酒店承包经营协议书（6篇）.docx

酒店承包经营协议书（6篇）酒店承包经营协议书 篇1 甲方（发包方）：_ 法定代表人：_ 证件号码：_ 乙方（承包方）：_ 法定代表人：_ 证件号码：_ 此承包经营合同书由上述双方于_年_月_日于_订立。经甲、乙双方友好协商，为着合作经营共同进展之目的。就乙方承包经营甲方_酒店事宜，达成如下条款，双方共同遵照执行： 第一条合同标的内物品 1甲方供应给乙方承包经营的_酒店位于_省_市_区，营业面积共_平方米。详细可营业范围为_等。 2将_酒店的经营权移交给乙方经营。 3附有经营所需设施、设备、用具（见清单） 其次条承包期限 承包经营时间为_年_月_日至_年_月_日，共_年，承包期满乙方有权优先续约。 第三条押金及租金支付（以人民币计） 1该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。 2承包费用：乙方承包经营期内，每月租金为_元。包括场地租金。每月10号前需缴纳当月租金。 3计租日期：甲方工程及房间配臵完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开头计租，乙方应在相应本合同签订后将全部经营手续移交乙方后支付甲方首月租金。 4其他费用：乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳，甲方应无条件协作。 5承包费用的支付方式：第2项和第3项商定的款项由乙方根据商定时间以现金和甲方确认的票据方式向甲方交纳，由甲方出具发票。 第四条酒店的交接 本协议签订之日起×日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票、营业手续等。 第五条甲方的权利义务 1甲方按合同商定供应_酒店给乙方经营，保证乙方独立自主治理经营。 2为乙方供应现有的经营场所及设施、设备、用具等。（另附清单） 3负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、效劳等进展检查和监视。 4保证乙方经营所需的水、电正常供给（不行抗拒因素例外）。 5免费供应停车场和室内广告给乙方使用。 6甲方必需根据房间配备协定（另订）来配齐房间的各类设备设施固定资产（如客房电视机冰机等各类营业所需的设施）及数量。 7甲方需负责酒店的工商、税务、消防、卫生等相关执照，确保乙方正常经营。需供应正常营业需要手续，如消防验收，营业执照审核合格等。如未合格因此产生费用由甲方负责。 8甲方所列权利及义务如因甲方缘由造成乙方损失由甲方负责赔偿。 9因甲方缘由停水停电或因各类甲方需供应的验收未达标非正常停业一日由甲方减免乙方当月二日租金，当月连续非正常停业连续超过7天（含7天）或当月共计超过10天（含10天），需减免当月租金。 第六条乙方的权利义务 1未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋主体做任何改动。 2负责经营过程对酒店全部设备、设施的维护、保养和修理，并确保合同期完毕时酒店全部固定资产不流失，人为损坏或被盗，否则按价双方协议赔偿。自然损坏不作赔偿。 3经营期间，经营设备损坏或报废，由乙方负责修理或更换。 4仔细做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 5在承租期内经营自负盈亏，其对内、形状成的债权债务由乙方自行负责与甲方无关。 6乙方应依法纳税，因乙方偷漏税收造成甲方受惩罚等损失的，乙方应担当赔偿责任。 7乙方如发觉承包范围内影响安全隐患，如乙方改动产生的安全隐患应准时修理，属于甲方负责修理范围之内的，乙方应准时通知甲方修理，因乙方延误修理而造成甲方或第三者的人身财产患病损害的，乙方负责赔偿。 8乙方担当日常消防安全责任并且担当消防设备设施的修理保养。 9担当所聘用人员的社保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利待遇等费用和责任，甲方出具有关手续。 10乙方在经营期间造成一切违法行为，属乙方负责与甲方无关。 11乙方有权将全部或局部工程转让他人经营。 第七条违约责任 1任何一方违反本合同的，均应当按中华人民共和国合同法担当违约责任，赔偿对方的损失。 2在合同有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金_万元并全额退回押金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。 第八条合同终止 1甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。 2合同终止后,合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 第九条补充与变更 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 第十条不行抗力 1任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 2经营期间若发生重大疫情或其他不行抗力自然灾难和社会大事，双方因相互体谅对当时租金或承包事宜作出修改或调整。 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。 第十二条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 第十三条其他 本合同式四份，具有一样法律效力。各方当事人各执两份。未尽事宜另行协商补充。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 酒店承包经营协议书 篇2 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 依据有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、承包范围： 乙方承包经营甲方座落在_营业场所，其中经营主楼面积_平方米及简易房屋_平方米。 二、承包金及付款方式： 承包金为_万元每年，每年末交清。 三、甲、乙双方的权利和义务： 1、承包期间甲方若将全部权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知全部权转移状况，全部权转移后，财产全部权取得方式为本合同的固然甲方，享有甲方享有的权利，担当甲方担当的义务。 2、乙方若因经营需要将酒店的局部转包给第三方，必需事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必需先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。 3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行担当，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进展改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保存原状，不得撤除，并不得以此要求经济补偿。 4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行担当。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。 6、乙方在经营期间，必需合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。 7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。 8、承包期间所使用的房屋及附属设备的修理，全部由乙方负责，费用自理。 9、乙方每年应提取肯定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或修理不当，造成电器报废，乙方应担当重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持全都，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。 10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用状况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。 四、违约责任追究及合同终止 1、合同到期自行终止或双方协商全都可随时终止，但首先提出终止方必需提前三个月通知对方。 2、因不行抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。 3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按有关条款，向对方索赔。 4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者托付评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。 5、按本合同其次款其次条付款期限，乙方超10天不能准时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。 五、合同的变更和解除 1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。 2、合同的解除：若乙方不能履行准时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成肯定影响，甲方有权解除合同。 六、合同有效日期 合同有效日期：_至_。 七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由_法院管辖。 本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方：_ 负责人：_ 地址：_ 乙方：_ 负责人：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 酒店承包经营协议书 篇3 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒店事宜，在公平自愿，协商全都的根底上，签订本协议： 1、_酒店由乙方一人投资兴办。 2、乙方全权托付甲方经营治理上述酒店。 3、乙方按以下方式支付甲方酬劳： （1）每月固定工资_元； （2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金； 若月营业额达_元_元，按超_元局部按_%计提奖金； 若月营业额达_元以上，则超_元局部按_%计提奖金。 （3）乙方领取酬劳时间为下_个月的_日。 4、甲方应按月将经营状况书面告之乙方。 5、甲方应合法经营；并担当因违法经营而给乙方及酒店造成的一切损失。 6、甲方与_就酒店事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。 7、为便利酒店经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购置汽车一辆，车辆实际全部权人为乙方。 8、在经营期内，涉及酒店的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损失，甲方应赐予赔偿。 9、经营期满后，酒店若经营亏损，则甲方应担当_%局部亏损额，乙方担当_%局部。 10、本协议有效期自_年_月_日至_年_月_日。 11、经营期内，因甲方缘由、不行抗力或其他缘由导致酒店无法经营，乙方有权终止协议。 12、乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒店。 13、本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。 14、本协议经双方签字生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 酒店承包经营协议书 篇4 甲方： 乙方： 甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的大酒店的有关事宜形成决议如下： 一、承包期限XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。 二、承包形式为上交利润包干。即乙方不管盈亏，每年上交甲方XXXXXX元。每年支付两次，支付时间为月和次年的月。承包前支付第一年度的XX%。 三、债权债务的处理 承包前的债权债务由甲方享有和担当，承包期间形成的债权债务由乙方享有和担当。 四、本协议签订后日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进展清点、确认。 五、承包期内 1、甲方有权监视乙方依法经营、照章纳税； 2、乙方应以一个善意治理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流淌资产损坏、缺少的，乙方应予补齐或折价赔偿；固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿； 3、承包期间，乙方不得以大酒店名义对外借款和担保。 六、违约责任 乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约局部总额万分之四的违约金，并有权解除合同。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： XX年XX月XX日 酒店承包经营协议书 篇5 发包方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 托付代理人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 承包方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 托付代理人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商就甲方将_承包给乙方经营事宜达成全都在合法自愿的根底上特签订本合同。 一、承包工程 乙方承包经营_营业执照所确定的营业范围的全部业务。 二、承包期限 1、承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、承包期满，甲方有权收回该快餐店，乙方应如期交还。 3、乙方如要求续承包，则必需在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。 三、承包金及支付方式： 1、承包金为每年_元整（大写：_元整），承包经营保证金_元整（大写：_元整），合计：人民币_元整（大写：_元整）。 2、合同签订时先支付_元，余款_元必需在_年_月_日前向甲方付清。 3、该承包保证金作为履约保证金，在合同终止后，且在乙方结清承包经营期间的全部债权债务后，由甲方全额归还给乙方（不计利息）。 4、支付方式为以下第_种形式。 （1）现金支付 （2）以银行转账方式向甲方支付费用 开户行：_ 户名：_ 银行账号：_ （3）其他：_ 四、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、根据合同商定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同商定按时交纳应当由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用）时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金缺乏局部，甲方可随时要求乙方交纳。 2、甲方在本合同签定之日前将_场内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（详细以财产移交清单为准）。 3、甲方保证场所无任何遗留问题，包括房租，水电，税务，消防，物业治理，员工工资等全部费用。自合同签订之日前甲方的全部债权债务均与乙方无关。 4、甲方负责供应保证乙方正常经营需要的各种相关手续和有效证照，并交于乙方保管使用。同时定期做好各种相关手续和有效证照年审等工作（相关费用由乙方负责）。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权依照法律及合同，自主经营并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的全部债权债务与甲方无涉。 2、乙方拥有优先续约权。 3、根据合同商定，按时交纳承包金和承包保证金。以及各项税务等费用。如因拖欠等缘由造成不能正常经营等严峻后果。由乙方担当一切责任。甲方不负任何责任，且有权马上终止合同。 4、乙方在承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常修理及保养。 5、乙方不得随便更改建筑构造及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方书面同意前方可开工。 6、乙方不得经营营业执照所确定的营业范围之外的.业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。 7、承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须担当全部责任。 8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将_出租、出借或转让给第三方经营。 9、政府有关部门因乙方经营涉及或惩罚的费用由乙方担当并交纳。 10、乙方不得无故停顿营业，不得做有损于甲方及_声誉和形象的事。 11、承包期内全部发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部担当。 12、承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类治理费等与经营有关的一切费用均由乙方担当，甲方不担当任何费用。 13、承包期内如遇拆迁，乙方必需无条件听从，不得以任何理由影响拆迁，并不享有任何赔偿，所预交的房租扣除实际使用时限费用，剩余退还给乙方。 14、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进展财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应担当赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 五、合同的变更、解除与终止 1、本协议已一经签订，各方不得中途违约解除合同，但允许各方本着公正公正，诚信为本的原则相互协商解决。 2、对本协议及其补充协议所做的任何修改，变更，须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。承包期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自将快餐店出租、出借或转让给第三方经营。 （2）未经甲方书面同意，乙方擅自更改建筑构造及用途。 （3）乙方损坏设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复。 （4）乙方经营超出营业执照所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政惩罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停顿。 （5）逾期_天以上未缴纳按本合同商定应当由乙方缴纳的各项费用（包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用）。无故停顿营业_天以上。 （6）乙方未遵守本协议的商定，给甲方造成损失的。 （7）承包期内，乙方经营有违法犯罪行为或严峻影响甲方及快餐店声誉和形象的行为。 3、甲方未经双方协商同意。在本合同期满之前，擅自转租或者转让该经营场所，乙方有权马上终止合同，并保存追究甲方违约责任及违约赔偿的权力。 六、甲方声明 1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利力量和行为力量，能独立担当民事责任。 2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 3、甲方供应的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、精确完整的。 七、乙方声明 1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利力量和行为力量，能独立担当民事责任。 2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 3、乙方供应的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、精确、完整的。 八、违约责任 1、乙方如不能按期交纳承包金，如逾期超过_天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回场所及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。 2、承包期内，乙方未提前告知甲方未经双方共同协商书面同意擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 3、承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日_元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。 4、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及_形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金，且乙方应担当由此造成的全部损失。 九、免责条款： 1、因国家、政府拆迁或不行抗力因素，致本合同无法履行。 2、如因不行抗力（包括诸如天灾、战斗等等）导致损毁或造成双方损失的。 3、乙方因经营不擅导致严峻亏损无法连续本合同内容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一个月以书面形式告知甲方。 4、甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。 十、其他商定 1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。 2、_ 3、_ 十一、争议解决方式 1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商加以解决；不愿协商或者协商不成的，可以选择以下第_种方式解决争议。 （1）甲、乙双方可将争议提交_仲裁委员会进展仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。 （2）提交_法院诉讼解决。 2、因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。 十二、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 十三、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 十四、附则 1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白、充分理解，并愿按本合同商定严格执行。 2、本合同如有涂改，双方均应在涂改局部签字或加盖公章确认，否则涂改局部无效。 3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效。本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 酒店承包经营协议书 篇6 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方):_ 鉴于乙方已经多月向老挝三江大酒店餐厅供应厨师效劳，对老挝三江大酒店有充分了解和熟识，为更好地经营该餐厅，双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商全都，签订本合同。 第一条承包方式 1、乙方承包经营甲方全资拥有的老挝三江大酒店之餐厅，餐厅的经营范围须符合营业执照之规定。在承包经营期间，乙方实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。 2、在承包期间内，若甲方需要使用属乙方承包范围内的酒店宴会大厅时，乙方应免费供应。 3、在承包期内，乙方应努力协作三江大酒店的经营战略和措施，并落实与餐厅有关的各类配套效劳。收到酒店治理层的会议通知时，应准时派代表参与，并在被要求解释某种经营行为和政策时，须详加解释和沟通，不得抵抗三江酒店正常的治理行为。 其次条酒店的坐落、面积、装修及设施状况 1、甲方承包给乙方的餐厅位于老挝首都万象市三江商贸城三江大酒店内，包括一楼用餐大厅及_个包房，二楼_个包房及其它相应营业场地以及酒店宴会大厅。 2、该餐厅现有装修及设施，设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据合同商定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。 3、本合同签订后5日内,甲乙双方共同对移交给乙方的三江大酒店餐厅的财产进展清点、确认。 第三条承包期限 1、该酒店首期承包期限共3年。自20xx年10月_日至20xx年10月_日止，共计36个月。 2、承包期满,甲方有权收回该餐厅,乙方应如期交还乙方如要求续承包,则必需在承包期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同。 3、在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条承包金用支付方式 1、该餐厅承包金商定如下：承包期的头6个月为每月5万人民币;第7个月到第12个月为每月10万人民币;第13个月到第24个月为每月12万人民币;第25个月到第36个月为每月15万人民币。 2、承包金支付方式如下: 按月付款，自本同生效后于每个自然月月末付清当月承包金; 第五条承包期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用: (1)在承包期间，房屋和土地的产权税、建筑税、土地租金由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，由甲方负担。 (2)在承包期间，甲方依据乙方收取并供应的早餐券，按4美元一券的标准，于每月末向乙方结算并支付早餐费。乙方供应的早餐及效劳水平，须符合酒店治理层与乙方协商全都定立的标准。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应于每月末向甲方准时缴纳水电费、垃圾清理费等费用，水电费为按独立水表、电表计量数额计算的费用以及按公摊面积分摊的水电费用; (2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部担当责任。由甲方以三江大酒店名义统一缴纳的且因经营行为被征缴的各项税收及相关费用，乙方须担当三分之一。 (3)签订合同后的3天内，甲、乙方应对酒店现存的各类食品、配料、调味品、低值易耗品等存货进展盘点，并在协商的根底上统一作价，乙方在承包的第一个月内向甲方支付该类物资费用。 第六条酒店房屋修缮与使用 1、在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。 A、甲方提出进展大项修理须提前3日通知乙方,乙方应积极帮助协作。 B、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。 3、乙方如转变房屋的内部构造，装修或设臵对房屋构造有影响的设备，设计规模，范围，工艺，用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 第七条对酒店的装修局部各自应担当的责任 因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复酒店的原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条酒店的转让与转租 1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包餐厅所在的酒店。出卖后，本合同对新的酒店全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让，转借该餐厅。 第九条合同的变更,解除与终止本合同 1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)供应不符合商定条件的餐厅设施，干扰餐厅正常经营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。 3、在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的餐厅: (1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 (2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。 (3)损坏承包的餐厅设施以及三江大酒店的设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 (4)未经甲方书面同意，应用于餐厅以外的用途。 (5)利用所承包的酒店进展非法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。 (7)拖欠承包金累计10万元人民币。 4、承包期满合同自然终止。 5、因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商全都，可以变更或者解除合同。 第十条餐厅交付及收回的验收 1、甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施，设备处于正常使用状。 2、验收时双方共同参加，如对装修，器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的,应于3日内向对方提出异议。 3、乙方应于承包期满后，将承包餐厅及附属设备、设施如数交还给甲方。 4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响餐厅的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处臵。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。 2、在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回餐厅的经营权，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。 3、承包期间,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0、3%支付甲方滞纳金。 3、在承包期间，乙方未经甲方同意中途擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、在承包期满，乙方应如期交还餐厅房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付3000元人民币的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条保险 在承包期限内，乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是第一收益人，乙方是附加受保人。 (1)财产险 (2)公众责任险 (3)劳工保险 第十三条担保及保