装修施工阶段工作要点.docx

装修施工阶段工作要点 装修施工阶段工作要点 1.预备工作 (1)豪华装修开工前，工程监理部应对室内局部土建交工质量进展全数检查验收，并要求主体施工单位和豪装施工单位办理场地移交手续。检查内容包括混凝土构造形状质量，砌体质量，抹灰质量，铝合金门窗安装和塞缝质量，预留门洞口尺寸及位置，阳台栏杆的安装质量，电气线管和底盒预埋质量，给排水管道安装和爱护质量，空调套管安装质量。避开装修施工完成后或进展中，由于主体或毛坯的施工质量问题，使装修的观感达不到要求，不得不对主体或毛坯进展返工处理，这样既对主体施工单位和豪装施工单位造成了经济损失，也对豪装工期产生影响。 (2)豪华装修各工序施工前，工程部应向施工单位进展质量标准交底。 (3)交接验收时，应对已施工的给水管道重新试压。 2.应留意的事项 (1)在豪华装修中，实行样板先行制度。样板施工完毕，涉及施工工艺做法、施工质量标准的，应报主管工程的公司领导审批。而涉及外观效果的，应报主管设计的公司领导审批，特别部位报总裁审批。未经批准不能大面积铺开施工。 (2)工程监理部应对全部进场的装修及安装材料进展质量验收和书面验收，质量验收包括检查材料是否与样板相符、板材和型材的厚度(壁厚)是否与设计文件相符，书面验收应检查材料的检验报告和出厂合格证，检验报告要求在有效期内，复印件复印后应盖有材料生产厂家的章印，必要时应做破坏性试验。 (3)木门的入场验收应检查整体外观质量、尺寸、厚度，骨架的材质，饰面板的材质、厚度，制作工艺。 (4)卫生间和厨房墙身和地面瓷片施工完成后应办理工序验收手续。 (5)门套安装木线前，应对门套的安装质量和塞缝质量进展隐藏验收。 (6)木地板饰面地面，在木地板施工前，应对地面找平层进展隐藏验收。 (7)装修施工期间应做好公共区域、电梯轿箱、入户门、阳台铝合金门及门框的成品爱护工作。严禁在已装修好的首层大堂、电梯厅、电梯前室使用金属轮毂的手推车，大堂及首层电梯厅通道应采纳夹板、纸板或石膏板等板材掩盖爱护，电梯轿箱、电梯门套、入户门及门套应采纳夹板包裹，阳台铝合金门及门下框应有爱护措施。 (8)散体物料及垃圾应采纳袋装搬运，严禁高空抛物，施工污水必需在塑料桶内静置沉淀前方可通过地漏排放，严禁直接向排水管道、排污(粪)管道倾倒施工污水。 (9)地面砖铺贴完成后应马上采纳夹板、纸板或石膏板等板材掩盖爱护，严禁在铺好砖的地面堆沙。 (10)木地板铺贴完成后应马上用塑料薄膜或彩条布掩盖，并在四周用胶带固定。 (11)油漆施工和焊接施工应有防止门套、铝合金门窗、木地板、窗台石地面砖、开关面板、洁具、灯具等的污染措施。 物业经理人：.pmceo.coM 篇2：装修施工单位装修承诺书 装修施工单位装修承诺书 本公司很荣幸为(以下简称小区)业主装修美妙家园，为维护小区干净、美丽、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定： 1、至小区治理处为每位进小区装修的工作人员(以下简称员工)办理装修出入证，并在进出小区时佩带好装修出入证;施工完毕，将装修出入证退还于治理处;如有遗失，准时至治理处办理相关手续。 2、制止员工在施工区域吸烟。 3、制止员工在地下车库等公共区域随地大小便(如需便利，请至玫瑰苑6#楼处的临时厕所)。 4、制止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。 5、制止员工赤足、赤身及穿着不风光的衣服在小区内走动。 6、制止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。 7、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工，以免影响他人的休息。 8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。 9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于治理处指定区域(装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内)。 10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。 11、运送装修材料时，将材料袋装化(如黄沙等)。 12、施工期间，加强消防治理，严格遵守签定的香江花城装修工程区域消防安全协议书上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。 13、指派有上岗证的员工进展水、电、动火等工作的操作。 14、听从治理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。 15、对于治理处的装修巡查，予以积极协作。 16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能、安装防盗窗等违规行为，并准时告知治理处。 17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。 18、设备、材料等货物出小区，须到治理处填写香江花城物品出入审批单，并经业主审核签署前方可带出小区。 19、爱惜小区公共设备设施(如楼道灯、按钮、消防设施等)，不私自拆卸带离小区。 20、施工前，具体了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。 21、遵守治理处其他治理规定。 22、如因违反小区治理规定，愿担当因此而造成的损失。 23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、治理处各执一份。 注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至治理处询问(联系电话：)，欢送各位光临! 承诺人(装修施工单位)： 经办人：联系电话：时间： 业主：联系电话：时间： 篇3：商城装修施工治理规约：装修设计须知 商城装修施工治理规约 装修设计须知： 1.装修范围 装修仅限于经营户所租赁的商铺及商务办公房范围内，不得越出该范围，不得将公共走道、电梯厅、楼梯间、楼层机房等公共区域纳入自己的装修范围。 2.装修设计要求和装修保证金 2.1装修设计的外观、取材、经营户的招牌、标牌及经营场所的其他设计，均需承受P物业的审核，以确保商铺及商务办公房的设计与整体建筑环境的统一、和谐，在对商铺和商务办公房进展装修前，需向市场P物业提出装修申请，并附装修图纸待P物业门审核后才能施工，并交纳装修保证金100平米以内1500元，100平米以上2023元。未申请或申请未获批准擅自装修，收取违约金500-3000元不等。 2.2餐厅装修设计标准要符合国家装修标准。 2.3商铺及商务办公房内装饰装修超过原设计标准而增加楼面承重荷载的，应经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门审批回复方能施工。 2.4装修设计不得擅自对原建筑主体和承重构造作任何改动，且不得与国家有关设计标准相抵触。 3.分类设计要求 3.1.商铺门面招牌和广告位制作规定，店招尺寸全部按商业物业P物业规定的要求制作施工。 3.1.1商铺的门不得向外伸展至公共地方，不得阻断和占用公共通道。 3.1.2不得擅拘束公共走廊墙上安装公司招牌。如需要安装招牌，必需事先供应设计方案，经P物业认可后按统一尺制作并安装于指定的部位。需公布XX商城范围内户外广告的经营户需与P物业门托付的广告公司签约，费用由经营户担当。 3.1.3各经营户自行制作广告仅限于商铺店内，总代理商家在墙体制作户外广告需事先填写铺位广告申请表后才能施工，否则予以撤除和复原。 3.2.间隔墙 3.2.1全部内部间隔墙应使用重量轻和干式构造的材料，例如金属框石膏板、钢化玻璃。假如是木框架或板墙，必需涂上符合消防标准的防火涂料，违者必需撤除。 3.2.2 AB-2、AB-3的商铺间隔墙不能紧贴玻璃幕墙，必需留有肯定的距离。 3.3电力装置 经营户装修有责任聘用合格的专业人员进展电器设备的安装及线路的接驳工程，并需遵守供电局的有 关规定。装修中需动用明火和敲墙管线移动的，必需填写装修动用明火、敲墙管线移位申请表，由工程部专业人员现场指定墙体并督导，且保持水、电管线畅通。 3.4消防设备 商铺及商务办公房内任何消防设施的更改工程必需获得P物业的书面同意，需要审批的装修设计图也必需在开工前获得政府有关部门的批准，并且由治理处指定的承包商施工，工程费用由经营户担当。 3.5通讯设备 预留电话线、互联网宽带的接口已引至各单元房屋。商铺和商务办公房内通讯线路的布置及安排可由经营户按需统一安排，费用由经营户担当。 3.6给排水系统 餐饮、沐浴、宾馆及办公房内的卫生设施设计须符合江苏省相关设计施工的装修要求。餐饮类的厨房应安装油水分别装置和独立烟道。 3.7公共水电管线接驳 不得擅自变更、接驳公共部位的水、电管线。 3.8商铺地坪 商铺地坪要做到与玻璃门地弹簧持平。 3.9分户墙 各经营户的分户墙根据P物业统一设计、用材、用工标准执行。