国际金融课件10第十章国际租赁.ppt

第一节第一节 国际租赁概述国际租赁概述一、国际租赁的概念一、国际租赁的概念（一）国际上关于国际租赁的定义：（一）国际上关于国际租赁的定义：（二）我国关于国际租赁的定义：（二）我国关于国际租赁的定义：二、国际租赁的当事人二、国际租赁的当事人（一）出租人（Lessor）（二）出租人（Lessee）（三）供货人(Supplier)三、国际租赁的产生与发展（一一）国国际际租租赁赁是是国国际际金金融融市市场场融融资资方方式式与与手手段段的的创创新新（二二）国国际际租租赁赁是是国国际际贸贸易易发发展展所所导导致致贸贸易易方方式式多多样样化的结果化的结果（三三）国国际际租租赁赁是是发发达达国国家家与与发发展展中中国国家家资资金金与与技技术术矛盾相冲突的产物矛盾相冲突的产物（四四）国国际际租租赁赁是是企企业业在在飞飞速速发发展展的的科科技技革革命命进进程程中中不断谋求新的筹资与投资方式的结果不断谋求新的筹资与投资方式的结果第二节国际租赁的方式第二节国际租赁的方式一、按照租赁目的来划分一一、按按照照租租赁赁目目的的来来划划分分，可可以以分分为为融融资资性性租租赁赁和和经经营性租赁营性租赁（一）融资性租赁（FinanceLease）1、融资租赁的特点是：2、融资租赁业务的主要形式有：（二）经营性租赁（OperationLease）二、按银行、金融机构、租赁公司是否二、按银行、金融机构、租赁公司是否以出租人身份参与业务进行划分以出租人身份参与业务进行划分（一）直接租赁（一）直接租赁（Direct LeaseDirect Lease）（二）间接租赁（二）间接租赁（Indirect LeaseIndirect Lease）（三）杠杆租赁（三）杠杆租赁（Leverage Lease)Leverage Lease)三、从法律的角度来划分（一）真正租赁（二）非真正租赁（三）销售式租赁四、按具体做法来划分（一）转租赁（二）回租租赁（三）综合租赁 五、中国国际租赁的方式（）中国国际租赁的发展特征 （二）中国常用的国际租赁方式第三节国际租赁业务的基本程序与合同第三节国际租赁业务的基本程序与合同第三节国际租赁业务的基本程序与合同第三节国际租赁业务的基本程序与合同一、国际租赁的基本程序：（一）租赁物的选择 （二）申请租赁（三）租赁申请的审查（四）租赁合同的签订（五）租赁物的交接（六）租赁物的（七）支付租金(八)租赁物的保险和维修（九）合同期满时租赁物品的处理 二、国际租赁合同的概念 国际租赁合同是处于不同国家的出租人和承租人之间为了进行某项租赁业务而订立的明确相互权利义务关系的协议，它规定一方当事人（出租人）将自己财产的使用权转移给另一方（承租人），承租人在合同规定时间内使用该财产并支付相应的租金。三、常见德国际租赁合同的种类（一）按租赁期限划分可划分为长期租赁合同、中期租赁合同、短期租赁合同（二）按投资回收方式可划分可以分为融资租赁合同、经营租赁合同、综合租赁合同四、国际租赁合同条款(一一)一般说明条款一般说明条款、签约日期，地点及合同号码；签约日期，地点及合同号码；、双方当事人名称，地址；、双方当事人名称，地址；、租赁标的物的名称，租赁标的物的名称，型号，规格等；型号，规格等；、租赁标的物的价格；租赁标的物的价格；、交货条件，包括发货日期，地点和收货地点；交货条件，包括发货日期，地点和收货地点；、租、租赁标的物的验收条件；、租金支付的办法，包括起算日期，赁标的物的验收条件；、租金支付的办法，包括起算日期，分期支付的金额等；、分期支付的金额等；、银行保函条款；银行保函条款；、逾期支付、逾期支付的处罚；的处罚；、租赁标的物维修，保养及保险的规定；、租赁标的物维修，保养及保险的规定；、租期期满后，租赁标的物的处理办法；、租期期满后，租赁标的物的处理办法；、仲、仲裁条款；裁条款；、中止条款；、转租条款；、中止条款；、转租条款；、双方当事人的权利义务条款；、担保条款；双方当事人的权利义务条款；、担保条款；、违约处理条款。违约处理条款。（二）租金条款（二）租金条款 、租金的构成要素、租金的构成要素、租金的计算、租金的计算 五、签订国际租赁合同应注意的事项五、签订国际租赁合同应注意的事项（一）要对租赁项目做好审查与评估工作（一）要对租赁项目做好审查与评估工作（二）要注意对出租人的资信情况进行调查（二）要注意对出租人的资信情况进行调查（三）要对租赁物是否存在权利障碍进行调查（三）要对租赁物是否存在权利障碍进行调查（四）要了解有关国家的法律规定（四）要了解有关国家的法律规定（五）要注意把握租赁客体（五）要注意把握租赁客体（六）防止出租人乱收费用（六）防止出租人乱收费用（七）租赁客体的交货日期应与承租人的生产准备工（七）租赁客体的交货日期应与承租人的生产准备工作相衔接作相衔接（八）国际租赁交易涉及多个合同或其他法律文件（八）国际租赁交易涉及多个合同或其他法律文件 第四节第四节 国际租赁的作用国际租赁的作用一、国际租赁对承租者的好处（一）能充分利用外资（二）能争取引进时间（三）有利于企业的技术改造（四）不受国际通货膨胀的影响（五）能减少盲目引进的损失（六）有利于适应暂时性和季节性需要 二、国际租赁对出租者的好处（一）是扩大设备销路的新途径（二）能获得较高的收益（三）能得到缴纳税金的优惠待遇，可以享受税负和加速折旧的优惠三、国际租赁贸易的局限性（一）租金高昂（一）租金高昂（二）在租赁期间，承租人只有使用权，设备的所有（二）在租赁期间，承租人只有使用权，设备的所有权仍属于出租者权仍属于出租者（三）租赁设备在租用期满后的残值，仍属于出租人（三）租赁设备在租用期满后的残值，仍属于出租人所有所有（四）长期按规定支付租金，而设备利用不充分，则（四）长期按规定支付租金，而设备利用不充分，则生产成本将会增加生产成本将会增加（五）租赁契约经双方签订认可后，一般不得随意终（五）租赁契约经双方签订认可后，一般不得随意终止合同止合同