酒店式公寓委托管理合同（代租管合同）.docx

酒店式公寓委托管理合同（代租管合同）_物业经理人 酒店式公寓托付治理合同(代租管合同) 业主与酒店治理方签定的治理协议文本 托付治理合同(草稿) 产权全部人(以下简称甲方)： 酒店治理人(以下简称乙方)：深圳市万科物业治理有限公司 双方签署本合同内容如下： 1、鉴于乙方是一个知名品牌专业的物业治理公司，在全国经营治理多家大型物业，具有丰富的治理阅历。 2、鉴于甲方需要对其位于深圳市盐田区名称为深圳市大梅沙万科东海岸酒店公寓的物业进展酒店式代租管业务。 3、鉴于甲方对乙方专业水平的信任，情愿聘用乙作为治理方，供应相应的专业治理效劳，帮助甲方对其公寓进展酒店式治理，根据星级酒店标准对其酒店式公寓进展经营式代租管。 4、甲方的物业到达乙方作为酒店式公寓出租并按星级酒店装修的统一标准。 为此，考虑到双方的共识，甲方和乙方签订如下条款： 第一条 甲方所购物业根本状况 物业名称： 类 型： 座落位置： 建筑面积： 甲方所购物业销售(预售)合同编号： 其次条 托付治理期限 期限共 年 月 日，甲方从 年 月 日起将公寓交付乙方经营治理-代租管至 年 月 日收回。 第三条 租金、佣金收取方式 1、乙方依据租客的租赁方式收取相应租金，并向甲方提取相应佣金和本钱费用。 2、甲方和乙方协商最低租金为 元/天 元/月，在次根底上按酒店公寓门市价出租。 3、租期在二周以内的，按天租赁收费方式：乙方向甲方收取实际租金的10%作为佣金，客房效劳费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由甲方担当，空置期清洁效劳50元/月。 4、租期在二周以上的按月租赁收费方式，乙向甲方收取实际租金的8%作为佣金，客房效劳费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由乙方担当，空置期清洁效劳费50元/月。 第四条 租赁周转期 4月-10月期间，甲方托付乙代租管的房间连续空置5天-14天，乙方向甲方保证有3个房晚的最低租金收入，连续空置14天-30天，乙方向甲方保证有10个房的最低租金收入，其它时限乙方不担当空置期间的租金责任。 第五条租金结算 1、乙方采纳月结的方式和甲方进展租金结算。 2、乙每月于20日前将上月甲方租金收入(扣除佣金、本钱费用、代水电费、税金)记入甲方指定帐户，并将明细租金收入单邮寄甲方指定地址。 第六条租客赔偿 在公寓出租期间，由租客缘由造成的房间物品损坏，乙方将依据事先同甲方商定的赔偿价目清单责令租客赔偿，房间物品的自然损耗不计算在内。 第七条 公寓在租用期间，甲方不得借故进入房间。如有特别状况，应由乙方出面征得租客同意方可进入。 第八条 违约责任 自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观缘由需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的最低租金给对方作为违约金。 第九条 本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。 第十一条 补充条款：房屋现有分体空调 部，英寸彩电 台，电话机 部，局部家俬。 甲方盖章： 乙方盖章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日