装修公司监理心得体会及感悟家装监理总结(六篇).docx

装修公司监理心得体会及感悟家装监理总结(六篇)对于装修公司监理心得体会及感悟一 只有加大市场开发力度，结合公司的战略布局，进一步完善公司市场营销网络，才能为公司经营规模再上台阶打下了坚实的根底。由此，市场部的工作开展将通过以下三个途径完成： (1)注意企业人才建立，增加企业竞争力。人才是企业进展之根本，市场部人员的充足在公司对市场前期的开发起着至关重要的作用。因此，首要工作是市场部的建立。市场部规划聘请商务代表三人(可以针对市场营销专业毕业生)，市场部经理一人(一年以上装饰公司工作阅历，可通过正常聘请渠道或鼓舞同行业装饰公司市场部门人员跳槽)。公司年后正式上班前十日入职。在公司由部门经理培训十日后正式开展业务，并给市场部下发任务，三十个工作日内要反应三十个准客户信息到公司。 (2)有针对性的在目标市场开展前期的广告宣传活动，例如一些刚交钥匙的小区(小区交房信息由市场部人员反应)，可由设计部人员协作共同完成。 (3)与小区售楼部结合，把握各小区准业主的电话等具体信息。由市场部人员技巧性的通过短信，电话访问等形式，筛选并确定出一大局部的意向客户，并引导客户到公司进展更具体的了解与认知。 二：设计部 设计是精确反映公司形象的窗口，而设计师则是引领客户与公司达成合作的关键。因此在新一年里，设计部将做出以下调整： (1)设计团队的充实。公司现有设计师两名，若在市场部充实，客户量稳定增长的状况下，目前的设计力气是远远缺乏的。在新一年里，设计部规划聘请设计师两人(两年以上工作阅历)，实习设计师三人(环境艺术设计、室内装潢或相近专业毕业生)。聘请工作由设计部门经理负责，并完成后续相关的培训工作。公司年后正式上班前十日入职，培训时间为十日。培训内容除设计专业学问、设计师谈单技巧外，还要结合市场部精确了解到本地区的小区信息，户型具体信息等，以便于日后工作的开展。 (2)由部门经理依据工作状况安排实习设计师、设计师协作市场部到小区开展工作，加大工作力度，提高工作绩效。 (3)据公司现况，市场反应订单为零，上门客户签单率为非常之一。公司熟人，熟人介绍相应胜利率较高。综合各个因素，设计部在市场部完善的根底上，规划第一个月将市场部反应客户的签单率定为非常之一，根据市场部一个月三十个准客户的反应信息量，设计部签单数为三个;由于上门客户具备主观意识强，意向明确，相比市场客户竞争少等优势，设计部规划将上门客户的签单率定为非常之二，也就是签单数为两个;公司熟人，熟人介绍，优势更大，除去不行控因素，设计部规划签单率为非常之五。综上所述，以此类推，设计部签单数为六个，设计部第一个月签单完成量为十五万。在各部门工作协调稳定后，设计部力争在三个月内将市场部反应客户的签单率提升到非常之二。 三：工程部 (1)工地由固定监理负责,将工作任务和责任落实到个人。 (2)聘请三个施工队，其中至少要有一到两个外地的施工队。并和施工队签订长期的合作合同，利于公司治理。 (3)制定更完善的工地治理制度、奖罚制度。加大工地整体形象宣传力度，统一施工队伍着装，注意队伍素养的培育，完善施工流程，突出独特的企业文化和施工理念。 四：公司内部治理整改方案： (1)行政人员工作调整。除日常考勤，公司内部资料、客户档案治理外，在做好量房纪录，上门询问客户登记根底上，还要帮助市场部、设计部做好客户谈单进度的跟踪工作。 (2)在公司内，除设计部可以直接接待客户外，其他部门均应只起到一个引导作用，不跟客户谈过多的装修、设计方面的话题。例如有客户打电话到公司询问装修事宜，行政人员在接到电话后可以说：您好。很快乐为您效劳。我是公司的客服人员，请您稍等片刻，我会安排公司设计部专业的设计师来为您解答疑问。假如客户到店面询问，行政人员可以说：您好，请在会客区稍等片刻。公司会安排业的设计师来接待您。之后的工作交给设计师来处理即可。 (3)公司店面内属于工作区域，严禁一切与工作无关的活动。公司内部的每一个员工都有责任和义务维持公司的形象。在店面内除对客户外，禁用“哥”，“姐”之类的称呼，称呼只有两种：工作职称或姓名。部门不同，分工不同，每位员工都应坚守自己的岗位，上班时间制止串岗，擅自离开自己的工作区域。 (4)有关公司的施工治理手册，材料供给商资料，工长资料，联系电话等，全部交由工程部保存治理。 (5)公司内部实行业务嘉奖制度，只要是为公司供应客户信息并且胜利签单者，无论施工人员或是公司员工，均可得到相应的嘉奖。既增加企业分散力，又可以鼓励公司每一位员工行动起来，全民皆兵。 (6)在条件允许的状况下，针对公司店面形象、布局、工作区域，必要做出整改。 对于装修公司监理心得体会及感悟二 甲方(全称)：_ 乙方(全称)：_ 依照中华人民共和国民法典合同编中华人民共和国装饰法及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，经双方协商同意就本室内装修施工事项达成全都，订立本合同，共同遵守。 风险告知：在签订合同时，应具体注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐藏工程、局部和整体验收等)、具体制作过程的说明、甲乙双方各自供应的材料的明细表和日期等，同时还应商定好违约金的赔付比例。在商定装修的材料标准时，肯定要特别细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清晰标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 一、工程概况 _小区_号楼_单元_楼_户 承包范围：室内装修工程包括室内木工装修及刷漆工程 室内木装修：进门口(散装口线、自包边、套装或不做)、阳台大口(散装口线、自包边、套装或不做)、窗口(散装口线、自包边、套装或不做)、飘窗(散装口线、自包边、套装或不做)、室内门(散装口线、自包边、套装或不做)，厨房吊顶(pvc板、铝天花)、大卫生间(pvc板、铝天花)、小卫生间(pvc板、铝天花)，包管子(pvc板、铝天花)，包空调机、电视墙、客厅边池吊顶用木龙骨石膏板，室内顶角线(石膏线、石膏板条)，角柜，电视柜。 圆角大柜_个;书柜_个;阳台柜_个;鞋柜_个;隔断_个;电脑桌_个。 刷漆工程：石膏填缝剂填平，粘牛皮纸，用腻子打底两遍，砂纸磨平一遍，推漆两遍，包调色。本工程不包括柜子的推拉门、隔断的推拉门、阳台的推拉门、灯、照明灯及开关插座与安装工作，甲方如要求工程范围以外的工作需另外支付相应的工作费用。 二、付款方式 1、工程开工，工程材料进入施工现场甲方付总工程款的50%现金。 2、工程完成一半时，甲方付剩余工程款的90%。 3、剩余的工程款在本工程竣工验收合格后当下一次付清。开工日期为工程材料进场日期，竣工日期为推漆完工日期。 三、工程质量及验收标准 本工程依照施工图纸，设计，室内装饰工程及验收标准标准建筑装饰装修工程质量验收标准进展施工验收。 1、负责办理与本工程有关的职能部门的一切手续及发生的相关的经济费用。 2、水、电、材料的相关费用由甲方担当。 3、负责处理四邻的关系和发生的一切费用。 4、如甲方未按商定的付款方式准时付款，造成工程未按时完成，则工期顺延。 5、负责有不行抗力自然灾难造成的一切经济损失。 五、乙方义务 1、根据图纸及现行的室内装饰施工方法进展施工。 2、因施工技术导致的质量不合格，需要返工造成的经济损失和一切费用由乙方自行负责。 3、本工程经双方签字之后，即日生效。工程竣工验收后，竣工结算款全部支付完毕后合同终止。 六、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进展调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。 七、附件 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，起法律效力。 如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方(代表)(签字)：_ 乙方(代表)(签字)：_ _年_月_日 对于装修公司监理心得体会及感悟三 甲方（全称）：_ 乙方（全称）：_ 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国装饰法及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，经双方协商同意就本室内装修施工事项达成全都，订立本合同，共同遵守。 一、工程概况 _小区_号楼_单元_楼_户 承包范围：室内装修工程包括室内木工装修及刷漆工程 室内木装修：进门口（散装口线、自包边、套装或不做）、阳台大口（散装口线、自包边、套装或不做）、窗口（散装口线、自包边、套装或不做）、飘窗（散装口线、自包边、套装或不做）、室内门（散装口线、自包边、套装或不做），厨房吊顶（pvc板、铝天花）、大卫生间（pvc板、铝天花）、小卫生间（pvc板、铝天花），包管子（pvc板、铝天花），包空调机、电视墙、客厅边池吊顶用木龙骨石膏板，室内顶角线（石膏线、石膏板条），角柜，电视柜。 圆角大柜_个；书柜_个；阳台柜_个；鞋柜_个；隔断_个；电脑桌_个。 刷漆工程：石膏填缝剂填平，粘牛皮纸，用腻子打底两遍，砂纸磨平一遍，推漆两遍，包调色。本工程不包括柜子的推拉门、隔断的推拉门、阳台的推拉门、灯、照明灯及开关插座与安装工作，甲方如要求工程范围以外的工作需另外支付相应的工作费用。 二、付款方式 1、工程开工，工程材料进入施工现场甲方付总工程款的50%现金。 2、工程完成一半时，甲方付剩余工程款的90%。 3、剩余的工程款在本工程竣工验收合格后当下一次付清。开工日期为工程材料进场日期，竣工日期为推漆完工日期。 三、工程质量及验收标准 本工程依照施工图纸，设计，室内装饰工程及验收标准标准建筑装饰装修工程质量验收标准进展施工验收。 1、负责办理与本工程有关的职能部门的一切手续及发生的相关的经济费用。 2、水、电、材料的相关费用由甲方担当。 3、负责处理四邻的关系和发生的一切费用。 4、如甲方未按商定的付款方式准时付款，造成工程未按时完成，则工期顺延。 5、负责有不行抗力自然灾难造成的一切经济损失。 五、乙方义务 1、根据图纸及现行的室内装饰施工方法进展施工。 2、因施工技术导致的质量不合格，需要返工造成的经济损失和一切费用由乙方自行负责。 3、本工程经双方签字之后，即日生效。工程竣工验收后，竣工结算款全部支付完毕后合同终止。 六、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进展调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。 七、附件 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，起法律效力。 如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方（代表）（签字）：_ 乙方（代表）（签字）：_ _年_月_日 对于装修公司监理心得体会及感悟四 甲方：(发包方) 乙方：(承包方) 本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条、工程概况 1.装修施工地点： _ 2.工期：_年_月_日至_年_月_日 3.本项工程估计费用_元人民币。 其次条、材料供给的商定 1.甲方供应的材料 乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时供应乙方需要的材料。 甲方负责选购供给的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。 甲方供给的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.甲方选购供给的装饰材料，均应用 于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料 乙方供给的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 乙方自带施工的必需工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行担当工具修理费和损消耗用。 第三条、关于工程质量及验收的商定 1.本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准gb5021020_及建筑装饰装修工程质量验收标准gb5032720_并参照山东省家庭装饰装修工程质量标准及其他db35/t98及烟台市家庭装饰工程质量验收标准 2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。 第四条、有关安全生产和防火等的现场治理商定： 1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 4.保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。 6.乙方如因施工缘由需居住在现场，日常用水、用电等必需留意安全，工地发生工伤由乙方负责。 7.乙方应做好施工材料保管工作，制止闲杂人等进入现场。 8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条、关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的商定： 1.工程款付款方式： 验收合格后付工程总款的50%，整体竣工验收合格后付总工程余款20% 2.乙方承包内容： 1)水电开槽、布线、穿线、埋槽 2)全部水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋) 3)水电施工的穿墙、打孔、切割 4)开关面板安装 5)小五金、马桶、的安装 6)后期灯具的安装 3.工程结算方式： 按实结算： 总价结算：20元/平米(套内面积) 第六条、违约责任： 1.甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。 第七条、纠纷处理方式： 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同商定向向人民法院提起诉讼。 第八条、合同的变更和解除： 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第九条、其它商定： 1.双方同意由第三方监理(装修监理公司)进展协商工作。 在未经第三方监理(装修监理公司)确认状况下，甲方有权不支付乙方相关费用。 2.经过第三方监理(装修监理公司)确认，甲方必需根据商定支付乙方相关费用。 3.因气候、停电等不行抗力或不行预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场协作其他工种的穿插施工，超过5次局部每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。 5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费修理，在接到甲方通知后48小时内必需到达现场。由于甲方使用不当或不行抗力或不行遇见缘由造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方修理费用。 第十条、附则 (一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 (二)本合同签订后工程不得转包。 (三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 (四)合同有效期至_。 (五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。 甲方签字： 乙方签字(盖章)： 日期：日期： 对于装修公司监理心得体会及感悟五 一、盈利状况分析内容来自所需资金：10万元 开业本钱：5万元 营业面积：50-80平方米 员工工资：6-10人，5000元左右 流淌资金：2万元 月盈利：2万元左右 二、市场分析 随着人们生活水平的不断提高，人们对居室要求已不仅仅局限于居住，更要求美观舒适，特殊是搬入新居之后，往往要对居室加以改造和装饰。一般人由于受各种条件及审美观的限制，对居室的装潢往往缺少独特的眼光。因此，往往求助于特地的装修公司。 我国的家装业是一个利润较大的行业。我国的住宅建立，特殊是城镇住宅建立，经受了近20xx年的连续增长之后，已颇具规模。随着人们生活水平的提高和住房制度改革的推动，居住消费占总消费的比重快速提高，人们越来越关注居住环境的改善。我国的家居装饰业应运而生，20xx年来进展很快。 家装潜力巨大。据统计，这几年全国家居装饰业的总产值为1200亿元，是20世纪90年月的40倍，年均递增45%，大体上每两年翻一番，相当于全国城镇住宅年投资总额的30%。有一种大胆的估量：家居装饰在将来两三年内将到达20xx亿到3000亿元，即相当于住宅投资总额的一半左右。这不是虚张声势或盲目乐观。 家装公司是从1998年进展起来的，进展到今日已有较大的进步，该行业也成为社会上一个较热门的行业。人们都想给自己营造一个安逸舒适的空间，对居室环境的要求也越来越高。近年来房产开发商开发出大量的户型，也为家装行业的进展带来广阔的空间和无限的商机。据专家分析，家装市场在将来几年内仍有较大的进展潜力。 三、地址选择 家庭装修公司的抱负选址一般在新建成的居民住宅区、建材市场或大型居住区的聚拢地。 四、特色门面设计 家庭装潢公司与其他行业不同，非常重视公司的“门面”，它不仅仅从一个侧面展现了企业的形象，也在消然地输出一种理念。对于正在选择装潢公司的人来说，装潢公司的“门面” 可作为一种很好的“参照物”，下面供应几种样式供参考。 1、追求“后现代主义” “后现代主义”将设计突出地表现出来，传达的是一种设计理念。因此，在装修的时候保存空间功能的完整，而不必做过多的修饰。比方墙面的处理，铆钉都暴露在外，只是用颜色来重现建筑的美;不规章的几何形体错落有致，金属得到了设计师的偏爱，这些都表现出了“后现代主义”的理念。 2、憧憬简约“古典主义” 装潢公司总是喜爱突出自身的共性，通过装饰好自己的门面对顾客展现自己对设计的独到见解及敬业精神。简约的“古典主义”使设计风格显得高雅，假如能再配上周边的环境，将会使整体设计更具风雅。 3、返璞归真，沧桑怀旧在钢筋水泥般的城市住久了，人们便开头憧憬自然的风光，追忆沧桑岁月，斑驳的砖墙，苍老的木柱木螺，凹凸不平的松木地板，落地的大铁门锈迹斑斑，上面是一排排赤裸的铆钉，开启时吱吱呀呀地响，仿佛是历史的脚步。这样的设计正迎合了那种饱经沧桑岁月人的一种心理。4、艺术与商业的完善结合这种设计简单给人一种年轻、严谨、现代化的印象。使用完可能少的元素组合成针对性最强、包涵性最大的空间，以传达给观者严谨的专业力量与平和的感受，以到达艺术与商业的完善结合，这是众多年轻人的追求。顶面和柱体的白色、墙与地的灰色以及门面外灯箱的黑白用色，是共性的张扬;开敞式的、便于各部门之间文件的沟通布局，又兼顾了商业空间的共性。这是艺术与商业完善结合的现代化特征。设计的精华却始终不能丢，越是做得“少”了，越需要精细地推敲。 五、房间特色设计 每一个房间的装饰都有自己独特的地方，但这独特之处又有肯定的规律性和时代性，把全部这些精华局部提炼出来，在室内各处墙面造型及家具造型的表现形式，称之为室内装饰风格。 以下几个设计思路，可供读者参考： (1)构造贯穿出空间; (2)颜色融合出气氛; (3)材料交合出品位; (4)造型融合出旋律。 在进展墙体装修时，可将一些有用性强、颜色风格与墙面协调统一，例如：门厅中的鞋柜;厨房卫生间的壁柜、吊柜;客厅卧房的角柜等。在面积较大但高度不够的客厅里，一般可舍弃漂亮的吊灯，在天花板设计时放置一个圆形、椭圆形或方形、六角、八角的灯池(2平方米或5 对于那些有偏爱的，可依据其爱好设计相应的风格，将一切奇妙运用起来，以到达颜色的整体性。既能表现出气氛，又能得到空间扩大的效果。 有些房间为平面直角，而家具却是一些曲面、曲线，显得不太协调，这样就要对房间进展处理，如拱形的屋顶、拱形的门楣等;以凹凸错落的板块来装修天花板，内设照明灯，表现空间之美;有人喜爱板面造型，对墙体的装修用板块的形式来打造高大肃穆的效果;以二三级台阶来营造登堂入室的大家之气;在家具的选择上可选用两种颜色板块组合而成的新潮家具。这其中便蕴含了一种旋律美。 六、经营建议 1、签订一份公正的合同 在双方协调全都的根底上，签订一份公正又具体的合同，是非常有必要的。有的客户不仔细审核合同轻率签字，到后来遇到纠纷往往是很寻常的事情。然而，装修公司由于制作合同不严密、不详尽，自食其果的特别多。 2、制作一份具体的报价表 这是装修中的主要程序之一。报价表要力求详尽，包括全部的承包工程、单价、单位及金额，还应标明哪些材料是装修公司购置，哪些是客户自购，大致灯具、洁具、空调，小至拉手、门锁都要囊括在内。有了这样一份详尽的报价表，就会削减很多不必要的麻烦。一份具体的报价表的重要性是不言而喻的，它能够与合同相提并论。 3、在施工过程中，同客户相处要融洽，要尽量敬重客户的意见 某些装饰公司在签合同前后往往言行不一、两副嘴脸。丝毫不敬重客户合理的意见及要求。当客户要求修改图纸时，甚至对客户出言不逊，大谈设计风格等专业术语，搞得客户特别尴尬，当施工中消失错误时强词狡辩等。这些现象是必需避开的。装修公司既要虚心听取客户的意见，又要勇于成认并改正自身存在的缺点与错误，并做到准时向客户说明，与客户之间建立一种和谐融洽的关系。 4、进一步扩大透亮度 做事情增加透亮度，有了问题坦诚向客户说明，这样便会增加客户对你的信任感。那些认为“无商不奸”的人是挣不到钱的，很多客户会对你“望风而逃”。 对于装修公司监理心得体会及感悟六 甲方：(托付方)_ 乙方：(承包方)_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，本着相互信任的原则，就甲方的木工工程达成以下协议。 第一条、工程概况 1、 工程地点： 。 2、 施工内容： 家具上色;墙面涂刷及装饰; 补充内容： 。 3、工程承包方式：承包人包清工(包工不包料)。 4、工期 年_ _月_ 日至_ _年_ _月_日。 其次条、工程价款 本合同工程款价人民币_ 元(大写)。如增加工程量(指报价清单以外的工程工程)，按甲方确认的工程量和经双方协商确定的工程单价为准。 补充: 第三条、付款方式 1、双方款项往来均应出具收据。 2、合同签订后，在乙方进场开头施工后 个工人日内，甲方向乙方支付工程款价的 %作为生活费。 3、工程完成 %以上，甲方向乙方支付工程造价的 %的工程款。 4、工程完成 %后(主要工作根本完成，剩余施工收尾预备验收工作)，甲方向乙方支付工程款价的 %。 5、工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的 %工程款。 6、工程全部完工验收后 个月内,甲乙双方按实际工程量进展结算.甲方留下总造价的 %作为装修质量保证金。 7、质量保证金在工程验收 个月后，按工程质量状况，支付质量保证金。 第四条、关于工程质量及验收的商定 1、 对于未开头施工的局部内容的样式或风格的变更应按甲方意愿施工;乙方无权擅自改动甲方设计、要求，擅自改动造成的后果，由乙方完全独立担当。 2、 本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准gb-20_和建筑装饰装修工程质量验收标准gb-20_并参照其它地方标准、质量评定验收标准。 3、 质量评定验收要求： (1) 构造无论水平方向还是垂直方向应平直;弧度圆度顺畅，整体确保造型全都;对称性工程要对称; (2) 拼花要做到缝隙无间、保持统一，做到严密精确;接口、接头连接严密，无空隙; (3) 家具清漆的外表要厚度全都，漆面饱和，洁净没有颗粒;家具混油的外表平坦饱和，应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽全都; (4) 墙面乳胶漆应外表平坦、反光匀称，没有空鼓、起泡、开裂的现象;墙面没有污染，没有脏迹存在; (5) 木质和石膏板开花的油漆一般为乳胶漆，外表平坦，板接处没有裂缝;天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对称纹和变形; (6) 墙纸拼接精确，没有扯裂现象，图案纹理拼接精确，没有错位现象; (7) 应多从实际应用考虑，对于设计中没有确认的，质量要求详细按国家标准及省市地方行业标准来实施。 4、由于乙方技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用、材料费用由乙方担当。 5、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。 第五条、关于材料供应的商定 1、本工程装饰材料由甲方负责供应;施工专业工具由乙方自备，工具损坏修理，乙方自行担当。 2、本工程装饰材料在施工期间由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责全额赔偿。 3、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方供应的装修材料出门，一经发觉偷盗现象按材料价格3倍赔偿。 第六条、关于安全生产与防火的现场治理的商定 1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染，保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改建筑原构造及各种设备管线。 3、乙方需负责施工现场的安全，严防火灾，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4、乙方须做好施工材料保管工作，制止闲杂人员进入现场;工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 5、乙方施工人员的一切安全问题由乙方自行负责;乙方施工人员必需严格听从甲方人员的治理。 第七条、其它商定 1、不合格的工程、产品，甲方拒付工资，乙方无权领取工资，更不能无理取闹，找客观缘由。质量稍微和少量达不到要求的，每处、每点罚款50元，按工程质量及验收商定鉴定。 2、因气候、停电等不行抗力或不行预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以合理顺延;由于乙方缘由造成工期延误，乙方须按合同总价5%支付违约金。 3、甲方在入住前有权要求乙方屡次来现场协作其他工种的穿插施工。 4、保修期内由于乙方的施工技术造成的质量问题由乙方免费修理(包工包料)，在接到甲方通知后48小时内必需到达现场。 第八条、纠纷处理 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不情愿协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同商定向人民法院提起诉讼。 第九条、 合同的变更和解除 1、 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 2、合同签订施工前，乙方要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款30%支 付违约金，并办理终止合同手续。 3、施工过程中，由于乙方技术差及责任心不到位等缘由，甲方有权拒付工资，甲方有权主动解除合同，并无需向乙方支付违约金。 第十条、附则 1、本合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕后终止。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 4、合同有效期至 年。 5、工程保修期 年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 身份证： 身份证： 日期： 日期：