急躁培育市场，因此自用比拟适宜。 关于买商铺协议书汇总六 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及渡假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2、_渡假村别墅暂行治理方法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日_年_月_日 买商品房购房合同范本4 合同编号：_ 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条工程建立依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。 第三条根本状况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层;位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。 2、该商品房为第一条规定工程中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政治理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 3、该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 4、出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_，其猜测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。 6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为以下第_种。(其中2和3可以同时选择) 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条计价方式与价款 (一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据以下第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 (二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该商品房价款。 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_