重庆市住宅装饰工程合同范本.docx

重庆市住宅装饰工程合同范本_物业经理人 重庆市住宅装饰工程合同范本 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(或甲方代表：_) 单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 开户银行：_ 营业执照号：_ 银行帐号：_ 托付代理人(或乙方代表：_) 联系电话：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工负责人：_ 联系电话：_ 签订时间： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿的根底上协商全都，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程承包方式，双方商定实行以下第_种承包方式。 (1) 乙方包工、包全部材料(见附表二：乙方供应装饰材料明细表); (2) 乙方包工、包局部材料，甲方供应局部材料(见附表一：甲方供应装饰材料明细表，见附表二：乙方供应装饰材料明细表); (3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表一：甲方供应装饰材料明细表)。 1.3 工程期限_天 开工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日 1.4 合同价款：本合同工程造价为(人民币)_元 金额大写：_。 (详见附表三：工程报价表) 其次条 工程设计 见重庆市住宅装饰设计合同书(附后) 第三条 甲方工作 3.1 委派_为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进展监视检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽; 3.2开工前_天，向乙方供应经物业治理部门确认的施工图纸或作法说明_份，并向乙方进展现场交底，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 3.3 负责供应水源、电源为乙方使用; 3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系;帮助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 3.5 如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并担当有关费用; 3.6 施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。 第四条 乙方工作 4.1 委派_为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。 4.2 严格执行施工标准、安全操作规程，防火、安全、环境爱护规定。做好施工现场治理，施工现场应配备干粉灭火器。 4.3 爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(居民)的关系。 4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。 4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第五条 工程变更 工程工程及做法如需变动，双方应协商全都，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减工程差后再施工，同时调整相关费用及工期(见附件五：工程变更单)。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 第六条 材料供给 6.1 按合同商定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场(见附表一：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。 6.2 按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表二：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收;如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。 第七条 工期 7.1 因以下缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 1)工程量变化或设计变更; 2)不行抗力; 3)甲方同意工期顺延的其它状况。 7.2 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。 7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。 7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延。 第八条 质量标准 本工程施工质量按以下第_项标准执行; 1)以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准 2)双方商定： 。 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，认证所需费用实行谁提出谁垫付的原则。经认证，工程质量不符合合同商定标准的，认证所需费用由责任方担当;工程质量符合合同商定标准的，认证所需费用由甲方担当。 木材、石材为自然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提示甲方。 第九条 工程验收、工程价款结算及保修 9.1 甲乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲?a href= target=_blank class=infotextkey>讲话词辈渭右喂毯椭屑涔蹋曳娇勺孕醒槭眨追接璩腥稀艏追揭蟾囱椋曳接匆蟀炖砀囱椋舾囱楹细瘢追接械囱榉延茫粼斐赏谒逞樱舾囱椴缓细瘢溲槭辗倒延糜梢曳匠械谟杷逞印?/p> 9.2双方商定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量验收。 1)_ 2)_ 3)_ 乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应添写工程验收单(见附表六：工程验收单); 9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。假如甲方在规定时间内未组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。 9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单(见附件八：工程保修单)。 9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。 9.7因甲方购置材料未到达国家标准而消失的工程质量问题，乙方不负责保修。 9.8因甲方缘由工程价款未结清，乙方不负责保修。 第十条 安全生产和防火 10.1甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 10.2乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人安全技术标准和建筑安装工人安全操作标准，留意施工安全。