装修成品保护措施实施细则.docx

装修成品保护措施实施细则_物业经理人 装修成品爱护措施实施细则 *二期5#、7#楼现各专业装修施工已到收尾阶段，依据目前进度、质量和各工序穿插状况来看，下道工序对上道工序、未完工序对已完工序的爱护，已成为工程是否能保质按期交工的关键。为此，特对本工程中的成品爱护和半成品过程爱护规定以下几项要求： 一、明确责任 1、各专业施工单位应依据工程进度，准时将全部施工完毕并合格的分项工程交付总包，未交付前各家成品、半成品由各自爱护。 2、依据新编收层规划，各专业施工队应调派人员按期完工，由于工期已无退路，所以为保证能按期完工，现土建施工依据收层规划完一层、一户，即锁门一户，同时其它专业上报该层、该户安装进度。如其它专业、分包不能按期完工的，在锁门后以书面形式办理进门条进门施工，在此施工期间全部成品、半成品如被破坏则由该单位负责。 3、工程成立成品爱护队，各楼层设保安一人、土建成保员一人、水电成保员一人（带红袖标）。全部进入该楼层、该户的施工人员必需到土建工特长办理进门条，并到成品爱护员处登记和交纳胸卡（各队班长胸卡即可）后，方可进入施工。退出楼层时，经核查无损坏后交还胸卡，否则拘留胸卡交工程经理部保卫处理。核查时，土建成保员、水电成保员各自核查土建专业、水电专业的成品和半成品是否被破坏。 4、各专业在锁门后必需上报已完工程和设备，并经该楼层成品爱护队员确认，如不在锁门后12h 内上报，如有丧失各自负责，工程经理部不担当任何责任。锁门状况由各楼土建工长用书面贴在电梯口、上报监理、甲方、发各专业。 二、详细爱护措施 1、墙面刷浆或腻子施工时，不能污染门窗油漆，不能污染已做完的饰面层。室内浆活进展最终一遍施工时，应留意用胶带、塑料布等将已安装好的门、插销、锁具以及灯具、开关、面板等电气产品和壁挂炉、暖气设备、管道的缠裹爱护，严防刷浆时造成污染。施工时如有污染墙面、门窗、立管及设备等，应准时清理洁净； 2、地砖调整、.擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平坦木板；完成的地面三天内严禁上人行走及堆放物品，.外表要掩盖塑料布或胶垫爱护； 3、楼梯应分开施工，首先封闭一个楼梯，施工完毕一周后再施工另一个楼梯，楼梯踏步面层施工完毕后，上人行走前必需用五合板或竹夹板制作成角型爱护板，爱护楼梯角，以防止楼梯角被踩坏。 4、门框、扇安装完毕后应采纳塑料膜包裹，塑窗塑料爱护膜不得撤除。门窗塑料爱护膜待交工前，在室内清扫时同时撤除。撤除爱护层、打胶时，塑钢人员应站在木凳或在已经枯燥的窗台上垫报纸或塑料布施工，防止破坏和污染窗台。 5、全部水电专业需剔凿、返工处理时，必需已书面报告通知总包，经批准后，方可处理。 6、全部水电专业在已施工完墙顶面层腻子或涂料的房间上面板时，应戴洁净手套施工。 7、进入已施工完楼面的房间时，全部梯子、小推车必需用橡胶或棉布包角后再进入室内施工 8、安装好的管道不得用吊拉负荷及支撑，也不得蹬踩。 9、搬运材料、机具及施焊时，要有详细的防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸坏。 10、钢制串片散热器在运输和焊接过程中，防止将叶片碰倒，安装后不得随便蹬踩，应将卷曲的叶片整修平坦。 11、喷浆前应实行措施爱护已安装好的散热器，防止污染，保证清洁。叶片间的杂物应清理洁净，并防止掉入杂物。 12、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，避开堵塞或损坏。稳坐便时，在打完眼后必需采纳聚氨酯将螺栓四周封闭严密，以防漏水。 13、洁具稳装后，为防止配件丧失或损坏，如拉链、堵链等材料，配件应竣工后统一安装。 14、安装完的洁具应加以爱护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 15、温控仪表应在交工前安装，防止丧失和损坏。 16、锅炉设备安装时，锅炉房应门窗齐全并能上锁，防止设备、阀门、仪表及材料的损坏和丧失。 17、管道及设备的保温，必需在地沟及管井内进展清理，不再有下道工序损坏保温层的前提下，方可进展保温。 18、保温后留下的碎料，应由负责施工的班组自行清理，并用塑料袋装上运出楼层倒到指定的垃圾堆。 19、明装管道的保温，土建若喷浆在后，应有防止污染保温层的措施。 20、设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。 21、设备安装完毕后，临时不能送电运行，变配电室门、窗要封闭，设人看管。 22、未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏和丧失。 23、穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持四周环境。 24、使用高凳及其它工具时，应留意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。 25、在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵平实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。 26、穿线时不得遗漏带护线套管或护口。 27、安装电气器具时，不得碰松已敷设完的导线。 28、线路敷设后，不得再次喷浆和刷油，防止污染导线。 29、配线时应保持顶棚、墙面清洁，找木砖不得损坏墙体，谈粉线应采纳淡黄色或其它线色。 30、安装灯具、吊扇时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。 31、灯具、吊扇安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。 32、安装开关、插座时，不得碰坏墙面要保持墙面的清洁。开关、插座安装完毕后如再次喷浆，应采纳胶布和报纸封闭爱护，以保持面板的清洁。其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。 33、配电箱（盘）安装后，应实行爱护措施，避开碰坏、弄脏电具、仪表。 34、安装箱（盘）面板时（或贴脸），应留意墙面干净。 35、安装配电柜时，应保持墙面、地面的清洁、完整。 36、配电柜安装后，不得再次喷浆，假如必需修补时，应将柜体壳盖好。 37、配电柜安装后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丧失。 38、安装共用天线及其组件时，不得损坏建筑物，并留意保持墙面的干净。 39、设置在吊顶内的容纳箱、盒在安装部件时，不应损坏龙骨和吊顶。 40、墙面湿作业修补时，不得把器件外表弄脏，并防止水进入部件内。 三、惩罚规定 1、对于污染其它 成品，清理后不影响交工的状况。应根据谁污染谁清理的原则，准时派人清理。若不准时清理且通知后仍不准时清理的罚款500 元，并在规定时间内清理洁净，否则罚款2023 元。 2、对于污染其它成品，造成无法交工的状况。若主动担当责任的，由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费。若不主动担当责任的，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚3000 元。 3、若有意破坏，比方撬锁、偷设备等，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚5000 元。 4、以上三条惩罚是指每一起破坏成品、半成品大事所罚金额。多起大事则相应增加惩罚金额。全部罚款均由各队工程款中由甲方扣除，发到工程经理部处理。 XX工程公司 20年 月 日</P