农村土地承包合同书土地承包合同书通用农户土地承包合同书(9篇).docx

农村土地承包合同书土地承包合同书通用农户土地承包合同书(9篇)有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用一 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)_生产经营。 二、转让期限_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方代表人(签章)：_ 身份证号：_ 住址：_ 签约日期：_ _ 发包方(签章)：_ 法定代表人身份证号：_ 鉴证单位(签章)：_ 鉴证日期：_ 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用二 农村土地买卖合同范文 为了加快经济体制改革步伐，充分调企业和职工的经营积极性;开创商业工作的新局面，经公司(甲方)与商店(乙方)双方协商，达成如下全都意见： 一、经营责任制形式 商店实行岗位责任制，商店对柜组，柜组对个人实行层层承包。 二、经营承包原则 国家全部、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏。 三、公司对商店核定 1.商店承包全年利润_元;若完成承包定数80%-100%以内(含80%)只发职工根本工资，不提成工资，完成承包定额80%以下按比例扣发职工根本工资(如完成承包定额79%将扣10%的根本工资)最多扣根本工资20%。 2.商店按八级超额累进税率交纳所得税，税后利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费。 3.按比例上交劳保统筹基金。 4.完成利润规划后按全额利润计算提取提成工资，提取率为_%以上，超额局部提取率和提成率为_%。 5.集体福利基金按提成工资50%计算提取。 6.税后利润除上交“三费”、劳保统筹基金和提取经理基金外，其余全部留商店作经营进展基金。 四、商店对公司实行四包 1.包利润定额数_元。 2.包销售额_元，费用水平_%，资金周转_天，过失损盈率_%，经营品种_种。 3.包社会主义经营方向、方针、政策，执行商品供给政策和物价政策。 4.包效劳态度、效劳质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、安全卫生、文明经商。 五、商店权限 公司成认商店有如下自主权：_ 1.业务经营权：_商店可自行选购本地批发部门无现货的商品。 2.内局部配权：_商店职工工资实行20%浮动，提成工资与浮开工资相加后，由商店依据劳动安排的原则，实行评工计分、活动活值(根本分加补贴分、奖惩分)的方法进展安排。 3.民主治理权：_商店成立民主治理小组，其成员由商店职工大会选举产生，商店内部一切重大决策由民主治理小组或职工代表大会争论打算。 4.财务权：_费用支出、财产添置、报损报溢，集体福利、经营进展基金等，按国家有关部门规定，由商店自行处理。 5.嘉奖惩罚权：_职工有特别奉献或严峻违纪违法现象，商店有权嘉奖或惩罚(降级、辞退和开除处分应报上级批准。 六、商店与主管公司的关系 商店实行承包，原隶属关系不变必需听从主管公司的领导、治理和检查，坚持社会主义四项根本原则，坚持规划经济与市场调整相结合，积极参与上级组织安排的各项活动。 七、执行期限 1.本承包书于_年_月_日起生效，定期_年，双方均应严格履行。承包期内遇特别状况由双方协商处理，任何一方不得擅自终止。 2.本承包书一式二份，公司、商店各一份，经双方签定盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用三 甲方： 乙方： 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组(小地名 )的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共 (其中靠宽 米，至向外延长米)的经营使用权永久转让给乙方。 2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付根据每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等缘由应续签承包使用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。 4、今后乙方需要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方： 乙方： 2022年_月_日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用四 原承包方： (以下称甲方) 承受转让方：(以下称乙方) 甲、乙双方本着诚恳信用、公正、合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守： 一、甲方将自己承包土地 块，地名四至界限分别为共计 亩非根本农田转让给乙方经营。 二、转让费为每年每亩 元，合计 元，十年共计 元。大写 元。乙方于二0一年月一次性支付全部转让费 三、转让期限为，从 年 月 日至 年 月 日止。 四、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优待归乙方全部。 五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主打算种植安排，甲方不得干预乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。 六、乙方因经营需要，可以对土地进展合法平坦、开发、利用并取得收益。 七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方连续承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干预由甲方负责处理。 八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方全部，因征地产生的优待政策及待遇也由甲方享有。 九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商全都可以书面解除。一方违约向守约方担当责任 。 十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用五 甲方名称： 乙方名称： 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳_方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得转变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方商定：_ 三、流转的期限和起止日期：合同双方商定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方，该土地详细位置(名称、四至)。(可详细列表说明，并附土地现状平面图)。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方商定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方x元/亩，(或实物x公斤/亩)，合计x元(或实物x公斤)。 六、甲方的权利和义务： (一)权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同商定到期收回流转的土地。 (二)义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮忙调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： (一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 (二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效爱护。 八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除： (一)经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营力量使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： (一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 (二)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 (三)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其他商定事项： (一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同治理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营工程流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙双方商定的其他事项 。 (三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用六 甲方：_，为土地转让出租方 乙方：_，为土地受让承租方。 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分争论同意后，经甲乙双方在公正自愿和有偿原则根底上，全都协商将局部非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。 一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_ 亩(大写：_ 亩)。 二：该土地租期五十年。从20_年月 20_年月 三、土地租金价格及支付方式 1社 亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。 十、其它 l、双方协商全都向赵家街道办事处农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商全都后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营治理机构。 4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。 甲方：_盖章，社长签字：_社盖章，社长签字： 乙方：_签字 20xx年xx月xx日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用七 建立社会主义新农村，是党的xx届五中全会提出的一项重大历史任务。加强村庄人居环境建立，是建立社会主义新农村的一项重要内容，是全面建立小康社会的必定要求。最近，我们会同区农办、建立局、卫生局对我区村庄建立问题进展了调研，调查走访了潘黄、郭猛、楼王、大冈等镇以及仰徐、民强、凤池、光明等村，并到山东诸城、莱西，胶州三市考察学习。通过调研考察，组织相关部门负责同志及委员座谈，并常常委会议争论，形成了关于加强我区村庄人居环境建立的建议。 一、根本状况 我区现有245个村(居)，农户17.54万户，农业人口43.93万人，耕地面积78.82万亩，农夫人均耕地1.8亩，x年农夫人均纯收入5270元。全区现有自然村落1248个，其中50人以下71个，50100人208个， 100300人562个，300800人321个，800人以上86个.现规划农村居民点571个，其中300人以下81个，300800人407个，80020xx人74个，20xx人以上9个。x年全区在建制镇建房781户，在村建房 1336户.全区目前还有土草房10.45万平方米。 建国以来，我区村庄建立在历届党委，政府的重视下，取得了较大的成绩.特殊是1982年后，考虑到农夫饮水、运输等生产生活便利，力求使农夫居住相对集中，对全区村庄建立进展了初步规划.通过10多年的建立，农夫居住满天星的状况有所转变，但这一时期的村庄建立大多是沿河、沿路而绽开的。1997年后，开头启动中心村建立，在政府的全面推动下，我区村庄建立取得了肯定的成效。近年来，我区重视农村人居环境建立，实行了一系列措施，特殊是最近在全区农村大力实施了以“清洁水源、清洁田园，清洁家园”为主要内容的三清工程”，使村容村貌有了较大的变化，改善了农村人居环境。 二、存在问题 1、村庄建立规划严峻滞后.长期以来，我区村庄建立总体呈自行进展状态，农夫建房用地主要由村组安排。1997年以来，一度中心村建立推动力度较大，但后来由于多方面的缘由，中心村建立实际处于停滞状态，村庄建立面貌转变不快，至今还没有形成全区统一具体的现代村庄建立规划体系.由于规划滞后，导致了自然村落小而散，形不成气候;村民住宅样式单一，不够科学、适用，无共性特色，有些村庄只见新居、不见新貌;各类建筑物乱搭乱建，村庄建立无序进展;有不少农夫盲目仿效攀比，房屋求高求大、占挤路道，造成村庄杂乱无章。 2、根底设施严峻缺乏。已建成的农夫集中居住区，大多没有路灯、环卫、排水等根底设施，就是搞得相对较好的泾口、仰徐等村，也没有公厕和垃圾填埋场。有些村庄至今还不通大路，如郭猛镇的邵堡村，9个组只有1个组能通大路，其余8个组雨天就难以通行。在农村饮用水上，由于二次改水未到位，资金投入缺乏，导致供水管道陈旧老化，加之不重视饮用水消毒，目前全区镇村108个水厂有相当一局部供水水质不达标。农村改厕工作进展缓慢，65%以上的农户还在使用老式粪坑，西部乡镇还存有肯定数量的露天粪坑。 3、脏、乱、差现象仍旧存在。垃圾成堆、沟水臭浊、家禽散养、柴草杂物乱堆、粪坑乱搭是村庄存在的较普遍的问题。有些养殖大户将禽畜粪便不经任何处理，直接入田作肥，雨后造成河流严峻污染。局部村办企业紧靠农夫集中居住点，环保条件相当差。全区约有60%的农户仍靠柴草作燃料，烧出的草灰大多散堆散放，甚至直接倒入河中。这些问题严峻影响了生态环境和村容村貌。 4、土地置换问题成为制约瓶颈。调查中，几于全部的村组干部都认为，土地调整是村庄建立的关键性问题。一方面，由于建立规划修编与土地总体利用修编不同步、不连接，建立规划难以实施。另一方面，由于土地二轮承包经营权三十年不变的政策，在安排农户宅基地时，假如遇到个别村民意见不统一，土地就难以调整，这样，经常使旧宅基地腾不出，新宅基地又落实不到位。 5、治理工作薄弱。全区尚未形成强有力的农村人居环境建立治理机制和工作机制。长期以来，在农村人居环境建立和治理方面，相关职能部门职责不清，协调协作不够，形不成齐抓共管的合力; 区、镇、村三级治理网络还不健全，有些村治理人员还是空白;多数镇村镇建立部门治理弱化，专业人员缺乏，队伍不稳定;基层干部普遍对村庄人居环境重视不够，缺乏主动性，无所作为;对农夫旧宅基地复垦治理力度不大，x年全区约有25%左右的农户新占耕地建房，尽管交纳了土地复垦保证金，但老宅基地仍未让出，既造成了大量土地资源铺张，又影响村容村貌;绝大多数村都有不同程度的负债，很难拿出资金加强村庄建立与治理投入。 三、几点建议 (一)着眼长远，合理布局，科学制定村庄建立规划 要确立规划在村庄建立中的龙头地位，坚持以科学进展观为指导，根据“撤小村、并大村、建新村”的总体思路，既表达农村特色，又符合集约化要求，编制全区新一轮村庄布局规划。 1、深入调研，摸清状况。组织区农工、建立、国土等部门对全区245个村(居)进展调研，对现规划的571个集中居住点再进展一次排查摸底，具体观察村落地形地貌，了解村组干部和广阔农夫的想法要求。依据当地现有村庄布局的实际状况，充分考虑将来1020年工业化、城镇化进展趋势，以及农村人口变化和村庄演化状况，确定出合理的耕作半径和人9集聚的适度规模，科学划分出撤并、掌握进展或集聚进展等不同村庄类型。 2、制订完善详规，尽快实现规划的全掩盖。依据我区实际，在镇村布局规划已初步形成的根底上，开展新一轮总体规划的调整修编工作，尽快编制出全区村庄建立详规。可先编制出规划创立康居示范村的建立详规，然后再进一步扩大，在扩大中进一步完善提高，用2-3年时间实现全区村庄建立详规全掩盖。在制定详规时，既要防止简洁套用城镇建立模式，又要表达集约化要求;既要充分考虑到目前农夫生产生活需要和经济承受力量，又要表达社会上义新农村的超前性。应充分考虑群众的不同需求，向农夫免费供应经济适用和多样化的住宅设计图样，结合老村庄改造，并兼顾爱护有历史价值的古村落和古民宅。 3、严格执行规划，保持规划的严厉性和连续性。规划一经确定，任何单位和个人都必需遵守，确需调整的，必需按法定程序进展。今后，凡农夫新建房，必需建到规划点上，宁可停建缓建，不能乱建。要通过“一书一证”、“一书两证”的发放，调控农夫建房行为，坚决转变农村建房散乱的状况，确保规划的严厉性。 (二)广泛宣传发动，引导农夫积极参加村庄建立与治理 农夫群众是村庄人居环境建立的主体。 目前我区农村“三清”工作力度很大，也取得了明显成效。但这项工作主要依靠的是行政推动，党员干部发挥了重要作用，而广阔群众参加的积极性和主动性还未充分调动起来。因此，“三清”的成果要稳固，农村人居环境建立必需充分发挥人民群众的主体作用，通过广泛深入的宣传教育活动，引导农夫共建自己的美妙家园。一是充分发挥各种宣传渠道的作用。以加强农村人居环境建立为主题，开拓专题栏目，编印宣传手册和编排喜闻乐见的文艺节目，进村入户宣传。二是大力开展群众性整治环境活动。以“十星级文明户”和“文明卫生村(居)”创立为载体，广泛发动群众积极投身植树造林、爱国卫生、清洁河塘等活动。三是让群众积极参加村庄规划建立。村庄规划必需增加透亮度，要在广泛征求群众意见的根底上形成，并作为村务公开的一项内容进展公示，全部村庄建立工程包括对农夫建房许可证的发放都要进展公示，让群众参加村庄建立全过程。四是全面提高农夫素养。农村生态环境的不断恶化，除根底设施较差外，农夫相对落后的生产生活习惯和薄弱的公益道德观念也是非常重要的缘由。调查中，不少农户室内整理得千洁净净，而室外却脏乱不堪。因此，必需实行有力措施教育引导农夫，转变不讲文明、不讲卫生的不良习惯。普及农村科技、文化和法律学问，培育有文化、高素养的新型农夫。 (三)多方筹措资金，加强根底设施建立 我区村庄根底设施普遍较差，进一步完善好道路、桥梁、水电、消防、医疗卫生、休闲消遣、公厕、垃圾池、排水系统、公共绿化、有线电视等必备的公共设施， 已成为加快我区村庄建立步伐的迫切要求和广阔农夫的剧烈愿望。当前，尤其要注意农村饮用水安全和村庄内道路建立问题。针对目前地面水厂少(全区仅大冈一个)，供水管道普遍陈旧老化的实际，加快讨论制定二次改水的方案，逐步进展地面水厂，实现区域供水，确保饮用水安全;加快村庄内道路建立，在通村大路建成的根底上，实行有效措施，使村庄道路到达硬化要求，实现通村大路与村庄道路路网连接。 加强根底设施建立，关键要靠资金投入。在资金筹措和利用上，建议：一是抓住政策机遇，积极主动向上争取资金。中心提出建立社会主义新农村后，国家加大了这方面的资金投入，据了解，仅农村沼气建立一项，今年将投入国债资金25亿。今年省里又实施了农村“新五件实事”，这是一个难得的机遇，我们要用足用活政策，积极跑部跑省，向上争取资金。二是区镇财政逐步向农村倾斜，整合支农投资，提高资金使用效率。目前，不少部门都有不同的资金可用于新农村建立，要根据“统一规划、集中使用、渠道不乱、用途不变、各负其责、各记其功”的原则，整合各方力气，集中支农资金中的一局部用于村庄建立。三是发动全社会关怀支持村庄建立工作。尤其要引导本村企业经营者、在外创业人员，积极参加家乡村庄根底设施建立。四是鼓舞农夫根据自愿原则，通过一事一议方式，完善小型配套设施。此外，要发挥资金投入的导向作用，今后，凡涉及农村根底设施建立的工程资金，要重点投向规划的集中居住点。 (四)加大整治力度，不断改善村庄人居环境 农村人居环境的整治，是一项长期而艰难的工作，必需标本兼治，通过进展循环经济，综合利用农村资源，建立生态村等措施，从根本上解决问题。当前，要着重解决好与农夫生产生活亲密相关的几个突出问题： 一是垃圾处理。根据“村收集、镇转运、区处理”的总体要求，逐步建立全区垃圾收集、运送、处理运行机制。目前，一要建好必备的根底设施，在各村民集中居住点建一批垃圾箱和垃圾池，各镇建立一个二级垃圾处理填埋场，根据“村收集、村或镇处理”模式先运行;二要建立侏洁制度，落实村一级保洁员，特地从事村庄保洁和治理工作，按量按质计酬，尤其对不行降解的电池、塑料、农药瓶等有害垃圾负责分类处理，同时要通过制定村规民约、建立村民家前屋后卫生责任区等方式，制止乱扔、乱抛垃圾现象的发生; 三要尽快讨论全区垃圾集中处理方法，可借助我区境内垃圾发电厂，探究出适合我区实际的垃圾处理模式。 二是秸秆处理。 目前，我区秸秆露天燃烧、乱堆乱抛现象仍较严峻，综合利用率低。对此，一方面要大力推广秸秆全量还田、秸秆青贮氨化养畜、食用菌生产等综合利用技术，另一方面要逐步推广秸秆气化集中供气工程。有条件的村庄可引导农夫将秸秆集中堆放。 三是改厕问题。由区爱卫会牵头，通过宣传发动和嘉奖引导等措施，加快厕所“三隔式”改造工程;建立部门发放 “一书一证”时，要与农夫签订专项契约，限制老式粪坑的建筑; 大力推广“一池三改”工程。通过进展沼气，推动农夫改厕、改圈和改厨。对养殖大户要重点推广，利用沼气对畜禽粪便进展无害化处理。积极推广阔冈光明和潘黄仰徐两村的阅历，尽快建成一批沼气村。 四是清洁河塘。围绕“彻底清、清彻底”的目标，连续推动村庄河塘整治工作，切实转变水环境。建立健全河塘保洁管护制度，落实人员，明确责任，将河塘清淤与冬春水利工作结合起来，将突击整治与长效治理结合起来，将推行水面资源产权改制、实行市场运作与义务保洁结合起来。同时，要削减和掌握污染源。特殊要重视解决工业污水对水源的污染，根据“三集中”要求，村工业工程要向工业园区集中，对不符合环保要求，严峻污染环境的要实行关停并转，坚决杜绝直接向河道排放工业污水。 五是村庄绿化。在积极实施道路绿化的同时，大力开展村庄绿化工作。实行适当的贴补方式，向农夫供应质优价廉的果树苗木，既到达美化、绿化村庄的目的，又使农夫获得肯定的经济收益。同时，通过创立“绿色村庄”活动，全力推动村庄绿化工作。 (五)细心组织，明确责任，强化对村庄建立工作的领导 村庄人居环境建立是一项简单的系统工程，面广量大，必需细心组织、统筹兼顾、强化领导，真正形成科学合理、顽强有力的治理机制和工作运行机制，有序推动村庄建立工作。 一是成立领导小组，加强全区村庄建立工作领导。定期会办讨论村庄建立工作，协调解决有关冲突和问题。讨论制定根底设施管护、垃圾处理、河道保洁等方面的一系列治理制度，不断稳固已取得的成果，防止前清后起。从目标制定，人员落实、经费筹措、检查考核等各个环节明确详细要求和措施，建立长效治理机制。二是协同协作，加强村庄建立工作的指导。建立、国土、环保、卫生、农办、农林等职能部门要明确各自职责，落实专人负责，帮忙解决村庄建立过程中的详细问题。当前，要尽快讨论解决规划修编、土地置换与复垦、改水改厕等重点难点问题。三是强化镇村领导工作责任，加强人居环境治理工作。必需把加强村庄人居环境建立作为镇村两级班子的应尽之责，选择热心能人负责村庄建立工作，强化考核，把考核结果与使用、酬劳挂钩。进一步加强村镇建立队伍力气，讨论解决镇村镇建立效劳中心运转难的问题，充分发挥其在村庄建立中的指导效劳作用。四是典型引路，分步实施。根据中心一号文件中规定的“五要五不”原则，村庄建立不搞一刀切，不搞一个模式，不搞强迫命令，防止大拆大建。在建立过程中，将根底条件相对较好的村领先启动，为面上供应阅历：对规划内的高速大路、省道沿线两侧及城关镇内村庄进展重点建立，对大路沿线影响村容村貌的零散建筑要逐步拆迁。五是大力进展农村经济，全力推动村庄建立工作。通过农业产业构造调整，大力实施强农工程，加快劳动力转移等有效途径，促进农夫增收，为村庄建立供应有力的经济支撑。 有关农村土地承包合同书土地承包合同书通用八 转让方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送催促函件或参谋人员公函，在诉讼时能供应有效的信息给法院，削减诉讼程序风险及案件处理效率。 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的甲方将其承包经营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 地块名称_坐落(四至)_地块数(块)_面积(亩)_质量等级(肥力水平)_四至指土地四周的界限，东至_为界，西至_为界南至_为界，北至_为界。 二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 风险告知：农村土地承包法其次十条规定：耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年;特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 三、转让费转让土地承包经营权的转让金为_元。 对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_。 (为_年_月_日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为支付的时间和方式为_。 (为_年_月_日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。 交付方式为_。(双