投资估算指标与建设工期定额.ppt

第9章投资估算指标与建设工期定额 p9.19.1投资估算指标投资估算指标p9.1.19.1.1投资估算指标的概念、作用及内容投资估算指标的概念、作用及内容n1.1.投资估算指标的概念投资估算指标的概念n投资估算指标，是在编制项目建议书及可行性研究报告投资估算指标，是在编制项目建议书及可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资估算需和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资估算需要量时使用的一种定额。要量时使用的一种定额。2.2.投资估算指标的作用投资估算指标的作用n1 1）是）是编制项目建议书及可行性研究报告等前期工作阶编制项目建议书及可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。段投资估算的依据。n2 2）可以作为编制固定资产投资长远规划投资额的参考。）可以作为编制固定资产投资长远规划投资额的参考。3.3.投资估算指标的内容投资估算指标的内容n投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项支出投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行和竣工交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般分为建设项目综合指标、单项工程业不同各异，一般分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。指标和单位工程指标三个层次。第9章投资估算指标与建设工期定额 p 投资估算指标的编制原则、依据和方法n1.投资估算指标的编制原则：n1）必须符合国家的技术经济政策和发展方向。n2）编制要与项目建议书、可行性研究报告和设计任务书的编制深度相适应。n3）编制要反映不同行业、不同项目和不同工程特点且具有更大的综合性。n4）编制要贯彻静态和动态相结合的原则。n5）应具有实用性。2.投资估算指标的编制依据n1）依据不同的产品方案、工艺流程和生产规模，确定项目主要生产、辅助生产、公用设施以及生活福利设施等单项工程的内容、规模、数量以及结构形式，有重复使用可能的设计图纸及工程量清单、预决算资料。n2）国家和主管部门颁发的建设项目用地定额、工期定额、单位工程施工工期定额及生产定员标准等。第9章投资估算指标与建设工期定额p3）编制年度现行全国统一，地区统一的各类工程概预算定额、各种费用标准。p4）所在地区编制年度的各类工资标准、材料预算价格和各类工程造价指数。p5）设备价格，包括原价和设备运杂费。3.投资估算指标的编制方法p1）调查收集整理资料阶段。p2）平衡调整阶段。p3）测算审查阶段。第9章投资估算指标与建设工期定额p9.2建设工期定额建设工期定额 9.2.1 建设工期定额的概念和主要内容建设工期定额的概念和主要内容1.建设工期定额的概念建设工期定额的概念 建设工期定额，是指在平均的建设管理水平和建设工期定额，是指在平均的建设管理水平和施工装备水平及正常的建设条件下，一个建设项目施工装备水平及正常的建设条件下，一个建设项目从设计文件规定的正式破土动工，到全部工程建完，从设计文件规定的正式破土动工，到全部工程建完，验收合格交付使用全过程所需的定额时间。验收合格交付使用全过程所需的定额时间。2.建设工期定额的主要内容建设工期定额的主要内容（1）建设工期定额的作用、依据及使用的说明。）建设工期定额的作用、依据及使用的说明。（2）建设工期定额中时间的说明。）建设工期定额中时间的说明。（3）建设工期定额的基本内容。）建设工期定额的基本内容。第9章投资估算指标与建设工期定额p建设工期定额的编制原则、特点和方法建设工期定额的编制原则、特点和方法p1.建设工期定额的编制原则建设工期定额的编制原则p1）适应国家建设的需要，体现国家建设的方针、）适应国家建设的需要，体现国家建设的方针、政策。政策。p2）适应国家生产力发展水平。）适应国家生产力发展水平。p3）建设工期定额的编制还要同有关的经济政策、）建设工期定额的编制还要同有关的经济政策、劳动法规、施工验收标准以及安全规程相匹配。劳动法规、施工验收标准以及安全规程相匹配。p4）应采用先进的科学方法进行编制，且需要对大量的资）应采用先进的科学方法进行编制，且需要对大量的资料和数据进行科学合理的分析，剔除不合理因素。料和数据进行科学合理的分析，剔除不合理因素。p5）建设工期定额的项目划分要根据不同建设项目的规模、）建设工期定额的项目划分要根据不同建设项目的规模、生产能力、工程结构、层数等合理分档，便于定额的使用。生产能力、工程结构、层数等合理分档，便于定额的使用。p6）要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影）要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影响，分别利用系数进行相应的调整换算，以扩大定额的适响，分别利用系数进行相应的调整换算，以扩大定额的适用范围。用范围。p7）建设工期定额应以必要劳动时间为基础反应，反映社）建设工期定额应以必要劳动时间为基础反应，反映社会劳动生产力发展水平。会劳动生产力发展水平。2.建设工期定额编制的特点建设工期定额编制的特点p1）建设工期涉及的时间范围，且跨度大，其间）建设工期涉及的时间范围，且跨度大，其间变化因素多，涉及的主体因素也多，包含了许多变化因素多，涉及的主体因素也多，包含了许多管理的因素。管理的因素。p2）工业建设项目特点突出，工程类型多，建设）工业建设项目特点突出，工程类型多，建设规模大、工程量也较大，且施工工艺和技术复杂规模大、工程量也较大，且施工工艺和技术复杂程度高，因此难以用一般的或单一的建设工期定程度高，因此难以用一般的或单一的建设工期定额编制方法来概括。额编制方法来概括。p3）编制建设工期定额所需的数据资料繁杂，一）编制建设工期定额所需的数据资料繁杂，一般情况下，收集资料困难，而且可靠性较差。般情况下，收集资料困难，而且可靠性较差。p4）定额编制原则的具体化、量化比较困难。）定额编制原则的具体化、量化比较困难。第9章投资估算指标与建设工期定额p3.建设工期定额编制方法建设工期定额编制方法p1）施工组织设计法。）施工组织设计法。p2）数理统计法。）数理统计法。p3）专家评估法。）专家评估法。第9章投资估算指标与建设工期定额p建设工期定额的应用