酒店装修改造项目施工方案.docx

酒店装修改造工程施工方案第一节、工程概况1. 编制说明对于某某酒店装修改造工程合同段 ZS-2 工程施工，我公司予以万分的重视。在将来的施工中，我们将会以ISO9001 量治理体系、ISO14001 环境治理体系、OHSAS18001 职业安全卫生治理体系为准则，依据本工程的现场状况，成立一个综合素养高、业务力量强、屡次组织与本工程现场状况类似的工程施工的工程治理部，组织一批技术精湛、态度严谨、 治理严密、施工阅历丰富的施工队伍参与本工程施工。我们将在本工程中加强对材料质量、施工质量、环保卫生、深化设计及安全文明施工治理等方面的治理力度，制定了一系列相应的治理措施，在工程施工中充分表达对质量精益求精、对环保严密监测、对工期严格把握、对安全防患未然。依据本工程的具体要求、特点、重点、难点，本着为业主节约投资、保证工程质量、按期完成施工、保护环境卫生，安全文明施工，我公司制订本施工组织设计方案。2. 根本概况（1） 工程名称：某某酒店装修改造工程合同段 ZS-2 工程施工。（2） 建设地点：1 市农业路东 41 号。（3） 承包方式：包节点深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包审批、包检测、包竣工验收、包安全、包文明施 工、包综合单价的暂定总价合同。（4） 质量标准：合格。5打算工期： 311 日历天， 2023 年 9 月 25 日2023 年 7 月 31 日。6资金来源：单位自筹已落实。3. 装修范围与内容3.1 招标范围：客房标准层8-12F、15-17F装饰工程，约11494 。3.2 装修内容为：（1） 吊顶工程：160 系列上人轻钢龙骨骨架双层 6+9mm 厚轻质不燃板纸面防水石膏板错缝。260 系列上人轻钢龙骨骨架双层 6+9mm 厚轻质不燃板泰柚木成品木饰面。3送风口、回风口、灯槽安装。（2） 墙面工程：1） C20 商品混凝土导墙、钢构造墙体、砌块墙。2） 仿彩虹木纹石材瓷砖墙面。325mm 轻钢龙骨 12mm 厚阻燃夹板基层 12mm 厚阻燃高密度底板三防布饰面、25mm 轻钢龙骨 12mm 厚双层轻质不燃板基层浅色墙纸饰面、艺术玻璃/银镜玫瑰金发丝面不锈钢包边。（3） 地面工程：1） 仿石材瓷砖地坪。2） 彩虹木纹大理石门槛、云朵拉灰大理石门槛。3） 地毯楼地面地毯甲供、本色拉丝不锈钢压条地毯与 瓷砖交界处。（4） 隔断工程：12mm 厚钢化玻璃隔断含磨砂。（5） 门窗工程：成品木门、暗门、玻璃消防门。（6） 防水工程：聚氨酯防水涂膜。（7） 细部工程：石材窗台板、窗帘盒、金属窗帘轨。（8） 撤除工程：砖砌体撤除、楼地面地毯基层撤除、楼地面石材撤除、墙柱面层铲除、吊顶撤除、轻钢龙骨石膏板墙 体撤除。（9） 电气工程：电气配线配管、开关插座、灯具、客房配 电箱改造安装。（10） 弱电工程：光缆和射频同轴电缆及安排网络安装、电 话网络面板/网络双口面板/电视面板、有线电视系统调试。（11） 给排水工程：不锈钢给水管、柔性抗震铸铁管排水管、连体式座便器、地漏安装。（12） 暖通工程：碳钢通风管道、碳钢阀门、碳钢风口、散 流器、百叶窗安装；通风工程检测、调试。其次节 、 对本工程施工的各关键点、难点处理措施本工程装修技术质量要求较高。因此必需严格按设计、施工标准施 工，并做好隐蔽工程验收记录及分局部顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施 工。以下就本工程中重点、难点分局部项工程的施工方案及 技术措施进展说明，作为施工技术交底文件的一局部。1. 墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施本工程为改造工程，装饰墙面装修材料品种较多，构造较简单，不 同装修材料之间的搭接质量过渡完整，在施工中作难度加以 质量把握。（1） 严格按设计要求和国家相关技术标准要求进展不同材 料之间的接口处理。（2） 在施工前，根底放线工作特别重要，丝毫不能马虎， 我们将组织各参与施工的班组人员特地进展放线工作。（3） 不同材料基体交接处应实行防止开裂加强措施，当采 用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不得少于 100mm。（4） 工程治理人员重点跟进，做好岗前培训和岗后监视， 严格把握施工质量。重点分项工程和隐蔽工程的施工，申请 监理工程师进展旁站式监理，以最高质量标准要求施工人员，力求到达样板工程（5） 施工中消灭特别状况，乐观与设计师和工程师沟通、 协调处理。2. 加强室内环境污染重点的技术措施针对本工程是 8-12F、15-17F 施工改造，施工全过程中选用材料满足防霉防菌及环保要求格外高，是关系到本工程质量好坏，我公司实行的应 对措施为：（1） 加强对材料生产商的资格审查力度：承包商供给的全部材料和设备必需是符合国家、地方及行业 的标准、标准及规程。其生产厂家须具有生产同类产品的经 验和业绩。承包商须提交有关生产厂家的资质证明文件，包 括 ISO9001、ISO14001 和 OHSAS18001 三个体系文件证明资料。（2） 全部选用的设备及材料不行含有石棉或石棉产品物质。（3） 施工中使用的木地板、夹板、墙面油漆、粘合剂、石膏板、地砖、石材、给排水管件、电气配件、五金等在取得 出厂合格证后，材料进场前按附表要求进展相关环保检测，合格前方可使用。各材料环保检测内容见下表： 材料名称 使用部位 材料相关检验要求木夹板 吊顶、门、门套、 人 造 板 及 其 制 品 中 甲醛 释 放 限 量 符 合 国 家 标 准及其制成品GB-18580-2023 的要求。胶粘剂 木器、 腻子胶有害物质限量应符合国标GB-18583-2023 的要求。检测工程：甲醛；苯；甲苯及二甲苯；甲苯二异氰酸酯；总挥发性有机物。内墙涂料 木制品油漆 墙顶面有害物质限量应符合国标GB-18582-2023 的要求。检测工程：甲醛；挥发性有机化合物；重金属石膏板 天花应进展常规建筑材料检验并符合相关要求。石材 地面墙地砖 墙地面地毯包房包箱、客房地面有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测工程：1.甲醛；2.苯乙烯；3.苯基环乙烯；4.总 挥发性有机物。地毯衬垫 有害物质限量应符合国标GB18587 的要求。检测工程：1.甲醛；2.丁基烃基甲苯；3.苯基环乙烯；4.总挥 发性有机物。地毯粘胶剂有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测工程：1.甲醛；2.乙基乙醇；3.总挥发性有机物。（4） 民用建筑工程验收时，必需进展室内环境污染物浓度检测。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量检测结果应符 合表的规定。（5） 污 染 物 I 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程氡Bq/m3 200400游离甲醛mg/m3 0.080.12 苯mg/m3 0.090.09氨mg/m3 0.20.5 TVOCmg/m3 0.50.63. 施工协调协作中的难点及措施因该工程施工单位多，施工人员多，材料的运输、堆放以及各承包商人员流淌在一楼汇 集，成为一个施工现场治理难点。我公司实行措施：3.1 协调组织机构建立针对本工程特点工程部成立协调组织机构，工程经理负领导 责任，工程班子成员负直接责任，分工明确，责任到人。3.2 协调目标和协调方法通过协调明确了分工及职责，可以使各项工作有条不紊的开 展施工，削减外来大事的干扰，杜绝安全事故发生，加快工 程的施工进度，提高工作效率和工程质量。协调的内容包括 人际关系、组织关系、资源供求、信息交换等方面。其协调 方法包括：打算协调、会议协调、函件协调准时口头协调与 协调。3.3 与业主单位的协调协作措施本工程施工属在特别施工环境下进展的，局部施工图纸需进 一步进展深化，与业主单位的沟通与协调协作显得尤其重要，我们工程部依据以下措施搞好协作工作。（1） 工程施工中，工程负责人经常与甲方联系，约请业主检查工程质量与进度，向业主介绍工程状况，并将业主的意 见准时记录并落实，职权范围外的事项向公司请示。（2） 工程开工前，请业主的工程负责人在开工单签字，并定为开工日期。（3） 按时参与业主通知的各种会议。（4） 对隐蔽工程，在我方检验后准时约请业主验收。（5） 业主提出的更改意见，对非我公司缘由者，必需向业主解释清楚，所需费用必需得到业主工程负责人签字认可。（6） 空调消防系统改造完成后，不影响原空调消防系统的正常运行，消防系统必需通过业主及相关政府部门的验收。（7） 与业主全部联系，均承受书面方式。3.4 与监理工程师的协调协作措施监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监视的作用，他将对全部参与工程施工的 各专业承包商的质量、进度、本钱进展把握，并对各专业承 包商有穿插施工进展统一协调，我们必需与监理工程师保持 亲热的联系与协作，才能保证本工程顺当开放、圆满完成。（1） 对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的 根底上，我们将承受该项修改意见。（2） 对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们 会虚心承受，并按建议进展试验确认后，执行指令。（3） 严格依据监理工程师的指令施工，以恳切的态度协作 监理工程师对全部专业承包商的统一协调。（4） 严格执行分局部项工程的终检制度。每道工序完工，我们工程部将邀请监理工程师以及业主代表 一起对完成的工序进展检查和验收，作为施工班组质量评定 标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。3.5 与设计单位的协调协作措施在施工中，局部工程在总体思路不变的状况下需进展深化设计，我们应乐观与设计单位 沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，协作完本钱工程 的设计与施工。（1） 为设计与施工的技术交接建立桥梁：1设计技术部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要到达的效果，用书面技术交底的形式交待给施工班组， 由施工班组实施。 2施工技术部向设计技术部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计师询问，并对原设计进展完善，经设计 单位确认后实施。3） 确定设计工作与施工治理工作的连接方式。4） 设计部依据施工工程段开放的前后挨次提前完成各段的图纸说明及施工做法。 5设计的施工做法在施工工序之前必需确定，如要求做实物模型的，则须事先通知施工班组安排。 6施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反响到工程部，由工程总工程师与设计技术部设计师商讨解决，不能自 作主见。 7施工治理人员必需将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技术部统一调整做法。（2） 为设计的深化与完善，我公司设计技术部门深入施工现场设计。 1由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各局部工程的施工作法，对施工大样图进展整改，然后向施工班组作 书面的技术交底。 2现场需进展深化修改施工图，必需与原设计师、业主单位、监理工程师一起进展，并征求设计单位意见，到达全都并进展书面认可后，方可修改，下达设计变更单。3需要先做模型的施工部位，必需请原设计师认可模型。（3） 对设计变更以及为使本工程到达完善的几点做法： 1对业主提出的修改意见坚决执行，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复争辩设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。 2主要把握材料和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全全都，并征得业主和设计单位的认可后选购。 3对简单部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如石材墙面做 10m2 样板，经确认到达优良标准后再施工墙面。（4） 深化设计图纸必需经原设计单位和业主方同意才能实 施。3.6 与智能化、消防系统承包商的协调协作措施（1） 智能化系统主要包括系统管线、探测头、接线盒位置及全部管线走向，由测量放线组协调解决，施工中严禁破坏弱电布线等产品。（2） 与消防承包商的协调协作： 1在装饰施工前，管道主要试压工作应完成，分支小管道、喷淋头安装高度及平面位置依据顶棚的设计构成进展定位。在喷淋头、烟感器的安装挨次与顶棚的施工协作进展，假设是在油漆工程开头前装好喷淋头和烟感器，并用泡沫包装好，然后进展油漆工程，留意边界收口处理。墙面需安装消防指示牌、有管道接头的地方，花岗石墙面应预留施工孔洞。2安装在墙上的消防栓、按钮、警铃等位置和高度应由消防公司定出，在重要位置的消防栓需要精装修的由装修公司负责较好，装饰施工人员要对消防设施的成品加以保护。3.7 与室内其他承包商的协调协作措施装饰前与其他标段室内装饰单位就装饰接口及位置尺寸进展沟通，优先安排其施工进度，避开穿插作业引起的质量返 工。3.8 与各专业承包商穿插作业措施（1） 我工程部制定的进度打算中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度打算后， 再确定最终进度打算，并付诸实施。实际施工过程中，应结 合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时实行 赶工措施。（2） 成立穿插作业协调小组，由各专业工程师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工挨次协作表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开头插入，专业工程师， 特地现场跟踪专业协调工作。（3） 我公司工程部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中穿插作业时的协作关系，如哪些地方必需为别的工种供给条件，哪些地方必需 与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或预备 好以后才允许别的工种开头作业等，都要用书面交付清楚， 按确定的挨次实施推动穿插作业协调小组所订策略。（4） 为保证本工程测量放线的准确性，我工程部特地成立施工测量放线班。施工测量放线，与其它专业协调，要求所 有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。4. 深化设计的重点措施本工程设计公司供给设计包括尺寸及材料标注、规律索引、 细部标识格外细腻，但局部细节还不能指导操作，特别是细 部处理、阴阳角收口、变形缝接口、不同材料的搭接、使用 功能不协调等处，需要进展深化设计；在不转变原设计方案 的前提下，将原设计中不明确的施工工艺、不合理的细部收 口、不完善的材料运用进展深化设计。具体措施：（1） 我公司委派具有多年工作阅历的工程师参与深化设计。（2） 在深化设计过程中，依据进程和时间表的要求，我公司和发包人双方将派技术人员进展深化设计联络。在发包人 所在地进展的设计会议将不定期由发包人召集召开。全部的 深化设计工作把握在规定的时间内完成。（3） 深化设计结果必需经过设计院认可、会审签字后，方 可进展实施。（4） 深化设计的重点主要是各种节点：如细部构造处理、阴阳角、隔墙、窗帘盒、洗脸台、装饰灯具、装饰灯槽、隔 断等部位的隐蔽构造深化设计与施工是本工程的重点和难点。5. 确保工期目标重点措施为了保证工程工期如期完工，我公司主要在做好成品保护、 做好施工前期预备、实行严格的打算治理、配备足够数量、 性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途 径，搞好工程的协调协作治理工作等方面实行相应的措施。（1） 施工前的技术交底等前期工作： 1参与设计单位主持的交底会议。会议前应认真阅读施工图纸以便在会议上能充分理解设计人员的陈述，同时向设计人员提出自己的疑问。一般在施工图纸签审完毕后现场之前进展。 2设计交底大致分三个阶段：设计人员对该工程的概况、重点扣难点作简要的说明；到会人员提出疑问；对会议的内容作文字性的总结，形成文件发到各到会人员及有关部门。3做好设计交底会议记录，重点和难点是记录施工的要点、难点及解决方案。 4施工前对相关人员进展全面的技术和质量交底，组织施工人员生疏图纸、安装施工工艺及质量验收标准。5撤除前的预备：必需对现场治理和安装人员进展安全标准教育，备齐防火 和安全器材与设备。构件进场搬运、吊装时需加强保护，构件应放在通风、干燥、不与酸碱类物质接触的地方，并要严防雨水渗入。构件应按品种、规格、种类和编号堆放在专用架子或垫木上，玻璃构件应要求摆放，在室外堆放时，应实行防护措施。构件安装前要进展检验与校正，构件应符合设计图纸及相 关质量标准的要求。不得有变形、损伤和污染，不合格构件 不得安装使用。对易损坏和丧失的构件、配件材料、胶垫等，应有肯定数 量的更换贮备。（2） 实行严格的打算治理措施： 1充分发挥协调力量，加强与各单位联系，协调工程进度打算，加强与同时施工的机电安装工程等的连接协作、平面 治理的协作以及系统联合调试时的协作，确保满足业主要求。 2细心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使工程各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。3运用现代化治理手段加强工程打算治理、信息化治理， 制定各分包单位、各种材料、各种设备考察和进场时间打算， 建立科学、严谨的打算治理体系。依据工程进展准时通知分包单位进场，并为分包单位的工作和生活制造良好条件。4加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充安排备和准时进场，确保特别时段人、财、物供给充分。 5乐观推广应用技术、工艺和成熟适用的科技成果， 依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。 6作好前期预备工作，作好与当地相关部门的协调工作， 确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂， 尽快形成施工生产力量。 7深化关心设计环节把握，对各个专业进展深化关心设计，提高劳动效率，保证工程工期。（3） 配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，如增加搬运人员和合理安排时间 等措施，保障材料的正常供给。（4） 加大对木饰面、石材、瓷砖、玻璃、门套等材料工厂化生产与加工，现场组装安装，提高生产和安装效率。6. 加强成品、半成品保护的重点措施依据本工程施工范围和改造性质，施工人员多又杂，在施工 中成品或半成品的保护，是施工中的又一大难点和重点。施 工中我们实行措施详风第七章内容。7. 冬季、雨季、高温等特别时期施工重点保证措施本工程在要求的施工工期内完成装修任务。在施工过程中冬季、雨季、 高温、夜间等施工对工程的工期、质量、安全、文明施工均有较大的影响，因此必需做好冬季和雨季等环境下的施工方案。7.1 雨季施工技术方案（1） 工具房和材料库房要做好防水和通风处理。（2） 进入现场的主要设备材料肯定要存入库房，要求所用的设备材料最好随着进度的开放适时进入施工现场。特别是 进口设备，在交接的条件不成熟时不能进入现场。（3） 村料堆场四周应有畅通的排水沟，以防积水。堆放现场的配料、设备和材料等必需避开存放在低洼处，必要时应 将设备垫高，同时加帆布盖好，以防雨淋日晒。（4） 施工机具要有防雨罩或置于加工棚内，电气设备要有良好的绝缘接地系统，雨季到来时，每天应对电气设备及临 时用电线路进展一次认真检查，消退安全隐患。（5） 氧气、乙炔、氩气瓶不能放在太阳下暴晒或雨淋，要 有妥当的保管措施。（6） 经雨浇过的电气设备肯定要经枯燥处理，进展漏电检 测合格前方可再次使用。（7） 电焊机不能直接置于有积水的地方，操作人员必需按 安全施工标准使用劳保用品。（8） 进入现场的材料、机械避开堆放在低洼处，临时存放 露天的材料需垫高加盖防雨布。（9） 局部施工工程对空气的相对湿度有很高的要求，施工现场应配备湿度测试仪及肯定数量的抽湿机，当施工现场相 对湿度大于 80%时，应启动抽湿机，降低现场相对湿度。（10） 在楼层内的材料临时堆放区及半成品转运区应设置在 雨淋不到的地方，并设置堆放平台，平台高 250mm，防止雨水浸湿材料，收工后应掩盖上防水雨布；（11） 木制品堆放平台下应放置适当的防潮吸湿用品，如炉 渣等，并经常进展更换；（12） 临时电源应设置良好的接地，并设置漏电保护装置， 临时用电线路应架设，不得拖地敷设，电气设备保证枯燥使 用，雨淋后临时不得使用；7.2 高温时期施工保证措施（1） 组织措施：合同安排作息时间，实行工间休息制度， 早晚工作时间长，中午可适当延长休息时间，避开在高温期 间发生中暑状况。（2） 技术措施：改革工艺，尽量削减与热源接触的时机， 疏散、隔离热源。（3） 通风降温：室内保持空气流通，或适当增加大型排风扇，安装时应屏蔽完整，安放稳定。室外作业应增加挡阳设 施，不行直接在日晒的条件下施工。（4） 卫生保健：配备专职保健员，供给含盐饮料，补偿高温作业工人因大量出汗而损失的水分和盐分。宿舍应保持通风、枯燥，有防蚊蝇措施，统一使用安全电压。生活办公设施要有专人治理，定期清扫、消毒，保持室内整齐清洁卫生。（5） 施工现场供给符合卫生标准的饮用水，不得多人共用 一个饮水器皿，留意公共卫生。（6） 制定大型公共卫生大事的预警机制和防范措施，发生 状况应准时向业主、监理及有关部门汇报。7.3 冬季的施工防护措施（1） 本工程施工因其他缘由延期到冬季节严寒时期，我们 应作好冬季防低温施工保护工作，各施工班组调整作息时间，避开在低温时间内施工而发生人员安全和产品质量事故。（2） 砌筑前所用材料砖、石、砌块等应清扫霜雪、冰碴；砂浆宜用一般硅酸盐水泥拌制；掺合料应做保温以防受冻； 拌制用砂不得含有冰块和大于 10 的冻结块，拌合用水水温不超过 80，如砂要加热则不得超过 40。（3） 冬施时不得用无水泥配制的砂浆；每日砌筑后应在砌 体外表掩盖保温材料。（4） 掺用外加剂时，应按标准执行，严禁超量。如用保温、 绝缘、装饰等方面有特别要求的工程，不得掺盐作抗冻剂。（5） 专人负责宿舍、办公室及施工现场的清洁、消毒工作， 宿舍内应保持通风、枯燥，保证饮食卫生，生活垃圾当日去除。（6） 冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进展，室温应保持均衡，不得突然变化。一般油漆施工的环境温度不宜低 于+10，相对湿度不宜大于 60%，不得突然变化。同时应设专人负责测温存开关门窗，以利通风排解湿气。当环境温 度低于施工所需的温度如油漆施工必需在 10以上等 时，应准时调整施工作业内容，等气温上升至所需温度时调 整作业打算弥补回来。7.4 夜间施工保障技术措施由于工程工期紧，所以不行避开要进展夜间加班，为保障施 工质量及安全生产拟实行以下措施：（1） 正常夜班为晚上 6 时 30 分至 10 时 30 分。全部班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人 制止日夜连续作业，如遇特别状况需连续夜间施工时，我们 须提前到市环保部门申请核准手续。（2） 特别工序如高空作业不得在夜间施工。（3） 由特地电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必需满足操作要求。（4） 各班组长不得擅离现场，监视好自己的班组，作好加 班人数统计，把好质量关。（5） 工程部治理层每晚有人值班，准时处理各种突发事情。（6） 加强材料保管措施，保安员须 24 小时值班，对夜间携带物品出门者要予以制止。（7） 保证工人的夜餐供给。（8） 严格监视文明施工，夜间不得随地大小便。8. 撤除及施工中的安全文明施工重点把握措施本工程是撤除改造施工工程，施工专业承包商较多，所以对安全文明施工 提出了较高的要求。具体措施为：（1） 配备有肯定安全治理工作阅历的专职安全文明治理员， 在施工现场不连续地巡察，觉察相关安全隐患加以制止。（2） 施工前与各班组和个人签定安全文明施工治理责任书， 将安全责任落实到实处。（3） 撤除工程安排白天完成，施工前对老员工进展安全 文明技术培训和安全文明技术交底，并作好书面记录。（4） 在业主方调配下，制定施工人员行走路线，实行护围 墙板形式隔离非施工进入施工现场。（5） 加强各方的联合检查，对不合格单位进展必要的罚款 措施。（6） 撤除中要加强安全防护设施配置和投入，对被撤除对 象要进展洒水处理，防止灰尘飞扬。（7） 重点加强撤除和施工作业中，噪音、粉尘、垃圾等因素对周边办公环境影响。撤除施工严禁立体穿插作业。水平作业时，各工位间应有肯定的安全距离。作业人员必需配备 相应的劳保用品，并正确使用。（8） 施工现场建立健全用火治理制度。施工作业动火时， 必需履行动火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取 用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人 监护，作业后必需确认无火源危急前方可离开作业地点。本 工程严禁在施工现场进展动火加工作业。施工中，当遇有易 燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场应设置 不小于 3.5 米宽的消防车道并保持畅通。（9） 准时清理施工现场垃圾，保持良好的现场环境卫生， 保障施工现场的交通道路和消防道路的畅通。做到人走料尽 脚下清，加强文明施工治理。第三节、施工技术方案施工技术方案的好坏对于工程进度、工程质量、工程安全、 工程本钱有打算性的作用。为了加强质量治理，提高工程质 量，加快工程进度削减不必要的损失，针对当前工程质量的 各种类型通病及本工程各专业的特点，加强施工总体部署及组织措施，合理安排时间、空间，使工程合格如期完工。1. 施工治理目标充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势， 科学地组织装饰装修工程的施工，确保实现如下治理目标：1.1 工程质量治理目标我公司将以精湛的技术，先进的工艺，精良的机械设备，程 序化、标准化、标准化的治理，严谨的工作作风，细心组织 施工，以 ISO9001 质量治理体系为治理网络，以创精品、树样板为宗旨，实现我公司对业主的工程质量承诺到达 国家工程质量检验合格标准，争创全国优秀装饰奖。1.2 施工工期治理目标我公司将合理制定并严格遵守具体的分局部项工程施工月进度、周进度，协作业主及监理单位的统一协调，对工程施 工组织、治理进展周密细致的部署、安排和筹划，我公司开 工时间以业主发出的开工令为准，保证施工总工期在不超过311 日历天内竣工完成招标文件范围内的施工任务。1.3 施工安全文明治理目标我公司将严格遵循 OHSAS18001 职业安全卫生治理体系和遵循 ISO14001 环境治理体系，依照国家、省、市有关建设工程安全施工标准、文明施工标准、治理条例，确保本工程无重大伤亡事故、火灾事故、轻伤频率把握在 1.5以内， 确保到达安全目标：取得省级文明工地称号。1.4 环境保护治理目标我公司将严格遵循 OHSAS18001 职业安全卫生治理体系， 严格遵循 ISO14001 环境治理体系，依照国家、省、市有关建设工程环境保护、文明施工标准、治理条例，加强治理， 使该工程在环境保护、文明施工各方面符合公司有关的治理制度，实现“绿色施工”。2. 工程施工段划分依据本工程施工工程量单，施工工期、现场实际状况、施工 定额及劳动力和机械配备、施工流程等，我们拟将施工层面 分为四个施工段：（1） 将 16-17 层室内装修和安装改造内容为施工 A 段。（2） 将 12 层、15 层室内装修和安装改造内容为施工 B段。（3） 将 10-11 层室内装修和安装改造内容为施工 C 段。（4） 将 8-9 层室内装修和安装改造内容为施工 D 段。3. 工程施工挨次（1） 室内的装修施工挨次为先地下后地上、先湿后干；先墙、顶后地面；先管线后饰面。即先做墙面和棚顶，后做地 面和踢脚，室内的抹灰喷涂墙面应在安装门窗及预埋管线后 进展；吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进展，卫生 间装饰和室内装修应在做完墙地面防水层之后进展，地面留 在最终完成。具体室内装饰工艺流程为：栏杆安装墙顶面龙骨安装与调整天花饰面板安装成品保护材料订购加工隐蔽验收饰面涂清漆乳胶漆地毯铺设协作机电联动调试施工前人机料预备及安全质量交底墙砖石材铺贴机电设备末端安装安装石材地砖铺设墙面饰板安装墙顶面刮腻子三道测量放线墙纸铺贴饰面清理自检竣工验收撤除工程工程（2） 施工按施工 A、B、C、D 段挨次进场施工。而后各自开放施工流水作业。4. 施工进度里程碑该工程关键性的里程碑打算节点：施工 A 段完工时间把握在开工后 207 日历天之内；施工 B 段完工时间把握在开工后 232 日历天之内； 施工 C 段完工时间把握在开工后 256 日历天之内； 施工 D 段完工时间把握在开工后 280 日历天之内。预留 31 日历天协作机电联动调试、自检整改和验收之用。整个工程把握在 311 日历天内。5. 施工组织协调协作措施在施工中各类协调是工程进度实现不行缺少的步骤，搞好各专业或合同中的接口界面，承受发包人和监理工程师对质 量、安全、进度、打算、现场治理等方面的监视和指导工作， 搞好与其他承包商及设计单位的交接协调工作。互通信息， 准时觉察问题解决问题，确保施工顺当。6. 施工预备工作6.1 技术预备（1） 对施工现场进展更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析，复测把握桩和水准点，并制定测量方案和监控测量 方案。（2） 提交施工图供图打算；生疏、审核设计图，对有关的设计原始资料提出意见及建议，参与建设单位、设计单位、 监理单位组织的对施工图进展的设计交底和图纸会审。（3） 综合发包人、监理工程师意见，结合现场其他承包人的施工进度状况，编制更加优化、更加具体的施工组织设计、 施工方案及施工进度打算。（4） 做好技术交底和上岗培训工作，安排好检验试验工作。（5） 依据该工程的难点，要求专业技术人员到现场担当实 施天花吊顶的技术指导。6.2 物资预备（1） 由工程部打算人员及施工班组长拟定施工材料的分期需求打算，报请工程经理，制定施工材料的具体选购打算。 与发包人及监理工程师商定具体进场时间及路线安排打算。（2） 按招标文件要求的品牌和技术要求，按工程部拟定的施工材料打算，与投标阶段拟定的供给商商订购货合同，大 宗材料应事先确定供给打算和运输方式。6.3 劳动力组织本工程工程量较大、装饰档次较高，为确保工程质量，劳动 力组织应遵循如下原则：（1） 泥工、木工、测量工、油漆工、裱糊工选用有肯定经 验的技工。（2） 普工选用身强力壮、有肯定施工阅历的青年员工。（3） 电工、电焊工等选用持证上岗施工人员。6.4 施工现场预备施工现场预备时应做好以下工作：（1） 编制施工打算和施工挨次，协调各工序及各专业间的 协作工作。（2） 组建施工治理机构和专业作业队伍，并进展进场前的 施工教育培训。（3） 编制材料和设备供给打算并做好供给。安排预制构件和非标准件加工以及施工机具设备的修理保养工作。（4） 做好正式开工前的测量放线工作。复核各部位的实际标高与位置，核验水电设备的预留管线和洞口实际与图纸的 相符程度等，有问题准时协商解决。（5） 落实施工用电、用水措施，接通施工用水管路和用电线路，配备必要的消防器材，确保施工的正常进展，做到能 源消耗既节约又安全。（6） 做好场区的临时材料存放地点的前期工作，保障施工 中材料的正常用量和施工顶峰期的储藏量。（7） 组织好后后勤治理，现场的办公、材料仓库、加工区、 按建设单位的要求进展布置，员工的住宿和生活要求在工地四周租房解决。（8） 落实季节性施工措施，做好夏季高温施工的防暑降温 预备工作，做好大风预警及保障措施。（9） 向监理提交安全生产含消防安全打算；落实安全、 消防和保安措施，以及文明施工治理措施。7. 主要分局部项工程施工工艺流程7.1 天花工程施工工艺流程轻钢龙骨石膏板天花：施工现场测量放线布置吊点及吊杆安装天棚轻钢主、次龙骨木灯槽制作安装安装石膏板贴缝刮腻子油乳胶漆涂料成品保护7.2 墙柱面工程施工工艺流程装饰板墙面：处理墙面弹线安装轻钢骨架涂刷防火漆铺设基层夹板装饰面处理装收口线条成品保护7.3 地面工程施工工艺流程（1） 地砖地面：基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖把握线 铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装成品保护（2） 石材地面：地面找平层聚合物砂浆结合层基层底部清理找平放 线选择石材石材预排石材试铺修补砂浆正式铺 贴清洗打蜡成品保护（3） 地毯：清理基层裁剪地毯钉卡条压条接缝处理铺接工艺修整清理成品保护7.4 涂饰、裱糊工程施工工艺流程（1） 乳胶漆墙面：基层清理刮腻子打磨基层乳胶漆饰面清理净面 成品保护（2） 墙纸墙面：清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、 磨砂纸满刮腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹 线墙布浸水墙纸、基层涂刷粘结剂墙布裁纸、刷胶 上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡擦净胶水修整成品保护7.5 电气工程施工工艺流程（1） 预埋钢管：划线定位测定箱盒位稳住箱管路连接地线安装接 地扫管穿带线选择导线管内穿线带护口线路检测绝缘摇测（2） 照明器具：检查、清理组装灯具、开关插座接线安装通电试运行7.6 卫生洁具工程施工工艺流程卫生洁具：安装预备卫生器件及配件检查卫生器具安装器具配个预装卫生器具稳装卫生器具与地缝隙处理器具外观检查 通水试验。第四节、主要施工方法与技术措施1. 定位测量放线的施工方