酒店工程部电梯操作与维修工作规范.docx

酒店工程部电梯操作与维修工作规范_物业经理人 酒店工程部电梯操作与修理工作标准 1、电梯操作流程 标准内容与要求 (1)做好交接班工作，了解上一班运行状况。 (2)作启动运行，检查包括选层、启动、换速、平层、消号、开关门速度、安全触板、各种指示灯信号以及上、下限位和急停按钮作用等是否安全良好。 (1)制止超载运行，货梯载荷要在轿厢中匀布。 (2)关门启动要看清和照看人、物切勿紧靠轿门，以防伤人和损坏物件。 (3)劝阻乘人在轿门和层门中间停留谈话。 (4)制止使用检修开关，急停按钮或其他方法作正常运行中的消号。 (5)制止在运行中突然换向，每到端层站时，要留意换向运行。 (6)在正常的状况下，不要翻开层门、轿门用检修速度开车。 (7)停运或暂停运行时，应将轿厢停在基站，切断电源钥匙开关，关闭层门、轿门，拔下钥匙。 (8)连续停用七天以上的电梯，使用前必需具体检查，确认无误后，方可使用。 发觉以下故障，应停机修理或托付修理单位进展修理： (1)选定的按钮已按，轿门、层门关闭后，电梯未能正常启动运行。 (2)在关闭层门、轿门后，未选层指令轿厢启动而电梯自行运行。 (3)电梯运行方向与选层方向相反。 (4)运行速度有显着变化。 (5)轿厢门防止夹人自动开起的爱护装置失效。 (6)内选、平层、换速、调速、呼唤和指层信号失控。 (7)安全钳或限速器误动作。 (8)超越端站位置。 (9)接触任何金属局部有静电现象。 (10)保险丝、片常常熔断。 (11)运行中有焦热臭味、特别噪音、较大振动和失重感。 (1)假如电梯突然失去掌握，发生超速而无法把握时，应先切断电源，并按钮停靠就近楼层;如电梯连续运行，这时应接通电源，使按钮处于顺向位置，然后放在逆向位置;如仍自动行驶无法掌握，再切断电源，保持冷静，等待安全装置(极限开关)自动发生作用，使轿厢停顿，同时应急告随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢壁或拉住扶手，以策安全。 (2)如遇电气设备发生燃烧时，应马上切断电源并用二氧化碳等避电灭火机进展扑灭，同时报告有关部门前来抢救。 (3)如遇井道底坑积水和坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排解，以免发生触电事故。 (4)如电梯运行中发生地震，应马上按急停按钮并设法撤离乘客，关闭轿门、层门，停顿使用。 (5)如发生火灾，快速将电梯降至底层，并疏散乘客至安全区域，关闭轿门和层门，停顿使用。 2、电梯修理工作流程 标准内容与要求 主要机件的检修及清洗润滑 (1)层门及锁闭装置应常常进展检查和定期清洗润滑。 A、准时调整松弛的层门联动牵引装置，清晰门扇导轨、吊门滚轮、门导靴的灰尘、油污和垃圾;检查锁闭装置的导电片与触头有无虚接现象;当电梯在正常操作下，如一扇层门被开启或锁闭装置锁紧件啮合小于7mm时，则电梯应不能启动或连续运行。 B、门导轨应用少量机油每周加油一次，每月清洗一次;自动门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴用钙基润滑脂和机油每周加油一次，每半年清洗一次;吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承用钙基润滑脂每季挤加一次，每年清洗一次。 (2)电提轿厢应每周检查轿门的防护装置是否安全有效，滚轮导靴轴承每季用钙基润滑脂挤加一次，每半年至一年清洗一次。 (3)曳引电动机应常常检查温升状况及运行时有无特别噪音，并定期进展清洗润滑、电动机滑动轴承、滚动轴承和蜗轮轴承每月挤加机油和钙基润滑脂一次，每季度或定期更换新油和清洗一次，油箱每年更换新油。 (4)制动器应每季检查制动牢靠状况，制动器销轴每周加机油一次，电磁铁可动铁心与铜套间每季用石墨粉润滑一次。 (5)限速器应留意检查调速部位的铅封是否移动，联动装置和夹绳装置有无磨损、腐蚀及污垢积累等状况，并对旋转销轴和涨绳轮每周挤加钙基润滑脂一次，每年清洗一次。 (6)减速器应常常检查蜗轮与蜗杆的啮合是否良好，有无漏油状况，并定期加油润滑。 (7)曳引绳应常常检查并调整绳头组合锥套的螺母，使各曳引绳的张力相近，检查曳引绳磨损及损坏状况，如磨损后的直径小于原直径的90%或断丝数超过32根时，应准时更换。 (8)安全钳应定期通过人为动作方式进展检查测试，并对其传动连杆和锲块滚、滑动局部每月加润滑油一次。 (9)导向轮、复绕轮和反绳轮应每周挤加钙基润滑脂一次，每季清洗一次。 (10)滑轮导靴和电梯导轨的工作外表每周应加油一次，每年清洗一次。 (11)选层器的滑动拖板导向轨和传动局部每月挤加钙基润滑脂一次。 (12)掌握柜应常常检查触头的接触和机械联锁装置动作是否牢靠，吸合线圈外表绝缘是否良好，并消退接触器、继电器的积灰及电磁吸合面处的油垢，要换熔丝时，应使其熔断电流与该回路相匹配。 (13)缓冲器应每月检查一次液位是否正确，并补充油量一次。 (14)报警装置应每周检查一次轿厢内警铃、应急照明及急停按钮等装置是否完好有效。 (1)整机性能检查应包括乘坐舒适感、运行的振动、运行速度、运行的噪声和平层精确度等五个方面。 (2)安全设施检查应包括超速爱护、断相和错相爱护、撞底缓冲装置、超越上、下工作位置爱护等方面。 (3)依据检查状况确定是否需要进展修理。 (1)修理时应有主持和助手协同进展。 (2)使用的行灯必需设有护罩的36伏低电压灯。(3)严禁在井道外探身到轿厢地坎上进展较长时间的修理工作。 (4)修理曳引机时，如需拆卸零件，必需将轿厢停在顶层，并用钢丝绳将其吊起，在底坑内用木楞将对重撑住，并夹住限速器绳后，将曳引绳摘下。 (5)用紧急层门钥匙开启层门预备进入井道轿厢顶进展修理之前，必需将轿厢内的检修开关转入检修状态和将急停按钮掀下，并留意不要在层门口对接处逗留，同时将轿顶检修盒的检修开关接通，严禁在修理时轿厢内人员操纵电梯运行。 (6)当不需要轿厢运行进展修理工作时，应断开下述所在位置的开关： A、在机房时，将电源总开关断开; B、在轿顶时，将安全钳联动开关和轿厢顶检修盒的急停开关断开;C、在轿厢内，将急停按钮掀下和电源开关断开; D、在底坑时，将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修盒的急停开关断开。 电梯困人拯救 电梯因突发故障或供电终端无法运行，应按以下工作流程解困在轿厢内的人员： (1)关闭机房总电源; (2)用工具当心地撬开制动器的双臂，使绳轮移往最近的层站开门区域，盘车时应二人进展操作; (3)翻开井道照明; (4)进入轿顶，按下急停开关，断开门机断电开关，握住门刀; (5)叫轿厢内被困客人不要靠在轿门上，不要推门，然后渐渐移动开门机皮带轮; (6)翻开层门，招呼客人出轿厢。