购买期房的协议书期房购房协议(七篇).docx

购买期房的协议书期房购房协议(七篇)有关购置期房的协议书一 购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。认购人：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话： 第一条 根本状况风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。 （一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于_市_区_工程中的第_幢座_单元层_号房，朝向为：_。 （二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条 销售依据 （一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。 （二）该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地使用证号为：_。 第三条 价款与付款方式 （一）该商品房根据（套内建筑面积）计价，单价为_元平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房根据（建筑面积）计价，单价为_元平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房根据（套）计价，总房价款为_元人民币（大写）。 （二）出卖人同意认购人根据以下第_种方式付款：风险提示：付款方式 双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第四条 认购定金 （一）认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给 第三方。 （二）认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款商定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。 第五条 认购人未在 第四条 其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给 第三方。 第六条 认购人在 第四条 其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自 第四条 其次款商定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。风险提示：违约责任 由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给 第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条 该商品房的买受人为本人同一户籍内亲属：_。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名） 第九条 其他商定 第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人抵作商品房价款。 第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条 本认购书一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（签章）：法定代表人：托付代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点：认购人：代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点： 有关购置期房的协议书二 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 丙方：_身份证号：_ 鉴于甲方拟借乙方的名义购置房产一套，乙方与丙方系夫妻关系。现各方本着公平友好之原则，经协商全都，就甲方托付乙方代为购置并代为持有该房产相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行： 一、关于该房产相关事实确实认 该房产坐落于：_出卖人为：_产权面积为_平方米。 二、关于房产购置的商定 1.甲方应当担当购置该套房产的全部费用。 2.乙方以其本人名义与出卖人签订合同购置房屋。 3.该房产购得后登记在乙方个人名下。 三、关于房产产权的商定 甲、乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购置，且待到办理不动产登记手续时，临时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方全部。 四、关于该房产经营治理和处分的商定 1.甲、乙双方确认，甲方享有该房产的全部权和使用权，包括但不限于自己居住、出租等。 2.乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。 五、关于该房产收益安排，税费及风险等的商定 1.该房产的租金等收益，归甲方全部。 2.因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产治理费、水电费、修缮费用、治理本钱等需由甲方担当费用。 3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方担当。 4.乙方有义务协作甲方对该房产的治理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干预甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。 5.因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进展贷款，乙方有义务帮助甲方办理贷款手续，贷款所得本金全部归甲方全部，归还贷款的本金和贷款利息由甲方全部担当。 六、产权变动 1.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极协作甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。 2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极协作出售该房产，并帮助办理房屋买卖相关手续。 七、丙方确认 1.丙方知悉甲方与乙方之间的房产代购及代持协议。 2.丙方确认该房产的实际全部权人为甲方，并非丙方与乙方的夫妻共同财产。 3.丙方承诺积极协作办理该房产产权变更的全部手续。 4.若该房产在法律相关认定项下被认定为乙方全部，则丙方确认该房产最多属于乙方的个人财产，概由乙方全权处理同时，依据相关法律规定需要丙方协作办理的手续，丙方承诺积极予以协作。 八、其他事项 1.本协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。 2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。 3.本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 签署时间：_年_月_日 甲方：_ 联系电话：_ 地址：_ 乙方：_丙方：_ 联系电话：_联系电话：_ 地址：_地址：_ 有关购置期房的协议书三 卖方: _(以下简称甲方) 号:_ 买方: _(以下简称乙方) 号:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋全部权证号为“_ 号“,房屋土地使用权证号为“_ 号“; 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号,为_ 构造; 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 其次条 房屋价格及其他费用: 1、 甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施 费用); 2、 甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式: _ _ _ 第四条 房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章): 乙方(签章): 住址(工作单位): 住址(工作单位): 联系电话: 联系电话: _年_月_日 有关购置期房的协议书四 甲方(托付方)：_ 乙方(被托付方)：_房产代理有限公司 依据有关法律规定，在自愿、公平和诚信的原则下，就甲方托付乙方从事房屋购置事宜，双方达成如下协议： 一、乙方责任 1、在托付期限内仔细地为甲方尽快查找适合甲方要求的房屋。 2、在托付期限内向甲方不限量地供应房源直到满足为止。 3、帮助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。 二、甲方责任 1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中商定的代理佣金。 2、不得将乙方供应的卖方信息资料转交他人。 三、效劳酬劳 如乙方为甲方查找到适宜的房产，甲方应在签订房屋买卖合同时，向乙方支付总房款的_%作为托付费用，计金额_元整。 四、违约责任 甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必需支付乙方本协议中商定的佣金。 五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)_ 房产经纪人(签字)：_ 签约时间： 年 月 日 有关购置期房的协议书五 甲方（卖方）： 契约人： 乙方（买方）： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落在_的住房（房屋全部权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。 其次条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元 整）作为购房定金。 第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起 日内，将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下。 第四条 甲方应于 将房屋交付给乙方。 第五条 甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按商定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条 本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在 内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有商定的除外。 第八条 甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定担当。 第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。 第十一条 甲、乙双方经协商全都，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一局部，与本契约具有同等效力。 第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易治理部门一份，均具有同等效力。 甲方：（签章） 身份证 法定代表人： 地址： 联系电话： 托付代理人： 乙方：（签章） 身份证 法定代表人： 地址： 联系电话： 托付代理人： _年_月_日 有关购置期房的协议书六 买方： (以下简称甲方) 卖方：_(以下简称乙方) 经甲、乙双方充分友好协商，就购置_工程特订立本合同，以便共同遵守。 一、设备的名称、规格型号、质量及数量 二、合同价格 设备总价为人民币(大写)：_ 总价中包括设备金额、包装、运输保险费、装卸费、安装及相关材料费、调试费、软件费、检验费及培训所需费用及税金。 本合同总金额不得做任何变更与调整。 三、合同生效 本合同经双方签字后生效。 四、付款方式 货物验收合格，设备安装、调试运转正常，乙方为甲方培训完毕、甲方无疑问后，甲方向乙方支付合同总价100%货款。五、交货、包装与验收 1.交货地点：按甲方指定的地点。 2.交货时间：合同生效后_日内。 3.乙方将货物一次运至交货地点。并于到货前24小时将到货名称、型号、数量、形状尺寸、单重及留意事项等，以书面形式通知甲方。 4.设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丧失，由乙方负责。 5.设备由乙方负责送到施工现场，由乙方负责运输、卸车。 6.设备到达现场，甲乙双方均须在场并确认包装的完好性后，由甲方验货。乙方应按甲方安排的时间派人到现场，对货物进展清点验收，并签字确认。若发觉货物与装箱单不符，乙方负责补齐或收回。如乙方不能按时到达，甲方有权开箱检验，并对缺件，损坏做出记录，乙方应认可并负责解决。 7.乙方负责设备安装及调试，直至设备正常运行。最终验收在此之后进展。如设备不能通过验收，乙方应退货，退还甲方全部金额。 8.乙方应自带用以安装、调试过程中所需的各种工具、仪器仪表及易损件。 六、产品质量保证与售后效劳 1.乙方应严格根据国家有关标准和规定进展制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的，且符合本合同附件中规定。以确保(转载自第一，请保存此标记。)产品质量。设备须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。 2.乙方负责免费为甲方培训操作及修理人员。包括：根本原理，操作使用和修理保养。 3.设备投入正常运行后，乙方应定期回访使用方。 4.乙方应在附件中明确售后效劳内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进展其他售后效劳工作。 七、责任与义务 1.在设备安装调试时，如乙方提出，甲方应为乙方人员的饮食供应便利，其费用由乙方自理。 八、违约责任 1.乙方不能按期交货，除不行抗拒因素外，乙方应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价的0.3%金额计￥_元计算。 2.甲方延期付款时(正值拒付除外)。应向乙方支付该此延付款数额的延期违约金，每日按该此延期付款额的0.3%金额计算，支付款办理期为10个工作日。 3.双方必需严格执行中华人民共和国合同法的有关违约责任规定。 九、合同的解除和变更 1.当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效。要求变更的一方应准时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。 2.如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。 十、合同纠纷的解决 1.甲乙双方若发生合同纠纷，应本着互谅互让、相互敬重、和平友好的原则协商解决。 2.本合同履约地为_，若双方不能通过协商达成协议，可依据中华人民共和国民事诉讼法和中华人民共和国合同法的有关规定，向_仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。 3.假如有附件，附件也是本合同不行缺少之组成局部，具有同等法律效力。 十一、免责条款 本合同因不行抗力而无法履行时，双方按国家有关法律规定处理。 十二、其它商定事项 本合同未尽事宜，可由甲乙双方商定，并签署书面补充协议。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关购置期房的协议书七 甲方：_(购置方) 乙方：_(供货方) 合同签定日期：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国产品质量法及其他相关法律法规，甲、乙双方本着公平互利，诚恳守信、共同进展的原则;经双方友好协商，就甲方购置乙方经销的“_”牌燃气采暖热水炉事宜达成全都，签订如下合同。 一、合同标的及价格 1.1货货物名称、_ 规格型号_ 数量、_ 价格_ 金额_ 1.2关于供货货物的其它说明： 人民币大写：_ 元整( ￥_ )燃料种类数量单价(元)金额(元)备注以上价格为不含税价格，仅包含运费，但不包含安装费。 二、交货事项_ 三、付款方式： 3.1合同签订后，甲方支付合同金额的_，即_元，作为保证金，保证本合同全部货物在 _年 _月_日前提完,否则本合同价格失效，乙方有权扣除保证金。 3.2甲方每批次货物发货之前，预付本批次货物金额的_元，作为订金，乙方安排发货，货到现场时，甲方支付给乙方本批次货款的_元，安装调试好时，付完本批次全部货款。若甲方不具备安装调试条件，货到之日起30个工作日内，乙方视甲方为安装调试完毕，甲方需付给乙方全部货款 3.3甲方每批次发货量不得少于则乙方有权上调单价。 四、货物运输 4.1本产品的交货地为： 4.2本产品的运费、保险费由乙方担当。 4.2货物运输方式: 汽车运输 火车运输 五、违约和索赔 5.1 任何一方单方面解除本合同，应向对方赔偿相当于本合同30%的违约金，并担当由此引起的一切法律责任。 5.2 若甲方供应的产品与商定不符或不能验收合格，甲方予以更换，更换后仍不满意乙方要求的，甲方按报价的三倍赐予甲方经济补偿。 5.3 甲方未能在商定日期到货(除不行抗力缘由外)，每延误一天扣罚合同总款的, 延误超过10天以上除按天扣罚外，另扣罚总价款的%作为违约金，且乙方有权单方面书面解除合同，由甲方担当合同总价款30%的违约金。 六、争议与仲裁 6.1 全部因本合同或与本合同有关的争议应由甲、乙双方通过友好协商解决。甲、乙双方因合同发生争议并协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。 七、文本和生效 本协议壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本协议自双方盖章后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 开户行：_开户行：_ 账号：_ 日期：_