超市店面转让合同5篇.doc

超市店面转让合同5篇 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 出租方(丙方)：_ 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于_，建筑面积_平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后_日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数_元/天;超过_天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过_天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不门面转让合同。 甲方(签字)：_日期：_年_月_日 乙方(签字)：_日期：_年_月_日 丙方(签字)：_日期：_年_月_日 超市店面转让合同2 甲方：_ 乙方： 甲乙双方在公平自愿、互惠互利的原则下，经友好协商共同签订本合同。 一、 供货商资料 1、 甲方同意乙方(生产商、代理商、经销商、批发商)所供商品在甲方所属门店进展销售、推广，所供商 品的质量、价格、售后效劳、形象宣传、客户投诉等问题，由乙方负全责和费用。 2、 乙方供货品牌为_;系列共计_单品，进 店单品数依据甲方不同门店状况由甲方确定,或以双方确定的商品信息表为准。 3、 乙方须向甲方供应合法有效的经营资质(包括但不限于营业执照、税务登记证、食品流通许可证、商品 合格证、商品检测报告等复印件、商品报价单、许可经营授权书)，全部证件须加盖乙方公章。 二、 商品质量 1、 乙方确保所供商品符合国家相关部门和行业的质量及其他标准要求，乙方须准时主动将最新的合法有效 的相关证件证明移交甲方存档。 2、 乙方所供商品因质量问题引起的售后效劳、纠纷和客户投诉等均由乙方全权负责，给甲方造成不良影响 的，甲方有权解除合同并追究经济损失和补偿。 3、 甲方依据国家相关部门的公告及通知，赐予乙方所供商品做下架或退货处理，由此给甲方带来的一切损 失，均由乙方担当。 三、 商品价格 1、 乙方保证供应给甲方的商品进价，不高于同渠道其他零售企业的最低进价。如甲方发觉乙方违约，甲方 有权调低乙方商品进价，并按此进价赐予乙方对账结算。同时乙方还应支付每个单品不低于贰仟元的违约金。在此期间甲方有权暂停给乙方对账结算货款。 2、 商品进价经甲乙双方确认的报价单为准，如乙方预调整进价，须至少提前七天以书面形式向甲方提出调 价申请，经甲方同意前方可执行新进价。未经甲方同意乙方私自调价的，甲方有权以原进价结算货款。 3、 乙方须全力支持对所供商品推广的促销活动，促销详细进价双方另行商定，乙方须在促销开头前五天将 甲方库存商品按现行促销进价调整，否则，原进价与促销进价的差额在乙方货款中扣除。 四、 订货送货 1、 甲方以电子邮件、传真订单、发送、电话通知等方式告知订货明细，均默认为有效订单，乙方保证 按订单要求送货到甲方指定门店，不以任何理由延时送货、消减送货量、拒绝发货，否则甲方有权按每家门店每次收取乙方不低于壹仟元的违约金，作为门店销售损失的补偿。 2、 乙方所供有保质期的商品，乙方须送达甲方指定门店，距该商品保质期到期日的时限不得少于该保质期 总期限的三分之二，特别状况必需经甲方选购人员同意，方可收货。 3、 乙方自接到甲方订单之时_ 小时内，按订单要求配送至甲方指定门店，每逾期一天(8小时以内 为半天，每满8小时为一天)甲方按订单总金额的三倍额度收取乙方违约金。 北京_连锁超市 股份有限公司 第 3 页 共 5 页 4、 乙方保证单张订单到货率(到货单品数、数量、金额各项占比)均高于百分之九十五，否 则，甲方按订单 未到货金额的十倍额度收取乙方违约金。 5、 乙方任何理由的延时送货、消减送货量、退换货不准时、保质期超期等状况，甲方有权拒绝收货。 6、 乙方预增加新品至甲方门店销售，须提前向甲方选购部提交增加新品申请及相关合法有效证件，未经甲 方许可配送至甲方门店的商品，甲方有直接处置权，并甲方按每个单品贰仟元收取乙方违约金。 五、 退换货 1、 如甲方和乙方为第一次合作，合同生效之日起两个月为产品试销期。试销期满，甲方可自主打算是否继 续销售乙方商品。甲方打算不连续销售则合同自然终止，乙方承诺无条件回收未销售之商品。 2、 乙方所供商品的滞销积压商品、残次品、临期品、过期品等乙方同意无条件进展退货处理。 3、 乙方所供商品自进店每满六十天销量排名为同类商品的后三十名范围内，甲方有权将该商品下架，乙方 须在接到甲方下架商品退货通知日起五天内自行清退该商品。 4、 乙方接到甲方退换货通知日起，保质期三十天及以内的商品须两天内，保质期三十至九十天的商品须三 天内，保质期九十至三百六十天的商品须五天内，保质期三百六十天以上的商品须七天内到甲方指定场所办理退换货，退换货全部费用由乙方担当。乙方接到通知后不能按要求时限办理退换货，视为乙方授权甲方将退换货商品作报废处理，并在当月货款中直接扣除报废金额。 5、 乙方所供商品在甲方门店发生滞销，乙方应在商品保质期到期前三十天向甲方相关门店提出退换货，否 则，一切过期损失均由乙方担当。 6、 乙方商品发生质量问题而导致退货的，乙方须两天内主动到甲方将问题商品清理完毕 7、 以上全部退换货乙方自接到甲方退换货通知日起，须按要求将全部退换货清退完毕，每逾期一天甲方按 退换货总金额的三倍额度收取乙方违约金。 8、 乙方未按要求清理的全部退换货，乙方有权在货款中扣除全部退换货金额。 六、货款对账结算 1、 甲乙双方对账以甲方门店系统打印的选购入库单(须经甲方门店收货人员和乙方送货人员签字并加 盖甲方门店货物收讫章有效)为准，乙方原始送货票不做双方对账结算使用。 2、 双方商定：乙方提交对账票据的时间为每月12日至16日。 3、 双方商定：乙方与甲方对账时间为：每月25日至26日，逢节假日顺延一天或另行通知。 4、 双方商定：甲方财务给乙方安排付款时间为：每月15日至16日，逢节假日顺延一天或另行通知。 5、 货款账期为_;A、15天; B、30天; C、45天; D、60天(国家规定60天内)。 6、 货款对账方式选择： 按实际销售金额的商定账期到期后，乙方主动按商定时间送票、对账。 按实际收货金额的商定账期到期后，乙方主动按商定时间送票、对账。 7、 甲方给乙方结算货款方式： 银行转账; 转账支票; 现金支付。 8、 乙方须在甲方付款前至少提前七天将结算相应金额的增值税发票移交到甲方财务指定人员。 北京_连锁超市 股份有限公司 第 4 页 共 5 页 七、 保证与承诺 1、 考虑乙方所供商品的食品安全问题和售后效劳等因素，乙方向甲方交纳商品保证金_万元，作为 对所供商品引起突发大事的处理及相关政府部门行政经济惩罚等状况使用;商品保证金一经使用，乙方须在七天内补齐，否则，一切不良后果及损失由乙方全部担当。甲乙双方确认终止合同办理相关手续后，甲方退换乙方剩余金额的商品保证金，此保证金不计利息。 乙方交纳商品保证金方式： 现金; 支票; 银行转账; 未付款票据。 2、 乙方保证所供商品合理损耗率(含丧失、自然消耗)为千分之三由乙方全部担当，超出局部由甲方担当。 3、 乙方保证所供商品在甲方门店销售额每个自然月不低于_万元，否则，甲方给乙方结算货款时扣 除当次货款金额_%作为对甲方门店的同期销售额损失的补偿。 4、 为保障销售额持续上升，甲乙双方达成双赢，乙方保证每个月给甲方供应不低于两次促销活动，促销商 品的进价不高于市场其他客户的促销进价。 5、 乙方保证任何状况下，不得将本合同的任何内容泄露至合同以外的任何第三方，否则，甲方有权随时终 止合同并将乙方全部设备、商品等清理出卖场。甲方对该设备、商品有直接处置权。甲方不担当任何损失。乙方已交纳的商品保证金、全部费用等一概不退。并收取乙方不低于壹万元违约金。 八、违约责任 1、 乙方保证供应给甲方的各种证件、公函、增值税票、发票等合法有效，违者乙方将担当由此带来的一切 不良后果及行政惩罚和经济惩罚。并向甲方支付不低于伍万元的违约金，同时甲方有权随时解除本合同。 2、 合同一经签订具有法律效力，乙方任何缘由不能履约，则乙方赔偿甲方不低于壹万元的经济或名誉损失。 3、 如乙方合同商定联系人与本司失去联系达六个月或甲方发送公函乙方无人回应时，甲方有权对乙方全部 设备、商品等进展处置和销毁，由此带来的一切损失和费用，由乙方全部担当。 4、 乙方有以下情形之一者，甲方有权暂停支付乙方货款： ( 1 ) 乙方未按合同商定及订单送货，或所送商品不符合本合同及订单商定;( 2 ) 乙方所送商品在甲方店内连续四周销售额为零; ( 3 ) 乙方未按本合同或双方的其他商定向甲方交纳全部费用; ( 4 ) 乙方未按本合同的商定清理退货、换货、质量问题商品; ( 5 ) 乙方连续一个月不送货或连续三次送货缺货率(订单金额数量或单品数量)在15%及以上; ( 6 ) 乙方在促销期内不送货或未按商定安排促销活动; ( 7 ) 乙方向甲方人员行贿或在甲方场全部偷盗行为; ( 8 ) 乙方供应虚假经营证件证明、对账结算票据; ( 9 ) 乙方未完成合同商定销售任务额或数量;(10) 乙方合同到期未准时续签或未按时送票、对账。 5、 未经甲方书面授权状况下，乙方不得全部或局部转让本合同至任何第三方，否则，甲方有权随时终止合 同并将乙方全部设备、商品等清理出卖场，甲方对该设备、商品有直接处置权。 6、 乙方全部违约金、费用无法正常按时支付或兑现的，甲方有权在乙方货款中扣除，并加收违约金和费用 总额百分之二十的滞纳金。 九、 合同期限、终止、解除 1、 本合同有效期限从201_年_月_日起 至20_年_月_日止。 2、 如乙方有意续签合同，须在合同到期前三十天主动与甲方选购人员洽谈新合同。 北京_连锁超市 股份有限公司 第 5 页 共 5 页 3、 双方均应遵守合同商定，任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前两个月以书面形式通知对 方，合同自双方协商确定的日期解除。合同解除及清户程序按甲方统一程序办理。 4、 双方同意不再续签合同或单方解除合同，乙方清户时，应与甲方选购人员联系确认清户事宜，由选购人 员出具清户证明，并由各门店、选购部负责人、总经理签字确认后，开头计算清户账期。 5、 合同终止及单方解除合同，经双方同意后办理清户手续满九十天后，按甲方财务时间对账清算货款。 十、 一般性条款 1、 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效，附件订单、补充协议经乙方确认签字的 甲方通知、函件均具有同等法律效力。 2、 如有未尽事宜经双方友好协商至解决，经协商无效，可向甲方所在地的法院提起诉讼。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 签 约 代 表： 签 约 代 表： 手 机 号 码： 手 机 号 码： 公 司 地 址： 公 司 地 址： 电话 / 传真： 电话 / 传真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 银 行 账 号： 银 行 账 号： 签 约 日 期：_年月日签 约 日 期：_年月日 超市店面转让合同3 转让方(甲方)：_身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_身份证号码：_ 房租全部者(丙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方经丙方同意后友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、房屋全部者_与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，租金为每年交付一次，并于商定日期交至房屋全部者。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归房东_全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 三、乙方经营设备、货品、宽带以及必要生活用具转让费用为_元，(大写：_人民币_圆整)，年度内剩余房租共计_元，(大写：人民币_元整)，剩余电费_元，冰箱押金_元，香烟_元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。款项乙方需在_日内支付给甲方。 四、乙方连续使用该店铺的工商营业执照、食品流通证、烟草专卖证、烟花销售许可证等相关证件，但由此引发的换证、审核等事项须由甲方帮助乙方解决; 五、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均与乙方无关，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、为保障乙方顺当接手店铺并正常开展经营活动，甲方需对乙方供应1-3天时间的经营指导，包括：供货商及供货渠道、商品价格、商品的调换货方式、香烟申报购置流程、经营留意事项等。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，甲乙双方以及房东各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市店面转让合同4 转让方(甲方)：身份证号： 受让方(乙方)：身份证号： 房东(丙方)：身份证号： 为了确保甲、乙、丙三方的共同利益，在公平自愿的根底上，经充分协商后，甲方同意将位于_镇的_ 超市 转让给乙方，经大家共同友好协商，就转让事宜达成如下协议。 一、丙方同意甲方将自己位于租给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，租金人民币 元/月。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同，月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用。 三、该超市 占地面积为平方米，位于 四、转让金额：包括库存商品、装修、货架、冰柜、桌椅等共计人民币￥(大写：) 五、转让金的支付：合同签订之日，乙方向甲方首付人币￥10000元整(大写：壹万元整)，库存商品、货架、冰柜等物资清点交接完毕后付，乙方帮助甲方办理完相关过户手续后付六、库存商品的交接与结算方法： 1、库存商品全部交给乙方(残次、过期、变质商品除外)，根据甲方现行市场进货价(以票据为准)计算总金额。 2、商品移交后，通知供给商前来核对账务，甲乙双方同时在场办理甲方所欠供给商货款转给乙方担当的转账手续。乙方不愿接收的账务，由甲方负责结算。 七、乙方支付转让金万元后，店铺现有的商品、装修、货架、冰柜、桌椅等归乙方全部和支配;店铺的经营交由乙方负责。 八、该店铺的营业执照、许可证、烟草证等已由甲方办理，合同签订后甲方应积极帮助乙方办理营业执照、许可证、烟草证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方担当。因特别缘由不能准时或者不能办理过户的证照，甲方收到全部转让金后其全部权属于乙方;甲方同意乙方仍以甲方的名义经营，并帮助乙方办理年审等，但所产生的债务由乙方担当。 九、至该合同签订前此超市 的一切债务，各种费用等由甲方担当并清算，转让之后该超市 的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责担当。 十、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 十一、未尽事宜： 十二、本合同共贰页，一式贰份;自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 年 月 日 乙方签字： 年 月 日 丙方签字： 年 月 日 超市店面转让合同5 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。 其次条 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： (签字) 年 月 日 乙方： (签字) 年 月 日 丙方：(签字) 年 月 日 超市店面转让合同