购房合同标准的购房合同文本(二篇).docx

标准版购房合同标准的购房合同文本(二篇)2023年标准版购房合同(推举)一 承租方（以下简称乙方）*公司 甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，达本钱协议。 第一条 房屋的根本状况 1、甲方出租的房屋位于： *路*号 *楼整层、*北面4间办公室、*号会议室及商铺。 2、出租房屋建筑面积总共为： *平方米。 其次条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应供应转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为 * 个月，自*年 *月 *日起至*年*月*日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。 3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。 第四条 租金及支付方式 1、租金起算日为：*年 *月 *日。 2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期的总租金为 元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。 3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。 4、甲方须供应国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各担当50%。 第五条 交房 1、甲方须在 * 年 *月 *日前将该房屋交于乙方使用。 2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方。 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日内，乙方必需按时缴纳）xx年标准如下： 即： 冷水费3。7元/吨（ 结算一次） 计量器现读数： 电费1。2元/度（ 结算一次） 计量器现读数： 暖气费4。8元/平方（ 结算一次） 第七条 甲方权利和义务 1、甲方不干预乙方的经营自主权。 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的构造修理 3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 4、甲方必需保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供给。 5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极协作公安机关调查取证。 第八条 乙方的权利和义务 1、乙方有自主经营权 2、乙方在签订租赁协议的同时，必需遵守大厦治理的相关规定。 3、乙方在租赁期间，必需做好防范措施，爱护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。 4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方担当，甲方不担当责任。 5、乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要装修，须经甲方同意前方可进展。乙方如因有意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赐予赔偿。 6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。 7、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并相宜租用的良好状况下交给甲方。 8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必需提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必需符合安全标准，如消失因广告牌掉落等缘由损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方担当，甲方不担当任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。 9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责治理、修理。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 2、该房屋因社会公共权益被依法征用的； 3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋损坏或者被鉴定为危急房屋的； 第十条 违约责任 1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 4、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整） 5、在租赁期，乙方不能向甲方准时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。 6、人力不行抗因素导致责任除外。 第十一条 合同期满 合同期满，乙方如需要连续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的： （1）提交仲裁委员会仲裁 （2）依法向人民法院起诉 第十四条 本合同自双方签字/盖章后生效。 第十五条 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 2023年标准版购房合同(推举)二 出租方： 法定代表人： 职务：总经理 地址： 电话： 承 租 方： (以下简称乙方) 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地 址： 电 话： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和深圳经济特区房屋租赁条例等相关法律法规，就房屋租赁一事，经友好协商达成如下全都协议，特订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条 租赁物位置、功能及用途 1.1 甲方将位于 工业园内 (以下简称租赁物)租赁给乙方做生产经营使用。宿舍 号 楼 501-514 房共14间(以下简称租赁物)租赁给乙方做员工居住使用。 1.2 本租赁物承重载荷二三楼750kg/。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所产生的全部费用由乙方自行担当。甲方应为乙方办理手续供应帮助。 1.3 交付标准：甲方以租赁物现状交付给乙方使用。租赁期满或终止合同，乙方须保证租赁物及附属设施、设备的运行完好，如租赁物业及附属设施、设备发生损坏和主体修改，概由乙方负责修复完好或恢复原状，装修局部保持现状或恢复原状，并经甲方验收合格后，方可终止合同。 1.4 安全治理责任书. 其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为20xx年12月23日起至20xx年12月31日止，从20xx年02月01日正式计租，正式计租之前为免租期。 第三条 租赁费用 3.1 租金标准 租赁物的租金标准(不含税价)为：厂房人民币 172500 元/月(含14间宿舍租金)，(大写： 壹拾柒万贰仟伍佰 元整)，宿舍人民币 / 元/月，(大写： / 元整)，合计租金为人民币 172500 元/月，(大写： 壹拾柒万贰仟伍佰 元整)。 3.2 租赁保证金 本租赁合同的租赁物保证金为合同期最终2个月房租金额，即人民币 345000 元(大写： 叁租赁保证金用于保障本合同执行，若乙方消失违约而导致合同终止或解除的情形，拾肆万伍仟 元整)。则甲方没收租赁保证金并追究违约责任。在合同期或合同终止时，由乙方的缘由给甲方造成的损失，由乙方在甲方的固定资产作为赔偿抵押给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方及相关单位交清了全部应付的租金、水电费、工人工资及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还租赁物、完成办理租赁合同的终止手续后七日内，甲方将向乙方无息足额退还租赁保证金。 3.3 租赁期间，乙方用水、电须向甲方缴交用水、电保证金(进驻后依据实际用电量来调整)人民币 / 元(大写： / 元整);租赁期限届满，在乙方已向甲方或相关单位交清了全部应付的租金、水电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后七日内，甲方应向乙方无息退还全部水、电保证金。(水电保证金及收费标准详见补充协议) 3.4 费用：水费 6.5元/吨，卫生费 0 元/月，电梯使用费 0 元/月，治理费 0 /月。 3.5 合同签订时，乙方应向甲方缴付第一个月的租金元、电梯费元、卫生费 元、治理费 / 元，及租赁保证金 345000 元、水电保证金 / 元 ，合计 517500 元，(大写： 伍拾壹万柒仟伍佰 元整)。甲方只供应收款收据，如需发票，由乙方担当3%税金。按国家及深圳市有关规定，因本合同产生的印花税、登记税、公证费及其它有关的税项等费用，均由乙方担当。 第四条 租赁费用的支付 4.1 乙方应于本合同签订时，向甲方支付全部租赁保证金，甲方收到款后，向乙方开具收款收据给乙方。 4.2 乙方应于每月3日前向甲方支付当月租金，甲方收到月租金款后三个工作日内，开具收款收据给乙方。如乙方不按时缴交，甲方有权根据合同书第11.8条处理。 4.3 逾期交租：乙方未按时足额交付租金的，需向甲方缴交滞纳金，滞纳金每日按拖欠租金总额的万分之一计收，当月逾期违约金与下月租金一起支付给甲方;逾期超过一个月的，甲方除追收乙方应缴款项外，有权单方面终止合同，没收租赁保证金，并视为乙方违约且赔偿甲方的相关损失。 4.4 电话及其他通讯设施及线路的安装，由乙方自行负责向有关单位申请报装，并担当有关费用。 4.5 乙方承租后使用及实际经营发生的水、电、气、通讯、税费以及政府部门收取的费用等由乙方负责支付。 第五条 设施、设备的修理、保养 5.1甲方负责供应电梯制止载人上落，只供载货使用，乙方在使用过程中严禁超出原设计 / 载重量，否则所造成的安全事故由乙方担当全部责任，甲方负责租赁期间货梯的修理、年审、维护等费用。 5.2 乙方在租赁期间享有租赁物及所属设施、设备的使用权。 5.3 乙方对租赁物及所属设施、设备负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的安全隐患。 5.4 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物及所属设施、设备，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 5.5 若租赁物非乙方使用不当缘由导致天面及外墙体漏水、主体构造损毁而致使乙方无法正常使用的，乙方应即时书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面修理通知之日起15天内由甲方组织人员修理，使其恢复正常使用功能，费用由甲方负责。 第六条防火、防盗安全 6.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及当地政府的有关规定。 6.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设施、设备，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 6.3 租赁物内确因修理等事务，需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，由乙方治理人员监视下进展，如要报批的，由乙方报消防主管部门批准。 6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。 6.5 承租期间，应做好安全防火、防盗工作，如发生偷盗及火灾事故所造成的损失及乙方发生的债权债务均由乙方担当与甲方无关，甲方不负任何法律及经济责任。 第七条 装修条款 7.1承租期间，乙方若按生产要求需要装修的，须将装修工程、图纸报甲方，经甲方土建、水电及消防安全专业人员审批前方可施工，施工单位须经甲方审查具备施工资质;施工队入场前缴纳工程保证金及垃圾清运费。同样状况下由甲方施工队进展装修，并不得损坏主体构造，否则甲方不退工程保证金，并有权连续向乙方索赔，且乙方因保证所使用的设备在楼面设计荷载以内。合同到期后不再续租时乙方应将厂房恢复原样或保存现有装修，除了可移动物外，其它任何东西不得损坏，装修部份、门窗及电路电器甲方不支付任何补偿费用，否则不退押金。 第八条 租赁物的使用、治理责任 8.1 乙方不得将租赁物转租或分租给他人，不得擅自转变租赁物的主体构造和用途，不得在租赁物内堆放或置放超重物体，不得储存违禁、易燃、易爆物品。 第九条 甲方权利义务 9.1 甲方保证对租赁物享有出租权及收益权。 9.2 甲方有权监视乙方依法经营活动，有权监视租赁物及配套设施、设备不受损坏。 9.3 帮助乙方到相关行政主管机关办理房屋租赁合同。 9.4 甲、乙双方同意，甲方指定 1 名治理工作人员帮助乙方开展治理业务，乙方应供应工作便利，以便该名治理工作人员准时了解厂内劳资、日常生产、安全生产等问题，如发觉特别状况应准时告知甲、乙方双方。 9.5 甲方需保证在b区行政楼门口的第一排预留4个停车位予乙方优先使用。且e区停车场改造前，局部可赐予乙方临时使用。 9.6 甲方同意且需协作乙方改造厂区相应设施。 第十条 乙方权利义务 10.1 乙方必需遵守中国的法律、法规的有关规定，合法经营，照章纳税，自主经营，自负盈亏，按时向甲方交纳租金、交纳水电、卫生、电梯等费用和有关的税费。 10.2 乙方须合理使用甲方租赁物及设施、设备，防止人为损坏。如因乙方使用不当造成甲方损失的，由乙方担当相应责任，并负责出资予以修复。 10.3 在租赁期间，未经甲方同意乙方不得转变租赁物用途，否则，甲方有权追究乙方的经济损失。 10.4 在租赁期间，如乙方因生产需要须对租赁物进展改建、扩建或影响主体构造的，须事先向甲方提交设计方案，并经甲方同意，同时若须报有关政府部门审批，经批准同意前方可进展施工，由此产生的全部费用及法律责任由乙方自行担当。如改建、扩建等方案可能对公共局部或其它相邻用户影响的，甲方可对该方案提出异议，乙方应予以整改。 10.5 在租赁期间，若乙方使用厂房天面及转变外墙、消防设施或使用公共区域等行为，须书面形式报甲方同意前方可施工，否则甲方有权强制清理撤除，其发生的费用和造成的损失，均由乙方负责。 10.6 上述第10.4、10.5项中所涉报批手续及相关批准文件应事先经甲方同意并备案，否则视为相关事项未经甲方同意。 10.7 乙方在经营过程中形成的债权、债务均由乙方自行处理，与甲方无关。如因乙方缘由形成甲方损失的，乙方负责赔偿。 10.8 乙方应遵守国家的有关法律法规，做好安全、防火、综合治理等工作，须严格根据国家及地方消防及安全生产规定要求使用租赁物业妥当保管自身财务，消退租赁物业的消防及安全隐患。如在租赁期间发生安全事故及消防事故，法律责任和经济损失全部由乙方担当，由此造成甲方或第三方的损失，乙方应负责赔偿。 10.9 乙方须协作甲方遵照政府相关部门要求履行安全、防火、卫生、环保、劳资、规划生育、综合治理等协查监视义务。 第十一条 合同终止 11.1 在本合同有效期内，若甲、乙双方协商全都，可提前终止本合同，并书面签订协议。 11.2 本合同租赁期届满，乙方需连续租用租赁物时，应于租赁期届满之日前叁个月以书面形式向甲方提出续租要求。届时协议条款及租金按时价由甲、乙双方另行商定，双方达成协议后，重新签订合同。 11.3 本合同租赁期届满，乙方不再续租时，在租赁期届满之日后3日内迁离及交回租赁物，并保证租赁物及附属设施、设备的完好，如租赁物发生损坏和修改，概由乙方负责恢复原状并经甲方验收合格，同时结清应当由乙方担当的全部费用并办理租赁物移交手续方可终止合同。 11.4 本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日后3日内前迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付双倍租金，乙方超过10日仍未办理的，甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 11.5 有以下情形之一，甲方有权提前终止本合同，没收租赁保证金并要求乙方赔偿甲方患病的一切损失以及甲方有权停顿乙方使用租赁物全部设施设备，由此造成的一切损失由乙方全部担当。 乙方逾期缴交租赁费用、水电费用30天以上的; 乙方擅自转变租赁物业使用用途的; 乙方利用租赁物业进展非法活动的; 未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租的; 未经甲方书面同意及相关部门批准，擅自对租赁物进展改建、扩建或破坏房屋主体构造的; 甲方依据上述情形打算提前终止本合同时，书面通知乙方。乙方须在接书面通知后准时迁离，同时结清全部费用并办理租赁物移交手续。 11.6未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a.向甲方交回租赁物; b.交清已使用期间的租金及所产生的全部费用; c.应于本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。提前终止合同后，甲方仍需向乙方退还租赁保证金。 11.7未经乙方书面同意甲方不得提前终止合同。如甲方确需提前解约，须提前3个月书面通知乙方，并退还乙方的租赁保证金及向乙方支付当月租金2倍的款项作为赔偿给乙方。 11.8 乙方逾期7天未缴交租赁费用或水电费，甲方可实行停水、停电措施促使乙方缴款，由此而产生的损失和责任，由乙方担当，甲方不用担当任何责任。 第十二条 不行抗力 12.1 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。患病不行抗力的一方由此而免责。 12.2 租赁期间，如该租赁物被国家或政府部门征收，拆迁、改造等，无法连续履行合同，甲方在供应国家或政府部门相关文件且提前三个月以书面形式通知乙方后，甲方可以单方面变更或解除合同，并不担当任何经济补偿。 第十三条 广告 13.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立厂名和自身产品广告牌，要符合政府的有关规定执行。 13.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立自身产品广告牌，需要符合政府有关规定执行。 13.3 若乙方需在工业区建筑物的本体设立厂名和自身产品广告牌，要物业治理处的批准及支付相关的费用。 第十四条 有关税费 14.1 有义务帮助乙方办理租赁合同及有关审批手续，办理产生的全部费用均由乙方担当。乙方担当本租赁合同租赁期限内所产生的税金，包括因乙方要求甲方出具发票而产生的甲方的税金。 第十五条 通知 15.1 本合同履行过程中的通知可直接送达，也可采纳邮递方式送达，邮递之日即视为送达。地址以本条约中商定的为准，若一方的地址发生变更，应于发生变更之日起5日内以书面的形式通知另一方，甲方地址： ;乙方地址： ;实行直接送达方式时，甲方可将通知直接张贴于乙方租用的租赁物门上，视为送达。 第十六条 适用法律 16.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过诉讼方式解决。 16.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十七条 合同效力 17.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 17.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日