项目后评估报告(模板).docx

工程后评估报告 年月目 录工程后评估报告1目 录11. 工程根本状况运营治理部门主导编制32. 工程运营后评估运营治理部门主导编制，相关部门供给数据支持33. 工程研发后评估设计治理部门主导编制，营销/工程/前期参与44. 工程工程后评估工程治理部门主导编制，营销/工程/前期参与55. 工程营销后评估营销治理部门主导编制66. 工程本钱后评估本钱治理部门主导编制77. 工程客服后评估客服治理部门主导编制，工程/物业参与108.其他101. 工程根本状况运营治理部门主导编制1.1. 工程名称1.2. 工程区位1.3. 工程规模1.4. 工程产品组合1.5. 工程建设单位1.6. 工程总包单位1.7. 工程监理单位1.8. 其他2. 工程运营后评估运营治理部门主导编制，相关部门供给数据支持2.1. 工程运营总体回忆2.1.1. 工程结果对公司战略进展的奉献2.1.2. 工程结果对可研报告的验证状况2.1.3. 工程结果对运营目标书的验证状况2.1.4. 工程结果对公司整体财务状况的影响2.1.5. 工程成功标尺回忆a) 销售净利润率b) 工程内部收益率IRRc) 一次性交房成功率d) 推盘打算及年度签约额e) 工程一级打算达成率2.1.6. 工程治理成功标尺回忆2.2. 拿地到工程开工、开盘工期a) 本钱偏差率与目标本钱基准版比较b) 向公司其他工程团队输送人才数c) 工程运作模板使用说明2.2.1. 公司成功标尺回忆a) 工程品牌知名度增长状况b) 单工程年度销售额区域排名2.3. 工程运营要点回忆2.3.1. 工程运营大事记依据实际状况填写a) 猎取土地时间b) 开工时间c) 样板区开放时间d) 开盘时间e) 销售回款达%f) 交付时间g) 工程主体清盘时间h) 车库/车位开盘时间i) 其他注：工程获得区域/省级/国家级奖项的状况，应逐项具体列入2.3.2. 工程运营指标比照2.3.3. 工程运营成功点分析2.3.4. 工程运营缺乏点分析2.3.5. 工程运营缺乏点分析2.4. 提升建议3. 工程研发后评估设计治理部门主导编制，营销/工程/前期参与3.1. 工程定位回忆3.2. 价值点挖掘3.3. 客户敏感点分析3.4. 设计治理 应包含设计准时性分析、设计单位评价等a) 主体概念设计b) 主体方案设计c) 主体扩初设计d) 主体施工图设计e) 景观设计f) 装饰装修设计g) 二次深化设计h) 其他3.5. 设计效果把控a) 设计效果对产品定位验证状况b) 设计变更统计及缘由分析3.6. 本钱掌握c) 本钱优化指引执行状况3.7. 材料、技术、工艺应用状况3.8. 规划报建与验收3.9. 完成效果3.10. 提升建议4. 工程工程后评估工程治理部门主导编制，营销/工程/前期参与4.1. 工程工程概况4.2. 工程评价a) 业主工程质量满足度调查b) 交房状况统计c) 返修状况总结d) 其他4.3. 技术治理总结4.4. 施工治理总结a) 对施工单位治理b) 对监理单位治理c) 现场质量/进度/安全文明治理4.5. 各部门协作工作总结4.6. 其他应说明事项4.7. 提升建议5. 工程营销后评估营销治理部门主导编制5.1. 工程营销定位回忆5.2. 营销推广回忆 应包含对营销筹划方案的效果分析5.3. 销售过程回忆 应包含各销售阶段数据分析、销售进度分析、缘由总结5.4. 营销成功点分析5.5. 营销缺乏点分析5.6. 提升建议工程名称：填报日期：占地面积：M2建筑面积：M2可售面积：目标本钱结算本钱差额序号本钱工程总本钱单位本钱总本钱单位本钱总本钱单位本钱万元元/平米万元元/平米万元元/平米一土地获得价款1政府地价及相关费用2合作款项3红线外市政设施4拆迁补偿费二开发前期预备费1勘察设计费2报批报建增容费3三通一平费4临时设施费三主体建筑工程费1根底工程2构造及粗装修工程3门窗工程4公共部位装修5室内装修四主体安装工程费6. 工程本钱后评估本钱治理部门主导编制123五1234567六12345678七123室内水暖气电管线设备室内设备及安装费室内智能化系统费社区管网工程费室外给排水系统室外采暖系统室外燃气系统室外凹凸压系统室外消防系统室外智能化系统其他园林环境费环境设计费绿化建设费建筑小品道路广场建筑费围墙建筑费室外照明室外零星工程其他配套设施费会所幼儿园学校4567八12345游泳池球场垃圾转运站其他开发间接费工程治理费资本化利息营销费用物业完善费不行预见费合计 1、表中单位本钱数据为整数不计小数点；其他金额数据计到小数点后两位；2、本表填报应以某工程某期为对象，多工程、分期开发工程应分表反映；3、本表内容可结合工程实际状况增减。填表：注明：7. 工程客服后评估客服治理部门主导编制，工程/物业参与7.1. 前期介入评估7.2. 交房预备及客户体验评估7.3. 交房效果评估7.4. 客户敏感点7.5. 客户交房满足度调查7.6. 成功与缺乏7.7. 提升建议8. 其他