绪论 建筑安装工程定额原理与概预算.pptx

会计学1绪论绪论 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算2023/4/172（四）一般土建工程工程量的计算（四）一般土建工程工程量的计算qq该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（土木法。（土木B B）（五）安装工程工程量的计算（五）安装工程工程量的计算qq该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（建环）法。（建环）（六）建筑安装工程施工图预算审查（六）建筑安装工程施工图预算审查qq该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论第1页/共101页2023/4/173二、教材与参考书二、教材与参考书二、教材与参考书二、教材与参考书n n教材教材土木工程造价土木工程造价中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社 孙国玲孙国玲 张国华主编张国华主编n n参考书参考书土木工程概预算土木工程概预算 武汉工业大学出版社武汉工业大学出版社 刘长滨主编刘长滨主编建设工程概预算与投标报价建设工程概预算与投标报价 中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社 任玉峰主编任玉峰主编建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 绪论绪论第2页/共101页2023/4/174第一章第一章第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论建设工程概预算总论建设工程概预算总论n n第一节第一节 基本建设概述基本建设概述n n第二节第二节 建设工程概预算的分类建设工程概预算的分类n n第三节第三节 建设项目分解及价格形成建设项目分解及价格形成n n第四节第四节 建筑预算文件的组成建筑预算文件的组成建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第3页/共101页2023/4/175第一节第一节第一节第一节 基本建设概述基本建设概述基本建设概述基本建设概述n n一、基本建设的含义n n二、基本建设项目分类n n三、基本建设程序建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第4页/共101页2023/4/176一、基本建设的含义一、基本建设的含义一、基本建设的含义一、基本建设的含义n n（一）固定资产（一）固定资产n n（二）固定资产投资（二）固定资产投资n n（三）基本建设含义（三）基本建设含义建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第5页/共101页2023/4/177（一）固定资产（一）固定资产（一）固定资产（一）固定资产1 1定义：定义：n n是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑产用房屋建筑2 2特点：特点：（1 1）使用期限）使用期限（2 2）单位价值）单位价值（3 3）其转移过程特殊（价值）其转移过程特殊（价值）建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第6页/共101页2023/4/178（一）固定资产（一）固定资产（一）固定资产（一）固定资产3 3固定资产再生产固定资产再生产（1 1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大大 过程，是一个连续反复的过程。过程，是一个连续反复的过程。（2 2）类型）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第7页/共101页2023/4/179（二）固定资产投资（二）固定资产投资（二）固定资产投资（二）固定资产投资1 1定义：定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2 2划分：划分：（1 1）19671967年以前，所有固定资产统称基本建设年以前，所有固定资产统称基本建设（2 2）19671967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分年以后，从国家计划、统计上将其进行划分建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第8页/共101页2023/4/1710根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论基本建设投资国家预算内基本建设拨款自筹资金国外基本建设贷款专项基金扩大再生产利用企业折旧基金国家更新改造措施拨款企业自筹资金国内外技术改造贷款第9页/共101页2023/4/1711（三）基本建设含义（三）基本建设含义（三）基本建设含义（三）基本建设含义n n基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。质文化生活水平的提高建立物质基础。1 1含义：含义：n n是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。建、恢复工程及其与之相关的工作。2 2实质：实质：n n就是形成新的固定资产的经济活动过程。就是形成新的固定资产的经济活动过程。3 3表现：表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第10页/共101页2023/4/1712（三）基本建设含义（三）基本建设含义（三）基本建设含义（三）基本建设含义4 4注意：注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。固定资产的再生产并不都是基本建设。表现在：表现在：n n对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。范围之内。5 5实现和内容实现和内容n n基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：的。具体内容包括：（1 1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2 2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车n n具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作基本建设工作建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第11页/共101页2023/4/1713二、基本建设项目分类二、基本建设项目分类二、基本建设项目分类二、基本建设项目分类n n基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不性质、用途和资金来源不同同，可将建设项目作如下分类：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第12页/共101页2023/4/1714（一）按性质划分（一）按性质划分（一）按性质划分（一）按性质划分1.1.新建项目新建项目新建项目新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。价值三倍以上的建设项目。2.2.扩建项目扩建项目扩建项目扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。其他固定资产的项目。3.3.改建项目改建项目改建项目改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。4.4.恢复项目恢复项目恢复项目恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。建的工程项目。5.5.迁建项目迁建项目迁建项目迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。的地方建设的项目。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第13页/共101页2023/4/1715（二）按在国民经济中的用途划分（二）按在国民经济中的用途划分（二）按在国民经济中的用途划分（二）按在国民经济中的用途划分1.1.生产性建设项目：生产性建设项目：生产性建设项目：生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。探等建设。2.2.非生产性建设：非生产性建设：非生产性建设：非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。建设。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第14页/共101页2023/4/1716（三）按建设项目资金来源和渠道划分（三）按建设项目资金来源和渠道划分（三）按建设项目资金来源和渠道划分（三）按建设项目资金来源和渠道划分1.1.国家投资的建设项目国家投资的建设项目国家投资的建设项目国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。统借统还的利用外资投资的项目。2.2.银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。3.3.自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。单位自筹。4.4.引进外资的建设项目引进外资的建设项目引进外资的建设项目引进外资的建设项目 利用外资建设的项目利用外资建设的项目5.5.利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第15页/共101页2023/4/1717引进外资的外资来源：引进外资的外资来源：引进外资的外资来源：引进外资的外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第16页/共101页2023/4/1718长期资金市场筹资长期资金市场筹资长期资金市场筹资长期资金市场筹资建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易第17页/共101页2023/4/1719（四）按照建设阶段划分（四）按照建设阶段划分（四）按照建设阶段划分（四）按照建设阶段划分1 1筹建项目筹建项目筹建项目筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。只做准备，尚不能开工的项目。2 2施工（在建）项目施工（在建）项目施工（在建）项目施工（在建）项目指正在建设中的项目。指正在建设中的项目。3 3竣工项目竣工项目竣工项目竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。工程施工已经全部结束并通过验收。4 4建成投产项目建成投产项目建成投产项目建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第18页/共101页2023/4/1720（五）按照建设总规模和投资的多少来划分（五）按照建设总规模和投资的多少来划分（五）按照建设总规模和投资的多少来划分（五）按照建设总规模和投资的多少来划分n n一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论生产单一产品的企业 按产品的设计能力划分生产多种产品的企业 按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分第19页/共101页2023/4/1721（六）按照隶属关系划分：（六）按照隶属关系划分：（六）按照隶属关系划分：（六）按照隶属关系划分：n n部直属项目部直属项目n n地方部门项目地方部门项目n n企业自筹建设项目企业自筹建设项目建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第20页/共101页2023/4/1722三、基本建设程序三、基本建设程序三、基本建设程序三、基本建设程序（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第21页/共101页2023/4/1723（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义n n1 1含义含义n n基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。济规律的正确反映。n n2 2实质实质建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动第22页/共101页2023/4/1724（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义3 3特点特点（1 1）多行业、多部门密切配合。）多行业、多部门密切配合。（2 2）综合性强、涉及面广、环节多。）综合性强、涉及面广、环节多。4 4要求要求n n按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第23页/共101页2023/4/1725（二）内容（二）内容（二）内容（二）内容n n我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第24页/共101页2023/4/17261 1项目建议书阶段项目建议书阶段项目建议书阶段项目建议书阶段（1 1）含义）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项目的建议文件。项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项目的建议文件。（2 2）作用）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第25页/共101页2023/4/1727（3 3）内容）内容）内容）内容1)1)建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。性，可行性。2)2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)3)资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。分析和比较。4)4)投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。5)5)项目进度安排。项目进度安排。6)6)经济效益和社会效益的初步估计。经济效益和社会效益的初步估计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第26页/共101页2023/4/1728n n19841984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。国家同意该项目进行下一步工作。可行性研究可行性研究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第27页/共101页2023/4/17292 2可行性研究可行性研究可行性研究可行性研究（1 1）含义）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要有：对建设项目进行论证。主要有：技术上技术上 是否先进、实用、可靠；是否先进、实用、可靠；经济上经济上 是否合理；是否合理；财务上财务上 是否盈利；是否盈利；（2 2）目的）目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。有科学性。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第28页/共101页2023/4/1730（3 3）内容）内容）内容）内容n n大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。研究。总论总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。究工作的依据和范围。需求预测与拟建规模。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条件和厂址方案建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。项目设计方案。项目设计方案。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第29页/共101页2023/4/1731环境保护环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和响，提出环境保护和“三废三废”治理方案。治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价结论财务和国民经济评价及其评价结论qq分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。果和分析社会的影响。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第30页/共101页2023/4/17323 3设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段 n n设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。n n建设单位持批准的建设单位持批准的设计任务书设计任务书和规划部门核发的和规划部门核发的建筑设计条件通知单建筑设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。单位进行设计。n n根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段n n一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。n n对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第31页/共101页2023/4/1733（1 1）初步设计）初步设计）初步设计）初步设计n n就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。n n其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。n n初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。经批准后方可进行技术设计或施工图设计。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第32页/共101页2023/4/1734（2 2）施工图设计）施工图设计）施工图设计）施工图设计n n施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：有：建筑平立剖面图。建筑平立剖面图。建筑详图。建筑详图。结构布置图和结构详图。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。图。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第33页/共101页2023/4/1735施工图设计其作用是施工图设计其作用是施工图设计其作用是施工图设计其作用是是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。的制作。施工图预算编制的依据。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。土建与安装工程施工的依据。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题，设备的选型工艺过程；建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量，并编制修正概算。和数量，并编制修正概算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第34页/共101页2023/4/17364 4建设准备阶段建设准备阶段建设准备阶段建设准备阶段 n n建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第35页/共101页2023/4/1737建设准备的内容主要有：建设准备的内容主要有：建设准备的内容主要有：建设准备的内容主要有：做好技术准备。做好技术准备。做好整地拆迁。做好整地拆迁。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。整。七通一平是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、七通一平是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。热力、场地平整。修建临时生产和生活设施。修建临时生产和生活设施。协调图纸和技术资料的供应协调图纸和技术资料的供应落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第36页/共101页2023/4/1738开工报告的主要内容开工报告的主要内容开工报告的主要内容开工报告的主要内容n n建设项目已经落实投资、施工图设计、市政配套设建设项目已经落实投资、施工图设计、市政配套设施、施、“三材三材”、施工单位现场、施工单位现场“三（五、七）通一平三（五、七）通一平”等情况。等情况。n n具有批准的年度计划和市规划局签发的建设工程许具有批准的年度计划和市规划局签发的建设工程许可证。可证。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第37页/共101页2023/4/17395 5建设实施阶段建设实施阶段建设实施阶段建设实施阶段 n n建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。n n工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量。确保工程质量。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第38页/共101页2023/4/17406 6竣工验收阶段竣工验收阶段竣工验收阶段竣工验收阶段 n n列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第39页/共101页2023/4/1741标准标准标准标准n n建设项目竣工验收，交付使用应达到下列标准：建设项目竣工验收，交付使用应达到下列标准：生产性工程、辅助性工程、已按设计要求建完生产性工程、辅助性工程、已按设计要求建完并能满足生产要求。并能满足生产要求。主要工艺设备已经安装配套，经联动负荷试车主要工艺设备已经安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。出设计文件中规定的产品。职工宿舍和其他必要的生产福利设施能够适应职工宿舍和其他必要的生产福利设施能够适应投产初期的需要。投产初期的需要。生产准备工作能够适应投产初期的需要。生产准备工作能够适应投产初期的需要。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第40页/共101页2023/4/1742竣工验收程序竣工验收程序竣工验收程序竣工验收程序n n一般分两部进行单项工程验收。全部验收n n一般在验收前，先由建设单位组织设计、施工等单位进行初步验收，然后向主管部门提出验收报告。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第41页/共101页2023/4/1743验收报告内容验收报告内容验收报告内容验收报告内容竣工决算和工程竣工图。竣工决算和工程竣工图。隐蔽工程自检记录。隐蔽工程自检记录。工程定位测量记录。工程定位测量记录。建筑物、构筑物各种检验、实验记录。建筑物、构筑物各种检验、实验记录。设计变更资料。设计变更资料。质量事故处理报告等技术资料。质量事故处理报告等技术资料。财务清理工作。财务清理工作。n n对于工业建设项目竣工验收一般分为单体试车、无负对于工业建设项目竣工验收一般分为单体试车、无负荷联动试车、符合联动试车三个步骤进行，合格后，荷联动试车、符合联动试车三个步骤进行，合格后，双方签订交工验收证书。双方签订交工验收证书。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第42页/共101页2023/4/1744建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论7 7项目后评价项目后评价项目后评价项目后评价 第43页/共101页2023/4/1745第二节第二节第二节第二节 建设工程概预算的分类建设工程概预算的分类建设工程概预算的分类建设工程概预算的分类n n一、概预算的分类一、概预算的分类n n二、基本建设程序与概预算的对应关系二、基本建设程序与概预算的对应关系 n n三、设计概算与施工图预算的区别三、设计概算与施工图预算的区别 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第44页/共101页2023/4/1746一、概预算的分类一、概预算的分类一、概预算的分类一、概预算的分类qq根据建设阶段的不同，建设工程概预算有以下的分类根据建设阶段的不同，建设工程概预算有以下的分类 1)1)投资估算投资估算2)2)设计概算设计概算3)3)修正概算修正概算 4)4)施工图预算施工图预算 5)5)施工预算施工预算 6)6)工程结算工程结算 7)7)竣工决算竣工决算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第45页/共101页2023/4/1747（一）投资估算（一）投资估算（一）投资估算（一）投资估算n n1定义：是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。n n2编制者及所处阶段：建设单位在基本建设前期工作阶段 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第46页/共101页2023/4/17483 3作用作用作用作用（1 1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。n n作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。项目能否进行下一步工作的依据。（2 2）它是国家审批项目建议书的依据。）它是国家审批项目建议书的依据。n n投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。前期工作计划。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第一章第一章 建设工程概预算总论建设工程概预算总论第47页/共101页2023/4/1749（3 3）它是国家批准设计任务书的依据）它是国家批准设计任务书的依据n n可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。也是资金筹措及建设资金贷款概