工程量清单编制与计价.ppt
工程量清单编制与计价工程量清单编制与计价工程量清单计价是与定额计价不同的另一种计价方式。建设部2003年发布了建设工程工程量清单计价规范,对工程量清单的编制、工程量清单计价作了明确规定，对建筑工程、装饰装修工程、安装工程等设置了标准的分部分项工程项目。（08年12月重新修订）山东省为贯彻执行计价规范，结合山东省建筑工程消耗量定额，2004年发布了山东省建筑工程工程量清单计价办法、山东省装饰装修工程工程量清单计价办法等，作为山东省范围内工程量清单计价的法规。12345678第一节分部分项工程量清单的编制n计价办法中清单项目设置 计价办法中分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额部分，按工程分类、专业工程、分部工程列出了所有分项工程（清单项目）。项目编码项目名称计量单位工程数量010101003-000挖基础土方1.土壤类别2.基础形式3.挖土深度m3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算项目编码：前两位，工程分类；3,4位，专业工程；5,6位，分部工程；7,8,9位，分项工程。最后三位为同一清单项目名称的顺序码，001起。项目名称：名称下为项目特征，待据实填写。工程数量：说明文字为该分项工程的工程量计算规则。9n分部分项工程量清单的编制例：某工程带形基础100m长，每m钎探2眼。三类土，基础开挖深度1m，垫层宽1m，单边工作面宽0.15m。序号项目编码项目名称计量单位工程数量010101003挖基础土方1.土壤类别：2.基础形式：3.挖土深度：m3三类土带形1m3.计算工程量按该清单项目工程量计算规则（工程数量栏下的说明文字）分部分项工程量清单工程名称：某工程第页 共页00112.确定项目特征在项目名称下填写该项目特征100.001.确定分部分项工程量清单项目并编码根据施工图表达的工程内容，在计价办法项目设置中确定相应的清单项目。按顺序添加项目编码的最后3位，001起。10第二节分部分项工程量清单计价对于一份编制好的分部分项工程量清单，其中每一清单项目的工程数量已经明确。该项工程计价的要点就是确定综合单价，并据以计算该清单项目合价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素之和。确定人工费、材料费、机械使用费实质是要确定人工、材料、机械台班消耗量及其单价。按照计价规范的指导思想，这六个要素连同管理费率、利润率都是自由放开的，由投标人自主确定。在当前许多企业还没有企业定额，价格信息系统还不完善的情况下，一般都是参照山东省消耗量定额和省价目表、地方单位估价表进行清单计价。虽然这不是计价规范的初衷。11n分部分项工程量清单计价表的编制（结合上例）确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量1.计算清单项目人材机价款1-2-12人工挖沟槽V=(1.00+0.152)1.00100.00=130.00m31-4-4基底钎探2100=200眼12清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：挖基础土方工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款人工挖沟槽1-2-12m3130.00基底钎探1-4-4眼200 作人材机价款表以省价目表为基础（若有要求，须调整基价），填入各定额项人工基价、定额基价，计算各定额人工费、人材机价款及其合计。（注意定额基价的单位；建筑工程不需人工数据）17.833.192317.90638.00合计2955.90132.计算清单项目合价建筑工程清单项目合价人材机价款合计(1+管理费率+利润率)装饰装修工程清单项目合价人材机价款合计+人工费合计(1+管理费率+利润率)如：挖基础土方清单项目合价=2955.90(1+5.1%+3.2%)=3201.24元3.计算综合单价综合单价清单项目合价清单项目工程数量如：挖基础土方综合单价=3201.24100=32.01元m314分部分项工程量清单计价表工程名称：某工程第 1 页 共 1 页4.分部分项工程量清单计价表按综合单价重新计算清单项目合价，一并填入分部分项工程量清单计价表。序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010101003001挖基础土方1.土壤类别：三类土2.基础形式：带形3.挖土深度：1mm310032.013201.0015n清单编制与计价的几个问题1.当拟建工程的几个分项工程，对应相同的清单项目名称，但项目特征不同时，须分列清单项目，赋以不同的顺序码。如“实心砖墙”，当墙体厚度不同或砂浆强度等级不同时，须分列几个清单项目。2.清单项目工程量计算，必须按照该项目的工程量计算规则。164.各定额项工程量计算，必须按照消耗量定额规定的工程量计算规则。5.由价目表填入基价时，注意与定额工程量单位匹配。计算中定额工程量一般不采用扩大单位。当人、材、机的某些项单价或含量变化时，须按新单价、含量调整价目表基价。3.清单计价时，参考计价办法中列出的定额项。若不够可以补充。一个清单项目涉及的定额可能分布在消耗量定额不同的章、节中。如“金属结构工程”中，工程内容都未列“构件运输”，若发生，则需补充运输定额。17第三节分部分项工程量清单编制、计价例题n 混凝土及钢筋混凝土工程（编码：0104）例8-3某加油站建油池4个，尺寸如图。C20钢筋砼池底、池壁、池盖。池盖留直径700mm检查洞，装铸铁盖板。编制油池分部分项工程量清单及清单计价表。贮水（油）池浇筑部位：池底、池壁、池盖混凝土强度等级：C20一、清单编制1.确定清单项目并编码2.确定项目特征18参考原例题计算结果V=16.63+44.77+4.87=66.27m3序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010415001001贮水（油）池1.浇筑部位：池底、池壁、池盖2.混凝土强度等级：C20m366.27分部分项工程量清单工程名称：某加油站工程第页 共页3.计算工程量19二、清单计价表编制1.计算清单项目人材机价款 确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量8-3-1浇筑池底 V=16.63m34-4-17现场搅拌混凝土 V=(16.63+44.77+4.87)1010.15=67.26m38-4-8铸铁盖板4套8-3-3浇筑池盖V=4.87m38-3-2浇筑池壁V=44.77m320清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：注水（油）池工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款浇筑池底8-3-1m316.63浇筑池壁8-3-2m344.77浇筑池盖8-3-3m34.87铸铁盖板8-4-8套4现场搅拌混凝土4-4-17m367.26 作人材机价款表185.45196.92188.69214.0518.993084.038816.11918.92856.21277.27合计14952.5321分部分项工程量清单计价表工程名称：某加油站工程第 1 页 共 1 页4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010415001001贮水（油）池1.浇筑部位：池底、池壁、池盖2.混凝土强度等级：C20m366.27240.3015924.682.计算清单项目合价清单项目合价 14952.53(1+4.1%+2.4%)=15924.44元3.计算综合单价综合单价 15924.4466.27=240.30元m322n 金属结构工程（编码：0106）例7-8某厂房实腹钢柱(16mm厚钢板制作)共12根，每根质量2.3t。由附属加工厂制作，运至安装地点，运距1.5km。编制工程量清单及清单计价表。实腹柱钢材品种、规格：钢板，厚16mm单根质量：2.3t一、清单编制1.确定清单项目并编码2.确定项目特征23V=2.30012=27.600t序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010603001001实腹柱1.钢材品种、规格：钢板，厚16mm2.单根质量：2.3tt27.600分部分项工程量清单工程名称：某厂房工程第页 共页3.计算工程量24二、清单计价表编制1.计算清单项目人材机价款 确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量7-1-1制作m=27.600t10-3-203安装 m=27.600t10-3-26运输m=27.600t25清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：010603001001项目名称：实腹柱工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款制作7-1-1t27.600运输10-3-26t27.600安装10-3-203t27.600 作人材机价款表7825.3585.06353.50215979.662347.669756.60合计228083.9226分部分项工程量清单计价表工程名称：某厂房工程第 1 页 共 1 页4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010603001001实腹柱1.钢材品种、规格：钢板，厚16mm2.单根质量：2.3tt27.6009206.00254085.602.计算清单项目合价清单项目合价228083.92(1+7.1%+4.3%)=254085.49元3.计算综合单价综合单价254085.4927.600=9206.00元t27n 屋面及防水工程（编码：0107）例6-9某实验楼屋面轴线尺寸38m16m，墙厚240mm，四周女儿墙，防水卷材上卷250mm。屋面做法如下：预制钢筋混凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm；100厚憎水珍珠岩块保温层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平。编制工程量清单及清单计价表。屋面卷材防水卷材品种：SBS改性沥青卷材防水层做法：二层一、清单编制1.确定清单项目并编码2.确定项目特征28序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种：SBS改性沥青卷材2.防水层做法：二层m2621.86分部分项工程量清单工程名称：某实验楼工程第页 共页3.计算工程量29二、清单计价表编制1.计算清单项目人材机价款 确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量9-1-2抹找平层S=621.86m2（同清单工程量）6-2-3保护层 S=621.86m2 6-2-32卷材铺贴 S=621.86m2 30清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款抹找平层9-1-2m2621.86卷材铺贴6-2-32m2621.86保护层6-2-3m2621.86 作人材机价款表7.0370.8612.334371.6844065.007667.53合计56104.2131分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种：SBS改性沥青卷材2.防水层做法：二层m2621.86100.5162503.152.计算清单项目合价清单项目合价56104.21(1+7.1%+4.3%)=62500.09元3.计算综合单价综合单价 62500.09621.86=100.51元m232清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款抹找平层9-1-2m2621.86卷材铺贴6-2-32m2621.86保护层6-2-3m2621.86*作人材机价款表（SBS防水卷材40元/m2）7.03106.5512.334371.6866259.187667.53合计78298.396-2-32 定额基价=70.86+2.3794(40.00-25.00)=106.55元/m233分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页*4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种：SBS改性沥青卷材2.防水层做法：二层m2621.86140.2687222.08*2.计算清单项目合价清单项目合价 78298.39(1+7.1%+4.3%)=87224.41元*3.计算综合单价综合单价 87224.41621.86=140.26元m234n 防腐、隔热、保温工程（编码：0108）例6-9某实验楼屋面轴线尺寸38m16m，墙厚240mm，四周女儿墙，防水卷材上卷250mm。屋面做法如下：预制钢筋混凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm；100厚憎水珍珠岩块保温层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平。编制工程量清单及清单计价表。保温隔热屋面保温隔热形式：混凝土板上铺贴材料品种、规格：现浇1:10水泥膨胀珍珠岩、100厚憎水珍珠岩块一、清单编制1.确定清单项目并编码2.确定项目特征35序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴2.材料品种、规格：现浇1:10水泥膨胀珍珠岩、100厚憎水珍珠岩块m2595.10分部分项工程量清单工程名称：某实验楼工程第页 共页3.计算工程量36二、清单计价表编制1.计算清单项目人材机价款 确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量6-3-15现浇水泥珍珠岩6-3-5铺贴珍珠岩块37清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：保温隔热屋面工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款现浇水泥珍珠岩6-3-15m359.51铺贴珍珠岩块6-3-5m359.51 作人材机价款表合计34012.35152.54419.009077.6624934.6938分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴2.材料品种、规格：现浇1:10水泥膨胀珍珠岩、100厚憎水珍珠岩块m2595.1063.6737890.022.计算清单项目合价清单项目合价34012.35(1+7.1%+4.3%)=37889.76元3.计算综合单价综合单价 37889.76595.10=63.67元/m239清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：保温隔热屋面工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款现浇水泥珍珠岩6-3-15m359.51铺贴珍珠岩块6-3-5m359.51*作人材机价款表（人工工日单价：44元；现浇水泥珍珠岩每m3用水0.8 m3；珍珠岩块500500100单价：250元/m3）合计37728.74164.42469.579784.6327944.116-3-15 定额基价=152.54+0.719(44.00-28.00)+3.80(0.8-0.7)=164.42元/m36-3-5 定额基价=419.00+1.52(44.00-28.00)+1.05(250.00-225.00)=469.57元/m340分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页*4.分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴2.材料品种、规格：现浇1:10水泥膨胀珍珠岩、100厚憎水珍珠岩块m2595.1070.6342031.91*2.计算清单项目合价清单项目合价 37728.74(1+7.1%+4.3%)=42029.82元*3.计算综合单价综合单价42029.82595.10=70.63元/m241n 附录课程设计资料茶室工程，施工图中删去花坛和雨蓬部分。计算部分项目定额工程量、部分工程省定额合价、编制“屋面防水工程”、“屋面保温工程”、“基础砌筑工程”工程量清单及清单计价表。资料说明有关部分二、施工说明三、建筑做法说明四、结构设计说明施工图有关部分42 .4344454647.48.4950 .5152l部分项目定额工程量计算部分项目定额工程量计算53545556575859l计算计算3轴上花篮梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价轴上花篮梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价(人工单价：44元/工日；C25现浇砼碎石31.5单价：170元/m3)分项工程名称定额编号单位数量省基价省合价异形梁制作4-2-25m30.98235.26元230.55元现场搅拌砼4-4-16m30.9919.15元18.96元钢管架双排10-1-5m218.0911.28元204.06元异形梁木模木撑10-4-123m210.8656.03元608.49元花篮梁省合价1062.06元60l计算圈梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价计算圈梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价(人工单价：44元/工日）分项工程名称定额编号单位数量省基价省合价圈梁制作4-2-26(换)m34.71247.20元1184.09元现场搅拌砼4-4-16m34.7819.15元91.54元圈梁钢模木撑10-4-125m241.7428.00元1168.72元花篮梁省合价2444.35元61l编制分部分项工程量清单、清单计价表编制分部分项工程量清单、清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种：2.防水层做法：m2分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页85.98PVC橡胶卷材先找平1、屋面防水62清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款抹找平层9-1-2m280.32找平层减厚9-1-3m2-80.32卷材铺贴6-2-44m285.98合计5106.937.03564.651.36-109.2454.104651.5263分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价1010702001001屋面卷材防水1.卷材品种：PVC橡胶卷材2.防水层做法：先找平m285.9864.33清单项目合价5106.93(1+5.1%+3.2%)=5530.81元 （应为类工程）综合单价 5530.81 85.98=64.33元m25531.0964序号项目编码项目名称计量单位工程数量2010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：2.材料品种、规格：m2分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页混凝土板上铺贴，先找平1:12现浇水泥珍珠岩，最薄处4080.322、屋面保温65清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：保温隔热屋面工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款抹找平层9-1-1m280.32现浇水泥珍珠岩6-3-15换m36.43合计1496.976.39513.24152.99983.7366分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价2010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴，先找平2.材料品种、规格：1:12现浇水泥珍珠岩，最薄处40m280.3220.18清单项目合价1496.97(1+5.1%+3.2%)=1621.22元综合单价 1621.22 80.32=20.18元/m21620.8667序号项目编码项目名称计量单位工程数量3010305001001石基础1.基础形式：带形，截面阶梯形2.石料种类：乱毛石 3.砂浆强度等级：M5混合砂浆m3分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页68.133、基础J168清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：石基础工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款砌毛石基础3-2-1m368.133:7灰土垫层2-1-1m311.87合计11171.07145.799932.67104.331238.40人工单价：44.00元/工日；毛石单价：40元/m369分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价3010305001001石基础1.基础形式：带形，截面阶梯形2.石料种类：乱毛石 3.砂浆强度等级：M5混合砂浆m268.13177.58清单项目合价 11171.07(1+5.1%+3.2%)=12098.27元综合单价 12098.27 68.13=177.58元/m212098.5370序号项目编码项目名称计量单位工程数量4010305001002石基础1.基础形式：带形，截面矩形2.石料种类：乱毛石 3.砂浆强度等级：M5混合砂浆m3分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页4.444、基础J271清单项目人材机价款清单项目人材机价款项目编码：项目名称：石基础工程内容定额编号单位数量人工基价人工费定额基价人材机价款砌毛石基础3-2-1m34.443:7灰土垫层2-1-1m30.48合计697.39145.79647.31104.3350.08人工单价：44.00元/工日；毛石单价：40元/m372分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合价4010305001002石基础1.基础形式：带形，截面矩形2.石料种类：乱毛石 3.砂浆强度等级：M5混合砂浆m24.44170.11清单项目合价 697.39(1+5.1%+3.2%)=755.27元综合单价755.274.44=170.11元/m2755.297374
