转让房产合同范文十篇.doc

转让房产合同范文十篇第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件 一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付 第一期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付 其次期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最终一期付款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿甲方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件 二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 出卖人（签章） 买受人（签章） 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： （签章） （签章） _年_月_日_年_月_日 签于 签于 转让房产合同 篇7 出卖方：简称甲方)、(简称甲方) 买受方：(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、友好协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永久归乙方全权全部，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。 1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。 2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写：元整)。 3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。 第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责归还房贷本息及担当编号为：)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不担当利息。 第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方担当。甲方应无条件供应有关证件，积极协作乙方办好房产过户等手续。 第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。 第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 买受方(乙方)：_身份证号码：_ 经济担保人：_身份证号码：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 见证在场人：_ 转让房产合同 篇8 甲方：受让人_- 居民身份证号码：_ 乙方：转让人_ 居民身份证号码：_ 经甲、乙双方协商，签订房屋转让合同，商定如下： 一、乙方将其全部的位于_房屋总层数_用涂_房产建筑面积_平方米，备案号：_,新档案号：_的房产转让给甲方。 二、转让价格为人民币(大写)_元整，(小写)_元整。 三、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理房产转让合同，本合同是规定乙方不能按期归还借款及利息时，甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上线规定)。 四、甲、乙双方同意在_年_月_日前还清本金及利息，如乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权托付甲方处置该房产，乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票，然后再办理此房产的”转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进展托付公证，房屋全部相关手续由甲方保管。 五、甲方于_,将抵押房产转让款人民币 (大写)_(小写)￥_元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。 六、假如乙方在上述商定办理直更手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方根据借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。 七、甲方承诺在_之后假如乙方按期交付利息，甲方不对上述房产办理直更手续，不对该房产进展处置，如乙方在商定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进展处置。 八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产抵押给甲方，并到沈阳网进展网上备案手续及开具相应的房地产销售发票，乙方担当有关税费用，备案合同及房地产销售发票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和违约金后，撤销合同备案相应房产给乙方。 九、消失以下情形之一时，甲方有权选择实行提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房产转让合同的商定，单方处置抵押房产解决。 (1)假如因乙方不能归还借款及利息时。 (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。 (3)其他足以导致不能按时履行还款付息义务的 十、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。 十一、本合同一以下作为附件，只有附件完整提交给甲方并确仔细实有效后本合同才发生法律效力： (1) 房地产五证 (2)现房屋使用者滕房承诺 (3)准住通知单 (4)原房主购房证明 (5)借款用途还款来源(6)抵押合同 (解释：附件1可为复印件. 本合同一式两份甲乙双方各执一份，各份具有同等效力。 甲方(受让人)： 乙方(转让人及共有人)： (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 转让房产合同 篇9 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公正互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商全都，达成如下转让协议： 一、甲方转让的标的： 土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。 二、转让价款及支付方法 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产工程按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无条件帮助办理相关手续。 2、支付方式： 2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺当进展，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。 2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。 2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在XXX内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 三、履行条款 3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必需交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。 3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自担当。甲方应付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付局部，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 3.3：律师法律效劳费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各担当50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师效劳费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。 3.4：甲方必需协作乙方办妥工程(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺当进展工程开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意帮助。 四、陈述与保证 4.1：甲方的陈述与保证 4.1.1：甲方保证以上转让的资产工程无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全部权和土地使用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所产生的乙方损失。 4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。 4.2：乙方的陈述与保证 4.2.1：乙方保证将按合同的商定，诚信履行义务。 4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。 五、保密条款 本转让行为过程中协议双方猎取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。 六、违约责任 本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约责任： 6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。 6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方全部。 七、争议解决 若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。 八、其他 本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。 本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。 本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ XXX_月_日XXX_月_日 转让房产合同 篇10 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲方所在 内国家采区桃园南组团安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套，甲方因各种缘由，自愿将 产权转让给乙方，经甲、乙双方协商，在公平自愿的根底上，达成如下条款： 一、甲方自愿将该住房指标及房产全部权转让给乙方，自协议签字生效起，由乙方支付 给甲方。 二、甲乙双方签字付款后，甲方除负责向乙方供应购房需用的资料及今后甲方帮助乙方办理房产转让手续，费用由乙方担当。 三、甲方将房屋产权转让给乙方后，甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有全部权。 四、若甲方有涉及该房的债权债务问题，一概与乙方无关。乙方不担当任何责任。 五、甲、乙双方签字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用，更不得影响乙方的住居等生活秩序。 六、甲方如有违约，则应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费。 七、乙方不得与原房屋老板私下协议，否则一切后果由乙方自己负责。 八、此协议具有同等法律约束力，希双方共同遵守执行。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，监视方执有一份。自三方签字起生效。 甲方签字（盖章）： 监视方签字： 乙方签字（盖章）： 年 月 日