龙湖：星河湾精装修盘点.ppt

目录星河湾主要卖点分析星河湾装修标准纵览星河湾精装修盘点星河湾精装修盘点面对星河湾的精装，无法回避的几个问题为什么星河湾给人尊贵和物有所值的感觉？为什么星河湾给人尊贵和物有所值的感觉？它真的是拿银子砸出来的吗？它真的是拿银子砸出来的吗？我们可以借鉴其中的哪些经验？我们可以借鉴其中的哪些经验？哪些是不能复制到龙湖的？哪些是不能复制到龙湖的？Q1为什么星河湾给人尊贵和物有所值的感觉？到位细腻的装修标准（尤其是大面积石材的使用，所到位细腻的装修标准（尤其是大面积石材的使用，所谓处处贴金）谓处处贴金）整体奢华，建筑、景观、精装齐头并进，没有明显短整体奢华，建筑、景观、精装齐头并进，没有明显短板。板。Q2它真的是拿银子砸出来的吗？点睛之处使用高档石材点睛之处使用高档石材选择的进口石材大板价格在200300之间，属于中低价位产品。国产石材与进口石材搭配使用，国产石材一般在100200之间，国产石材主要用在做造型、异型、卫生间墙面这样的地方。每种户型的主材控制在23种以内，其他为辅材，用量较小。Q3我们可以借鉴其中的哪些经验？亮点分析注重设计，精于搭配：注重设计，精于搭配：将石材的特性及价值通过合理的搭配表达出来，有效地凸显了石材的价值。相同的石材，通过不同的搭配、拼花达到不同的效果，产生眼花缭乱的效果善于套材（提高出材率）善于套材（提高出材率）使用相对少数的材料，不同规格、形状的组合达到不同的效果，充分利用材料，使石材出材率高，相当于降低成本。工艺精细工艺精细施工工艺是行业标杆。Q4哪些是不建议复制到龙湖的？颇有微词过于重贵气过于重贵气酒店感酒店感石材种类多，让人眼花缭乱，显得过于迎合商贾之气。过于强调仪式感，所以户型走道面积很大，实用性不强。（以上两点不是缺点，而是选择，事实证明，星河湾的这个选择也成功了，只是略有不认同）速度慢，同时承担风险大速度慢，同时承担风险大超大豪宅高利润必然带来高风险。星河湾最新一期开盘的户型由一期的600平米上下改为300平米上下，应该是基于对市场的调查。The End!3Q 3Q