商品房买卖合同书格式1800字范文（7篇）.docx

商品房买卖合同书格式1800字范文（7篇）商品房买卖合同书格式1800字范文1 补充协议出卖人：中山市_房地产开发有限公司 法定代表人：_ 买受人：_ 出卖方、买受方在公平、自愿的状况下，依据买卖双方的实情，签订如下协议： 一、买卖人向出卖人购置的_花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订商品房买卖合同总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。 二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积103.19平方米,每平方米单价1647.45元,总金额壹拾柒万元正。 三、合同总价和实际总价多出局部肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。 四、出卖人与买受人商定，该房开具销售发票总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。 五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保存。 六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。 七、面积差异处理的计算单价标准按每平方1647.45元计取。 八、商品房买卖合同中未有在本补充条款加以说明的局部不作变更。 九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与商品房买卖合同具有同等法律效力。 十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。 出卖人： 买受人签名： 法定代表： 二0_年 月 日 商品房买卖合同书格式1800字范文2 卖方（下称甲方）： 身 份 证 ： 买方（下称乙方）： 身 份 证 ： 乙方向甲方购置坐落于 房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：-（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 -（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款方法已达成全都意见，详细如下：-（合同中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。-（关于合同已进展局部的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 -（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力） 甲方： 乙方： 身 份 证 ： 身 份 证 ： 年月日 年月日 商品房买卖合同书格式1800字范文3 甲方(卖方)： 身份证号码： 联系电话： 乙方(买方) 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产,签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的座落 的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币 元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由乙方担当。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付房款元(大写： 元)给甲方。甲方同意在房款 支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写： 元)整。 五、其他商定 1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任 乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。 十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 商品房买卖合同书格式1800字范文4 出卖人(甲方):_身份证号码:_ 买受人(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋全部权证编号:_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。房屋买卖协议书范本。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺: 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜: 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。房屋买卖协议书范本。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 商品房买卖合同书格式1800字范文5 合同编号： 房屋买卖合同 出售方： 购置方： 贵阳市住房和城乡建立局 贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定 出卖人(甲方)： 身份证号： 买受人(乙方)： 身份证号： 居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： 。 (二)房地产座落： (三)房地产建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积： 平方米。 (四)随该房地产同时转让的设备及装饰状况见本合同附件一。 (五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。 其次条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商全都，若出售后配偶再提出异议的，由权利人担当法律责任，并已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 第三条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币大写：，小写： 。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。 第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中商定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。 第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中商定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入 本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。 第七条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方共同托付贵州中房置业有限公司向小河区房屋治理局申请办理转让过户手续（若遇特别缘由延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。 第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介效劳费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的担当和支付方式，按本合同附件三商定支付。 第九条 若乙方实行贷款方式购置该房地产，甲乙双方有义务协作丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所供应的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，连续履行该合同。 第十条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不全都的，以本合同附件条款为准。 第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。 甲方（签字）：电话： 乙方（签字）：电话： 丙方（签章）：贵州中房置业有限公司 置业参谋：电话： 年 月 日 附 件 一 随房地产同时转让的设备及装饰状况 1， 甲方所售房价含：房屋修理基金、配套设施费、固定设施及装修。 2， 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条商定的房地产转让价款内， 乙方不需另外支付费用，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。 设备： 装饰： 附 件二 付款协议 1， 乙方已于2022年1月28日支付购房定金壹万元整给甲方。 产权过户之日，甲乙丙三方先到银行验资，查证乙方购房全款是否到位，产权过户后，乙方见过户收件收据三方马上到银行，乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾万元整（￥300000.00）一次性支付给甲方。 2， 3， 乙方已告知甲方购置该出售房需在银行贷款人民币壹拾壹万元整 （￥110000.00），产权过户之日，乙方先将贷款局部房款垫付给甲方，甲方开具收到购房全款收条给乙方。乙方在银行贷款后，银行放款到甲方账户，甲方将该笔款项还给乙方，由于银行是放款到甲方账户，为保证乙方的资金安全，过户之日，甲方到银行重新开设一个单卡或单折账户，由乙方设定密码，乙方保存该账户，银行确定放款之日，乙方先到银行查证该账户无特别状况，则丙方通知银行放款。 商品房买卖合同书格式1800字范文6 出卖方：_市_工程机械公司                 法人代表：_ 企业代码：_ 联系电话：_ 工程地址：_县_镇 _村 买受人（姓名）：                      身份证号： 地址： 固定电话：                        移动电话： 依据_村危房改造的合同协议，出卖方根据合同的商定出售_村_小区住宅楼，出卖人和买受人在公平、自愿、友好，协商全都的根底上，就买受人购置该住宅的房屋达成以下协议： 第一条 ：工程建立依据 出卖方依据_村危房改造的意向，出资修建_村_住宅楼，并与_村村委达成共识，签署了合同协议，拥有该工程的建立和销售权利。 该地块为_县_镇_村村中心北院老宅旧基 ，系危房改造工程。规划修建为五层住宅楼，一层为车库和储物室。二、三、四、五层为设计标准建筑套房。 出卖人与_村协商核准。在上述地块上建立住宅楼，暂定名：“_住宅楼。 其次条  ：房屋销售依据， 1、出卖方依据_村委房屋危房改造住宅楼修建的合同收取房款。住宅楼2023年房屋均价为每平米1350元，一层车库与储物室为每平米1000元: 2、依据_村委签订的合同，结合住宅楼的楼层状况，并经_村委同意，制定了房屋分层售价标准，一层车库与储物室每平米1000元；二层每平米1338元：三、四层为每平米1388元、五层每平米1288元。计价方式按建筑面积计算，含公摊面积。 第三条 ：买受人所购房屋的根本状况。（车库或储物室只可选其一） 买受人购置房屋为_村_住宅楼_单元_楼_户。（简称          室），  建筑面积为_平方米。含公摊面积              平方米。 车库储物室为          单元          室，面积为             平方米含公摊面积              平方米 第四条 ：房屋的计价方式和价款 该房屋（简称         室）的单价为每平米                元，车库储物室的面积单价           元。两项合计总金额为                   元。 金额大写为： 第五条  ：付款方式 1、一次性付款：优待五千元，买受人须在签订房屋买卖协议书时交纳全部房款。 2、 分次分期付款：首期在签订房屋买卖协议书时交纳房屋定金五万元，车库或储物室定金五千元，计首付元，余款分四次付清，及每月     号付款                元。房屋交接付清全部剩余房款。 第六条：买受人逾期付款的违约责任 1、逾期在十日内，自本协议规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之   0、2 的违约金，协议连续履行； 2、逾期超过 十五 日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的  0、2  %向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行协议的，经出卖人同意，协议连续履行，自本协议规定的应付期限之其次日起至实际金额支付应付款之日内止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之  0、2  的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与改期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条 如可办理房产手续，买受人应当担当补交该房屋所需缴纳的税费，按国家有关规定执行，双方签订的买卖合同此协议收回。 第八条  房屋的构造，装饰，配套标准： 1、外墙，一层仿真石头调料，二，三，四层为高级防水调料。 2、内墙：原浆收光，顶棚水泥收光。 3、地面：水泥垫层，毛地。 4、门窗：安装进户防盗门，塑钢窗户中空玻璃，落地大阳台加飘窗。 5、厨房，卫生间:毛墙，毛地。 6、楼道：防滑瓷砖铺面，不锈钢楼梯。 7、配套：水，电，暖三通。 第九条   买受人要按本合同按时交付房款，如拖欠房款，出卖方有权拒付房屋。 第十条  买受人的房屋装修使用，不得擅自转变该房屋的建筑构造，由此造成的一切后果由买受人担当。 第十一条  保修责任 ：买受人购置的房屋，按出卖人和_村委签订的（危房质量保修书),为依据对该房屋建筑进展。 第十二条  物业治理： 在村委的监视下，由该小区的所以住户达成共识，选举小区信任的治理人员，并制定合理的治理收费标准，小区自治，自负盈亏，环境共享,暖气费用住户均摊（必交）。 第十三条  本协议未尽事宜，由出卖人、买受人双方协商解决；协商不成的，由_村委出面调解，达成补充 协议与本合同具有同等的法律效率。 第十四条 ：补充协议 第十五：条本协议一式两份，出卖人、买受人双方各执一份，签字盖章后生效。 出卖方：                                                                    买受人 ： _市_工程机械公司 法人代表： 年     月     日                                                                年     月     日 商品房买卖合同书格式1800字范文7 出卖人（以下简称甲方）_ 买受人（以下简称乙方）_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市（县）_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_、 甲方经批准，在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_、现房产权登记备案号为_、 其次条 乙方向甲方购置_路_幢（号）_层_室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_ 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。（大写）_、 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。（大写）_、 第四条 乙方购置该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%（包括_%），不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%（包括+-_%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建立工程（形象进度）已建立到_、乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_）预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条 乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任。 甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金 第十条 甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的； 第十一条 甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1、乙方有权单方面解除本合同。 第十二条 该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_、 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理： 2、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险；假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的”，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件3商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市（或者国内）有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条 乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定，在本合同附件5中商定。 其次十条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同（见附件五）因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约（见附件5） 其次十一条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为 _的_地块的土地使用权出让/转让合同中商定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十二条 本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十三条 本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第_日将被视为已送达另一方；若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。 其次十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相全都的，以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当担当赔偿责任。 其次十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决：（不选定的划除） 1、向_裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第三十条 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。 甲方（签字）_   乙方（签字）_