通讯基站房屋场地租赁合同.docx

-可编辑编号：_房屋场地租赁合同甲 方：_乙 方： 签订日期：年月日甲方：第 1 页 共 7 页-可编辑法定代表人/主要负责人:法定地址： 联系人： 联系 ： 乙方：法定代表人/主要负责人:法定地址： 经 办 人： 联系 ：和甲方签订的房屋/场地租赁合同有局部内容不够细致，现依据中华人 民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成补充协议如下：第一条 房屋根本状况一该房屋坐落于_市区。二房屋权属状况：甲方持有 房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋全部权人姓名或名称：。其次条 房屋租金及违约金一房屋月租金为人民币元整大写：，支付方式为。二违约金为元。三乙方在签订本协议后在甲方交付钥匙与乙方前，须将本年度的房租 交付给甲方。四甲方在收取乙方的房屋租金时，需供给专用发票，开 具发票的费用由乙方在支付房屋租金时一起支付。第 2 页 共 7 页第三条 房屋租赁期一租赁用途：。二房屋租赁期为 年 月 日至 年 月 日，共计个月。三租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还 房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施 及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。四租赁期满，乙方连续承租或是不再续租的，应提前日向甲方提出不再续租或续租要求,如续租经双方协商全都后重签订房屋租赁 合同，如不再续租乙方应将房屋清扫干净交还甲方。租赁期未满，乙方提 出提前解除租赁合同，视同乙方违约，乙方应向甲方支付房屋违约金。第四条 其他相关费用的担当方式租赁期内甲方不供给乙方:水，电，气，闭路，上网等各种设施。第五条 房屋维护及修理一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫 生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、重庆市 的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于 适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方应准时通知甲方修复。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由 甲方担当2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3. 乙方于租赁期内因修建机房及平台进展相关设备、天线、馈线的增补、更、维护抢修中对房屋造成了任何形式损害，乙方必需进展妥当修理。第六条 转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任， 否则不得私自转租，产生的后果由乙方担当。第七条 合同全部解除一经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。二乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除全部合同，收回房屋： 1、房屋租金均为甲方交钥匙前付清，不依据商定支付租金超过 7 天，并视为乙方违约。2、擅自转变房屋用途的。3、擅自将房屋转租给第三人的。4. 市政部门统一规划强制不能安装基站及室外天线设备的。5、乙方在租赁期内因修建机房及平台进展相关设备、天线、馈线的增补、 更、维护抢修中过程中对四周人员造成任何形式的伤亡事故的。6、乙方在修建机房及平台进展相关设备、天线、馈线的增补、更、维 护抢修中，不当或不合理使用导致房屋本身及附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。7、假设有人对:乙方基站机房：安装室外天线设备需要而安装框架或支架 等设备提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方安装的设备在运行时 有辐射等危害，损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。8、假设因国家建设、城市治理，及其他社会公共利益的需要导致租赁房屋/场地被征用或拆迁致使合同无法连续履行的。9、因包括地震、台风、洪水、水灾、泥石流、战斗，等不行抗力导致出租房屋/场地毁损或造成损失，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时。10.因乙方不具备通讯基站机房及安装室外天线等设备安装和运行的合法 手续，导致乙方基站机房安装的室外天线等设备在运行后，被国家相关部 门查处和强拆的。11、其他法定的合同解除情形。第八条其他商定事项1. 假设因国家建设、城市治理及其他社会公共利益，导致租赁房屋/场地 被征用或拆迁致使合同无法连续履行的，本合同自动终止且双方互不担当 违约责任，双方据实结算租金。政府拆迁补偿政策中：关于租赁房屋被拆 迁有明细补偿规定，关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方包 括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁 补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等，如没有明细补 偿的规定的，乙方需在政府规定的时间搬离 ，费用由乙方自行负责。2. 因包括地震、台风、洪水、水灾、泥石流、战斗及市政部门统一规划 不能安装基站及室外天线设备等不行抗力导致出租房屋/场地毁损或造成 损失、，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义 务时，双方互不担当违约责任。甲方应于不行抗力大事发生后第一时间以 ，微信等形式告之对方。双方因不行抗力产生的损失自行负责。3.在租赁期内：甲方和乙方只是房屋租赁关系。假设乙方在房屋租赁期内从 事违法活动，乙方机房及平台上相关设备、天线的运行违法国家相关法律 规定，产生的相关经济，刑事责任由乙方自行担当，和甲方无任何关系。 4.乙方在修建机房及平台进展相关设备、天线、馈线的增补、更、维护 抢修中，不当或不合理使用导致房屋本身及附属物品、设备设施损坏，对 四周人员造成任何形式的伤亡事故，由乙方自行担当经济法律责任，并赔 偿就此所产生的一切损失和费用。5. 乙方基站机房，安装的室外天线等设备在运行过程中，四周住户提出法 律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方安装的设备在运行时有辐射等危害，损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活。由此导致乙方基站 机房，安装的室外天线等设备被国家相关机构要求关停和撤除，而乙方不 能妥当处理解决，对此乙方必需担当违约责任，并应自行担当就此所产生 的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重 选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生 效法律文书中确定的赔偿金额。6. 乙方基站机房，安装的室外天线等设备在运行过程中，市政部门统一规 划强制不能安装基站及室外天线设备，被国家相关机构要求关停和撤除， 相关费用和损失乙方自行负责，甲方将剩余房屋租金退还给乙方。7，因甲方不在此房屋居住，不担当乙方基站机房，安装的室外天线等设 备的保管和看护责任。甲方将保证乙方进场前：入户铁门的完好，并供给 大铁锁一个。8，因乙方不具备通讯基站机房及安装室外天线等设备安装和运行的合法 手续，导致乙方基站机房安装的室外天线等设备在运行后，被国家相关部 门查处和强拆的，乙方自行担当由此造成的损失，甲方将不退回剩余房屋 租金给乙方。第九条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有 管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲 裁。本补充协议经双方签字盖章后生效。本协议一式份，甲、乙双方各执份，本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应实行书 面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方：盖章/自然人需按手印法定代表人/负责人或授权代表签字：日期：年月日乙方：盖章法定代表人/负责人或授权代表签字： 合同经办人签字：日期：年月日