农村平房出售合同农村平房房屋买卖合同范本(五篇).docx

农村平房出售合同农村平房房屋买卖合同范本(五篇)关于农村平房出售合同(精)一 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议： 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起_日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为_的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付_元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 见证人：_身份证号：_ 见证人：身份证号：_ 关于农村平房出售合同(精)二 出卖人(以下简称甲方)： _身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶: _身份证号码：_ _ 房屋地址：_ 买受人(以下简称乙方)： _身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地治理法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信 用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 该房屋农村集体土地使用证号： _ 房屋座落： _ 市 _ 区 _ 村。设计用途 房 ， 建筑构造 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 年使用至今为_年。 其次条 该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不行抗力 (如自然灾难及其他不行抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按以下第_2_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为_层。 建筑面积_平方米。， 房屋建于_ _ 农村集体土地使用证号码：_ _ 3、 _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 _。 如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约 责任，商定为： 合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约 责任，商定为： 合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要 求) ，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋 主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延长的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于 _年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作 为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购置该房屋后， 拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。 该合同由双方所在村委会赐予认可， 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在 _ 省 _ 市 _ 区 _ 村村委会 的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。 公证人(签章) ： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿) . 该合同由双方所在村委会赐予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和. 甲方： 乙方： 年 月 日 关于农村平房出售合同(精)三 甲方(赠与人)：_有效证件号码：_ 乙方(受赠人)：_有效证件号码：_ 甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为便利乙方照看甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中_间赠予乙方。根据民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下： 第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)该房屋坐落于_， (二)赠予房屋的土地使用证证号为：_; (三)土地使用权取得方式：_; 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。 其次条：甲方自建房屋的全部费用由甲方单独担当，现经协商全都甲方自愿将其上房_间赠予乙方。 第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不行撤销，受法律爱护。 第四条：本协议甲、乙双方签字后马上生效，如任何一方违约，违约方应担当由此造成的全部经济损失。 甲方(赠与人)：_ 乙方(受赠人)：_住宅：_住宅： 有效证件号码：_有效证件号码： 签订地点：_年_月_日_签 订时间：_年_月_日 农村房屋赠与合同范本 甲方(赠与人)：乙方(受赠人)： 住宅：住宅： 有效证件号码：有效证件号码： 甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于市镇，建筑面积平方米; (二)赠与房屋的全部权证证号为，丘号为_。 (三)房屋分层分户平面图见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的一切权益随该房屋一并赠与。 其次条：因甲方经济缘由，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，根据房屋建立时双方的商定，一楼和二楼全部权归乙方，三楼全部权归甲方，房屋全部权记录在甲方名下。经协商全都甲方愿将该房屋三楼赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极帮助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受甲方和他人合法追索。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按商定积极帮助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按中华人民共和国民法典规定担当违约和民事责任。 第八条：甲、乙双方确认，一楼和二楼全部权归乙方，三楼全部权归甲方，房屋全部权记录在甲方名下。经协商全都甲方愿将该房屋三楼赠与乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交岳阳市仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关份。 甲方： _ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 关于农村平房出售合同(精)四 农村公共根底设施建立是社会主义新农村建立的重要内容之一，直接关系到农业生产条件的改善、农村村容村貌的转变和农夫生活质量的提高。为深入贯彻落实科学进展观，全面了解来龙镇公共根底设施建立状况，摸清存在的问题，探究新形势下加强农村公共根底设施建立的新路子，更好地推动全市农村经济进展，利用工作之余对该镇公共根底设施建立状况绽开了专题调研，现将调研状况报告如下： 来龙镇位于市区东北23公里处，南连保安乡，北接侍岭镇，东界沭阳，西与曹集接壤。304省道穿境而过，来侍路、兴张路连通南北，区位明显，交通便利，是宿迁市7个副中心城镇之一。全镇面积75平方公里，人口4.2万，可耕地面积6万亩。辖3个居委会、9个行政村。来龙镇全境地势平坦，东西约15.5公里，南北约9公里，平均海拔20.5米左右。该镇土质为岗淤土，晴天土质硬，雨天泥泞，土地肥沃，稻麦丰产，素有宿迁 “东北粮仓”之美誉。 近年来该镇以工业兴镇、招商富镇、农业稳镇的工作思路，进一步加快“工业化、城镇化、市场化”进展进程，围绕保增长、保稳定、促进展为工作目标，大力实施工业经济、招商引资进展战略。20xx年实现地区生产总值71119万元，完成率106.87%，财政一般预算收入1370万元，完成率171.25% ;农夫人均纯收入到达7123元，完成率102.39;全镇实现工业企业增加值 15492 万元，完成率104.68%，500万元以上固定资产投资32480万元，完成率137.87%。高效农业特色明显，以中粮集团投资4.6亿元建12个种禽场和一个孵化中心为契机，全力打造全国种禽第一镇为进展目标，大力进展种禽养殖业，以此作为增加农夫收入的重要措施。 虽然该镇新农村根底设施建立已取得了较大的成就，但与实现全面小康的奋斗目标相比，尤其是同市区日新月异的进展相比，还存在着较大的差距，同时，随着建立进程的加快和深入，遇到的困难也越来越多。主要表现在以下几个方面： (一)投入缺乏，农村根底设施比拟薄弱。 来龙镇作为宿豫区东北片区的中心，根底设施建立需要投入大量的资金，虽然镇财政收入较多，但可用财力较少，仅靠来龙镇财力无法启动实施，而上级核定的财政支出每年投入到农村根底设施建立上的资金又有限，对农业和农村根底设施建立投资严峻缺乏。与此同时，发动社会力气、多渠道筹资参加新农村建立方面总体来说还做得不够，辖区相当局部村级集体经济来源少，增收难度大，缺乏投入农村根底设施建立和兴办公益事业的力量;农夫收入低，群众虽有建立美妙家园、改善生存环境的迫切愿望，无奈心有余而力缺乏，难以形成上下联动的投资合力。另外，根底设施建立及城镇开发需要用地,进展工业也需要用地,因建立预留地指标严峻缺乏。今年全年我镇没有用地指标,一些急需建立的工程难以开工，土地指标缺乏，严峻滞约我镇进展，土地利用总体规划目前正在调整中，由于土地规划及用地指标等因素影响，急需市区赐予大力支持和政策倾斜。这些因素都致使农业和农村根底设施比拟薄弱。 (二)布局不合理，缺乏规划，建立的随便性大 由于受资金的影响，一方面农村大局部根底设施建立都没有经过有资质单位的规划和设计，在建立的同时又缺乏与相关部门之间的沟通和协调，至使存在农村根底设施建立存在布局不合理，缺乏规划，建立的随便性大的问题。很简单造成重复建立、投资铺张等不良状况。另一方面农村民房建立存在乱搭乱建、违法建房现象。 (三)农村根底设施年久失修，缺乏相应的治理维护 目前农村根底设施建立普遍存在年久失修，缺乏治理维护的问题。乡村道路修好以后，养护补助未跟上，维护资金严峻短缺，路面破损、路基沉陷后得不到准时维护，导致损坏面积越来越大，降低了农村大路的效劳功能和使用年限，同时也严峻影响和制约农村大路网便捷、快捷、高效等功能的发挥和社会效益、经济效益的提高。镇政府对乡村道路的保洁、亮化工作虽然很重视，但没有特地的款项，因此，保洁员的工资及设施费用等成为村里一项大的负担。 (四)农村各项事业进展人才缺乏 农村经济进展滞后有多方面的缘由，但其最根本、最主要的缘由就是缺乏高素养、有用型的人才。近几年虽已完成了一些改造扩建工程，引进了新型的医疗设备，但因缺少专业的技能人员，新配置的局部医疗设备处于闲置状态;在职的专业技术人员也因专业构造单一，长期缺乏系统的专业技术培训及临床实践，技术水平有待于进一步提高。此外，教育系统也迫切需要引进专业技术人才。 (五)群众依靠思想严峻，基层干部素养不高 改革开放以来，广阔农村着重突出于经济进展，放松了农村的思想政治工作，农夫群众的自由思想泛滥，爱国主义，集体主义观念冷淡。局部群众表现出严峻的依靠思想，希望国家更多、更大的支持，缺乏新农村建立的主体作用和仆人翁意识，目前许多公益工程难以实施，其很大程度上是基于这种等、靠思想作怪。另一方面农村基层干部特殊是社级干部普遍存在年龄老化、文化素养偏低、政策理论水平不高、工作责任心不强等问题，主要因素是村社级干部酬劳过低，导致纪律松散、作风飘浮、工作懈怠的问题。 这些冲突和问题，有的是在长期进展中积存下来的，有的是在新的进展形势下消失的新状况。其缘由主要有以下几条：一是历史形成的欠帐多、负债重，乡镇企业和农村集体经济实力相对薄弱;二是农村产业化、规模化水平和劳动生产率有待进一步提高，产品加工业相对滞后;三是以工业为重点的二产和乡镇的城镇化水平相对偏低，资源优势未充分转为经济优势;四是农业根底设施和农村生产经营社会化效劳体系与市场建立有待于进一步加强，农业抵挡市场风险和自然灾难的力量有待进一步提高;五是干部队伍领导加快进展、效劳群众的综合力量需进一步提高，政府推动加快进展和效劳“三农”的职能需进一步转变，镇财政所经济实力的根底需进一步稳固;六是历史形成的城乡分割的二元经济体制构造未从根本上转变，城乡差距扩大，成为制约农业和农村进展的重要体制性障碍。 农村根底设施建立作为社会主义新农村建立重要内容和有力抓手，其重要性是不言而喻的。而且，随着社会主义新农村建立的深入，农村根底设施建立将以更大的规模和力度在全社会绽开。为切实做好此项工作，推动社会主义新农村建立，建议要把建立社会主义新农村作为一个工作重点，从改善农村住房条件、乡村道路条件、绿化状况、供水卫生条件、供电安全牢靠、电视入户和社会公德、文明水公平详细环节入手，加大投入力度，建社会主义新农村的示范镇。 (一)多方融资，加大资金投入力度 农村根底设施建立面广量大，所需资金完全靠政府财政投入也不行能，除了增加财政支农投入外，还迫切需要从多渠道向社会筹集资金，讨论鼓舞和引导社会资本投入农村根底设施建立的方法。一是充分发挥财政政策的导向和财政资金的引导作用，综合运用财政贴息、税收优待、民办公助、以物代资等鼓励手段，引导、吸引民间资金投入农村根底设施建立;二是发挥市场机制的作用，如小型水利设施、有线电视、办学等可根据“谁投资、谁经营、谁受益”的原则，汲取社会资本参加建立;三是荣誉鼓励，如赐予公共设施冠名权，政府组织评比，对奉献较大者赐予相应的荣誉称号等等;四是社会责任感召，充分发挥社会捐赠和慈善事业的作用，发动社会富有阶层和个体私营业主为家乡新农村建立献计献策，实行定点帮扶、对口支援等敏捷多样的形式，广泛赢得全社会对新农村根底设施建立的支持，特殊要鼓舞有责任感的企业或农夫企业家与自己的家乡或贫困村开展“一企一村”结对建立活动，供应资金、技术等支持。建议镇政府出台鼓舞和引导社会资本投入新农村根底设施建立的方法，以吸引更多的社会资金投入农村公共设施建立。 (二)统筹城乡进展，做好建立规划 农村根底设施大多具有小、分散的特点，而各地状况又千差万别，镇里各相关职能部门要围绕生产进展、增加农夫收入、改善农村生产生活条件、加强农村文化科技建立等目标，根据“科学规划、合理布局、因地制宜、分类指导”的原则，结合本部门实际，及早谋划生产进展、安全饮用水改造建立、生产生活根底设施建立等规划。将土地开发统一纳入全镇占补平衡规划之中，并赐予相应的资金支持，以充分发挥土地资源对全镇进展的促进作用;将确定的根底设施工程纳入镇规划和年度建立规划之中，统筹规划建立区域性道路、轨道交通、供排水和污水处理设施;将农村大路养护经费纳入城市道路养护规划之中;将生态改善和大气污染治理纳入相关部门的规划和年度规划之中。中心村庄布点规划要整村推动，相对集中，做到规划一个村，完善一个村，不能依照领导意图遍地开花。同时要加大对农村公共根底设施建立的宣传力度，使之深入民心，成为民之所向。制定详细规划前应先征求民意，尤其是村庄布点规划要经村民充分争论，坚持群众自愿原则，根据规定条件和程序选点，并经公示无异议后上报。另外，要加强工作的指导，要加强规划治理，严格按规划建立，严防建立和整治的随便性，确保各项建立规划能够落到实处。 (三)制订人才鼓励机制，引导大中专毕业生到农村就业 农村条件差，许多人不情愿长期在农村工作，因此农村人才的培育、现有技术水平的提高需要一个长期的过程，需要有关方面和各相关部门形成共识，紧紧抓住为农村培育人才、输送人才这个重点不放松，真抓实干。首先，要制订相应的人才鼓励政策，完善人才流淌机制。引导各类人才到乡村工作，成为新农村建立的带头人和智力支撑。其次，要增加对人才资源开发的投入。既包括政策上的投入，也要包括财力上的投入，要加大改善人才创业条件的投入，同时也要加大对人才进展教育培训方面的投入。再次，要加强对口部门人才支援的力度。鼓舞一些大中专毕业生到农村基层工作，从而提高乡镇医疗、教育、农牧等方面的技术力气和技术水平。 (四)多措并举，加强工程建成后管护 把对根底设施的管护放在与建立同等重要的位置，切实解决农村根底设施长期存在的“有人建、有人用、无人管”的问题，充分发挥使用效益。 首先，规划阶段必需考虑运营管护经费，将其纳入工程总投资或明确管护经费来源，建立管护经费保障机制。其次，对符合条件的根底设施，引进市场方式，推行公私合作合营模式。如有条件的行政村，应制定卫生保洁、绿化养护、河道治理等长效机制，做到制度、人员、经费“三落实”。第三，对纯公益性工程由财政安排肯定的管护经费，使农村根底设施建立工程真正走上寻常有人管、坏了有人修、更新有力量的良性轨道，确保农村和农夫长期受益。 (五)建立长效机制，充分调动群众参加积极性 建立新农村，政府是主导，农夫是主体，投入是关键。新农村建立，政府决不能包办代替，只有建立农夫直接参加的鼓励机制，充分调动广阔农牧民的积极性和制造性，使新农村建立成为广阔农牧民的自觉行动，才能确保新农村建立顺当推动。一是广泛宣传，以培育新型农夫为动力，提高农夫文化素养，大力提升农村文明程度，激发农夫投身建立新农村的热忱。没有社会主义的新型农夫，就永久难以建成社会主义新农村。二是推动农村治理民主，发挥农夫参加新农村建立的主体作用。三是发挥政府主导作用、引导农夫参加新农村建立。要仔细履行政府职责，抓好宣传引导、规划指导、组织协调、资金整合、政策鼓励等工作，抓好农夫一家一户办不了、办不好的事情。四是要充分发挥政策导向和典型示范作用，引导农夫自觉自愿参加新农村建立，主动投工投劳，并投入必要的物力，搞好根底设施建。对于农夫自主参加、直承受益的建立工程，要通过政府资金引导，通过以奖代补、以物抵资、工程补助等方式，引导农夫投工投劳、投资投物，参加农村根底设施建立。五是情系民生，切实解决好老百姓生活中的疑难问题。对于当前老百姓反映剧烈的被征、占用地无补偿、拆迁户住房无安置问题、用水用电难等问题赐予高度关注。尤其是对于那些已无土地又无经济收入来源的困难家庭、弱势群体，应适当以低保、社保等方式来保障他们的根本生活。适当增加安置小区、经济适用房、廉租房的规划建立，以确保被拆迁户、生活困难家庭住有所居。 关于农村平房出售合同(精)五 出卖人（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶：_身份证号码：_ 房屋地址：_ 买受人（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。 设计用途房，建筑构造该房房土地来源为： 农村集体土地划拨年使用至今为_年。 该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写） 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款5日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按以下第2种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 _。 如甲方无异议，乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任，商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任，商定为：合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿）。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。 公证人（签章）： 甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方： _年_月_日? ? ? ? _年_月_日