铁路天宇房地产开发有限公司高铁站前广场m地块项目立项环境影响评估报告书.doc

徐州铁路天宇房地产开发有限公司徐州高铁站前广场M地块项目环境影响报告书建设单位：徐州铁路天宇房地产开发有限公司编制单位：徐州市环境保护科学研究所（证书编号：国环评证乙字第1907号）二一三年八月徐州铁路天宇房地产开发有限公司徐州高铁站前广场M地块项目环 境 影 响 报 告 书（简本）2徐州铁路天宇房地产开发有限公司徐州高铁站前广场M地块项目环境影响报告书（简本）目 录1项目概况31.1项目由来31.2项目基本情况31.3项目与规划、政策相符性52建设项目周围环境现状62.1建设项目所在地的环境现状62.2环境影响评价范围173建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果193.1建设项目污染物排放状况分析193.2建设项目环境影响保护目标263.3施工期环境影响分析与评价273.4营运期环境影响分析与评价283.5营运期污染防治措施303.6环境经济损益分析313.7环境管理与监测计划324公众意见调查374.1调查对象和方式374.2被调查人情况374.3公众参与人员意见与建议汇总415环境影响评价结论425.1总结论425.2建议与要求426联系方式436.1建设单位的名称及联系方式436.2承担评价工作的环评机构名称及联系方式43141项目概况1.1项目由来徐州铁路天宇房地产开发有限公司是上海铁路局徐州建筑段下属房地产开发企业，公司拟投资46325万元，在徐州东部高铁站前广场西侧地块，高铁南路（规划）南侧、玉湖路北侧、科技路（规划）东侧、凤凰山路（规划）西侧，对该地块进行铁路员工定销房建设，项目总占地面积50620，建筑面积144240，其中地上总建筑面积110240，地下总建筑面积34000。根据徐州市规划局出具的规划设计要点，该地块M-1为商住混合用地，M-2为街头绿地用地。1.2项目基本情况1.2.1建设项目名称、性质、建设地点、投资总额项目名称：徐州铁路天宇房地产开发有限公司徐州高铁站前广场M地块项目项目地址：徐州东部高铁站前广场西侧地块，高铁南路南侧、玉湖路北侧、科技路东侧、凤凰山路西侧，具体位置见附图1。项目性质：新建项目建设单位：徐州铁路天宇房地产开发有限公司项目投资额：46325万元1.2.2总平面布置本项目位于徐州东部高铁站前广场西侧地块，高铁南路南侧、玉湖路北侧、科技路东侧、凤凰山路西侧。平面布置详见附图2。1.2.3建设项目规模建设项目总占地面积50620m2，总建筑面积144240m2。其中M-1地块：地上总建筑面积110240m2，地下总建筑面积34000m2。建筑密度25%，容积率2.18，绿地率30%。居住户数1102套，居住人数3857人，机动车停车位882辆。规划建设4栋26层高层住宅、3栋18层高层住宅以及2层、3层商业步行街、配电室及物管用房等建筑。另外建有地下停车场、地面停车位、小区配套道路、绿化等，商业步行街等商业用房主要作为方便小区内居民日常生活，以一般商铺为主，拟配套设置便利店、药店、理发店、储蓄所、书报亭、服装店、饰品店、玩具店等相关业态，无集中餐饮、KTV、洗浴中心及钣金加工对居民影响较大的业态。M-2地块占地3500 m2，全部为街头绿地，无其他业态分布。本项目工程内容包括给排水工程，室外工程包括管网、道路、景观绿化、消防管网、弱电系统等。项目建设期为24个月。1.2.4主要经济技术指标本项目经济技术指标见表1.2-1，户型设计见表1.2-2。表1.2-1 经济技术指标项目单位设计指标备注 总用地面积50620M-1地块 用地面积47120总建筑面积144240地上计容面积110240其中住宅建筑面积98176商业（小型商铺）11024配电室及开闭所480社区服务及物管560地下建筑面积34000其中地下车库34000总户数户1102地上停车个176地下停车个706按每户0.8辆机动车计算容积率2.18绿地率%30建筑密度%25M-2地块用地面积3500绿化面积3500表1.2-2设计户型一览表户型面积户数户型比例（%）120m2（3+2+2）1049.4490m2（2+2+1）78290.9680m2（2+2+1）21619.601.3项目与规划、政策相符性1.3.1产业政策相符性建设部等七部委在关于做好稳定住房价格工作的意见文件中对普通住房进行了定义，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房为普通商品住房。本项目容积率为2.18，单套住宅建筑面积小于120平方米，属于普通商品房。根据产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）（国家发展改革委第21号令），本项目不属于限制类第十七大类中第3条“别墅类房地产开发项目”，且不属于淘汰类项目，因此属于允许类项目。综上，本项目符合国家及地方相关产业政策的要求。1.3.2规划相符性根据徐州市城市总体规划（2007年-2020年）和徐州市经济开发区详细控制性规划、徐州市高铁客站地区控制性详细规划，项目所在地规划原为商业、居住用地；根据徐州市规划局出具的该地块规划条件，项目所在地块规划用地性质为商住混合用地和街头绿地用地。本项目建筑密度25%，容积率2.18，绿地率30%，符合该地块规划条件（见附件）中的规定：建设项目容积率小于等于2.2，建筑密度小于等于25，绿地率大于等于30。综上，建设项目选址符合徐州市城市总体规划、徐州经济技术开发区规划及徐州市高铁客站地区规划的要求。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状2.1.1自然环境概况2.1.1.1 地理位置徐州市位于东经116°22118°40、北纬33°4334°58之间，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区的结合部，苏鲁豫皖四省交界，是新亚欧大陆桥东端第一个腹地城市和淮海经济区中心城市，素有“五省通衢”之称，是重要的水、陆交通枢纽。项目拟建地位于江苏省徐州经济开发区内，开发区距徐州火车站约6.5km，距铁路编组站1.8km；天水、西安至连云港的310国道穿过开发区，交通运输十分方便。项目选址位于江苏省徐州经济技术开发区内，徐州东部高铁站前广场西侧地块，高铁南路南侧、玉湖路北侧、科技路东侧、凤凰山路西侧，距徐州市新城区分别为3km，距京沪高铁徐州站仅850m。建设项目地理位置详见附图1。项目所在地原为大湖采石场，现状为空地，不存在原有环境污染问题。本项目所在地位于徐州经济技术开发区内，徐州市高铁南路南侧、玉湖路北侧、科技路东侧、凤凰山路西侧。根据徐州市城市总体规划（2007年-2020年）本项目四周紧邻地块均规划为商业、居住用地。2.1.1.2地形、地貌、地质徐州市位于华北平原的东南部，域内除中部和东部存在少数丘岗外，大部分皆为平原。丘陵海拨一般在100-200m左右，丘陵山地面积约占全市9.4%。丘陵山地分两大群，一群分布于市域中部，山体高低不一，其中铜山区东北的大洞山为全市最高峰，海拔361m；另一群分布于市域东部，最高点为新沂市北部的马陵山，海拔122.9m。平原总地势由西北向东南降低，平均坡度1/7000-1/8000，平原约占土地总面积的90%，海拨一般在（3050）m之间。徐州经济技术开发区北部为平原，南部丘陵与平原相间，用地开阔，地势平坦，自西南向东北略有倾斜，坡度在15，地面高程一般在（33.540）m，山顶高程在（55149）m之间。地面高程大于京杭大运河、荆山引河最高洪水位，无洪胁之虑。开发区内地质基岩为中下寒武系灰岩，上部为第四纪覆盖，覆盖层上部为（0.150.8）m的植被层。植被层下为冲击的亚粘土、粘土，与下伏基岩呈不整齐接触，一般厚度为（58）m。地基承载力大于10t/m2，适于建筑。根据江苏省地震烈度分区图，本区地震基本烈度位为7度。2.1.1.3气候、气象评价区域属暖温带半湿润季风气候，具有长江流域和黄河流域的过渡性气候特点，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中；四季之中，冬夏季较长，冬寒干燥，夏热多雨，春秋季短且较干旱，入冬及回暖较早。年平均气温15.4，一月份最冷，平均气温为-1.2，七月份最热，平均气温为27。年平均降水量900mm，全年降水量的59%集中在6至8月，年变化幅度高达81%。全年的主导风向为偏东风，年平均风速为2.2m/s。年日照总时为2300小时，日照百分率为54%，无霜期为200-220天。主要气象灾害有寒潮、霜冻、旱、涝、风、冰雹等灾害性天气。2.1.1.4水文（1）地表水建设项目所在地区地表水系主要属于沂、沭、泗水系中的泗运水系下游，上接微山湖，下泻骆马湖。区内主要河流有京杭运河、废黄河、奎河。与建设项目紧密相关的地表水主要有三八河、房亭河，属京杭运河水系。 房亭河房亭河自荆山引河经大庙、单集、刘集向东汇入中运河，曾按照20年一遇防洪、5年一遇除涝进行了治理。现状长度为12km，河底高程28.0m，堤顶高程34.835.0m。房亭河是中运河西部地区的主要排水河道，同时有行洪、滞蓄和灌溉的功能。徐州市主城区河道蓝线专项规划指出，房亭河规划防洪标准为100年一遇，超防运河百年洪水位2m（入运河口的百年一遇水位33.9m），即35.9m。规划房亭河河底标高为27m，底宽20m，堤坝标高35.9m，堤顶宽10m，堤坡1:3；河口宽2259m。房亭河自上游至下游建有浮体闸、大庙闸、单集闸、刘集闸可控制，调节水量并多级翻水，是南水北调二期工程调水通道。三八河三八河是五十年代挖掘而成的用于农业灌溉、纳污和泄洪的人工河道，西端自大郭庄北，向北经黄山垅村南拐90°，向东至东风闸，然后入房亭河，最后汇入京杭运河。三八河全长约5.8km，三八河现河底宽6-11m，河面宽20-25m，下游乔家湖村附近河宽约31m，河底高程28-28.5m，岸顶高程3-3.5m，常水位31.5-32m。三八河汇水区范围东至小琅山，西至津浦东路，南至陇海铁路，北至杨山山脊线，面积约34km2，岸顶标高约32m，区内地势由西北向东南微倾。三八河水仅在主汛期水位高程达到31.5m时，通过东风闸进入房亭河，平水期东风闸不开闸放水，而农灌期则需从运河通过房亭河调水。本服务区位于三八河污水处理厂二期服务范围内，其生活污水经化粪池处理后，入市政截污管网，再排入三八河污水处理厂。京杭运河京杭运河（徐州段）上游与南四湖相通，下游与骆马湖相连，上、下游分别建有蔺家坝闸和刘山闸控制，调节水量。京杭运河(徐州段)具有饮用水源、工业、农灌、航运、行洪等多种功能,还承担南水北调东线工程的输水任务,故确定的水域功能为类,执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类水质标准。（2）地下水该地区地下水有两种类型，即第四系孔隙潜水和基岩裂隙水。潜水地下水流向由南而北。项目所在地潜水埋深1米左右。第四系孔隙潜水在第四颗粒较粗的地层中较为丰富。基岩地下水赋存于岩石裂隙中。其埋深在约30米以下。其富水程度受到岩性及构造控制，不同地区差别较大。 本项目所在区域地下水稳定水位埋深3.3-3.7m，平均3.44m，标高28.47-29.23m，平均28.90m。2.1.2社会环境概况2.1.2.1社会经济 徐州是中华人民共和国的较大城市，是国务院确定的拥有地方立法权的城市，是江苏省重点规划建设的三大都市圈（徐州都市圈）核心城市，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一。徐州市是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国品牌经济城市、中国投资环境百佳城市、全国造林绿化十佳城市、全国科教兴市先进市、全国金融生态环境50强城市、全国无偿献血先进城市、国家环保模范城市、国家园林城市、中国书法名城。行政级别虽为地级市，但其经济实力已经超越了部分省会城市。徐州市2012年全年GDP经济总量为4016.58亿元，继续超过合肥、南昌、昆明等省会城市。2.1.2.2教育和科学技术2012年，全市普通高等学校9所，在校学生人数全日制13.36万人，比上年增长1.4%，其中硕士研究生9502人，博士研究生1088人。全市普通中学在校学生42.61万人，下降8.1%；小学在校学生62.85万人，增长10.1%。幼儿园544家，在园人数35.34万人。学龄儿童入学率和全市义务教育覆盖率均达100%，高中阶段教育毛入学率达96.9%。全市教育系统紧紧围绕教育现代化创建目标，实施“五大战略”，推进“六大工程”，各项事业发展成绩显著。教育改革发展的思路进一步理清。编制徐州市“十二五”教育改革和发展规划和学前教育、普通高中教育、职业教育等专题规划，市委市政府召开全市教育工作会议，出台关于加快建设教育强市实现教育现代化的决定，明确“十二五”徐州教育改革发展的奋斗目标、主攻方向、指标体系和具体措施。教育现代化建设取得阶段性成效。坚持把教育现代化等教育基础建设纳入对市委市政府对县(市)区科学发展目标考核，深入推进义务教育学校标准化建设，全市90%的中小学建成市标准化学校，创建三星级以上高中4所、省优质园39所、市优质园47所。鼓楼区、铜山区通过省教育现代化评估验收，主城区全面完成创建任务。教育均衡发展水平稳步提升。推进校舍安全工程，拆除、停用危旧校舍19.2万平方米，加固项目开工、完工8.6万平方米，新建项目开工55.3万多平方米。实施“龙芯”电脑工程，为319所学校配备电脑和多媒体互动教室。完善基础教育信息化公共服务体系，新增教学视频1270个，地方资源13万个。2.1.2.3文化、卫生、体育2012年文化事业全面发展。全年实现文化产业增加值139.42亿元。年末全市共有文化馆（站）166个、群众艺术馆9个、公共图书馆8个，博物馆21个；共有广播电台8座，电视台7座，有线电视用户265.30万户，数字电视用户117.50万户。文物藏品7.43万件。公共图书馆总藏量241.55万册。公共文化设施面积达63.00万平方米。2012年卫生事业快速发展。年末共有各类卫生机构4510个，其中医院、卫生院274个，卫生防疫和防治机构13个，妇幼卫生保健机构12个。各类卫生机构拥有床位3.56万张，其中医院、卫生院床位3.55万张，每千人拥有病床数为4.14张。共有卫生技术人员3.97万人，其中执业医师、执业助理医师1.61万人，注册护士1.61万人，卫生防疫和防治机构卫生技术人员465人，妇幼卫生机构卫生技术人员749人。每千人拥有卫生技术人员4.61人。新型农村合作医疗覆盖率达100%。2012年体育事业成果丰硕。年末拥有体育场馆及游泳馆31个，拥有等级运动员255人。体育健儿在各类国内外比赛中，有195人次获金牌，133人次获银牌，125人次获铜牌，其中，4人次获得世界冠军，5人次获得亚洲冠军，6人次荣获体育运动荣誉奖章。年末全市体育彩票销售网点1133个，全年销售额11.13亿元。2.1.2.4人民生活和社会保障2012年居民生活水平持续提升。全年城镇居民人均可支配收入21716元，比上年增长13.1%。农村居民人均纯收入10762元，增长13.4%。全市恩格尔系数为35.4%，下降0.1个百分点。居民居住条件进一步改善。年末城镇居民人均住房建筑面积35.0平方米，比上年末增加0.3平方米。全年开工建设公共租赁住房（含廉租住房）6213套，建筑面积39.56万平方米；开工建设经济适用住房3748套，建筑面积32.45万平方米。2012年社保覆盖范围持续扩大。年末全市城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险、失业保险参保人数分别为132.75万人、145.89万人和79.05万人，分别比上年末增加8.37万人、7.94万人和5.27万人。年末养老保险覆盖率、医疗保险覆盖率、失业保险覆盖率分别为97.6%、98.9%和98.1%。农村养老保险当年参保人数为203.81万人，当年领取人数107.29万人。着力解决重点群体就业问题，新增城镇就业11.5万人，比上年增加1.27万人，促进下岗失业人员再就业6万人，其中就业困难人员再就业1.38万人。2.1.2.5城市基础设施建设2012年城市建设加快推进。年末市区建成区面积达到249平方公里。年末城市人均拥有道路面积21.45平方米，用水和燃气普及率分别为98.1%和99.3%。天然气供气总量23270万立方米。2012年环境保护扎实推进。年末全市设立自然保护区5个，自然保护区面积2.17万公顷。深入实施“清水蓝天”工程，空气良好天气天数达337天，市区污水集中处理能力49.7万吨/天，污水集中处理率达到90.2%。扎实推进绿色徐州建设，全市森林覆盖率31.8%，绿化覆盖率42.7%，环境质量综合指数88.4分；集中式饮用水源地水质达标率达到100%。本项目冬季取暖采用集中供热方式进行。2.1.3生态环境概况徐州市区内较多的山地和水体是构成城市生态防护网的主要骨架。其中在东、北、西、南有成片的山区，又有东北、西南向三条平行的山系把主城区分割，形成了“山中城，城中山”的山水城市特色和组团式的布局结构形态。绿化山体的楔入和组团之间的绿色空间融为一体。加上三环路、京杭大运河、故黄河、环带状绿化带，构成了徐州市区内较为完整的生态防护网体系，为城市的发展创造了良好的生态环境保障。徐州市为国务院批准的国家级历史文化名城，市区内已形成七个重点保护区：云龙风景保护区、户部山保护区、故黄河风光带保护区、狮子山汉文化保护区、北洞山汉墓保护区、楚王陵文物保护区和九里山保护区。通过对上述重点保护区的开发和建设，不仅对名城保护与旅游业的发展起到重要作用，同时也可带动城市生态建设。徐州市区内的绿地系统以大环境绿化为主，以城市生态防护网为骨架，以提高城市的整体环境质量和绿地水平，建设山水园林城市为目标，通过进一步加强山林、道路、河岸的绿化，重点加强云龙风景区的开发建设和公共绿地、旅游景点的建设，以及抓好居民区绿地和专用绿地的建设，现已形成点、线、面相结合的绿地系统，市中心的绿化覆盖可达25%。近年来，徐州市注重加强生态环境建设，完成市规划区范围内未绿化荒山绿化9200亩；实施市区空间梳理，新增大马路三角地等5块绿地；续建云龙湖市民广场、云龙湖北大堤景观改造、九里湖地区土地综合利用和生态治理工程；实施奎山公园敞园改造、云龙湖南岸绿化工程；新建泉山区西苑体育公园、云龙区和平路体育公园；实施小沿河及张集水厂饮用水源地保护工程、故黄河新城区以下10公里河道治理工程；城区环境空气质量达到国家环境保护模范城市标准以上；继续实施城区水污染治理工程，进一步改善城市水环境；加大节能减排工作力度，关闭了全市所有小立窑。项目所在区域附近无珍稀野生动植物分布。2.1.4环境质量现状调查与评价2.1.4.1地表水环境质量现状调查与评价（1）监测布点为了解项目所在区域地表水环境质量现状，本项目采用徐州市环境监测中心站提供的2011年11月1日年京杭运河红旗新村断面、房亭河东贺村闸断面例行监测数据，以及2012年7月三八河东风闸断面的监测数据。监测点位及监测项目见表2.1-1。表2.1-1 地表水现状监测断面断面序号断面位置水域监测因子W1红旗新村京杭运河pH、DO、COD、BOD5、高锰酸盐指数、氨氮、总磷W2东风闸三八河pH、DO、COD、BOD5、高锰酸盐指数、氨氮、总磷W3东贺村闸房亭河pH、DO、COD、BOD5、高锰酸盐指数、氨氮、总磷（2）监测结果：地表水水质监测结果见表2.1-2。表2.1-2 水环境质量现状监测结果汇总 单位：mg/L（pH无量纲）监测断面项目pHDOCOD高锰酸盐指数BOD5NH3-N总磷W1监测值范围7.61-7.655.1-5.3205.4-5.62.7-3.30.59-0.830.129-0.14超标率%0000000W2监测值8.369.4154.85.30.2160.070超标率%00003300W3监测值7.615.6195.23.30.690.170超标率%0000000类水标准6-9520641.00.2（3）评价结果京杭运河、房亭河、三八河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。评价方法采用单因子标准指数法。监测结果分析：从地表水现状监测结果可以看出，监测时间段三八河各监测指标除BOD5超标0.33倍外，其它各指标均达到类水质标准，较2011年水质监测值有较明显改善，说明三八河污水处理厂二期工程的实施对三八河东风闸河段水质是有所改善的。三八河水质BOD5监测指标超标的主要原因是沿岸截污不到位，造成三八河局部水质BOD5超标。房亭河、京杭运河各指标均可以达到类水质标准，水质较好。2.1.4.2地下水环境质量现状调查与评价监测布点为说明项目所在地地下水环境质量，2013年5月13日对项目所在地（D1）、农科院（D2）、医学院（D3）的地下水进行了现状监测，监测点位详见附图1。（2）监测结果及评价结果地下水监测结果见表2.1-3。评价区域地下水水质执行地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准，采用标准指数法进行评价，评价结果见表2.1-3。表2.1-3 地下水环境质量监测结果及评价监测点位统计量pH总硬度NH3-N高锰酸盐指数六价铬挥发酚氟化物项目所在地监测值7.413560.025L0.90.0030.0003L0.11单因子指数Pi0.270.790.060.300.060.080.11农科院监测值7.244240.025L0.90.0030.0003L0.11单因子指数Pi0.160.940.060.300.060.080.11医学院监测值7.503410.025L1.00.0030.0003L0.11单因子指数Pi0.330.760.060.330.060.080.11（GB/T14848-93）类6.5-8.54500.23.00.050.0021.0注： pH值无量纲，未检出用“检出限+L”表示。由上表可知，项目所在地各测点各监测项目均能符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求。2.1.4.3环境空气质量现状调查与评价为说明项目所在区环境空气现状，本项目引用徐州市环境监测站于2012年2月1日2012年2月7日对农科院自动站例行监测数据，同时引用徐州经济技术开发区规划环境影响报告书（环境保护部南京环境科学研究所，2012年11月）中对大湖水库的监测数据，于2012年7月11日2012年7月17日，连续监测7天。（1）监测点位与监测项目监测点位与监测项目见表2.1-4。具体位置见附图1。表2.1-4 环境空气现状监测点位监测点编号监测点位置所处方位距离（m）监测项目环境功能G1大湖水库NS3000大湖水库二类区G2农科院NW850SO2、NO2、PM10（2）监测时段与监测频率监测时间：农科院监测点位监测时间为2012年2月1日2012年2月7日；大湖水库监测时间为2012年7月11日-2012年7月17日。监测频次：农科院监测点连续监测7天，SO2、NO2、PM10每天监测12次；大湖水库监测点连续监测7天，其中SO2、NO2小时值每日采样四次，分别为02:00、08:00、14:00、20:00；PM10每天连续采样12小时。 （3）评价标准SO2、NO2、PM10执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。（4）监测结果分析评价区现状监测结果经统计整理汇总为表2.1-5至表2.1-7。表2.1-5 SO2监测结果统计汇总 （单位：mg/m3）序号监测点1小时浓度范围超标率（）最大超标倍数G1大湖水库0.019-0.0440达标G2农科院0.043-0.092 0达标表2.1-6 NO2监测结果统计汇总 （单位：mg/m3） 序号监测点1小时浓度范围超标率（）最大超标倍数G1大湖水库0.022-0.0790达标G2农科院0.040-0.067 0达标表2.1-7 PM10监测结果统计汇总 （单位：mg/m3） 序号监测点日均浓度范围超标率（）最大超标倍数G1大湖水库0.070-0.0880达标G2农科院0.024-0.0670达标通过监测结果的统计分析，可得知评价地区环境空气中各类污染物的污染状况。(1)二氧化硫评价区域内各测点SO2的1小时浓度值范围0.0190.092mg/m3，各测点1小时浓度值均无超标现象。(2)二氧化氮评价区域内各测点NO2的1小时浓度值范围0.0220.79mg/m3，1小时浓度值无超标现象。(3)可吸入颗粒物（PM10）评价区域内各测点PM10日均浓度值范围0.0240.088mg/m3，日均浓度值无超标现象。3、现状评价结果从环境空气质量现状监测结果可以看出，评价区域内二氧化硫、二氧化氮、PM10可达到环境空气二级功能区划要求。2.1.4声环境质量现状调查及评价（1）声环境现状监测本单位委托徐州市铜山区环境监测站对本项目进行声环境质量现状监测。监测布点：分别在项目四周东、南、西、北场界各布1个测点，共布设4个监测点，详见附图2。监测时间和频次：本次现状监测在2013年5月20日21日两天进行，每天昼、夜各监测一次，监测因子为连续等效A声级。监测方法：按照工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）的有关规定进行监测。（2）噪声监测结果本项目厂界噪声现状监测值见表2.1-8。表2.1-8 拟建场界噪声监测结果 单位：dB(A)监测点号测点位置环境功能昼间平均值达标状况夜间平均值达标状况1南场界声环境质量标准（GB3096-2008）2类51.2达标46.3达标2东场界52.2达标45.9达标3北场界52.9达标45.7达标4西场界52.5达标46.4达标（2）评价结果项目所在地声环境执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准：昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。监测结果表明，各噪声测点昼、夜间噪声值均低于相应标准限值，区域声环境质量达到声环境质量标准（GB30962008）2类标准，该区域声环境质量较好。2.2环境影响评价范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况及各环境要素，确定评价范围，见表2.2-1及附图。表2.2-1 建设项目评价范围项目评价范围大气以建设项目为中心，半径2.5km的圆形区域范围地表水现状评价：京杭运河红旗新村断面、三八河东风闸断面、房亭河东贺村闸断面。影响评价：仅对建设项目污废水能否达到接管标准作评述。地下水项目所在区域20km2范围生态项目周围500m噪声项目所在地周界外200m范围3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果3.1建设项目污染物排放状况分析3.1.1废水污染源分析3.1.1.1用水量分析本项目用水主要为居民生活用水，用水项目及用水量如下：1、居民住宅用水本项目建成营运后，入住居民为1102户，人口约3857人。根据徐州市用水定额（DB3203/501-2013），居民生活的用水定额为120L/人·d计，则用水量约为463m3/d，即168995m3/a（全年以365天计）。2、商业及公建设施用水本项目公建配套设施为物业管理用房、机房等。根据徐州市用水定额（DB3203/501-2013），商业及公建配套设施的用水定额为4.5L/m2·d。本项目商业11024m2，其他配套公建面积约1040m2，则商业及公建设施用水量约为54m3/d，即19710m3/a（全年以365天计）。3、绿化及道路喷洒用水根据徐州市用水定额（DB3203/501-2013），绿化用水量标准为1、4季度0.5L/(·天)，2、3季度为1.8 L/(·天)，每年绿化灌溉以200天计，本项目绿化面积17636m2，则1、4季度绿化用水量为8.8m³/d，2、3季度绿化用水量为31.7 m³/d ，合计约4056 m³/a。4、未预见用水项目未预见用水量按项目总用水量的5计算，则该部分用水量约为26.4m3/d，9638m3/a（全年以365天计）。综上，本项目用水总量为564m³/d，202399m³/a。项目用水量统计详见表3.1-1。表3.1-1 建设项目用水量统计表序号用水项目用水标准日用水量(m³)年用水量(m³)1居民住宅120L/人·d4631689952商业及公建设施4.5L/m2·d54197103绿化用水1、4季度0.5L/(·天)2、3季度为1.8 L/(·天)1、4季度8.82、3季度31.740564未预见用水总用水量的526.49638合计1、4季度5522、3季度575平均5642023993.1.1.2排水量分析本项目除绿化用水外，住宅、公建、未预见用水量的80将以生活污水的形式外排，本项目生活污水排放总量为450m³/d，164250m³/a。废水排放情况详见表3.1-2。表3.1-2 建设项目废水量统计表序号废水项目日废水量(m³)年废水量(m³)1居民住宅3861408902商业及公建设施43156952未预见用水217665合计450164250本项目生活污水经化粪池处理后，出水水质达到三八河污水处理厂二期接管标准后经区内排污口排入市政截污管网，入三八河污水处理厂进一步处理，出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中的一级A标准排入南水北调徐州段尾水导流系统。3.1.1.3水量平衡分析根据建筑中水设计规范（GB50336-2002），绘出本项目水量平衡图，见图1。本项目总用水量为564m³/d，202399m³/a，排入三八河污水处理厂的废水量为450m³/d，164250m³/a。居民住宅用水168995140890164250新鲜水202399经化粪池预处理三八河污水处理厂进一步处理消耗281054056绿化及景观用水消耗4056未预见用水9638消耗19737765南水北调徐州段尾水导流系统商业、公建用水19710消耗4015156953.1.1.4废水水质分析本项目废水排放量为450m³/d，164250m³/a。根据建筑中水设计规范（GB503362002）中各类建筑物外排废水污染物浓度，本项目生活污水水质预测值见表3.1-3。表3.1-3 建设项目生活污水水质 单位（mg/L）项目CODBOD5SS氨氮TP水质指标300150250305根据相关资料，一般化粪池对SS的去除率为50，BOD、COD去除率为1525，本项目以20计，则本项目废水经化粪池无害化处理前后的污染物产生及排放量情况见表3.1-4。表3.1-4 建设项目生活污水水质情况废水量(t/a)污染物化粪池处理前化粪池处理后三八河污水处理厂接管标准(mg/L)浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）164250COD30049.27 24039.42 350BOD515024.64 12019.71 200SS25041.06 15024.64 250NH3-N304.92 254.10 40TP50.82 40.66 4从上表可以看出，项目生活污水经化粪池无害化处理后的水质指标符合三八河污水处理厂二期接管标准。3.1.2废气污染源强分析本项目夏季制冷采用分户式空调，冬季取暖由徐州坝山环保热电厂实施集中供热，区内大气污染物主要是居民生活使用天然气产生的燃烧废气、居民烹饪产生的油烟废气和汽车尾气。3.1.2.1天然气燃烧废气本项目投入使用后，居民厨房使用管道天然气，属清洁能源。居民区冬季、夏季均采用分户空调。本项目规划居民住户1102户，每户每天用气量以1m3计，则小区建成后居民天然气用量约1102m3/d，即40.22万m3/a。区内天然气燃烧废气排放情况见表3.1-5。表3.1-5 本项目区内天然气燃烧污染物排放状况表项目SO2NOx烟尘排放系数：/km3燃料0.181.800.29日排放量/d0.201.980.32年排放量/a73.0722.7116.8根据上表可知本项目区内燃烧天然气SO2排放量73kg/a、NOx排放量722.7kg/a、烟尘排放量116.8kg/a。3.1.2.2烹饪油烟根据调查，小区住户每户每日消耗动植物油以0.05kg/d计，小区约有住户1102户，则消耗食用油20.11t/a，在炒菜时挥发损失约3%，则居民厨房油烟排放量约0.60t/a，对周