隐蔽工程验收程序(安装)作业指导书.docx

隐蔽工程验收程序(安装)作业指导书_物业经理人 隐藏工程验收程序（安装）作业指导书 1.作业目的 本作业贯穿工程施工的全过程，不仅是工程质量和长期使用功能的主要保证措施，也是今后追究质量责任的重要依据。要求主办岗位从工程施工组织设计时起，就要全面熟识了解工程特点和施工单位的质量保证体系，按时到场进展隐藏工程验收，当场做好隐藏验收记录，监视施工单位和监理单位仔细处理整改。经复验符合要求，并已准确落实了在下道工序施工时保障上道工序质量成果的保证措施后，才能允许进入下道工序施工。使安装工程质量始终处于受控状态。 2.主管岗位工程经理：催促检查主办岗位的作业操作，参与重要的安装隐藏验收。 主办岗位设备工程师：协同安装监理单位，详细经办本作业的操作。 3.作业描述 3.1安装工种中必需进展隐藏工程验收的工程 3.1.1空调供徊，上水与煤气工程各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备等的材质，规格，安装工艺和水压，气压测试。 3.1.2排水工程各种暗装、埋地管道的材质、规格、坡度、检修口、安装工艺。 3.1.3电气工程各种电气装置的接地及敷设在地下、墙内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电管线和线盒材质，规格和位置；跨接的焊接、接地电阻、凹凸压电缆绝缘；大（重）型灯具及吊扇的预埋件、吊钩；经过伸缩缝及沉降缝处的补偿装置，桥架和支架的位置标高安装工艺等。 3.1.4防雷工程预埋在混凝土中的防雷带、均压环的材质、位置、接地装置、焊接、接地电阻测试。 3.1.5通风工程各种暗装和保温的管道、阀门、设备的材质、位置、截面尺寸、安装工艺等。 3.2安装隐藏工程验收程序 3.2.1施工单位经班组互检，质量员自验合格后填写隐藏工程验收单，写清被验收的分局部项工程名称，所在部位的轴线位置、规格，数量等。注明图纸编号，如有必要，应画出简图或作出说明。签字盖章后上报总包单位，总包技监部门验收合格后由总包按总包合同规定的通知时效，约期进展隐藏工程验收。安装分包单位也可直接上报监理，由总包，监理和本主办岗位共同组成验收组进展验收。但这需要在签订总包合同时对验收程序和各自责任有所商定。 3.2.2监理单位核验隐藏工程验收单的填写工程是否齐全，如发觉验收内容，范围，部位等模糊不清，或未经自验甚至作业尚未完成，监理应签署意见退回重报。如无异议则通知本主办岗位按约准时到作业现场共同进展验收。 3.2.3隐藏工程验收应由单位工程的安装施工负责人组织。由本主办岗位、监理，总包和分包施工单位技监员，作业班组长参与，与质监站有商定的应通知质监站参与。 3.2.4验收时，本主办岗位和监理应严格根据标准要求的合格标准检查施工质量，不能自行降低标准，也不能凭个人阅历自定超越标准标准的要求。总包自报优良工程或评奖质量等级目标的，应按相应的质量等级标准验收。 3.2.5召开验收评议会议（与土建隐藏工程同时验收的可合并召开评议会议，但验收单必需分开）。向总包和分包单位通报质量状况，签署验收意见。验收意见不能使用“根本符合”或“大局部符合”等不明确或简单产生歧义的用语，也不能光盖章而不签署验收意见。 3.2.5.1完全符合验收标准的，当场签署“符合设计和施工标准要求”的意见。 3.2.5.2有少量整改内容，有条件边整改边进展下道工序施工的，可在验收单上一一列清整改内容，并签署“同意整改后掩盖”。要求监理人员旁站监视整改，并在验收单上签署复验意见。如发觉未仔细整改的，监理单位有权指令停顿下道工序的施工直到整改完毕。 3.2.5.3整改内容较多，尚未具备验收条件的，退还验收单，另行约时验收。屡次重复发觉类同的质量问题的，应责成总包和分包单位重视质量保证体系运作中消失的漏洞，并向其上级部门反映，要求其指派专业部门到现场整顿，必要时工程经理可以在与本主办岗位和监理单位商议全都的前提下颁发停工整顿指令。 3.2.6监理和本主办岗位收到验收通知未提出异议，亦未按约期到场验收，总包单位有权自行验收并通知安装分包单位自行复盖。事后本主办岗位必需尽早通知总包翻开暴露，由此造成的损失由甲方和监理单位共同担当，发觉质量问题的，指令施工单位整改。工程经理应追究本主办岗位和监理单位的失职责任。如发觉有未经翻开检查而擅自补签验收单情节的，加重处理。 3.2.7施工单位不通知验收而自行复盖的，一律翻开验收，不管有无质量问题，其损失均由施工单位担当。 3.2.8工程经理可授权本主办岗位签署隐藏工程验收单，但必需亲自加盖公司的“工程质量验收章”。验收单的业主联由资料员保管，其他人包括本主办岗位如需调用，只能使用复印件。