农村地区宅基地买卖协议书通用农村住宅基地买卖合同(四篇).docx

农村地区宅基地买卖协议书通用农村住宅基地买卖合同(四篇)2023年农村地区宅基地买卖协议书通用一 房屋产权证明 兹有我村村民：_，身份证号码_， 在以下地址：_省_市_县_村。房屋产权属于_全部。 特此证明 经办人： 证明机构： 证明机构电话： 日期： 盖章： 依据房屋登记方法的规定，因合法建筑房屋申请房屋全部权初始登记的，需要以下材料： （一）登记申请书 （二）申请人的身份证明 （三）宅基地使用权证明或者集体全部建立用地使用权证明 （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明 （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图 （六）其他必要材料 申请村民住房全部权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要预备好以上的材料。对于材料不是很清晰的，可以去当地房屋治理部门简洁询问一下。 （一） 申请人提交以下材料提出申请 （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 （三） 公告 （四） 审核 （五） 收费 （六） 记载于登记簿 （七） 发证 2023年农村地区宅基地买卖协议书通用二 建立新型农村社区是统筹城乡进展、加快推动城镇化进程、提高社会主义新农村建立水平的重要载体，是优化农村土地资源配置的重要措施。为全面了解城市近郊村新型农村社区建立状况，加快新型农村社区建立步伐，我在××村进展了深入调研。 ××村地处焦店镇北部，面积××亩，有3个自然村，4个村民小组，人口××人，党员××人，3个自然村成品字型分布于北环路和西环路两侧，交通便利，区位优势明显。村主导产业以煤矿产业为主，养殖业、物流业及其第三产业正在逐步壮大。 （一）新型农村社区建立可以有效优化土地资源配置。新型农村社区建立首先是要坚持科学规划，优化社区建立布局，根据农村的自身特点，因势利导，因地制宜，统筹安排，合理确定社区建立规模，科学规划空间布局，重新配置土地资源，解放土地生产力，从而最大程度地发挥新型农村社区的进展潜力。其次是通过建立新型农村社区可以节省土地资源，削减农村根底设施重复建立铺张。目前，××村3个自然村仅群众住房和根底设施占地面积就达600多亩，通过社区建立可以将3个自然村合并到一处，既能避开根底设施重复建立，又能节省土地400亩。节省出来的土地，适合复耕的就复耕，进展高效农村；适合退耕还林的就植树，美化环境；适合进展工业、效劳业的，就引导群众进展经济，从而最大程度地发挥土地的使用价值。 （二）新型农村社区建立能够有力推动农村经济转型。 一是新型农村社区建立能够充分利用居住方式变化对生产方式形成倒逼机制，推动农村土地流转，促进农业构造调整和规模化经营，积极进展高效农业。依据张庄村距离市区近、交通便利的特点，可以建立“菜篮子”工程，进展大棚蔬菜，以及进展养殖业，开办养猪厂、养鸡厂等。二是依托当地产业优势和区位优势，积极进展第三产业。通过新型农村社区建立，将建立整合节省出来的一局部土地留作集体用地，建立产业集聚区，为新型产业进展拓展空间，促进产业转型。××村位于西环路与北环路穿插口，毗邻××矿、××矿、××矿等矿区，交通便利，区位优势得天独厚，特别适合进展交通运输业、物流仓储业、汽车修配、餐饮效劳等第三产业。目前，××村的物流仓储、汽车修配等行业已初具规模，进展新型农村社区，建立产业集聚区能够有力地推动第三产业进展，带动更多群众致富，实现农村经济转型。 （三）新型农村社区建立必定带来农村社会治理的创 新。新型农村社区建立就是要依据农村的自然环境和人文历 史传统，敬重和爱护农村经过长期的历史积淀而形成的淳朴、厚重的民风民俗，通过土地整理、村庄革新等方式，着重建立一种既有现代工业文明因素，又保存着优秀传统文化印记的“田园式”新社区，从而实现农村与城市的一体化进展。城乡一体化的进展新格局，必定会促使政府部门的职能延长到农村社区，实行一体化治理和效劳，推动农村社区创新党建模式，完善党组织领导下的社区居民自治制度，健全社区工青妇等群团组织，培育进展社区效劳性、公益性、互助性社会组织，形成政府行政治理与社区自治有效连接、良性互动的治理机制。所以说，建立新型农村社区是加快城乡一体化进程的现实要求，也是创新农村社会治理的有效载体。 新型农村社区建立是统筹城乡进展的崭新课题，现在仍处于探究阶段，因此，在详细实施过程中，新型农村社区建立难免存在一些问题和缺乏。 （一）建立资金缺口较大。 一是财政扶持资金有限，难以弥补新型农村社区建立及维持正常运转的资金缺口。 二是农村集体经济根底比拟薄弱，农夫收入安排不均，主要靠群众自身筹集解决困难很大。 三是外部引资还没有探究出胜利模式，照旧在“摸着石头过河”，在治理监视、权益安排等方面还没有形成清楚的思路，风险比拟大，肯定程度上影响了大家主动筹资的积极性。 （二）局部群众积极性不高。受传统居住观念影响，广阔农户形成了相对封闭的生活习惯，习惯于独门独院式的居住生活方式，且生产生活本钱相对于新型社区较低，再加上入住社区会使生产设备存放不便利，致使局部低收入群众对于建立新型农村社区的积极性不高。 （三）局部干群的思想熟悉不到位。一方面，少数干部思想熟悉有偏差。有的对城乡一体化建立的重要性、长期性和艰难性熟悉缺乏。有的存在畏难心理，怕资金难筹而导致举债建立或“乱尾工程”，怕征地拆迁的难度大、影响干群关系。另一方面，农夫存在模糊熟悉。很多农夫群众虽有提高生活质量的剧烈愿望，但对农村新社区建立的了解不多、熟悉缺乏，影响了主体作用的充分发挥。有的认为新社区建立是政府的事，与己无关或关系不大，“等、靠、要”思想严峻。有的担忧农村新社区建立是“一阵风”，政府承诺的优待政策日后难以兑现。 （一）创新组织形式，健全工作推动机制。进一步加强对新型农村社区建立的领导，抽调相关单位业务骨干，组成一支业务熟、素养高、力量强的新型社区建立队伍，详细负责新型农村社区建立的组织协调、政策拟定、措施落实、施工治理、监视检查等工作。形成“政府统筹推动、部门协调协作、村（居）积极运作、农夫参加联动”的工作推动机制。 （二）搞好宣传发动，突破常规推动建立。充分利用播送、电视、网络、简报等各种宣传载体，对社区建立进展了广泛深入的宣传。在规划建立、创新内容、建立标准、运作模式等方面，充分听取群众意见，公开透亮、阳光操作。在宣传引导的根底上，因地制宜，分类指导，梯次推动，加快新型农村社区建立速度。 （三）强化资金统筹，形成多元投入格局。明确以镇为主的新型社区建立资金统筹主导地位，加大力度，整合扶持工程。实行市场化运作，实行多种途径，争取社会资金为新型农村社区建立供应财力支持，推动了新型农村社区建立的顺当开展。 （四）加强社区治理，深入探究农村效劳社区化的有效形式。推动农村效劳社区化，要坚持因地制宜、注意实际、分类指导、科学谋划的原则，推动硬件建立再提高，软件建立上水平。构建公共效劳治理体系、社区效劳体系和安全治理体系。强化效劳意识，拓展效劳领域，切实以“富民、便民、亲民、安民”为目标，保障社区农夫可以享受到像城市社区居民一样快捷高效、周到全面的效劳。 2023年农村地区宅基地买卖协议书通用三 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 00%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲 方(签字捺印)： 身份证号：日期： 乙方(签字捺印)： 身份证号：日期： 见证人(签字捺印)： 身份证号：日期： 见证人(签字捺印)： 身份证号：日期： 2023年农村地区宅基地买卖协议书通用四 就你的农村房屋遗嘱怎么写问题，为你供应一个范文，盼望能够帮到你。 立遗嘱人：_;性别：_;民族：_; 诞生日期：_年_月_日; 家庭住址：_; 身份证号：_。 由于担忧本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争吵，故本人特请_作为见证人，本人于_年_月_日在_市_区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：_ 一、财产状况 本人名下目前共拥有房产处，其详细状况如下：_ (1)位于_市_区_路_号_室的房产1处，房产证号：_，内部装修及物品状况：_; (2)位于_市_区_路_号_室的房产1处，房产证号：_，内部装修及物品状况：_。 (3)存款状况：_ 二、财产继承 本人去世之后，上述所列举的房屋由_个人继承(性别：_;诞生日期：_年_月_日;身份证号码_，与本人关系：_)。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。 本人去世之后，本遗嘱即发生效力。 本遗嘱一式_份，一份交_，一份交_。 本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智糊涂且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人全部的上述房屋进展干预。 见证人(签字)：_立遗嘱人(签字)：_ 日期：_年_月_日