解除租赁合同五篇.docx

解除租赁合同锦集五篇解除租赁合同 篇1 如何解除房屋租赁合同? 行使行房屋租赁合同解除权有商定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的商定解除是指合同当事人认为解除合同比连续履行合同更有利于自身利益，依据合同自由的原则，经协商全都而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：“当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 依据我国合同法第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务; (三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方拖延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 房屋租赁合同解除的后果是什么? 房屋租赁合同解除后，尚未履行的局部不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当担当违约赔偿责任;双方均有过错的，应依据各自的过错程度担当违约责任;若不行归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应依据公正的原则进展处理;如属于不行抗力导致不能连续履行合同的，当事人可以局部或者全部免除责任。 解除租赁合同 篇2 甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX 甲乙双方于 年 X月XXXX日签订 房屋租赁合同甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXX给乙方作X居住XX之用。 上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。 乙方因X自身缘由XX于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同： 一、 本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同;尚未履行的合同内容，终止执行。 二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。 三、 现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法连续履行，需提前终 止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。 四、 因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协 商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。 五、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期： 日期： 解除房屋租赁合同简洁协议相关 解除租赁合同 篇3 甲方： 乙方： 甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同，现因 ，使 方无法连续履行合同，经协商，双方情愿解除位于 （铺位）的租赁合同，并达成全都意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于20xx年1月16日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（￥500.0）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责，解除租赁合同，合同范本解除租赁合同。 二、乙方必需于20xx年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（￥7000.0）按金外，还需支付共计柒仟元（￥7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟元（￥14000.0）。 四、双方再次证明，20xx年6月1日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正（￥2200.0），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。 八、20xx年1月16日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 十、本协议由双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表人：（签章） 代表人：（签章） 年 月 日 解除租赁合同 篇4 您好！ 贵方与我司于（下称协议）马上到期，我司因经营需要，贵方所使用的厂房不再出租，因此协议期满后，不再与贵方续租。我司现向贵方通知以下事项： 一、 请贵方在协议期满（ 年月日）前搬出厂房，如期交还厂房。 二、 贵方在搬出过程中应爱护好我司厂房及水、电、暖等设备设施，确保我司厂房及水、电、暖等设备设施的完好性。如我司厂房及水、电、暖等设备设施消失损坏，贵方应赐予赔偿或修理。 三、 如贵方逾期未搬离或未全部搬离，视为贵方遗弃剩余物品，我司有权自行收回厂房并清理，清理时，不会保管贵方的任何剩余物品，全部物品将做废品处理。 本通知一式两份，一份送达于贵方，一份我司留存。 特此通知！ 接收人： 通知人： 年月日 解除租赁合同 篇5 解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，依据合同法的规定，当事人可以协商全都解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中商定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后打算解除房屋租赁协议。 假如在没有商定的状况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些状况作出说明。 对于租房者来说： 合同法其次百三十一条规定：因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋消失问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进展居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 合同法其次百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 也就是说，假如租赁物到达危及承租人的安全或者安康的.程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。 对于房东来说： 承租人违反商定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进展使用收益的。合同法其次百一十九条规定：“承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 承租人拖延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。合同法其次百二十七条规定：“承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。合同法其次百二十四条其次款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 另外，合同法其次百三十二条规定：当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。也就是在这种状况下，双方当事人都有权单方解除合同。 房屋租赁的过程中一般涉及到出租者与承租者两方，所以在解除房屋租赁合同的时候也要从这两个方面来说，由于不管是出租方还是承租方都有可能消失特别状况而要求解除房屋租赁合同。