商业项目计划书大纲(五篇).docx

商业项目计划书大纲(五篇)商业工程规划书大纲篇一 当前，无论是国际环境与国内形势，无论是马鞍山市本身的城市化进程与开发、开放战略的实施，都将给市场带来巨大的商机。其理由为： 1、外国资本的涌入与民营资本的快速扩张必将大大加快中国工业化与国际化进程。各省市国家级和地方级的经济开发区建立如火如荼，方兴未艾。 2、今后一段时间内国家将连续实施积极的财政政策与稳健的货币政策，从而以加大根底设施投入、政府购置、扩大出口和提升消费水公平途径来有效地拉动内需，保持gdp的高速增长。 3、大都市圈的规划、城市圈的扩张、旧城的改造和建立，提升城市经营治理水平，改善城市生态环境。 4、市政府提出要通过三步走，翻三番，确保“两个领先”目标的圆满实现。第一步到2023年，gdp比2023年翻一番，人均超2500美元；其次步到2023年，gdp到达5000美元，人均可支配收入达18000元。从总体小康到全面实现小康，广阔的人民群众必将首先受惠，增加收入，提高货币的可支付力量。 上述四个方面最终归结到一个城市的生产性消费和生活性消费将消失较明显的增长。而从产品消费的种类上讲，主要集中在建材、家电、家具、休闲消遣类消费、汽车和居住上。因此，以这类产品为销售对象的市场必定会遇到非常看好的商业时机。 本工程所在的马鞍山市新区掌握性规划a片用地，处于江东大道以西、圆桥路、葛羊路以北和红旗路围成的区域内，西与老城区相毗邻，北与慈湖工业园及马钢新厂区相接壤，东为3万人的居住小区和宁马高速出口，是马鞍山的东大门；南为花果山公园。规划中的南京至芜湖轻轨沿江东大道而过；西面的铁路货运站及国道、长江码头是建立大市场现代物流的得天独厚的条件。我们在经过屡次的实地考察之后，对这一区域的特点进展详尽的分析，认为：从马鞍山市政府业已确定的开发、开放总体战略考虑，这一区域处于老城区与新城区的交界处及城市东大门，比拟相宜于建立一个集大市场、餐饮、宾馆、休闲消遣、商务办公、住宅等物业的新的商业城。 二、产品竞争分析（因住宅类物业供不应求，仅对商业地产进展分析） 1、本地同类市场如华东国际装饰城、花山路建材市场、解放路商业街等规模较小、品种单一，无法满意消费者需求，造成消费外流； 2、南京江宁区在建中的同曦建材市场会对本案有肯定冲击，但距离、本钱和租金是本案的优势，大而全、有文化、有品位、有创新是本案的核心竞争力； 3、芜湖建材市场开发经营很不胜利，对本案影响不大。 三、工程定位 立足马鞍山，辐射芜湖、巢湖、江宁的建材、家俱、服装、家电、农副产品等集散地，同时成为马鞍山、南京的餐饮、休闲、购物和消遣中心，成为马鞍山市新的商业中心。 四、swot分析要点： 1、strength（优势点）： 1）本案处于马鞍山新城区规划方案的重要地块，距离市中心仅五分钟车程，人流，车流引入比拟便利。 2）本地块就位与宁马高速出入口，由红旗路、()葛羊路连通市中心，江东大道贯穿南北，足可涵盖南京、芜湖、马鞍山三大市场，交通便捷，地理位置优越，地段优势明显。 3）规模大，占地面积830000平方米，建筑面积约900000平方米。 4）配套完整，整个区域包括：四星级酒店、多功能商务楼、家居用品批发市场、建材批发中心、餐饮休闲、购物广场、住宅、别墅等。 5）位于地块北侧，江东大道和红旗北路口有一个公交总站，乃将来的客流集散中心，人流会聚，物品集散。 6）地块东马上兴建3万人的居住区，花果山东己建重点中学和将建2万人居住区。 2、weakness（问题点） 1）地理位置虽然优越，但北侧的红旗路尚未建成。 2）整个工程周期长，投资规模大，必需合理筹划，建立多渠道资金来源。 3）目前工程周边环境较差，周边都是农田、小路、废弃厂房等。 4）马鞍山业态单一。 3、opportunies（时机点）： 1)马鞍山市的整体经济目前正处于高速进展的起步阶段，且根底雄厚、经济环境优越。 2）全国整体的房地产市场正处于新一轮的景气周期，近期介入市场的时机很好。 3）国内宏观经济形势向好，投资者信念增加，商贸活动频繁必定对大型批发类型市场物业的需求量增加。 4）目前马鞍山、芜湖、南京江宁区相关的大规模的建材、家俱、服饰、家电等大型市场并没有真正形成，但又都在近两年逐步得到进展。 5）市府重视并大力支持本工程（己列入今年市政府实事工程），将有力的推动本工程的顺当绽开。 6）国家大店选址法和商业网点标准在年内出台，将保障本工程的顺当实施和升值空间。 4、threats（威逼点）： 1）假如工程的开发周期较长，前期运作不顺，后期可能要面临市场下滑的风险。 2）周边城市，如芜湖、江宁都在积极进展规模化商业市场，后期会对本工程的经营带来竞争压力。 商业工程规划书大纲篇二 随着经济的进展和人们收入的不断提高，以及现代人生活节奏的加快、工作负担的加重和育儿保健观念的转变，越来越多的人倾向于选择专业的孕妇疗养机构度过自己的月子时间。引领母婴安康潮流，营造和谐温馨家庭，以一流的专业医护团队为妈妈和宝宝供应全方位的一站式产褥期专业护理和系统安康的治理效劳，让妈妈在月子期间能真正科学而有效地得到元气的恢复、体形的修复、心灵的抚慰；让宝宝得到细心细致的培育、深入的早早教智力开发，帮忙家长站在更高阶的起跑线上。 目 录 一、 工程说明 （一） 工程简介 （二） 资金来源 （三） 组织构造 （四） 业务流程 （五） 盈利模式 二、 工程可行性分析 （一） 市场潜在规模与需求 （二） 消费者消费需求分析 （三） 目标顾客特点分析 （四） 市场时机与产品特色 （五） swot分析 三、 企业战略 （一） 总体战略 （二） 进展战略 （三） 市场竟争战略 四、 营销策略 （一） 特色效劳 （二） 增值效劳 （三） 店面风格 （四） 定价策略 （五） 促销策略 （六） 品牌及产品推广 五、 财务分析 （一） 费用预算 （二） 销售收入及利润猜测 一、工程说明 （一）工程简介 “康乃馨”月子会所供应专业的母婴呵护，专业、科学、安全、舒适、温馨。 “康乃馨”月子会所是一个以月子护理效劳为核心的，集产后护理、形体塑身、养分保健、育婴、早教为一体的综合性、专业性母婴会所。 100%专业护士悉心照看； 100%专业产后妈妈康复体系； 100%专业新生儿安康护理体系； 100%专业养分师配膳，产后饮食阶段调理； 100%专业母婴月子防备体系； “康乃馨”月子会所的目标顾客是具有当代女性特征的年轻、时尚、追求安康和漂亮的新妈妈。缺乏月子、育婴阅历与专业学问，盼望得到科学、专业的月子效劳，并且具备肯定的经济实力的都是我们现实顾客和潜在顾客。 “康乃馨”月子会所以会所的经营形式为主，同时实行网络+会所的多渠道的经营模式，顾客可以选择网络方式或前来会所承受效劳均可。 “康乃馨”月子会所的产品不是单一的，我们针对不同消费人群，不同的经济实力与消费偏好制定多种产品套餐，给每一个顾客最适合、最物有所值的效劳。 商业工程规划书大纲篇三 本报告属商业机密，全部权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下商定： 1、当接收者确认不愿从事本报告所述工程后，必需尽快将本报告完整地交回； 2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或局部内容； 3、本报告的全部内容应视同为接收者自己的机密资料。 4、本报告不是出售或收购工程的报告。 商业规划书撰写大纲（依据工程不同稍有调整） 第一章 水煮竹笋制品工程简介 1.1 水煮竹笋制品工程根本信息 1.1.1 水煮竹笋制品工程名称 1.1.2 水煮竹笋制品工程承建单位 1.1.3拟建立地点 1.1.4 水煮竹笋制品工程建立内容与规模 1.1.5 水煮竹笋制品工程性质 1.1.6 水煮竹笋制品工程建立期 1.2 水煮竹笋制品工程投资单位概况 其次章 水煮竹笋制品工程建立背景及必要性 2.1 水煮竹笋制品工程建立背景 2.2 水煮竹笋制品工程建立必要性 2.2.1 水煮竹笋制品工程建立是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端进展，促进产业空间布局进一步优化的需要 2.2.2 水煮竹笋制品工程的建立能带动和推动 水煮竹笋制品工程工程的进展 2.2.4 水煮竹笋制品工程是企业获得可持续进展、增加市场竞争力的需要 2.2.5 水煮竹笋制品工程是增加就业的需要 第三章、 水煮竹笋制品工程的实施地状况分析 3.1根本状况 3.2地理位置 3.3交通运输 3.4资源状况 3.5经济进展 第四章 市场分析 4.1 国内外 水煮竹笋制品工程工程市场概况 4.1.1国内市场状况及进展前景 4.1.2国际市场状况及进展前景 4.2我国 水煮竹笋制品工程工程生产现状及进展趋势 4.3 20xx年我国 水煮竹笋制品工程工程出口状况 4.4主要 水煮竹笋制品工程工程市场状况 4.5 水煮竹笋制品工程工程产业前景 第五章 竞争分析 5.1 企业竞争的压力来源 5.2 波特五力竞争强弱分析 5.3 swot态势分析（swot示意图） 第六章 水煮竹笋制品工程优势 6.1政策优势 6.2地域优势 6.3治理优势 6.4技术优势 第七章 水煮竹笋制品工程建立方案 7.1 水煮竹笋制品工程建立内容 7.2 水煮竹笋制品工程工程工艺方案 7.3 水煮竹笋制品工程工程产品方案 7.4经营理念 7.5治理策略 7.5.1 治理目的 7.5.2 组织构造 7.5.3 治理思路 7.5.4 企业文化 7.5.5 经营理念 商业工程规划书大纲篇四 一、公司概述 （一） 公司简介 养生美容有限责任公司成立于20xx年10月20日，商业法定名称是中国养生美容有限责任公司 。 （二） 效劳 1，对于各种消费人群，推出养生美容饮品、糕点等快餐 2.依据不同体质，特地的养分专团可以帮忙消费者选择适合自己的食疗方案，从而帮助一些病症的缓解。我公司的定位是：中医药食物做快餐，提倡中国传统养生方式，给消费者供应快捷简便的养生驿站。 （三） 创业理念 随着大城市人们生活节奏加快及工作压力不断上升，越来越多的人对饮食方面中不留意，有些人为了节约时间就无暇顾及一日三餐的质量，所以我就从今处入手，为帮忙特定人群调配饮食及调养身体，我从中医食疗入手，再加上中医文化源远流长，推广中医食疗养生，呈现中国文化特色 。 二、执行