公司物业服务合同模板2500字7篇.docx

公司物业服务合同模板2500字集锦7篇_物业服务合同_物业服务合同 共享到 空间 微博 微信 好友 物业效劳合同模板 物业承包小区效劳合同 小区物业效劳合同范文 小区物业保安效劳合同 小区物业效劳合同范本 小区物业治理效劳合同 住宅小区物业效劳合同 小区物业治理效劳协议 小区物业费合同模板 物业效劳合同模板 小区物业协议 物业效劳合同 2023.12.06 物业效劳合同| 公司物业效劳合同模板2500字集锦7篇。 合同是现在必不行少的一个东西，它对我们有很大的帮忙，签订的合同要选择具有法律效应的。此时就可以签订一份适宜的合同了，可以更好的爱护自己的合法权益不受侵害。你知道怎样才能拟定出一份优质的合同吗？请您阅读小编辑为您编辑整理的公司物业效劳合同模板2500字集锦7篇，盼望能为您供应更多的参考。 公司物业效劳合同模板【篇1】 单位物业治理与效劳合同范本 第一章本合同当事人 第一条： 甲方(业主)： 地址： 乙方(物业治理公司)： 地址： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方托付乙方对其××市××路××号供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条物业治理效劳期限为×年，自本合同签字之日起生效。 其次章治理效劳事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与治理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和治理：围墙、大门。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 第九条维护物业区域内的公共秩序。 第十条协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进展安全监控。 第十一条治理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第三章双方权利义务 第十三条甲方权利义务。 1.维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业治理效劳。 2.监视乙方治理效劳工作及实施制度的执行状况。 3.有权向有关行政治理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 4.有权向乙方投诉其治理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。 5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 6.遵守业主公约和物业治理规章，帮助乙方做好物业治理工作和宣传、文化活动。 7.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。 8.如需进展室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修治理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。 9.在本物业范围内，不得有以下行为： (1)损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、外形和规格)，擅自转变房屋设计用途、功能和布局： (2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地); (3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备; (4)违章搭建; (5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品; (6)随便倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物; (7)擅拘束物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌; (8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音; (9)未经有关部门批准设置摊点; (10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。 第十四条乙方权利义务。 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理规章。 2.制止违反物业治理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3.对物业使用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。 4.可选聘专业公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护规划和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。 6.负责向业主和物业使用人收取以下费用： (1)物业治理效劳费; (2)代收代支费用; (3)有偿效劳费用。 7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业治理效劳费收支账目。 8.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需转变或完善配套工程，经甲方同意前方可实施。 第四章物业治理效劳质量 第十五条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观干净，无乱搭建，房屋完好率到达90%以上。 2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100%以上。 3.公共环境整体美观干净： (1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁; (2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁; (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家公布的卫生标准; (4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞准时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通; (5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清; (6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。 4.公共绿化： (1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害; (2)绿化地、园林小品每天清洁一次; (3)植物成活率到达95%以上，消失枯死苗木准时补种。 5.保安效劳： (1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻; (2)保安人员有明显标志、工作标准，遇有险情，在接到报警后马上到达现场; (3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放; (4)区治安到达安全文明小区的标准。 6.治理效劳： 公司物业效劳合同模板【篇2】 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方):受托付方(以下简称乙方): 依据有关法律、法规，在自愿、公平协商全都的根底上，甲方将托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 座落位置：武昌区 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 托付治理的物业构成细目附后 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、 外观墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的治理。 第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡察、门岗执勤。 第十条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化消遣活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费 2、特约有偿效劳费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章托付治理期限 第十五条托付治理期限为年。自年月日起年月日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业治理制度; 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5、审议乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 6、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交;合同期满时负责取回。 7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责帮助催交; 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 第十七条乙方权利义务 1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度; 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，准时制止并同时提请有关部门处理; 3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，并支付费用但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施; 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次治理费用收支帐目; 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 0、严格按合同价收费，不得擅自加价。 第五章物业治理效劳质量 第十八条乙方须按以下商定，实现目标治理。 为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，清退有损居民安康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。 第六章物业治理效劳费用 第十九条物业治理效劳费 1、本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按 2、治理效劳费标准的调整，调整。 3、空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。 4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金; 其次十条车位使用费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1、露天车位： 其次十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护、及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。 其次十二条乙方向业主和物业使用人供应的其它效劳工程和收费标准商定如下： 1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 其次十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地修理、养护费用： 担当;大中修费用，由修理基金担当;更新费用，由修理基金担当。 2担当;大中修费用由修理基金担当;更新费用，由修理基金担当。 3基金担当;大中修费用，由修理基金担当;更新费用，由修理基金担当。 第七章违约责任 其次十四条假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 其次十五条乙方如因治理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，广阔业主负面影响剧烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十六条乙方违反合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十七条甲乙双方任何一方无正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予经济赔偿。 第八章附则 其次十八条自本合同生效之日起天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 其次十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第三十一条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十二条本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十三条本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十五条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。 第三十六条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： 年月日 公司物业效劳合同模板【篇3】 使用说明： 1、依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止的物业治理(前期物业治理)。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进展选择、修改、增补或删减(空格部位供甲乙双方以打“”方式选定，未选择部位打“_”)。 4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 5、签约之前，合同双方应当认真阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不全都的，可向当地物业治理行政主管部门询问。 6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该局部内容意思表示全都，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 7、依据规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业治理主管部门。 苏州市房产治理局监制 托付方(房地产开发企业，以下简称甲方)： 单位名称： 法定代表人：住宅地： 联系电话：传真： 受托付方(物业治理企业，以下简称乙方)： 单位名称： 资质等级：证书编号： 法定代表人：住宅地： 联系电话：传真： 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业根本状况： 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_区_路(街道)_号 四至范围： 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场(库)_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年)，自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 公司物业效劳合同模板【篇4】 托付方(简称甲方)：_业主委员会 受托方(简称乙方)：_物业治理有限公司 托付治理时间：三年 第一条物业根本状况 1、座落位置：_市西关以南，建立路以东，_小区 2、占地面积：68亩 3、总建筑面积：66000平方米(不含公共用房) 4、住宅面积：62023平方米 5、物业治理办公用房：160平方米 6、业委会办公用房：100平方米 7、居委会办公用房：80平方米 8、会所面积：1500平方米 其次条物业治理效劳工程及效劳标准 一、效劳治理工程 1.担当房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 2.担当房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖系统、通讯、有线电视、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3.担当规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场和水系等)的修理、养护和治理。 4.担当规划红线内的属配套效劳设施的修理、养护和治理。 5.担当公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区“四害”消杀，公共区域绿化等。 6.担当交通、车辆行驶、停靠治理。 7.实行24小时封闭式治理，对规划红线内范围进展全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好小区保安工作。 8.为小区业主供应物业治理方案中所承诺的各项效劳及组织社区文化消遣效劳。 9.建立并妥当保管物业及物业治理档案。 10.政府法规和行业政策所规定的应由物业治理公司担当的其他事项。 二、效劳质量标准及效率标准 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”(各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。 乙方供应的物业治理效劳，效劳质量及效率标准按附件1执行，效劳质量考评标准按附件2执行。 第三条甲乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 (一)甲方权利 1.与乙方议定年度治理规划、年度费用预算、决算报告。 2.对乙方治理活动实施全面监视检查。有权要求乙方对违反效劳承诺的事项进展限期整改，有权要求乙方接受甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议;每年对乙方治理及效劳全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失、治理失误或业主满足度低于2/3，经武汉市有关物业主管部门认定，甲方有权无条件终止与乙方的合同关系。 3.有权要求乙方按双方商定的治理标准，定期供应物业治理报告等治理信息。 4.有权要求乙方供应本物业的全部资料及信息，并就变更状况准时通告备案。 5.托付乙方对违反物业治理法规及业主公约的行为进展准时处理并公告。 6.要求乙方忠实维护全体业主合法权益，对已建公共建筑、公共设施及其他配套设施进展查验，发觉问题准时将有关状况告之甲方，并协作甲方要求对相关责任主体进展整改。 7、由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 (二)甲方义务 1.甲方向乙方有偿供应物业治理用房，房屋建筑及装修标准以现场查看为准，乙方自行负责装饰装修，此项装饰装修费用不得计入物业治理本钱中。 2.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 3.法规、政策规定由甲方担当的相关责任。 4.甲方应帮助乙方催缴物业治理效劳费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业治理效劳费，反对“吃霸王餐”无理拖欠物业治理效劳费，侵害其他缴费业主的合法权益。 二、乙方的权利与义务 (一)乙方权利 1.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定，对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理。 2.有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 3.有权对安全、消防的突发大事进展应急处理(如盗窃、火灾等)，并准时报告业委会。 4.有权依据有关法律、法规政策及本合同规定，制定物业的各项治理方法、规章制度、实施细则;同时，有权在征得甲方同意的前提下，自主开展各项物业治理活动。 5、有权依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题。 (二)乙方义务 1.遵照国家、地方物业治理收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳标准，测算物业治理收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得推卸义务和责任，只收费不效劳或多收费少效劳。 2.从开发商手中接收验收物业，对小区内甲方托付物业范围内登记造册的全部公共建筑、公共设施、设备、绿化等进展仔细查验，对不符合要求的工程准时报告业主委员会，同时帮助甲方催促开发商进展整改，特殊是对质量不合格的机电产品，限期要求开发商予以更换，乙方在进驻二个月内，需查验完全部已竣工的建筑物的外墙面及公共设施、设备、绿化等，就发觉的问题会同甲方向开发商提出整改与保修要约;仔细记录各物业的保修期限，每一个月通查一遍属于保修期的物业，对发觉的问题和业主反响的问题，准时告知甲方并通知开发商进展修理;全部公共物业保修期限到期前一个月，乙方必需以书面的形式向甲方报告物业的完好程度;对全部保修和修理状况必需具体记录;因乙方责任，造成必需更换而没有告知甲方致未向开发商提出更换要求及保修延误的，乙方应担当相应的修理责任，费用由乙方负担。 3.帮助协作业委会依法向开发商索取小区的全部资料，对开发商所移交资料准时清点并登记造册，如开发商移交资料不全，应催促开发商限期补齐;对全部政府批文、合同、设备的使用说明书、维护修理手册(说明书、维护修理手册有多份的可不备份)及其他甲方认为重要的文件资料进展备份，原件交由甲方保管。 4.负责编制小区范围内公共建筑、公共设施、设备、各楼栋外墙面、绿化等年度修理养护规划和大中型修理方案，经双方议定后由乙方组织实施。属于保修范围内的、有修理要求的，应催促相关单位进展修理。 5.乙方进展合同外的其他经营活动，有义务事先照实告之甲方此项经营活动对业主生活的估计影响，同时不得损害小区业主的合法权益，猎取不当利益。乙方擅自进展合同外的其他经营活动,甲方有权制止，并从乙方履约保证金中扣罚不低于1%的金额作为罚金。 6.承受物业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方及全体业主的监视。 7.对小区的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需改、扩建完善配套工程，需报甲方和有关部门批准前方可实施。 8.建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况，有关变更状况及资料应准时向甲方反映和备份。 9.因乙方治理缘由(战斗、地震、台风、洪水等自然灾难及由政府部门认定不属乙方治理缘由除外)而导致甲方所托付治理的物业、设备及其他直接损失时，乙方应依据实际损失做出相应赔偿。 10.本合同终止时，乙方必需从合同终止日起十天内向甲方移交原托付治理的全部物业、治理用房及其各类治理档案、财务等资料;对用治理费购置的治理处资产的账目如有争议，可经双方认可的具有相关资质的专业审计机构进展审计，审计费用列入下年度治理本钱。 11、结合本物业的实际状况，按年度编制物业治理方案、年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用预算和决算报告，提交甲方审核后，在每年的一月上旬向全体业主公布。 12、准时向甲方通报本治理区域内的重大物业效劳事项。对影响小区安全和违反物业治理条例的行为和事项，如撤除承重墙等，乙方不得消极推卸治理责任，应准时(24小时内)劝阻、制止，并按国家相应法律法规进展处理。 第四条物业效劳费及其治理 一、物业效劳费的征收 _物业效劳费由乙方直接向业主收取;业主有权查询前期物业效劳收费明细帐单。乙方必需按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮。 业主应自觉按时缴纳物业治理效劳费，不得无故恶意拖欠。对无故恶意逾期欠费业主，甲方有义务帮助催缴，并且乙方有权按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对无故欠费期超过1个月的业主进展合法追缴;对无故欠费期超过3个月的业主，可提起诉讼进展追讨，败诉方除补缴纳物业治理费外，还应担当胜诉方合理的诉讼费用。 (一)综合治理效劳费的收取标准 1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米向业主或物业使用人收取： 多层住宅物业每平方米：0.18元/月/平米; 2、空置房屋的治理效劳费，依法按建筑面积每月每平方米足额收取。 (二)车位使用费 1、对于业主停车，由乙方按30元/车·月向车位使用人收取车辆治理效劳费,车位租金(用作业委会的治理经费)由甲方托付乙方代收、单独立帐,并按月据实划入甲方指定帐户。 露天车位使用费：75元/月，420元/半年，720元/年(含30元/车·月车辆治理效劳费); 临时停车费：半小时以内免费，超过半小时，每小时1元，24小时内5元封顶。 机动车和非机动车辆必需在甲方、乙方共同商定的指定场所统一停放并造册登记。在小区车场正式实施收费治理后,若因物业车场效劳责任，造成业主纳入收费效劳的车辆被盗，乙方将担当相应法律规定的责任。 2、物业公司的员工用车收费 物业公司员工停车，作为小区特别车辆处理，实行收费进展优待，详细方案另行商定。(三)游泳池会所使用收费标准 游泳池、小区会所等收费工程的标准，需甲乙双方协商全都后主可生效。 (四)其它公共设施经营效劳收费与利益安排 1、广告及步行街收益安排：广告内容须经甲方审核同意，原则是不得有损物业整体形象、品位，不能干扰业主的正常生活;小区公共区域的广告位及步行街等等公共设施，权属归全体业主，其收益由甲方、乙方进展利润分成： (1)由乙方引入的广告：乙方猎取45%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。 (2)由甲方引入的广告：乙方猎取25%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。 2、露天车位临时停车收益安排：乙方收取30%作为物业收入，甲方受益70%。 3.物业治理用房租金：全部物业治理用房在托付治理期限内由甲方供应给乙方有偿使用，乙方应在每年的1月30日前按建筑面积5元/平方米·月的标准向甲方一次性足额交纳全年租金。此项费用计入物业治理本钱。 公司物业效劳合同模板【篇5】 合同编号：_ 供方(全称)：_ 需方(全称)： 依据中华人民共和国民法典等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同信守，严格履行。 一、鲜牛奶的质量、数量、交货时间 理化指标合格的鲜牛奶计量单位交售时间与数量 合计一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月 级 (细菌指标)公斤 级 (细菌指标)公斤 备注 二、牛奶质量标准：。 三、验收方法准时间、地点：。 四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担： 。 五、交(提)货地点及运输方式和费用负担： 。 六、超欠幅度、损耗及计算方法：。 七、包装标准、包装物的供给与回收和费用负担： 。 八、结算方式及期限：。 九、交售数量分月在合同规定数量超欠%以内不作违约，否则按每欠售公斤，罚款元。 十、违约责任：。 十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 十二、其他商定事项：本合同自签字盖章后，即具有法律约束力，双方必需全面履行合同规定的义务，不得单方任意变更或解除，若遇不行抗力的原则，不能履行合同时，应准时通知对方，以书面形式变更或解除合同。 需方 单位名称： 单位地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 开户银行：_ 帐号：供方 单位名称：(章) 单位地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 开户银行：_ 帐号：_ 鉴(公)证意见：_ 经办人：_ 鉴(公)证机关：(章) 年月日 注：除国家另有规定外，鉴(公)证明行自愿原则。 有效期限：年月日至年月日 订约时间：年月日 订约地点：_ 公司物业效劳合同模板【篇6】 单位物业治理与效劳合同 第一章本合同当事人 第一条： 甲方（业主）： 地址： 乙方（物业治理公司）： 地址：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方托付乙方对其××市××路××号供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条物业治理效劳期限为×年，自本合同签字之日起生效。 其次章治理效劳事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行