农村自建房买卖合同农村自建房买卖合同无效(六篇).docx

农村自建房买卖合同农村自建房买卖合同无效(六篇)推举农村自建房买卖合同(推举)一 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的根本状况： 甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 其次条、房屋内部设施设备：_包括_。 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于_年_月_日将房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整一次性付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权(村宅基地)，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、一样的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，临时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方公平协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。 3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力帮助乙方办理房屋产权手续。 第九条特殊商定 一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 二、关于房产再次买卖： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干预。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极协作。 三、关于房产收回： 由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 甲方：_乙方：_ 推举农村自建房买卖合同(推举)二 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ) 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：特殊商定 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 推举农村自建房买卖合同(推举)三 农村建房承包合同书 1、工程概况 工程名称：_ 私人住宅。 工程地点：_某某镇某某村某某合作社，甲方原有住宅院内。 工程内容：_设计图以内的全部建筑工程。 建筑面积：_共148.8平方米。 2、工程承包范围 承包范围：_包工不包料。 3、合同工期 开工日期：_年3月8日(农历二月初一)。 竣工日期：_年7月8日(农历六月初六)。 合同工期总日历天数102天。 4、合同价款 工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。 5、质量标准 工程质量标准：_按图施工，确保工程质量。 6、甲乙双方的权利及义务 (1)甲方应向乙方供应三通一平。 (2)按期付款。 (3)准时向乙方供应所需要的各种材料。 (4)在工程开工前向乙方供应设计图纸2套。 (5)在施工过程中，如发觉存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。 7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 9、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 推举农村自建房买卖合同(推举)四 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 甲方为_ _省_ _市_ _区镇_ _居民 甲方配偶: _身份证号码：_ _ 房屋地址：_ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码： 乙方为_省_市x区镇_居民 依据中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国土地治理法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信 用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落： 市 区 _ 村。设计用途 房 ， 建筑构造 该房房土地来源为：农村集体土地划拨_年使用至今为_年。 其次条 该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不行抗力 (如自然灾难及其他不行抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按以下第_2_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为_层。建筑面积_平方米。， 房屋建于_ _ 农村集体土地使用证号码：_ _ 3、 _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 _。 如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约 责任，商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约 责任，商定为：合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要 求) ，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋 主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延长的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于 _年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作 为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购置该房屋后， 拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。该合同由双方所在村委会赐予认可， 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并 在村委会的证明和_区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在 _ 省 _ 市 _ 区 _ 村村委会 的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人(签章) ：甲方：乙方：_年_月_日 _年_月_日 推举农村自建房买卖合同(推举)五 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_区_乡_村_寨_旁，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为三屋楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊商定： 一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 乙方(签印)：_ 住址：_ 住址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 推举农村自建房买卖合同(推举)六 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房屋为(如两层砖混构造楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ) 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：特殊商定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 签约时间： 签约时间：