土地经营权承包合同范本(汇总9篇).docx

土地经营权承包合同范本(汇总9篇)_土地经营权承包合同范本 共享到 空间 微博 微信 好友 经营权承包合同范本 土地承包经营权转让合同 承包经营权合同 土地承包经营权入股合同 土地承包经营权流转合同 土地经营权流转合同 土地经营权转让合同 经营权协议 土地承包经营权租赁合同 土地承包经营权互换合同 酒店经营权承包协议 土地经营权承包合同范本 2023.12.18 土地经营权承包合同范本| 土地经营权承包合同范本(汇总9篇)。 随着法律在人们心中的地位越来越重要，合同在实际应用中能起到的作用也渐渐变高，签订合同是合同双方动态行为和静态协议的统一。如何制定一份合法的合同呢？你或许需要“土地经营权承包合同范本“这样的内容，仅供参考，大家一起来看看吧。 土地经营权承包合同范本(篇1) 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 合同条款： 一、甲方以承包形式将面积 亩的土地承包权给乙方，乙方从 事 生产，不得对外转包、分包。 二、承包期限从 年 月 日至 年 月 日止。 三、承包租金：按每年每亩公斤中等质量中籼稻谷折算成人民币支付，中籼稻谷价格以国家公布的当年最低收购价格测算，支付时当年国家最低收购价未公布的，按上年最低收购价格执行。 四、付款形式和时间以及保证金的详细相关事宜。 五、乙方所租土地中，现有的青苗赔偿费由乙方担当，须在村委会要求的期限内付清。 六、乙方在经营过程中，甲方应积极帮助解决生产所需的根底设施，如水、电 七、乙方在所租土地上享有生产经营的权利和生产产品收益的权利，乙方不得私自更改生产工程，否则甲方有权收回土地承包权，乙方在经营过程中须承受村委会和甲方合法合理的治理和监视。 八、如镇政府农田整治整体规划涉及到乙方所租土地，乙方须无条件积极协作甲方和镇政府的土地整治工作，整治所占的面积和整治所影响的土地农作物损失甲方不予补偿。 九、乙方所从事的经营工程中的补贴归乙方全部。 十、在租赁期限内，因城市规划建立等不行抗力因素，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失应由相关部门按规定进展补偿，甲方不担当相关损失;由甲方因素造成乙方无法正常经营，所造成的损失由甲方担当。 十一、争议解决方式：如双方产生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。 十二、乙方必需购置全部其承包土地上的农作物，保险收益归乙方全部。 十三、其他要求。 (1)乙方承租的土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 (2)乙方在租赁期间，有关环评、卫生、门前三包等费用由乙方担当。 (3)乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的由乙方担当责任，与甲方无关。 十四、合同到期前三个月，甲乙双方须协商下一轮承包问题，同等条件下优先与乙方合作。 十五、合同终止时，乙方不得在承包土地上农作物，否则造成的损失由乙方自行担当。 十六、本合同经双方签字盖章并公证后生效。 十七、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十八、本合同未尽事宜由双方共同协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经营权证治理方法和有关政策、法规规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式和用途 甲方将其承包经营的土地以 的方式流转给乙方经营。流转的土地用于农业生产，并符合市县农业现代化工程方案的总体要求，乙方不得转变流转土地的用途。 二、土地流转的期限和流转费用 合同双方商定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。流转费用每年每亩 元，乙方 年 月 日前一次性付给甲方。 三、流转土地的种类、位置、面积 甲方将承包的耕地 亩流转给乙方(见表) 四、甲方的权利和义务 权利：依法享有流转土地的承包权，根据合同商定的期限收回流转的土地。 义务：担当土地流转期间产生的本社各项公益性事业建立分摊的义务工及费用，不得干预乙方正常的农业生产经营活动。 五、乙方的权利和义务 权利：在流转的土地上，具有生产经营权。 义务：根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉。不能依法爱护造成损失的，乙方自行担当责任。 六、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。订立合同后国家政策发生重大调整和变化的;乙方丢失生产经营力量使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 七、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并按流转费用的50%支付给乙方违约金。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的应担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地的;不按时交纳土地流转费的。 八、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商解决不成的由乡(镇)农业经营治理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同治理部门申请仲裁，不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起30日内向有管辖权的人民法院起诉。 九、其他商定事项： 。 本合同一式四份，甲方、乙方各1份。发包方及所辖乡镇农村经营治理站备案1份。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 承包方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权承包事宜协商全都，订立本合同。 一、承包面积： 甲方依据农户托付将其承包经营的徐桥镇桃铺村铁铺、王寨两组87.6亩山场、旱地土地(地名、面积、平面图附后)承包给乙方从事花卉、苗木生产经营。 二、承包期限 转包(承包)期限为二十年，即自20_年5月_ 日起至2031年4月_日止。 三、承包价款 承包土地的租金为每年200元/亩人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。计人民币捌万柒千陆佰元整。 五、权利和义务的特殊商定 1.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行承包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2.甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 3.承包期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时办理。双方另有商定的除外。 4.乙方有权要求甲方按合同的商定交付承包土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 5.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 6.甲方必需协调乙方工作，使之水、电、路三通(费用由乙方担当)。 7.甲方负责处理乙方因本工程实施而引起的与社会所发生的冲突纠纷，给乙方合法经营的环境。 8、甲方负责协调处理乙方租赁范围内地面附属建筑物(农作物)清理工作。 9、乙方务必在租赁期满(不再租用)清理租赁范围内的建筑物或种植物。 六、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇以下状况之一者，可以变更或解除合同： 1.乙方在承包期限内将承包合同商定其享有的局部或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 2.乙方在承包期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 七、违约责任 1.任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_ 。 2.因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 八、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经徐桥镇政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 九、其他条款 1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证、备案单位各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地经营权承包合同范本(篇2) 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处臵和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定： 土地经营权承包合同范本(篇3) 转让方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ 联系地址：_ 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 地块名称_坐落(四至) _地块数(块)_面积(亩)_质量等级(肥力水平)_ 四至指土地四周的界限，东至_为界，西至_为界南至_为界，北至_为界。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自_年_月_日起至_年_月_日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或屡次付清) 土地经营权承包合同范本(篇4) 承包方(甲方)： 住址： 受让方(乙方)： 住址： 依据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公正、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250.17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限xx。xx年5月26日至2025年5月21日止。流转费用第一年：500元/亩;其次年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。 其次条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平坦的权利。并承受发包方依法治理和监视。 第三条：流转期内，乙方担当维持土地的农用用途，不得用于非农业建立，依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时的等级和质量。 第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以恳求村民委员会、乡(镇)土地承包流转效劳中心调解解决。如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。 第七条：双方商定条款： 1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。甲方无偿将现有的水面塘口供应给乙方使用，并由乙方做统一治理。甲方无权干预;门口南大塘由村民组治理，乙方无偿使用。 2、租赁地界范围内的树木归乙方全部，其林权归乙方氖，甲方应协作乙方输林权变更事宜。甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元老派，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地进展生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲谅担当任何责任。 3、若遇国家建立用地征收，土地补偿属于甲方氖，地面附属物乙方全部。青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：鉴证机关(公章)： 承办人(签字盖章)： 年月日 土地经营权承包合同范本(篇5) 甲方(入股方)： 委 托 代 理 人： 乙方(受让方)： 委 托 代 理 人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等法律、法规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商全都，订立本合同。 一、标的根本状况及用途 甲方将其承包的位于 区(县) 乡(镇) 村 组(社)的 亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权，入股到乙方从事(主营工程) 合作生产经营。前述入股土地折合成股份后为 股。 土地根本状况表 二、入股期限 入股期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。 三、股权分红与支付方式 1.该土地实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)与登记面积(土地承包经营权证所登记的面积)不全都的，双方商定转包价款按：实际面积计算;登记面积计算。 2.双方同意按以下第 种方式支付股公红利： 以实物形式支付：即每亩每年由乙方交给甲方 (填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物) 公斤(大写： )作为股权红利。 以现金方式支付：即每亩每年由乙方支付甲方人民币 元(大写： )作为股权红利。 假如原来商定以第1种方式支付股权红利，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。 四、支付时间 双方同意按以下第 种方式支付股权红利。 1.提前1年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股价款，以后的每年 月 日之前支付，且每 年递增 %(商定不递增的填写零)。 2.逐年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年 月 日前支付，且每 年递增 %(商定不递增的填写零)。 3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部转包价款。 4.其他 五、补偿标准、方式准时间 甲方在入股前对该土地投入而提高土地生产力量，以及在该土地上的青苗、构(附)着物等，双方商定补偿标准、方式准时间为：土地转让 六、土地交付方式准时间 1.甲方按以下第( )项方式将转包土地交付给乙方： 一次性全部交付。 2.交付资料： 土地承包经营权证或承包合同复印件(含红线图); 土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构(附)着物等状况的书面描述、图片等(经双方确认); 3.交付时间为： 七、甲方的权利与义务 1.甲方有权根据合同规定收取股权红利;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3.甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。 5.甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 土地经营权承包合同范本(篇6) 甲方(入股方)： 住宅： 联系电话： 乙方： 住宅： 联系电话： 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、黑龙江省实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。 一、入股土地根本状况及用途 甲方将其承包经营的位于 镇 村 组 亩土地(详见下表)向乙方入股，从事(主营工程) 生产经营。以上入股土地折合股份为 股或折合金额 元。 入股土地具体明细表 二、入股期限 入股期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。 三、股份分红与支付方式 甲方以土地入股后，乙方可以实行以下第 种方式支付股份红利。 1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 公斤(大写： )作为股权红利。(填稻谷或者双方议定的其他实物)。 2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币 元(大写： )作为股权红利。 3.其它方式支付。 。 四、支付时间 乙方可以实行以下第 种方式支付股权红利。 1.提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增%(商定不递增的填写零)。 2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增%(商定不递增的填写零)。 3.一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 五、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、权利和义务的特殊商定 1.甲方有权根据合同规定收取股权红利;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方连续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 3.甲方有权监视乙方合理利用、爱护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。 5.甲方应敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的商定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。 7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权。 8.乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。 9.乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力，不得使其荒凉，不得转变土地用途，不得进展掠夺性经营，给土地造成永久性损害。 10.其它权利和义务商定： 。 七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 1.在入股期间因投入而提高土地生产力量的处理： 。 2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。 八、违约责任 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.乙方不按合同商定使用土地，转变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 4.乙方不按合同商定支付股权红利的，按应支付红利的 %担当违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天 元担当违约金。假如违约方支付违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲乙双方协商。 九、其他商定 1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村经营治理部门备案。 2.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 3.其他需要说明的事项： 。 4.本合同自双方签字后生效。经协商，打算 (是或否)鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡镇备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡(镇)农村经营治理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 法人代表身份证号： 年 月 日 鉴证单位：(签章) 鉴证人：(签章) 年 月 日 土地经营权承包合同范本(篇7) 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。 _。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 _。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 _。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 _。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 _。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由