购买土地协议书购买土地合同协议书(4篇).docx

购买土地协议书购买土地合同协议书(4篇)关于购置土地协议书一 乙方： 证件号码： 鉴于： 1、甲方拥有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及购置权利出让给乙方; 2、乙方拟购置住房一套，同意受让甲方购置单位团购房屋的权利，并购置该房屋。 一、甲方同意将团购住房(预建房坐落于-、本住房面积-、每平米均价为-元，户型未定)的购房权转让给乙方，购房资格转让价格为四万元(大写：-万元)，甲方负责帮助乙方办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续。 二、付款方式：甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。 三、本协议生效后，乙方取代甲方取得本协议第一条商定的房屋团购资格，甲方在参与团购住房签订正式合同的条件成就时，应当通知乙方签订合同;乙方应根据开发商要求的时间和数额准时交纳购房款，甲方不担当任何购房款。 四、甲方保证乙方在交纳开发商要求的全部款项的前提下，必需帮助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后帮助乙方办理房屋产权证等相关证件。 五、双方商定，学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优待均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由乙方负责。 六、甲方保证其具备出售该团购房屋的权利，就其转让团购房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。 七、违约责任 1、双方商定如因不行抗力因素导致单位团购住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方四万元“房号转让费”，并按中国人民银行同期存款利率支付利息和帮助乙方取回甲方参与团购住房时交纳的所 2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该团购房全部权的，以及违反本协议商定，擅自将团购房资格转让给第三人的，造成乙方无法取得本协议商定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条商定的全部转让价格，并按乙方已向开发商支付的全部房款的30%向乙方支付违约金。 3、乙方违反本协议其次条商定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让费的，甲方有权解除本协议;乙方缘由未准时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不担当任何责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还。 七、特殊商定：因开发商的缘由造成团购房最终未能交付的，甲方不担当违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开发商主见违约责任的权利。 八、在办理完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所购置房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购房款以及其他义务。 九、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方商定由甲方单位所在地人民法院管辖。 十、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于购置土地协议书二 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、精确性和完整性担当个别及连带责任。 重要内容提示： 公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司拟向其总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产作为办公楼，交易价格5,004,864元。 本次房产购置涉及关联交易，但不构成上海证券交易股票上市规章及上市公司关联交易实施指引中规定的重大关联交易，无需提交公司股东大会审议批准。独立董事已发表了同意的独立意见。 过去12个月内，昆明飞利泰与上述关联企业共发生一笔关联交易，总计涉及金额881,379.68元。 一、关联交易概述 为满意经营进展的需求，公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司(以下简称“昆明飞利泰”)拟购置昆明迅图投资有限公司拥有的国际青年社区6栋13楼作为其办公楼，房屋面积为1,042.68。 20xx年9月5日，经公司第九届董事会第三十五次会议审议通过，交易双方在云南省昆明市签署了房屋转让合同书，依据房屋转让合同书，本次房产购置交易价格为5,004,864元。 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定，本次购置房产事宜构成关联交易。 至本次关联交易为止，过去12个月内上市公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未到达3000万元以上，且未占上市公司最近一期经审计净资产肯定值5%以上。 依据中安消股份有限公司章程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 二、关联方介绍 (一)关联方关系介绍 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业。 (二)关联人根本状况 名称：昆明迅图投资有限公司 公司类型：有限责任公司 住宅：云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道12号孵化器标准厂房(投资大厦)1层 法定代表人：黄东辉 股东：黄东辉、黄丽萍 注册资本：20xx万人民币 营业范围：工程投资及对所投资的工程进展治理;房地产开发及经营(依法须经批准的工程，经相关部门批准前方可开展经营活动) 截止20xx年12月31日，昆明迅图投资有限公司资产总额28,793.22万元，资产净额1,662.70万元。20xx年度营业收入165.00万元，净利润-149.13万元。 三、关联交易标的根本状况 (一)交易标的 本次拟购置的房产位于昆明市经济技术开发区春漫大道与林溪路穿插口昆明国际青年社区(迅图国际)6幢13层。依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)显示，该房产建筑面积1,042.68。 截至目前，该房产尚未进展土地使用权面积分割，尚未办理各自的国有土地使用证，仅有资产占有方供应的整个大地块的国有土地使用证，土地使用权证号：昆国用(20xx)第00060号，土地使用权人为：昆明迅图投资有限公司;坐落：昆明经济技术开发区信息产业基地56-1号地块;地号：216-0603-0124-1;图号：2761.25-508.252761;地类(用途)：科教用地;使用权类型：出让;终止日期：2061年8月24日;使用权面积：26,666.72平方米。 交易标的资产产权清楚，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的状况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在阻碍权属转移的其他状况。该房产利用状况为闲置状态，具备转让条件。 (二)交易定价原则 本次房产交易价格以昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)确定的评估值为根底，经协商确定。依据前述房地产估价报告，标的房产的市场价值为人民币5,334,351元，本次交易最终交易金额为人民币5,004,864元。 四、关联交易的主要内容和履约安排 甲方：昆明迅图投资有限公司 乙方：昆明飞利泰电子系统工程有限公司 1、本合同标的房产位于迅图国际研发中心6栋13层1601-1606号。(以下简称：“本合同房产”)，属框架构造，该房屋所在建筑层数地下2层，地上16层。该房屋建筑面积1042.68平方米，套内建筑面积719.62平方米。到本合同签署日为止，本合同房产已办理房屋全部权初始登记。 2、甲乙双方同意，乙方受让本合同房产单价为4800人民币元/平方米(建筑面积)，本合同房产建筑面积为1042.68平方米，房屋转让总价款为人民币伍佰万肆仟捌佰陆拾肆圆整(5,004,864元)。 3、乙方于本合同签订30日内，即20xx年10月5日支付前述房屋总款的100%，即人民币伍佰万肆仟捌佰陆拾肆圆整(5,004,864元)。 4、甲方违反本合同的商定未经乙方同意将本合同转让给第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒绝将本合同房产转让给乙方的，甲方除应返还乙方已支付的房款外，还应依据商定转让价款总额的15%向乙方支付违约金。 5、乙方拒绝受让本合同房产的，乙方应按本合同商定转让价款总额的15%向甲方支付违约金，甲方扣除乙方应付违约金后，将乙方已支付的房款余额无息退还给乙方，并有权自行处置本合同房产。 6、除本合同规定的特别状况以外，甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，自本合同第六条规定的最终期限次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金，合同连续履行。 五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响 通过本次房产购置，一方面将增加昆明飞利泰资产的完整性及独立性，为其业务的持续、快速进展供应良好的条件;另一方面亦可稳定公司客户，增加客户和员工的信任感和忠诚度。 六、该关联交易应当履行的审议程序 公司于20xx年9月5日召开第九届董事会第三十五次会议，审议了关于下属全资子公司购置房产暨关联交易的议案，会议以9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了该关联交易事项。依据中安消股份有限公司章程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易事项在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 独立董事对该关联交易事项发表独立意见：公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司向关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产系为满意自身经营进展的需求，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定，上述房产购置事项构成关联交易。 本次房产购置价格系依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产评估报告为根底确定，定价公允，不存在损害公司及中小股东利益的情形。我们同意全资子公司昆明飞利泰向昆明迅图投资有限公司购置房产。 特此公告。 中安消股份有限公司 董事会 年9月5日 关于购置土地协议书三 甲方:_ 乙方:_ 乙方将统一为员工在宜昌市五峰县社保中心购置社会保险，并根据规定由双方分别缴纳参保费用，甲方应负担的费用由乙方根据规定从其工资中代扣代缴。甲方在充分了解到社保的相关规定，清晰其在社保上的权利义务以及不购置社保可能存在的法律风险后，仍旧打算不要求乙方为其统一购置社会保险。 缘由:甲方已在其他地区购置社会保险 在此状况下，依据甲方书面申请，双方达成如下条款，以资共同遵守: 一、经甲方申请，乙方同意不强制为乙方在社保机构统一办理社会保险。而由甲方自行打算或以个人名义在户籍所在地参与社保，或在户籍所在地参与农村新型养老保险和合作医疗保险或其他保险。甲方放弃乙方统一办理社会保险后，不得以此为由要求甲方担当没有统一办理社会保险的任何法律责任。 二、在工作期间，如有需要，甲方可以重新书面申请乙方为其办理社保参保手续。乙方接到申请后，按宜昌市五峰县社保机构的规定，从社保机构同意受理甲方的参保的当月起统一为甲方购置社保，并按规定从甲方工资中代扣代缴应当由甲方负担的参保费用。 三、由于养老保险是社保工程中的根底险，如未购置养老保险则无法购置社保其他险种。在甲方申请不办理统一购置社保期间，甲方同意放弃办理统一购置社保可获得的个人利益。 四、乙方给甲方按月发放的工资中已包含了乙方应当担当和缴纳的各项社会保险费用，甲方的各项社会保险由甲方自己根据临活就业人员的方式或其他方式办理和缴纳，甲方不办理和缴纳的由甲方自己担当不利后果。 五、本协议经双方签字后生效。 本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 _年_月_日 关于购置土地协议书四 甲方：_房地产公司_法定代表人：_ 乙方：姓名_，住址_，身份证号码_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事宜，达成如下协议： 1、乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是： 2、上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可; 3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施; 4、房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定; 6、有关产权登记的手续由甲方帮忙办理，所需税费由_方担当; 7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日