加油站心得体会加油站心得体会100字(九篇).docx

加油站心得体会加油站心得体会100字(九篇)有关加油站心得体会一 承租方(乙方)： 联系电话： 合同签订地点： 为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商全都，达成协议如下： 一、租赁工程： 甲方将位于 加油站出租给乙方经营。 二、租赁期限： 租赁期为_年，起租日期为_年_月_日至_年_月_日止。 三、付款方式： 租金每年为_元，每_年一付。乙方应提前两个月交清下一年租金。 四、甲方责任： 1、甲方供应 加油站场地、设备及设施。 2、甲方负责把加油站的配套设备、设施全部移交给乙方经营使用。 3、乙方在经营期间，甲方供应加油站的合法有效证件，加油站证件的年审及费用由甲方负责。 4、乙方在经营期间，甲方需协调好地方关系，不得干预乙方的正常经 营活动，乙方必需保证油品的质量。 5、乙方在经营期间，不担当甲方的债权债务。 五、乙方责任： 1、 乙方自合同签订之日起向甲方交纳加油站物料保证金_元整。合同到期或终止后甲方将保证金退还乙方。 2、 自乙方交接进站后，要保管好加油站的全部财产，本合同期满或终止，乙方保证加油站的全部设备、设施完好齐全，确保正常使用，如有损坏由乙方负责赔偿。 3、乙方在经营期间应交纳担当国家规定的各项费用。 4、乙方肯定要遵纪守法，依法经营，按时交纳租金，如到期不交租金或有意拖延交款期，甲方有权终止合同。 5、乙方在合同期间无故终止合同，甲方不退还剩余租金，经营期间乙方不得转让或转租加油站，如乙方私自转让或转租加油站，甲方有权终止合同。 6、乙方在经营期间的一切债权债务、国家规定的各类税费及油品质量等状况造成加油站的任何不良影响，由乙方自己担当，同时甲方有权终止合同。 六、甲、乙双方商定： 1、在合同期间如因大路扩建、修理、改造等不行抗力缘由造成乙方无法正常经营的状况，双方可另行协商解决。 2、乙方在经营期间所添置的固定设施、设备等合同期满或终止后，归甲方全部。 3、 如产生纠纷，双方友好协商解决。如协商不成，可向 人民法 院提起诉讼解决。 4、 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、 本协议甲、乙双方签字之日起生效，协议一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方(签字)： 乙方(签章)： 身份证号： 身份证号： _年_月_日 _年_月_日 有关加油站心得体会二 强健的身姿， 飞奔的身影， 一道道亮丽的风景线， 辛勤的汗水， 感动的泪水， 还有难过的泪水， 赛场上的奋力拼搏， 胜利者， 取得了荣誉， 失败者， 获得了敬重。 班级，同学，教师， 为你加油， 加油吧！ 运动健儿。 有关加油站心得体会三 1、头一百米：心急如焚，落后就要挨打。次一百米：心神不定，我是不是该宁静的走开?再一百米：心理斗争，生存还死亡。末一百米：心有余而力缺乏，想说“冲刺”不简单。 2、400米的跑道上，你正在疾驰，面对如此遥远的路途，你或许腿脚发麻，但你可知道，在你身后，有同学们一双双期盼的眼睛；在你身后，是你日日苦练的汗水。鼓起士气，奋勇向前吧！为了集体的荣誉，为了祖国的明天！ 3、凉快的风一阵阵拂过，却难以抚平公益健儿们心中的激情，蹲在起跑线摩拳擦掌，迫不及待那刹那间释放的力气，那如风的速度如龙腾，如虎跃。立夏的阳光仍是如此的在高空上普照大地，温暖的风带着一种温度披在每个人身上，场下的同学屏住呼吸直至“砰”的一声。400米跑开头的枪声响起，许久，同学们宁静着，更是一种冷静，期盼着运发动们胜利的归来。 4、一棒又一棒，一程又一程，那是生命的环环链接，那是灵魂的风雨兼程。4x100，让人怦然心动的名字;四颗心，与很多颗心紧紧相连。咆哮的是耳边的风声;紧握的，是手中的接力棒;咬咬牙，踉跄着将棒递给下一位蓄势待发，划过终点的那一刻，那嘴角浮起的微笑，无比明朗。 5、400米不算长，人生贵在拼一场。健儿奔驰比安康，同龄同路谁最强！风采撒满跑道上，赛场佳绩美名扬！致短跑运发动踏上跑道，是一种选择。离弄起点，是一种士气。驰骋赛场，是一种成功。朋友，用你的实力，用你的精神，去开拓出一片属于你的短跑天地。 6、运动会400米加油稿范文五：成功者之歌。你，起跑了，带起一路尘土，挥手呐喊间，你冲过了重点线，你挥着双手，向人群致意，全部的空气为你凝住，蓦然间，全场起立，为你奏凯，你哭了，那是感动的泪水，和着喜悦，在悄悄中，流露全部的柔情，你，运动着，你，自信，五色光环的照射下，你，更漂亮，你掀起的疯狂，在时间的一刹那，将为有的辉煌，致上最幸福的祝福。 7、400米的跑道上，你正在疾驰，面对如此遥远的路途，你或许腿脚发麻，你或许有些茫然。但你可知道，在你身后，有同学们一双双期盼的眼睛；在你身后，是你日日苦练的汗水。鼓起士气，奋勇向前吧！ 8、面对的，依旧是蓝色的天空，依旧是金色的阳光，依旧是绿色的草地，依旧是红色的跑道，依旧是你，英勇的你，顽强的你。不同的是，天空更加蔚蓝，阳光更加绚烂，草地更如翡翠一般，跑道更加的艳丽，而你，定会更加的自信，你的成绩，必定更加辉煌。 9、如果力气来自呼吸，呼吸来自生命。生命的真谛解释力气的永恒。呼吸的瞬间解释生命的价值。南无呼吸的困难，力气的渐逝在此刻都可得到最美的解释。将这美坚持究竟，即使失败，也觉得无怨无悔。将这美永驻心底，即使深锁，也永不会退色。全部的这一切，都将在心灵的空中，如彩虹一般。留下美的而永恒的瞬间，此生无悔。 10、你像一只雄鹰，飞翔在晴空之中。你像一颗金星，闪耀在宇宙之中。你像一匹骏马，驰骋在战场之中。你像是头猎豹，奔驰在草原之中。你像一艘快艇，飞奔在海洋之中。成功的果实等你摘取，盼望的顶峰等待你去攀登。 11、运动场上有你们的飒爽英姿， 运动场上有你们的拼搏身影。面对漫漫的征途，你没有畏惧和退缩。任汗水打湿脊背，任疲乏爬满全身，依旧奋力追逐。只有一个目标，只有一个信念，为班级赢得荣誉！拼搏吧，为你们呐喊：加油！加油！ 12、感动的血液因今日而沸腾，紊乱的心情因今日而感动。在明媚的蓝天下，在宽广的绿茵上，一颗颗酷热的心为你们而跳动，一双双期盼的眼神因你们而牵动。努力吧！运动健儿们，信任自己，成功的光环将永久围绕你们！ 13、青春写下我们的呼唤，青春编织我们的诺言。我们有无穷的活力，我们有无边的梦想，我们时刻预备着去制造无限的可能。绿荫场上，我们勇往直前，由于我们坚信勇者无惧！终点线上，我们放声高呼，由于我们知道来之不易！领奖台上，我们心潮澎湃，由于我们懂得人定胜天！ 14、200m，有一个人生的起点 200m，有一个人生的弯道200m，有一段人生的冲刺200m，有一个辉煌的成功200m，只刹那一瞬间，却成就一段永恒的成功 200m，只弯过一个转折 却折出多少汗水，冲向你那光芒煌的成功吧，跨过那一瞬，转过那道弯，成功在向你招手。 15、你和红色的地面有个商定，那上面，总有你奔驰的身影；你与绿色的草坪有个商定，那上面，浸着你辛苦的汗渍。你与我们有个商定，说你肯定要赢，也肯定会赢。枪声响了四百米九秒 却又相几个世纪。你喊着，跑着，迈开大步，跨过世纪。 16、400米不算长，人生贵在拼一场。健儿奔驰比安康，同龄同路谁最强！风采撒满跑道上，赛场佳绩美名扬！致短跑运发动踏上跑道，是一种选择。离弄起点，是一种士气。驰骋赛场，是一种成功。朋友，用你的实力，用你的精神，去开拓出一片属于你的短跑天地。 17、你，起跑了，带起一路尘土，挥手呐喊间，你冲过了重点线，你挥着双手，向人群致意，全部的空气为你凝住，蓦然间，全场起立，为你奏凯，你哭了，那是感动的泪水，和着喜悦，在悄悄中，流露全部的柔情，你，运动着，你，自信，五色光的照射下，你，更漂亮，你掀起的疯狂，在时间的一刹那，将为有的辉煌，致上最幸福的祝福。 18、头一百米：心急如焚，落后就要挨打。次一百米：心神不定，我是不是该宁静的走开?再一百米：心理斗争，生存还死亡。末一百米：心有余而力缺乏，想说“冲刺”不简单。 19、无论结局是好是坏，无怨无悔是我们的选择。每当运发动奔驰在400米跑道上时，我们为你祝愿为你喝彩，不到最终一刻绝不轻言放弃责成了你们的信仰，也成了我们的信仰。运发动们，飞吧！翅膀属于你！ 20、如果力气来自呼吸，呼吸来自生命。生命的真谛解释力气的永恒，呼吸的瞬间解释生命的价值。南无呼吸的困难，力气的渐逝在此刻都可得到最美的解释。将这美坚持究竟，即使失败，也觉得无怨无悔。将这美永驻心底，即使深锁，也永不会退色。全部的这一切，都将在心灵的空中，如彩虹一般。留下美的而永恒的瞬间，此生无悔。 有关加油站心得体会四 运动场上，彩旗飘扬，人声鼎沸，比肩接踵，喝彩声、加油声此起彼伏，形成了一首奇妙美奂的交响曲，余音绕梁，三日不绝。哨声最终响起了，运发动们抖擞精神，全神贯注，双手紧握跳绳，自信地站在属于自己的一片土地上。“啪!”的一声枪响，在这千钧一发之际，运发动们几乎不约而同地飞了起来，轻快的身体在小绳两边来回飘舞，小绳亦有节奏地上下翻飞，抑扬顿挫，人绳合一，化作了一条条漂亮的彩虹，形成了一道道亮丽的风景线，围绕在脚下生风的运发动四周 那一刹那，似流星、似闪电，如骏马奔腾，如蛟龙腾空，如猛虎出洞，不在乎名次凹凸，不在乎成绩高低。 一根小小的跳绳，连接的是团结与友爱; 一根小小的跳绳，传递的是士气与力气; 一根小小的跳绳，演绎的是奋斗与拼搏; 一根小小的跳绳，留下的是辉煌与永恒; 虽然胳膊酥了，腿也软了，手也绵了，力气没了，但你们仍旧握着哑铃似的跳绳在那里一如既往，坚持不懈地跳着， 即使落后，也坚韧不屈，努力拼搏，永不退缩! 加油吧，跳绳运动健儿们，抓住手中的绳子，就是抓住了成功，握住手中的绳子，就是把握了人生。让这感动人心的时刻，始终回荡在我们心中! 你的汗水洒落在地面下，浇灌着胜利花朵的绽放; 你的欢乐飞扬在赛场上，孕育着班级荣誉的昂扬; 你的精神播种在运动中，鼓舞着无穷力气的爆发！ 有关加油站心得体会五 时间的消逝可能会使很多记忆渐行渐远，慢慢模糊，但2022年这几个字，却深深地烙进了勐拉加油站的集体记忆，由于2022年是勐拉加油站进展进程中很不寻常、很不平凡的一年，也是一个注定要在加油站史册上写下浓重笔墨的年份。石油石化受20_年的金融危机影响后，2022年的石油石化市场成为变化多端的年份，加油站成品油的销售经受着严峻的考验，然而，我们依旧在峰回路转中写下了绚丽篇章。 一、2022年目标、任务完成状况 2022年公司给勐拉加油站总共下达了2518吨的轻油销售任务和_.38吨润滑油任务，2022年勐拉加油站完成轻油销售2545.38吨，超指标27.38吨，比去年的2526.84吨增加18.54吨，增长率为0.73%，其中93#轻油完成1633.36吨，0#柴油完成903.56吨。其中93#汽油的销售比重占总销售的64.87%，润滑油销售6.1吨，欠任务7.28吨，比去年的3.95吨增加2.15吨，增长率为35.25%，。6至12月勐拉加油站发105张ic前，ic卡充值金额为1240400元，比公司下达的295万元欠1709600元，持卡比例为7.48%，比往年的持卡比例有了大幅度的提高。非油品销售主要以香烟、燃油宝和水，2022年非油品销售达4_71.5元，其中，燃油宝销售1560元，香烟销售399_.5元，占非油品销售的96.23%，非油品销售逐年提高。 二、2022年的主要工作 1、经营创收工作 1-10月份，在努力创收工作中，我们抓优质效劳，努力争取客户，对进站的每一位客户我们做到了“来有迎声、走有送声”、热忱周到；对有困难的客户准时赐予力所能及的帮忙，以努力实现“以客户进展客户”的目的；对客户提出的建议仔细接受，争取效益，尽全力加大了油料的销售。 6月份开头，勐拉加油站（6月份正式发ic卡）利用发ic卡的方式来稳定老客户，同时积极进展新客户，并取得了肯定成效。 10-12月份，进入油荒期间，我们准时调整工作思路，在努力保老客户的同时，积极进展新客户，做好了限量和客户解释工作，在解释中，我们“动之以情、晓之以理”，细致、急躁，得到了客户的理解和支持，客户都按规定进展排队、限量加油，站上秩序井然，平均日销柴油1000升，较好地掌握住了油品销售量。 对内，我们积极开展“比、学、赶帮超”活动，形成“在学中比、在比中帮、在帮中赶、在赶中超”的气氛，逐步把“比、学、赶、帮、超”活动引向深入。全面提高加油站效劳质量和效劳水平。夯实加油站根底治理，提升零售员工队伍整体素养，树立中石化品牌形象，到达以效劳提升经营质量，以效劳实现扩销增量，量利双赢的目的。总之，2022年，我们加油站依据不同市场形势和上级要求，实行敏捷的工作思路和措施，较好地完成了全年工作任务。 2、安全治理工作 安全工作对于加油站来讲，重要性不言而喻，因此，我站始终把安全工作作为第一要务，一是从思想上，努力提高全站人员的安全意识，逢会便讲、时刻留意相互提示、相互监视，还以“我要安全”“百日安全无事故”活动为契机，通过消防培训、演练等形式切实提高人员的安全意识和技能；二是从制度上，严格落实上级下发的各项安全治理制度规定，严格执行安全的制度治理，如；制止向塑料桶加油、摩托车下车加油等；三是从检查上，勤检查、重整改、杜绝隐患，我们坚持值班站长每天检查安全，坚持站员交接班时检查安全，发觉加油枪、加油机内部或计量孔等部位有渗漏状况时准时处理，杜绝了各种隐患；四是从设备设施的维护保养上，对设备进展“四定”治理，重保养、重维护、重防范，确保设备设施的正常运行。 3、标准治理工作 以加油站治理标准为蓝本，建立以检查和指标完成的考评制度，对零售指标完成状况、客户治理、油品治理、hse治理设备设施治理、员工形象等进展标准化治理。实行内部检查、公司季度检查和神奇顾客暗访相结合来考评员工。并以“加油八步法”为主要内容，标准员工的加油操作。对加油站实施标准化治理、统一标准、统一设置、提升治理水平。另外，为了进一步加强加油站的执行力，提高加油站的治理水平，在省公司的统一安排下于2022年_月初到江西南昌参与站长培训，为加油站的标准化治理和加油站团队建立打下坚实根底。 三、2022年面临的新形势 1、优势分析 （1）、最近两年香蕉、橡胶的价格较好，勐拉地区大量扩大其产业，拉香蕉的车辆逐年增多，勐拉地区的油品需求量也逐年增多。另外，勐拉地区的摩托车、轿车逐年增多，其市场潜力较大。 （2）蛮金二级大路的修建，加大了金平地区0#柴油的需求量，积极与二级路施工方的联系、沟通成为提高加油站销售量的又一新举措。2022年勐拉加油站将修建便利店，成为汽车休闲的驿站，我们可以将借此时机提高效劳质量，加大油品、非油品的销售量。 （3）、我站可以依托ic卡，加大ic卡的宣传力度，结合中石化的品牌效劳，提高效劳水平，稳定老客户的同时积极进展新客户，对新、老客户进展动态治理，加强与客户的沟通、了解，促进加油站的油品与非油品的销售。 2、劣势分析 （1）、距离勐拉加油站3公里处的平安加油站，平安加油站平均每天的销售在2023-3000升，其油价比我们低0.03元，特殊对局部客户进展优待政策（0.3元/升），还时常搞促销活动（送水、电饭煲等），另外，平安加油站常年搞积分活动，每加一升油为一分，当加油到达肯定数量时就可以兑换相应的奖品，若加1000升油就可以兑换500元的现金，对勐拉加油站的成品油销售影响较大。 （2）、由于金水河加油站主要进中石油、中石化两家油，其油质与勐拉站没有太大的差异，加之金水河地区离勐拉也有7、8公里，致使原有金水河地区的客户流失较大，从而极大地影响了我站的成品油销售量。 （3）、由于我站地理位置的局限性，大车进出不便利，致使很多拉香蕉的大车大局部到锦丰南、北站加油，这对我站销量的提高有肯定的影响。 （4）、由于勐拉加油离油库较远，还有金平至勐拉的路段正修二级路时常堵车，到2022年12月正常通车，致使油品不能准时送达，93#汽油时常消失脱销现象。 四、2022年新目标、新任务、新措施 2022年公司下达了新的任务，公司下达指标也比往年增加很多，对加油站站长的考核力度进一步加大，轻油、非油品、零配、润滑油及加油站的治理等也成为站长的考核的对象。2022年，加油站的经营治理任重而道远。 面对2022年新任务、新目标，我们将实行新措施： （1）加强面对市场竞争，不依靠价格战，而要细分用户群体，实行差异化营销，针对今年公司下达的经营指标，将全年销售工作的重点立足在差异化营销和提升营销效劳质量两个方面。 （2）强化效劳意识，提升营销效劳质量，面对2022年的严峻形势，我们一如既往地执行“效劳治理年”的策略，以效劳带动销售靠治理制造效益。 （3）追踪对手动态加强自身竞争实力对于内部治理，作到请进来，走出去。仔细市场分析，亲密跟踪市场动态，盯市场、盯销售、盯资源运输,提高ic卡卡消费比例，扩大长城润滑油及非油品的销售。 （4）注意团队建立，充分发挥每个成员的积极性，才能。群策群力，紧紧围绕“效劳治理”这个主旨，将“品牌营销”、“效劳营销”两者严密结合，确保2022年公司下达各项经营指标的顺当完成。 日月如梭，无论收获多与少，是喜还是忧，2022年的页章已经翻过去了。驻足岁末，凝视2022年，新年的洪钟马上敲响，又一个新的年轮马上开头运转，满怀期望地酝酿新的筹划。 有关加油站心得体会六 2022年时间已过半，我站在公司及上级业务主管部门的领导下，紧紧围绕公司进展总体目标，以“抓效劳,保安全,增效益”为中心，有力地促进了各项工作的稳步推动，现将有关状况总结如下： 一、2022年1-6月销售状况单位：吨 今年销售任务为750吨，1-6月年汽油销售53.16276吨，柴油销售190.66吨，加油机共销售243.82276吨。完成全年任务的32.51%。20_年同期汽油销售66.7316吨，柴油销售203.86037吨，共销售270.59197吨。2022年加油机销售比去年同期少销售了26.76921吨（其中汽油多销售了13.56884吨，柴油少销售了13.20_7吨。 市场分析： 1、由于成品油市场放开，农场外来倒油现象极多。主要是以加油车送油上门为主，价格低于加油站价格，还可以赊欠，这样就吸引走许多在加油站加油的客户，柴油市场被他们抢走了一局部销量。 2、今年古里农场没有工程用油。 3、今年雨水较多在耕地和田间治理用油也削减了。 4、汽油销量的削减缘由是促销价格比其他加油站低0.1-0.2元，一大局部私家车客户都搬迁到大杨树镇内居住来站加油次数也削减了。 二、安全治理、责任重大 加油站是经营易燃易爆危急品的场所，员工的安全意识不强，操作不正确都可能酿成大灾难。因此，在平常的治理工作中要非常重视安全工作。详细的做法是： 1、加强员工的安全教育，定期组织员工学习油品安全学问，消防学问和相关的法律法规，探讨如何搞好加油站的安全工作，不断地提高员工的安全意识。 2、加强现场治理，要求员工操作过程中严格根据公司规章制度和操作规程进展操作，杜绝一切违章操作行为。 3、加强消防技能操作演练，提高作战力量，定期组织员工进展灭火预案演练和治安防范预案的演练。让员工在遇到紧急状况时、和危急事故时能够应对各种突发的大事。 三、做好员工的思想工作 对每一位加油站的员工，都要做思想教育工作，让他们在工作中自觉遵守标准效劳，员工守则。对老员工的思想动向也要积极观看了解。让他们有一个积极向上乐观的心情来进展工作。 四、下半年工作思路 在上半年经营过程中，加油站的加油机销售量虽然有所削减，但是我们通过走访与用户沟通和培育感情，和准时转变销售方法赢得顾客的满足度和忠诚度，让我站的销量有了很大的进步。在2022年的工作中我们会努力让顾客了解我们的企业文化和我们的油品质量，牢牢地抓住每个加油用户，在20_年的销量根底上超额完成2022年的各项指标任务。 在这一年里不管是效劳还是营销，还是安全工作方面，我站在原有的根底上都有了明显的提升，我们会把好的工作势头连续发扬下去。固然我们的工作还有许多缺乏之处。盼望在我和我站员工的共同努力下和大家的帮忙下，我们站肯定会再上一个新的台阶。 有关加油站心得体会七 甲方(出租人)：加油站法定代表人(负责人)： 乙方(承租人)：石油化工公司法定代表人(负责人)： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日依据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同： 第一条 加油站根本状况： 甲方全部的    加油站(以下简称加油站)坐落于   省，详细状况为： 1、土地状况 在本合同签订之前，甲方须供应土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”。 2、房屋状况。房屋共   间，  平方米; 3、该站共有加油机  台，加油枪 支;油罐    立方(  立方两个，  立方两个，共  个油罐)。 4、雨棚一个  平米，室内暖气设备一套，10千瓦发电机一台及配套设施一套。 其次条 租赁期限 租赁期共计五年，从 年 日起，至 年 月 日止。 第三条 用途 加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进展的治理活动。 第四条 租金及支付方式 该加油站的年租金为净5万元(人民币)(不含水、电、取暖费)。 租金付款以以下方式执行： 按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一个月支付。 支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必需出具正规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。 第五条 水电费及其他费用 甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。 由甲方免费向乙方供应独立的供电水计量设施。 水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。 甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的.或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行担当。 双方签订本合同后，甲方应当自行根据土地治理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行担当与乙方无关。 第六条 甲方向乙方声明并承诺如下 1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为假如需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。 2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的全部权，对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权(或其他合法的土地使用权)。 3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权(或其他合法的土地使用权)之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。 4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权(或其他合法的土地使用权)之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。 5、假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产全部的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。 6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的缘由而被罚款，甲方担当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被惩罚。 7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。 第七条 加油站及附属设施的修缮 经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的修理由甲方负担，经营过程中，磨损性损坏的修理费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题由乙方负责。 租赁期内，油罐、输油管道乙方发觉质量问题，准时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用担当根据以下第3种方式确定： 1、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由甲方担当，组织修理由甲方或乙方进展，从甲方交给乙方的履约保证金中直接扣除或乙方从应付甲方的租金扣减。 2、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由乙方。 3、其他方式：双方协商解决，协商不能达成全都时，按第一种方式执行。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方有根据合同收取租金的权利; 2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形有权要求乙方返还履约保证金(无利息)。 3、甲方应根据合同商定履行对出租加油站的修缮义务或担当修缮费用。 4、除因不行抗力致使租赁合同无法连续履行外，甲方变更或解除合同的应当担当违约金，假如因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。 5、必需征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即可对租赁加油站进展改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营治理的需要否则不行开工。 6、甲方允许乙方不必征得甲方的同意可以将承租加油站直接转租别人或承包给别人，但转租后甲方仍与乙方直接结算租赁费，不与转租人产生关系，由于转租发生的责任和刑事事故由乙方负责。 7、甲方不得连续从事与乙方经营工程雷同的经营活动。 8、甲方应当为乙方供应加油站经营治理所需要的各种正常手续，并应乙方要求办理变更手续。详细证照清单见本合同第十条。 第九条 乙方的权利与义务 1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。根据乙方规划与安排使用出租加油站。 2、乙方有无权对出租加油站进展改造、重修、扩建;乙方有权对出租加油站进展站容、站貌、设施、环境等进展改造和修理;有权更换该站名称，悬挂“中国石化+朝阳图案”的标识，乙方的该项权利不必需征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施适合经营治理的需要。 3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租期满后，根据以下第3种方法处理： (1)连续租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方全部，但是不得因此而提高租金; (2)新增财产的产权无偿归甲方全部，由甲方折价予以补偿。 (3)由双方协商解决。 4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为公布广告的载体。 5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。 6、乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。 7、乙方可以将承租加油站转租，转租不必征求甲方的同意，但是，转租期限到期日应在本合同租赁期间届满前。 8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。 9、在租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享有优先购置权。 10、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。 11、乙方在出租加油站内依法经营，不得进展非法活动。 13、租赁期间，不得自行完全撤除租赁加油站。 14、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由乙方担当。租赁期间，加油站的安全防范，刑事责任事故由乙方负责与甲方无关。 15、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业治理等费用，由乙方按规定自行担当。 16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和大路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计2160平米的积雪进展清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人为损坏完全由乙方负责修理费用。 第十条 加油站资产、证件完善 本合同签订前，甲、乙双方对该加油站全部资产登记填表，经乙方对全部财产进展验收，不符合加油站建立或设计标准的，甲方应在合理期限内根据乙方要求进展整改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。 第十一条 加油站资产和证照的交接 本合同签订后3日内，双方对该加油站进展交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。 当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同商定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构本钱合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属于不行抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方是否有其他违约责任。 第十二条 水、电 加油站交付后，甲方应保障为乙方供应加油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用;水源、电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。 如因甲方缘由致使乙方在本合同签订后无法正常使用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方担当，该状况持续超过15天，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失并单方解除本合同。 第十三条 租赁期满后事宜 1、租赁期满后，加油站的不动产归甲方全部;动产局部属乙方投资的归乙方全部，其余局部归甲方全部。 2、租赁期满后，如乙方情愿连续经营，同等条件下，甲方应优先与乙方续签转让加油站经营权合同;如乙方不愿连续经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。 3、租赁期满后，假如乙方不再连续租赁加油站且甲方没有违反合怜悯形，乙方应当在加油站交回甲方后10日内返还履约保证金。 4、租赁期满后，假如乙方不再连续租赁时，乙方有权撤除“中国石化+朝阳图案”标识。 第十四条 违约责任 以下行为构本钱合同项下的违约行为： 1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同商定的加油站财产和证照;或未根据合同规定的时间向乙方交付加油站。 2、乙方未按合同规定准时足额交付租金。 3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。 4、甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺。 5、甲方违反本合同商定，未办理土地合法化手续，影响加油站正常经营的。 6、双方违反合同其他规定的。 违约救济措施： 1、一方违约的，另一方有权要求违约方停顿违约行为并实行补救措施。 2、违约方，向另一方支付违约金。 3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。 4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。 5、双方特别商定的违约责任和违约金： (1)违约金：由于甲方缘由终止合同，甲方支付乙方违约金10000元。由于乙方缘由终止合同，乙方支付甲方违约金10000元。 第十五条 保密义务 本合同的条款内容和合同任一方供应的与本合同有关的非公开的商业信息和技术信息(以下统称“保密信息”)，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方供应的保密信息，未经合同双方或供应方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式供应或披露给任何第三方。 如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，承受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需担当本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。 在任何情形下(其中包括本合同终止、解除的情形)，本条所规定的保密义务应永久持续有效。 第十六条事前事项 本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行担当，乙方对此不担当任何责任。 乙方接收该加油站后，由于甲方事前缘由(如：未结民事纠纷、未结行政惩罚等)致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排解义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失。 第十七条 不行抗力或政府行为 1. “不行抗力” 是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战斗，以及其他在受影响的一方合理掌握范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避开的类似大事。 2.由于不行抗力的缘由，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除局部或全部违约责任。但受不行抗力影响的一方应在通知可能的状况下马上通知对方，并在不行抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件，以便其他各方审查、确认。